مشروع سكني قيد الإنشاء في إل هيغيرون، فيجيرولا، ملاغة، يتكون من 40 منزلاً عائلياً منفصلاً. تتميز الوحدات بـ 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 155 متر مربع. يقع المشروع في منطقة ساحلية حضرية تتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق. تم تصميم المشروع باستخدام نظام بناء صناعي مبتكر يوفر معايير جودة أعلى وكفاءة طاقية فائقة. الموقع يجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلية مع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في فيجيرولا، يمثل هذا المشروع في إل هيغيرون خيارًا ممتازًا من حيث التسعير وجودة البناء. بينما تقدم المشاريع المماثلة مثل Higueron South Residences (من 790,000 يورو)، وCore Higueron 2 (من 699,900 يورو)، وWaterfall Residences (من 720,000 يورو) تكوينات غرف نوم مشابهة ووصول ساحلي، يميز هذا المشروع نفسه من خلال نظام البناء المبتكر وتأكيده على الاستدامة. تعكس علاوة السعر التي تبلغ حوالي 25-30% مقارنة بهذه البدائل كل من أساليب البناء المتقدمة وجودة المرافق المشتركة. في سياق كوستا ديل_sol الأوسع، تقدم فيجيرولا عرضًا مختلفًا للحياة عن مدينة ملاغة شرقًا أو Marbella غربًا. بينما توفر ملاغة وسائل الراحة الحضرية وMarbella تعيش منتجع فاخر، تقدم فيجيرولا خيارًا متوازنًا مع مجتمع محلي قوي وخدمات شاملة وقيم عقارية أكثر بأسعار معقولة من جارتها الغربية. يستفيد مشروع إل هيغيرون تحديدًا من البنية التحتية الراسخة لفيجيرولا مع الحفاظ على حصرية مرتبطة بالبناء الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل هيغيرون، فيجيرولا، على مسافة حوالي 600 متر من عدة شواطئ including شاطئ سان فرانسيسكو وشاطئ فيجيرولا وشاطئ سانتا أماليا. البيئة الحضرية تتيح الوصول الفوري للخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت (112 متر) والصيدليات (226 متر) ومحطة القطار (500 متر). يتميز الموقع بتضاريس معتدلة مع انحدار 3% نحو البحر، مما يضمن سهولة الوصول للسكان.
صممت المنازل العائلية لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة، مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات عبر 155 متر مربع من مساحة المعيشة. تشمل كل عقارة شرفات خاصة ومناطق مغطاة ومساحات حدائق خاصة. يعظم التصميم الإضاءة الطبيعية ويشتمل على ميزات راحة حرارية وصوتية. تسمح تكنولوجيا المنزل الذكي (الدوموتيكا) بالتحكم الآلي في بيئة المعيشة، متماشيةً مع التوقعات الحديثة للراحة والكفاءة في المساكن.
المشروع قيد الإنشاء حالياً مع التخطيط للتسليم في الربع الرابع من عام 2028. يستخدم المشروع نظام بناء صناعي مبتكر يتيح معايير جودة أعلى وسرعة تنفيذ مقارنة بالطرق التقليدية. تساهم هذه الطريقة في البناء أيضاً في كفاءة طاقة فائقة، مما يقلل من تكاليف التشغيل على المدى الطويل. يتضمن عملية البناء مواد مستدامة وتكنولوجيا الطاقة الشمسية لتقليل التأثير البيئي.
لا يشمل المشروع مسابح خاصة داخل كل عقارة، حيث أن المرافق المائية مشتركة. مساحة الأرض 8 متر مربع لكل وحدة محدودة نسبياً مقارنة بالفلل المستقلة، مما يعكس الطبيعة الحضرية للمشروع. قد تكون خيارات التخصيص للتعديلات الخارجية محدودة بسبب موقع المشروع في منطقة قائمة. لا يتضمن المشروع مساحات تجارية أو مكتبية مخصصة داخل المجمع السكني، محافظاً على تركيزه على الاستخدام السكني فقط.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن رئيسي أو ثانوي في منطقة ساحلية راسخة مع مرافق شاملة. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية والوصول إلى الشاطئ ضمن مسافة مشي. ستجذب ميزات البناء الحديثة وكفاءة الطاقة المشترين المهتمين بالبيئة. توفر القرب من المدارس الدولية وتوافر خدمات الرعاية الصحية (3 مراكز صحية داخل البلدية) جعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال أو المتقاعدين. تسهل القرب من المطار (18 كم) وصلات النقل الجيدة أيضاً لأولئك الذين يسافرون كثيراً أو يحافظون على روابط تجارية دولية. تضيف ملاعب الجولف القريبة (3.8-4.4 كم) والمرافق الرياضية جاذبية إضافية للكبار النشطين أو العائلات التي تعطي أولوية للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
يركز المشروع على الجودة من خلال نظام البناء الصناعي، مما يضمن الدقة والاتساق في جميع المنازل الأربعين. تؤدي هذه الطريقة عادةً إلى سلامة هيكلية فائقة وعيوب بناء أقل مقارنة بأساليب البناء التقليدية. تشمل كل عقارة أنظمة عزل حراري وصوتي تتجاوز المتطلبات القياسية، مما يساهم في الراحة وكفاءة الطاقة. تم دمج تكنولوجيا المنزل الذكي في جميع أنحاء الممتلكات، مما يسمح للسكان بالتحكم في الإضاءة والمناخ وأنظمة الأمان. تشمل التشطيبات الداخلية حمامات متصلة وغرف أدوات ومناطق شرفات مغطاة مصممة باهتمام بالتفاصيل والوظيفة.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع بين 977,000 و997,000 يورو، مما يضعها في القطاع الأعلى من سوق فيجيرولا. يعكس هذا التسعير جودة البناء وميزات كفاءة الطاقة والموقع المتميز في إل هيغيرون. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Higueron South Residences (من 790,000 يورو)، وCore Higueron 2 (من 699,900 يورو)، وWaterfall Residences (من 720,000 يورو)، يطلب هذا المشروع علاوة، يرجع ذلك على الأرجح إلى أساليب البناء المتقدمة وميزات الاستدامة وجودة المرافق المشتركة.
تمثل إل هيغيرون في فيجيرولا توازناً بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يمكن للسكان بدء يومهم بنزهة إلى الشواطئ القريبة ضمن 600 متر، والاستمتاز بالمناخ المتوسطي بدرجات حرارة تتراوح بين 14-26 درجة مئوية. التسوق اليومي مريح مع وجود محلات سوبرماركت على بعد 112 متر فقط، بينما تقدم العديد من المطاعم والمقاهي (212 ضمن 2 كم) خيارات تناول الطعام. يشجع تصميم المنطقة على المشي وركوب الدراجات للمهام اليومية، مما يقلل من الاعتماد على المركبات. للعائلات، هناك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية متاحة في الجوار. تسهل proximité المرافق الرياضية (269 في المنطقة) نمط حياة نشط، مع وجود ملاعب الجولف على بعد حوالي 4 كم ومراكز رياضية بلدية ضمن 1 كم.
يتسم البيئة المحيطة بهذا المشروع بمزيجها من المرافق الحضرية والجغرافيا الساحلية. تدعم بنية فيجيرولا التحتية الحياة اليومية المريحة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. توفر محطة القطار (0.5 كم) اتصالات بملاغة (27 كم) وغيرها من المدن الساحلية، بينما تتيح القرب من طريق AP-7 السفر في جميع أنحاء المنطقة. تقدم البلدية خدمات عامة شاملة تشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية و3 مراكز صحية. للترفيه، يصل السكان إلى 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية ضمن 1 كم. يضيف الميناء (0.6 كم) إلى الطابع البحري للمنطقة، مقدمًا خدمات الرباط وتناول الطعام على الواجهة البحرية. البيئة الحضرية جيدة الصيانة مع مسارات للمشاة تربط المناطق السكنية بالمناطق التجارية والساحل.
يوضح الخريطة الموقع المتميز للمشروع داخل النسيج الحضري لفيجيرولا، مسلطًا الضوء على قربه من الساحل والبنية التحتية الرئيسية. يمثل الموقع في إل هيغيرون منطقة سكنية متوازنة تجمع بين إمكانية الوصول والهدوء النسبي. توضح الخريطة العلاقة بشبكات النقل، بما في ذلك محطة القطار (0.5 كم) وصلات الطرق إلى ملاغة و Marbella. يصبح القرب من الشواطئ والمرافق والخدمات واضحًا من خلال مقياس الخريطة، مما يدل على كيفية تلبية الاحتياجات اليومية ضمن مسافات قصيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فيجيرولا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، تقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة ملاغة شرقًا (27 كم) و Marbella غربًا (24 كم). يتيح هذا الموقع المركزي للسكان الوصول إلى خدمات ومعالم كلا المركزين الحضريين الرئيسيين مع الحفاظ على هوية مميزة. فيجيرولا جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يساهم في التنمية الإقليمية المنسقة والخدمات. تغطي البلدية مساحة 10.4 كم² ويبلغ عدد سكانها 85,211، مما يجعلها واحدة من المدن الساحلية الكبرى بين المدن الأكبر. على عكس بعض مجتمعات المنتجعات الأصغر، تعمل فيجيرولا كمدينة كاملة مع سكان على مدار العام وخدمات شاملة وهوية اقتصادية خاصة تتجاوز السياحة.
يوفر موقع المشروع إمكانية الوصول الاستثنائية إلى المرافق الرئيسية والمعالم. الشواطئ ضمن مسافة مشي 600-700 متر، مع أربعة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق في المنطقة: Boliches-Gaviotas وCarvajal وCastillo-Ejido وفيجيرولا. أقرب المدن الكبرى هي Marbella (24 كم) وملاغة (27 كم)، مما يوفر فرصًا للتسوق والثقافة والأعمال الموسعة. يقع مطار ملاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة أو 30 دقيقة بالنقل العام. لمحبي الجولف، العديد من الملاعب قريبة: Campo Los Lagos (3.8 كم)، Cerrado del Aguila Golf (3.9 كم)، وMijas Golf (4.4 كم). يقع السوبرماركت على بعد 112 متر فقط من المشروع، بينما يبعد ميناء فيجيرولا 600 متر، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيجيرولا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين 25-30 درجة مئوية، بينما نادرًا ما تنخفض درجات حرارة الشتاء عن 14 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 3% نحو الشاطئ، مما يضمن تصريفًا جيدًا وتهوية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتيح لك المشروع الوصول المميز إلى ساحل فيجيرولا الشهير، مع أربعة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق في متناول اليد. شاطئ سان فرانسيسكو، الأقرب على بعد 400 متر، يمتد لمسافة حوالي 1 كم على طول الساحل، ويوفر رمالًا ناعمة ومرافق ممتازة. توفر الشواطئ مناطق مخصصة للسباحة والرياضات المائية والاسترخاء، مع خدمات إنقاذ خلال أشهر الصيف. يكمل الميناء، على بعد 600 متر فقط، العروض البحرية مع تأجير القوارب وفرص الإبحار. لمحبي الجولف، المنطقة مجهزة جيدًا مع Campo Los Lagos (3.8 كم)، Cerrado del Aguila Golf (3.9 كم)، وMijas Golf (4.4 كم) جميعها ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية في فيجيرولا 269 منشأة، مع Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) وPabellón Juan Gómez Juanito (0.7 كم) التي تقدم أنشطة ترفيهية متنوعة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل فيجيرولا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، تقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة ملاغة شرقًا (27 كم) و Marbella غربًا (24 كم). يتيح هذا الموقع المركزي للسكان الوصول إلى خدمات ومعالم كلا المركزين الحضريين الرئيسيين مع الحفاظ على هوية مميزة. فيجيرولا جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يساهم في التنمية الإقليمية المنسقة والخدمات. تغطي البلدية مساحة 10.4 كم² ويبلغ عدد سكانها 85,211، مما يجعلها واحدة من المدن الساحلية الكبرى بين المدن الأكبر. على عكس بعض مجتمعات المنتجعات الأصغر، تعمل فيجيرولا كمدينة كاملة مع سكان على مدار العام وخدمات شاملة وهوية اقتصادية خاصة تتجاوز السياحة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL834538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID