Tento penthouse se nachází v čtvrti Los Boliches ve Fuengirole, pouhých 250 metrů od pobřeží. Jedná se o dokončenou nemovitost s dispozicí 1+kk a celkovou plochou 50 m², která byla postavena kolem roku 2000. Objekt se nachází v zástavbě městského typu s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Orientace na sever a poloha v přízemí vyššího podlaží určují klimatické podmínky interiéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita tvoří součást městské zástavby Los Boliches, přičemž nemovitost je situována v blízkosti pobřežní čáry. V okolí převládají bytové domy smíšené s komerčními prostory. Pozemek se nachází v docházkové vzdálenosti od hlavních turistických i rezidenčních tras, což zajišťuje vysokou míru propojení s infrastrukturou města.
Dispozice o jedné ložnici a obytné ploše 50 m² odpovídá potřebám jednotlivců nebo párů preferujících efektivní využití prostoru. Krytá terasa integrovaná do obývacího prostoru rozšiřuje denní zónu. Uspořádání interiéru vyžaduje minimální údržbu a je vhodné pro trvalé bydlení nebo rekreační účely bez náročných zahradních prací.
Jedná se o projekt ve stavu "Gereed", což znamená, že výstavba byla dokončena a nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Indikativní rok dokončení je 2000, což klasifikuje objekt jako sekundární trh. Veškeré technické standardy odpovídají době výstavby, bez nutnosti čekat na dokončovací práce nových developerských projektů.
Nemovitost nenabízí vlastní parkovací stání, které musí být řešeno externě formou nájmu na veřejných parkovištích. Severní orientace znamená omezené množství přímého slunečního svitu v porovnání s jižně orientovanými jednotkami. Vzhledem k umístění ve městě nelze očekávat absolutní ticho ani soukromí typické pro venkovské lokality.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří preferují bydlení v urbanizovaném prostředí s okamžitou dostupností služeb a nevyžadují rozsáhlou zahradu. Vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím praktické bydlení u moře. Také řeší potřeby investorů zaměřených na pronájem, a to díky trvalé poptávce po ubytování v Los Boliches. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují maximální soukromí, vlastní pozemek nebo specifickou slunnou orientaci po celý den.
Interiér je vybaven standardními materiály odpovídajícími kategorii rezidenčního bydlení. Podlahy v obytných prostorách jsou řešeny dřevěnou plovoucí podlahou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, skleněnými příčkami a standardním sanitárním vybavením. Kuchyně je plně vybavená vestavěnými spotřebiči a pracovními plochami. Objekt disponuje klimatizací pro regulaci teploty a okenicemi pro zvukovou izolaci.
Cena nemovitosti je stanovena od 279 000 EUR, což odpovídá tržní hodnotě pro byty o této velikosti v lokalitě blízko pláže. Konečné náklady kupujícího zahrnují kromě kupní ceny také daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši přibližně 10 % a notářské a katastrální poplatky. Tato cenová hladina reprezentuje vstupní bod pro vlastnictví nemovitosti v této vyhledávané části Fuengiroly.
Čtvrť Los Boliches vyznačuje se intenzivním městským životem, kde je veškerá potřebná infrastruktura na dosah ruky. Denní ritmus zde určuje blízkost moře a městských služeb, což eliminuje závislost na automobilu pro běžné úkony. Večerní atmosféra je ovlivněna blízkostí restaurací a městského ruchu, zatímco obytná zóna nabízí praktické zázemí pro každodenní fungování v turistické oblasti.
Okolí poskytuje hustou síť obchodů, gastronomických zařízení a veřejných služeb. V těsné blízkosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy a vlakové nádraží Cercanías, které zajišťuje spojení s Málaga a Marbellou. Čtvrť disponuje dostatkem zdravotních středisek, lékáren a základních škol, což vytváří podmínky pro plnohodnotný každodenní život bez nutnosti dojíždět za základními potřebami.
Mapa znázorňuje polohu objektu v jižní části Los Boliches, v bezprostřední blízkosti pobřežní promenády Paseo Marítimo. Vizualizace ukazuje vzdálenosti k hlavním dopravním tepnám, vlakové trati i poloze nejbližších pláží s modrou vlajkou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází v centrální části Costa del Sol, mezi metropolí Málaga (27 km) a turistickým centrem Marbella (24 km). Tato pozice umožňuje vyvážený přístup k kulturním a pracovním příležitostem metropole a zároveň k volnočasovým aktivitám prestižnějších pobřežních letovisek. Lokalita Los Boliches je integrální součástí souvislé městské aglomerace západního pobřeží provincie Málaga.
Nejbližší pláže, včetně Playa de San Francisco, se nacházejí vzdálenosti 400 až 700 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila jsou přístupná do 4 km. Supermarkty a další denní potřeby jsou dostupné do 150 metrů od objektu. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen necelý 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami 14, 26 °C. Severní orientace jednotky přispívá k přirozenému ochlazování interiéru během letních měsíců. Poloha 15 metrů nad mořskou hladinou a mírný sklon k pobřeží minimalizují riziko extrémních větrných podmínek. Zóna nabízí přibližně 300 slunečných dní v roce, což umožňuje využívání exteriérových prostor po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik pláží oceněných Modrou vlajkou, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází sportovní komplex Complejo Deportivo Municipal Elola a krytý bazén María Peláez. Mořské pobřeží a přístav nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Pro milovníky golfu jsou v okolí k dispozici tři hřiště do vzdálenosti 5 km.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází v centrální části Costa del Sol, mezi metropolí Málaga (27 km) a turistickým centrem Marbella (24 km). Tato pozice umožňuje vyvážený přístup k kulturním a pracovním příležitostem metropole a zároveň k volnočasovým aktivitám prestižnějších pobřežních letovisek. Lokalita Los Boliches je integrální součástí souvislé městské aglomerace západního pobřeží provincie Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL921361
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v oblasti, jako je Luminal Homes nebo Edificio Lúxor, nabízí tento penthouse nižší počáteční investiční náklady, avšak na úkor nižší energetické efektivity a absence nových stavebních technologií. Oproti rezidenci Sunhill je tato nemovitost polohována blíže k centru města a pláži, což zvyšuje její hodnotu pro turistický pronájem. Hlavním rozdílem oproti luxusnějším oblastem v Marbelle je vyšší hustota zástavby a komerční využití okolí, což na druhou stranu zajišťuje celoroční provozovnu služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID