Този имот е пентхаус, разположен в квартал Лос Боличес във Фуенхирола. С жилищна площ от 50 квадратни метра, обектът разполага с една спалня и една баня. Сградата е завършена около 2000 година, което я класифицира като жилище на вторичния пазар. Локацията предлага директен достъп до градските удобства и крайбрежната ивица. Разстоянието до плажа е приблизително 650 метра, а до жп гарата, 500 метра. Имотът е оборудван с климатична система и разполага с тераса, интегрирана в дневната зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Фуенхирола, в непосредствена близост до морето. Районът Лос Боличес е интегриран в градската тъкан и разполага с плътна мрежа от търговски и обществени обекти. Околната среда се характеризира с комбинация от жилищни сгради и туристическа инфраструктура. Върхът на сградата осигурява панорама към града и околните хълмове.
С площ от 50 квадратни метра и единичен спален модул, имотът отговаря на нуждите на индивиди или двойки с минимални изисквания за пространство. Функционалното разпределение обхваща дневна зона с кухня и спалня. Това решение е подходящо за хора, които прекарват повече време извън дома или търсят второ жилище за ваканции. Няма разширителни възможности за добавяне на допълнителни стаи.
Тъй като сградата е завършена през 2000 година, това не е ново строителство, а имот с установена история. Състоянието на конструкцията е стабилно за периода си. Инсталациите, включително електрическата и водопроводната мрежа, отговарят на нормативите от онова време. Наличието на климатизация показва извършени подобрения за комфорт, но технологичните стандарти за енергийна ефективност са по-ниски в сравнение с днешните изисквания за нови сгради.
Обектът не разполага със собствен паркинг или гараж в цената. Липсват частен басейн и градина. Поради местоположението в централен градски район и близостта до търговски улици и транспортни възли, е възможно наличие на градски шум. Жилищната площ е фиксирана и не позволява значителни структурни промени или разширяване. Ориентацията е северна, което ограничава пряката слънчева светлина.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи целогодишно жилище в градска среда с висок достъп до услуги. Той пасва на ситуациите на хора, работещи дистанционно или пътуващи често, които не се нуждаят от голям офис пространство. Също така е приложим за инвеститори, желаещи да отдават имота под наем поради постоянния туристически поток. Вакуумният характер на района го прави подходящ и за пенсионери, които предпочитат да имат всичко наблизо. Не е подходящ за големи семейства или за хора, които ценят тишината и изолацията на предградията.
Като жилищна сграда от 2000 година, използваните материали и технологии отговарят на стандартите за прехода към 21-ви век. Подовите настилки са дървени, което придава усещане за уют, но изисква поддръжка във влажен климат. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана, което е стандартно решение за оптимизиране на пространството. Санитарният възел е функционален. Наличието на вградени гардероби помага за организирането на вещите при ограничена площ. Климатичната инсталация е важно допълнение за контрола на климата. Фасадата е типична за региона с използване на мазилка.
Цената на имота е 279 000 евро. Този ниво е показателен за малки жилища в първа линия до морето или в централни части на Фуенхирола. Към покупната цена трябва да се добавят данък върху прехвърлянето на собственост (ITP), който в Андалусия е около 7%, както и разходи за нотариални услуги и вписване, оценявани на приблизително 2500 евро. В сравнение с новите строеже в района, цената е конкурентна, като се отчита факторът на по-старата година на постройка.
Животът тук се върти около достъпността и пешеходната мобилност. Местоположението в Лос Боличес позволява закупуването на пресни продукти и посещение на ресторанти без използване на автомобил. Плажовете са на десетина минути пеша, а вечерните разходки по крайбрежната алея са ежедневна практика за местните жители. Жп гарата наблизо осигурява връзка с Малага за по-малко от половин час, което е удобно за работни пътувания. Околната среда е оживена, особено през летните месеци. Имотът предлага тераса, която може да се използва за сутрешно кафе, макар че северната изложение предполага по-малко директно слънце. Наличието на множество спортни центрове и обществени басейни в близост допринася за активен начин на живот.
Районът предлага интензивна градска среда с висока плътност на услуги. В рамките на 2 километра има стотици ресторанти, кафе и магазини, което осигурява разнообразие в ежедневието. Здравните услуги са покрити с няколко здравни центрове в града и болница на 8,5 километра. Образователните институции са на разположение. Инфраструктурата е добре развита с лесен достъп до магистрала A-7. Наличието на марина на 600 метра предлага възможности за водни спортове. Въздухът е типичен за крайбрежните градове със соленосъдържание.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Лос Боличес. Визуализирани са близките артерии за достъп до главни пътища. Отчетено е разстоянието до жп гарата и крайбрежната линия. Отбелязани са зоните за обществено паркиране и зелените площи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема централна позиция на западната част от Коста дел Сол. Тя е разположена на 27 километра западно от Малага и на 24 километра източно от Марбеля. Тази локация я превръща в спалнен град за работещите в Малага, както и във ваканционна дестинация. В сравнение с планинските села, Фуенхирола предлага равнинен терен и по-добра транспортна свързаност.
Най-близките плажове като Playa de San Francisco са на около 650 метра по права линия. Летище Малага е разположено на 18 километра северно, което позволява трансфер за 20-25 минути с кола извън часовете пик. Голф игрищата са на около 4 километра. Супермаркетът е на 112 метра, а аптеката, на 226 метра. Болницата е на 8,5 километра. Зарядната станция за електрически автомобили е на 92 метра.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се характеризира с средиземноморски климат с над 300 слънчеви дни годишно. Средната годишна температура е 18,5 градуса, като зимите са меки, а летата топли. Имотът е разположен на 15 метра над морското равнище на равен терен с лек наклон към морето. Плажният сезон продължава около 4 месеца. Влажността на въздуха е умерена до висока. Северната ориентация на терасата предлага защита от следобедните летни жеги.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Общината Фуенхирола разполага с четири плажа с 'Син флаг', включително близкия Playa de San Francisco. Това гарантира чиста вода и добра поддръжка на съоръженията. Районът предлага условия за плажен волейбол, jogging по брега и водни спортове. За любителите на голфа, Campo Los Lagos е само на 3,8 километра. Марината на Фуенхирола предлага възможност за риболов и лодки. Градският басейн Piscina María Peláez е на 500 метра.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема централна позиция на западната част от Коста дел Сол. Тя е разположена на 27 километра западно от Малага и на 24 километра източно от Марбеля. Тази локация я превръща в спалнен град за работещите в Малага, както и във ваканционна дестинация. В сравнение с планинските села, Фуенхирола предлага равнинен терен и по-добра транспортна свързаност.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL921361
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като 'Luminal Homes' или 'Residencial Sunhill', този имот предлага по-ниска входна цена (€279,000 спрямо €282,450+), но е в по-стара сграда (2000 г.). За разлика от изолираните комплекси в Миxас или Беналмадена, Лос Боличес предлага истинска градска атмосфера с целогодишен живот, а не само сезонен курорт. Цените за квадратен метър тук са по-високи от тези във вътрешността на провинцията, но по-ниски от премиум секторите на Марбеля. Основното предимство е комбинацията от достъпност и плажна близост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID