Этот пентхаус расположен в районе Лос-Боличес, входящем в состав города Фуэнхирола. Жилая площадь составляет 50 квадратных метров, с одной спальней и одной ванной комнатой. Здание было построено около 2000 года, что относит его к категории вторичного жилья. Объект находится на расстоянии около 250 метров от побережья. Квартира оснащена кондиционером и полностью меблирована.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне с высокой плотностью застройки, в районе Лос-Боличес. Расстояние до пляжной полосы составляет около 250 метров. Район интегрирован в общую структуру Фуэнхиролы. Окружение характеризуется наличием развитой коммерческой инфраструктуры на уровне первых этажей жилых зданий.
Планировка включает одну спальню и санузел, что соответствует потребностям одного или двух человек. Кухонная зона совмещена с гостиной для оптимизации пространства. Наличие закрытой террасы расширяет функциональные возможности для отдыха. Кондиционер обеспечивает температурный комфорт в течение года.
Это объект вторичного рынка недвижимости, сданный в эксплуатацию ориентировочно в 2000 году. Фактически он готов к въезду без ожидания окончания строительных работ. Инженерные коммуникации и инфраструктура района функционируют в штатном режиме. Объект не требует значительных вложений на первичную отделку.
В квартире отсутствует собственное парковочное место или гараж на территории здания. Общая площадь ограничена 50 квадратными метрами. Предусмотрена только одна ванная комната. Расположение в городской черте подразумевает наличие фонового городского шума. Вид из окон направлен на улицу.
Этот вариант подходит одиноким покупателям или парам, ищущим доступное жилье на побережье с минимальными требованиями к обслуживанию. Инвесторы могут рассматривать объект для сдачи в аренду туристам из-за близости к морю и транспорту. Люди, работающие удаленно или часто путешествующие, оценят отсутствие необходимости в содержании большого дома. Не подходит для больших семей, нуждающихся в нескольких спальнях, или для тех, кто ищет уединение и частный сад.
Квартира оснащена системой кондиционирования для климат-контроля. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и меблирована. Напольные покрытия выполнены из дерева. В ванной комнате использованы стеклоблоки и деревянная мебель, что соответствует стилистике периода постройки. Окна оснащены жалюзи. Наличие встроенных шкафов в спальне позволяет оптимизировать пространство для хранения вещей. Общее состояние оценивается как хорошее.
Начальная цена объекта составляет 279 000 евро. Для данного района и типа недвижимости этот показатель находится в пределах рыночного диапазона. Сравнение с новыми объектами, такими как Luminal Homes или Edificio Lúxor, показывает более низкий порог входа за счет года постройки и метража. Дополнительные затраты включают налог на передачу собственности и нотариальные услуги.
Локация определяет ритм жизни как городской и прибрежный. Близость к железнодорожной станции и пляжу делает передвижение пешим или общественным транспортом приоритетным. Ежедневные покупки и доступ к услугам обеспечены в радиусе нескольких минут ходьбы. Окружение сочетает в себе жилую застройку и туристическую инфраструктуру. Вечером район сохраняет активность благодаря наличию множества ресторанов и баров. Это место подходит для тех, кто интегрируется в городскую среду, а не ищет изоляции в загородном доме.
Район предлагает высокий уровень сервисной инфраструктуры. В радиусе 500 метров находятся продуктовые супермаркеты, аптеки, банки и рестораны. Наличие спортивных центров и общественного бассейна поблизости поддерживает активный образ жизни. Медицинские услуги доступны в городских центрах. Городская среда обеспечивает доступ к образованию и досугу без использования автомобиля.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской черте Лос-Боличес. Пешеходная доступность до железнодорожных путей и побережья. Соседние участки заняты жилой и коммерческой застройкой. Синяя линия обозначает прибрежную зону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола находится в центральной части Коста-дель-Соль между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Это положение делает город удобным узлом для доступа к крупным транспортным терминалам и деловым центрам провинции. Расстояние до Гибралтара составляет 87 км.
Пляж Playa de San Francisco находится в 400 метрах от объекта. Ж/Д станция Фуэнхиролы расположена в 500 метрах, обеспечивая прямое сообщение с аэропортом. Аэропорт Малаги удален на 18 км. Ближайший госпиталь находится на расстоянии 8,5 км. Гольф-поля Campo Los Lagos и Mijas Golf расположены в радиусе 4, 4,5 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со среднегодовой температурой около 18,5°C. Сезон купания длится примерно 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Количество солнечных дней в году высокое. Высота над уровнем моря составляет 15 метров. Рельеф местности равнинный с небольшим уклоном в сторону моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Francisco и Playa de Los Boliches, награждены Голубым флагом. Береговая линия оборудована променадами для прогулок. Порт Фуэнхиролы находится на расстоянии 600 метров. Гольф-клубы доступны в короткой поездке на автомобиле. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola расположен в 500 метрах.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола находится в центральной части Коста-дель-Соль между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Это положение делает город удобным узлом для доступа к крупным транспортным терминалам и деловым центрам провинции. Расстояние до Гибралтара составляет 87 км.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL921361
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Luminal Homes (от €282,450) и Edificio Lúxor (от €285,000), данный объект предлагает более низкую цену за квадратный метр за счет года постройки и меньшего метража. Residencial Sunhill (от €328,000) относится к более высокому ценовому сегменту. Преимущество этого пентхауса заключается в локации в уже сложившемся историческом районе Лос-Боличес, который сохраняет традиционный испанский колорит, в то время как новые проекты часто располагаются в модернизированных зонах. Традиция вечерних прогулок по набережной здесь является неотъемлемой частью жизни, что отличает этот район от закрытых жилых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID