Овај пентхаус се налази у четврти Лос Бolicхес у Фуенхироли, на приближно 250 метара од обале. Грађевина, завршена око 2000. године, нуди 50 m² стамбеног простора са једном спаваћом собом. Урбано окружее обезбеђује непосредан приступ објектима свакодневне потребе. Оријентација ка северу утиче на количину природног светла у унутрашњости. Положај омогућава пешачку приступачност плажама и локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Фуенхироле, део Лос Бolicхес, у непосредној близини мора. Удаљеност од аеродрома Малага износи 18 километара. Окружее карактеришу густа насељеност и развијена мрежа локалних услуга. Улица Салинас представља спону између стамбеног дела и приморске променаде.
Распоред простора обухвата једну спаваћу собу, купатило и отворен простор за кухињу и дневни боравак. Присуство наткривене терасе проширује функционалну површину. Објекат одговара потребама за ефикасним коришћеем мале површине. Клима уређаји регулишу температуру током целе године.
Пројекат представља готову грађевину из 2000. године, што значи да је доступност за усељење непосредна. Старији датум изградње подразумева утврђену конструкцију. Структура зграде укључује лифт. Одржавање спољашњих фасада и заједничких простора део је постојећег управљања зградом.
Објекат не поседује сопствени паркинг простор у оквиру цене, иако постоји могућност изнајмљивања у близини. Површина од 50 m² ограничава могућност смештаја већег броја особа. Оријентација ка северу и поглед на улицу значе да се директан поглед на море или јужну експозицију не нуде у овом распореду.
Овај тип имовине одговара појединцима или паровима који траже боравак у урбаном окружеу са минималним одржавањем. Близина железничке станице чини га погодним за особе које често путују до Малаге или Марбеле без коришћеа аутомобила. Мала површина и ефикасан распоред погодни су за оне који не пројектирају дугорочни боравак велике породице. Улагачи могу пронаћи вредност у локацији близу плаже и могућности изнајмљивања током целе године захваљујући туризму и локалној популацији. Готовост објекта омогућава тренутну генерисање прихода. Иако је у урбаној зони, оријентација ка северу може бити предност током врућих летњих месеци због смањене изложеност директном сунцу.
Грађевина потиче из периода 2000. године, што се огледа у стандардима изградње тог доба. Коришћени материјали укључују дрвене подове у делимичним зонама, што доприноси топлотној изолацији и естетици. Купатило је опремљено стакленим елементима и дрвеним намештајем. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневни боравак. Присутност клима уређаја указује на унапређе комфорну мрежу. Терен на тераси је наткривен, што омогућава коришће током разних временских услова. Фасада зграде одражава утицај средоземне архитектуре. Сигурносни системи укључују видео надзор на улазу. Одржавање је на нивоу очекиваном за старије зграде у добром стању.
Почетна цена износи 279.000 евра. У овај износ није урачунат порез на пренос имовине (ITP) од око 7% и трошкови нотара и земљишне књиге. Укупни трошкови куповине премашиваћу цену објекта. Стан се продаје потпуно намештен, што утиче на тренутну доступност и вредност. Поређење са сличним објектима у Luminal Homes и Edificio Lúxor показује да се ова цена креће у просеку понуде за ову локацију.
Лос Бolicхес функционише као самостална градска целина унутар Фуенхироле, са сопственим комерцијалним центром и атмосфером. Живот у овом делу града диктира близина мора и доступност сервиса. Шетња до плаже и тржних центара постаје део свакодневне рутине, смањујући зависност од возила. Улица Салинас је прометна, што доноси одређени ниво урбане буке, али и сигурност и виталност. Пешачке зоне и ресторани у близини омогућавају друштвени живот без потребе за коришћеем аутомобила. Вишенаменски спортски центри и пливалишта на мање од једног километара пружају опције за рекреацију. Ово је локација која фаворизује активан урбани начин живота изнад изолације.
Фуенхирола нуди густу мрежу услуга. У радијусу од 500 метара налази се 212 ресторана и 36 апотека, што указује на високу концентрацију комерцијалних делатности. Железничка станица Фуенхирола је удаљена 500 метара, омогућавајући конекције са линијом C-1 која повезује Малагу и луку. За потребе здравствене заштите постоји три здравствена центра у граду, а најближа већа болница је на 8,5 km. Образовне институције су присутне са 15 основних и 10 средњих школа, што обезбеђује инфраструктуру за породице. Локални саобраћај је интензиван, али постоји 14 аутобуских линија са 33 станице у близини.
Мапа приказује објекат у улици Салинас, означен у близини обале. Жута тачка индикује позицију стана у односу на Playa de San Francisco. Плава трака представља променаду, а зелена поља оближње спортске центре. Линије јавног превоза су назначене ради илустрације близине железничке станице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Малаге (27 km) и Марбеле (24 km). Ова локација омогућује приступ метрополи Малаге и луксузним центрима западне обале. Као део општине Коста дел Сол Оксидентал, ужива у доброј повезаности са железничком мрежом. За разлику од мањих насеља, Фуенхирола функционише као независни урбани центар са сопственом привредом и популацијом од преко 85.000 становника.
Плаже Playa de San Francisco и Playa de los Boliches су удаљене мање од 700 метара, што их чини доступним пешке. Лука Puerto Deportivo de Fuengirola, нудећи услуге наутичког туризма, налази се на 600 метара. Голф играчи могу доћи до терена Campo Los Lagos за око 4 km. Међународни аеродром Малага удаљен је 18 km, а вожња аутомобилом траје између 15 и 20 минута ван шпица. Електрична punionica за возила налази се на свега 92 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на 15 метара надморске висине са благим нагибом ка мору од 3%. Ова висина смањује ризик од екстремних ветрова. Клима је средоземна са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Период са температуром воде погодном за пливање (изнад 20°C) траје четири месеца. Сунчаних сати има у изобиљу, иако северна оријентација стана ограничава директно излагање унутрашњости јужном сунцу, што може бити предност за одржавање освеђеости током лета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Boliches-Gaviotas и Castillo-Ejido, носе Плаву заставу, што потврђује квалитет воде и услуга. Пешчане површине су погодне за рекреацију. Спортски комплекси као што су Complejo Deportivo Municipal Elola и Piscina María Peláез налазе се у радијусу од једног километра, пружајући опције за фудбал, пливање и друге активности. Постоји укупно 269 спортских објеката у општини. Марина на 600 метара нуди могућност изнајмљивања чамаца и вожње водених спортова.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL921361
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поређење са Luminal Homes и Edificio Lúxor показује да је цена овог објекта (279.000 евра) нешто нижа од новијих пројеката који почињу од око 282.000 евра. Резиденцијални објекат Sunhill, са ценама од 328.000 евра, позициониран је у вишем сегменту. Кључна разлика лежи у години изградње; док су конкурентске понуде често новије или у фази изградње, овај пентхаус нуди тренутну доступност и утврђену околину Лос Бolicхеса. Нова изградња често нуди енергетску ефикасност класе А, док старије зграде као ова могу захтевати улагања у изолацију, иако поседују клима уређаје. Локација у Лос Бolicхесу нуди компактнији, урбанији осећај у поређењу са ширем простором који могу нудити пројекти као што је Sunhill.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID