Das vorliegende Penthouse befindet sich in Los Boliches, einem lebendigen Stadtteil von Fuengirola, unmittelbar an der Costa del Sol. Das Objekt, das um die Jahrtausendwende errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 50 m² und ist durch eine städtische Infrastruktur geprägt. Die Nähe zum Meer und die direkte Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen charakterisieren den Standort. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die sich für eine kompakte Wohnform eignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in ein städtisches Wohngebiet integriert, lediglich wenige hundert Meter von der Küstenlinie entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Bebauungsdichte und eine entsprechende Versorgungsnähe aus. Die topografische Lage weist ein leichtes Gefälle zum Meer hin auf. Diese Positionierung ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und städtischer Einrichtungen.
Der Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist auf einen geringen Platzbedarf ausgerichtet. Die 50 m² Wohnfläche erfordern eine effiziente Nutzung, eignen sich jedoch für Einzelpersonen oder Paare. Ein überdachter Terrassenbereich steht als zusätzlicher Außenraum zur Verfügung. Die vorhandene Klimaanlage trägt zur Temperierung der Räume bei, was in der Region von Bedeutung ist.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Fertigstellung nach Angaben im Jahr 2000 erfolgte. Das Gebäude befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Konstruktive Änderungen oder Neubaumaßnahmen sind nicht vorgesehen. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der Errichtungszeit, wartungsbedürftige Komponenten sind je nach Pflegezustand zu beachten.
Das Projekt bietet keine eigene Garage oder Parkmöglichkeit im Kaufpreis inbegriffen. Aufgrund der begrenzten Wohnfläche von 50 m² ist das Objekt nicht für größere Haushalte geeignet. Die Ausrichtung nach Norden führt zu einer reduzierten direkten Sonneneinstrahlung auf der Terrasse. Ein Garten auf Ebene des Erdgeschosses ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung mit geringem Platzbedarf suchen, um beispielsweise den Winter an der Küste zu verbringen. Die zentrale Lage ist vorteilhaft für Personen, die keine Abhängigkeit von einem Fahrzeug wünschen. Auch als Kapitalanlage zur Vermietung in der Tourismussaison ist das Objekt aufgrund seiner Strandnähe relevant. Weniger geeignet ist es für Familien mit Kindern oder für Personen, die eine extensive Gartenfläche oder absolute Ruhe abseits städtischer Aktivitäten bevorzugen. Die Situation passt auch für Menschen, die eine Anlage suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten auf Fertigstellung erfordert.
Die Innenausstattung entspricht dem Baujahr um 2000. Die Küche ist als Einbauküche konzipiert und öffnet sich zum Wohnbereich, wodurch ein offener Raum entsteht. Die Böden sind mit Holz- bzw. Holzboden-Imitaten belegt, was den Wohnraum wärmer wirkt. Das Bad ist mit Glasbausteinen und Holzattributen gestaltet, was typisch für die Bauzeit ist. Die Klimaanlage sorgt für Temperierung, ist jedoch nicht als moderne zentrale Fußbodenheizung ausgeführt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum. Die Gebäudeausstattung umfasst einen Aufzug, was die Erreichbarkeit des Penthouselevels erleichtert. Die Fenster und Dämmung entsprechen den Normen der vorangegangenen Jahrzehnte, was sich auf die Energieeffizienz im Vergleich zu Neubauten auswirken kann.
Der Kaufpreis für das Penthouse liegt bei 279.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 5.580 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie etwa dem Edificio Lúxor, positioniert sich dieser Preis im unteren bis mittleren Segment. Zusätzlich zum Kaufpreis sind大约 7 % Steuern sowie Notar- und Gebührenkosten zu berücksichtigen. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, sind keine Preisschwankungen durch verschiedene Ausstattungsstufen gegeben.
Der Alltag in diesem Teil von Fuengirola wird von der direkten Stadtnähe und der Prominenz des Tourismus geprägt. Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, was die Versorgung des täglichen Bedarfs ohne Auto ermöglicht. Der Bahnhof von Fuengirola ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen ein, wobei die Atmosphäre insbesondere in der Hochsaison belebt ist. Die kompakte Größe der Wohnung unterstützt einen wartungsarmen Lebensstil. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Sport- und Freizeiteinrichtungen, die ein aktives Freizeitverhalten unterstützen. Die urbanen Strukturen bieten jedoch weniger Privatsphäre als Wohngebiete im Landesinneren.
Die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern ist dicht und vielfältig. Mit über 200 Restaurants und zahlreichen Cafés ist das gastronomische Angebot breit gefächert. Die medizinische Grundversorgung ist durch mehrere Apotheken und drei Gesundheitszentren sichergestellt. Für den täglichen Bedarf finden sich diverse Supermärkte in direkter Nachbarschaft. Bildungsseinrichtungen sind mit mehreren Schulen in der Stadt vertreten. Das Straßennetz erlaubt eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7, was die Erreichbarkeit der benachbarten Großstädte Málaga und Marbella gewährleistet.
Die Kartendarstellung zeigt die Positionierung des Objekts in Los Boliches, unmittelbar nördlich der Küstenstraße. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Playa de San Francisco. Die Umgebung ist durch ein engmaschiges Straßennetz und eine starke Bebauung gekennzeichnet. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Bahnhof und zum Hafen von Fuengirola.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Küste zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Die Stadt ist fest in die Metropolregion der Costa del Sol Occidental integriert. Im Vergleich zu exklusiveren Orten wie Marbella ist Fuengirola stärker urbanisiert und bietet eine höhere Dichte an alltäglicher Infrastruktur. Die Positionierung erlaubt eine einfache Nutzung des öffentlichen Verkehrsnetzes, insbesondere durch die Endstation der Cercanías-Bahnlinie in Fuengirola.
Der Strand Playa de San Francisco ist in einer Entfernung von circa 400 Metern zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 18 Kilometern, was einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten entspricht. Golfplätze wie Campo Los Lagos liegen in einem Radius von knapp vier Kilometern. Das Stadtzentrum von Fuengirola ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (27 km) und Marbella (24 km).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mildes Mikroklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 14 °C und 26 °C. Das Schwimmseasong erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Das Gebäude liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel bei einer Hangneigung von 3,0 % Richtung Küste. Die Nordausrichtung der Wohnung führt dazu, dass die Terrasse weniger direkter Sonnenhitze ausgesetzt ist, was im Sommer als angenehm empfunden werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Serviceangebote hinweist. Für Golfbegeisterte bieten sich in weniger als fünf Kilometern Entfernung mehrere Plätze an. Sportliche Aktivitäten können im Complejo Deportivo Municipal Elola oder der Schwimmhalle Piscina María Peláez ausgeübt werden. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Küste zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Die Stadt ist fest in die Metropolregion der Costa del Sol Occidental integriert. Im Vergleich zu exklusiveren Orten wie Marbella ist Fuengirola stärker urbanisiert und bietet eine höhere Dichte an alltäglicher Infrastruktur. Die Positionierung erlaubt eine einfache Nutzung des öffentlichen Verkehrsnetzes, insbesondere durch die Endstation der Cercanías-Bahnlinie in Fuengirola.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL921361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Residencial Sunhill' bietet diese Immobilie einen günstigeren Einstiegspreis bei zentralerer Lage. Während Neubauten oft am Stadtrand entstehen, ist dieses Penthouse direkt in das städtische Leben von Los Boliches integriert. Objekte wie 'Edificio Lúxor' liegen preislich ähnlich, befinden sich aber möglicherweise in anderen Lagen mit anderer Ausrichtung. Im Gegensatz zu ruhigeren Wohnanlagen in Mijas Golf herrscht hier eine höhere Frequenz an Passanten und Aktivitäten. Die fehlende Garage ist ein Unterschied zu vielen Neubauten, wo diese oft inkludiert sind, kann jedoch durch die öffentliche Erreichbarkeit kompensiert werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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