Bu proje, Fuengirola'nın Los Boliches bölgesinde, sahil şeridine ve kentsel olanaklara yakın konumlandırılmış bir penthousedur. 50 metrekarelik tek yatak odalı yapı, tamamlanmış statüde olup 2000 yılından beri var olan bir yapı stoğundadır. Konum, şehir merkezindeki hareketli yaşam tarzını denize olan yakınlığı ile birleştirir. Mülk, kompakt boyutları ve yerel hizmetlere erişimi ile dikkat çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola'nın Los Boliches semtinde, denize sadece 250 metre mesafede yer alır. Çevre tamamen kentsel yapıdadır; tren istasyonu, marketler ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Bölge, Costa del Sol'un yoğun nüfuslu ve ulaşımı kolay bölgelerinden biri olarak öne çıkar.
Tek yatak odası ve 50 metrekarelik alanı ile kompakt bir yaşam düzeni sunar. Az bakım gerektiren planı, yalnız yaşayanlar veya çiftler için uygundur. Kuzey cepheye bakan kapalı terası, dışarıdan korunan bir oturma alanı sağlar. Ev içinde depolama ihtiyacı gömüş dolaplarla karşılanmıştır.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 2000 yılında tamamlanmış bir yapıdır. İkinci el statüsünde olan mülk, kent dokusunun oturduğu bir dönemde inşa edilmiştir. İç mekanlar o dönem inşaat standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır.
Küçük metrekare ölçüsü nedeniyle geniş aileler veya misafir ağırlayanlar için alan dar kalabilir. Özel bahçe veya havuz imkanı yoktur; kuzey yönündeki cephe güneş ışığı alımını sınırlandırabilir. Şehir merkezinde olması nedeniyle gürültü seviyesi banliyö bölgelerine göre daha yüksek olabilir.
Bu ev, bakım gereksinimlerini minimumda tutmak isteyen emekliler veya şehir yaşamını seven profesyoneller için uygundur. Yazlık olarak kullanılacak ve kışın boş kalacak bir ev yerine, yıl boyu değerini koruyan bir kiralık potansiyeli arayanlar için de mantıklıdır. Ancak, geniş bir aile evi veya sessiz bir kır ortamı arayanlar için bu kompakt ve kentsel mülk uygun olmayacaktır.
Yapı 2000 yılından kalmadır ve genel durumu 'iyi' olarak tanımlanmıştır. Zeminler ahşap kaplamadır. Mutfak dolapları ve tezgahlar ahşap malzemelerden yapılmış olup standart bir işçilik sergiler. Banyoda o döneme özgü cam blok detayları bulunur. Klima sistemi mevcuttur. Mobilyalar tam donanımlı olarak dahildir, bu da yeni eşya alma maliyetini kaldırır, ancak tadilat ihtiyacı alıcının zevkine bağlı olacaktır.
Başlangıç fiyatı 279.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, benzer büyüklükteki ve konumdaki mülklerle uyumludur. Metrekare başına fiyatı, bölgenin sahil şeridi pozisyonunu yansıtır. Alıcı, satın alma fiyatına ek olarak yaklaşık %7-8 ITP vergisi ve noter masraflarını hesaba katmalıdır. Bu maliyetler toplam bütçeyi etkiler.
Los Boliches, turistik kasabadan çok, yıl boyu yaşayan yerel halkın olduğu bir semttir. Buradaki yaşam, sahildeki yürüyüş yollarında akşam yürüyüşleri yapmak, yerel balık restoranlarında yemek ve tren ile Málaga'ya hızlıca gidip gelmek üzerine kuruludur. Her türlü market ve eczaneye 100-200 metre içinde erişilebilir. Yaz aylarında bölge canlı ve hareketlidir, kışın ise daha sakin yerel bir yaşam hakimdir. Sokaklar dar olabilir ve park yeri bulmak bazen zorlaşabilir, ancak günlük ihtiyaçlar için araba kullanmak neredeyse gerekli değildir.
Çevre, yüksek yoğunluklu kentsel altyapıya sahiptir. Yakın çevrede 200'den fazla restoran ve çok sayıda kafe bulunur. Spor merkezi 'Elola' 500 metre içinde yer alır. Eğitim ve sağlık hizmetlerine ulaşım kolaydır. Bölge, turistik donanımların (oteller, marina) yanı sıra yerel halkın kullandığı günlük tesislerle de doludur.
Harita, mülkün sahile olan yakınlığını ve kentsel yoğunluğu gösterir. Kuzey tarafındaki dağlık alanın deniz manzarasını etkilemediği, ancak tranvay ve tren hatlarına olan kolay erişim görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Málaga ve Marbella arasında yer alan bir transit noktadır. Şehir merkezlerine olan yaklaşık 25 kilometrelik mesafe, hem büyükşehir hem de turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Batı Costa del Sol'un en yoğun nüfuslu bölgelerinden biri olması, sürekli bir canlılık ve hareketlilik anlamına gelir.
Denize (Playa de San Francisco) 400 metre, tren istasyonuna 500 metre ve en yakın süpermarkete 100 metre mesafededir. Málaga Havalimanı 18 kilometre uzaklıktadır. Golf sahaları (Los Lagos) yaklaşık 4 kilometre mesafededir ve araçla ulaşılır. Bölgeye toplu taşıma bağlantıları yoğundur.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede tipik Akdeniz iklimi hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Mülk deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte ve %3'lük hafif bir eğim üzerinde yer alır. Kuzey cephe konumu nedeniyle, yaz aylarında içerisi daha serin kalabilir ancak kışın doğal ısınma sınırlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede dört adet Mavi Bayraklı plaj bulunur. Plajlar kumlu olup su sporlarına uygundur. Yüzme mevsimi mayıs ile ekim ayları arasında yaklaşık 4 ay sürer. Bölgede kamu yüzme havuzları ve çeşitli spor salonları mevcuttur.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga ve Marbella arasında yer alan bir transit noktadır. Şehir merkezlerine olan yaklaşık 25 kilometrelik mesafe, hem büyükşehir hem de turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Batı Costa del Sol'un en yoğun nüfuslu bölgelerinden biri olması, sürekli bir canlılık ve hareketlilik anlamına gelir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL921361
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Luminal Homes ve Edificio Lúxor gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk fiyat açısından rekabetçidir. Karşılaştırılan projeler genellikle yeni inşaat kategorisinde yer alabilirken, bu penthouse ikinci el statüsündedir ve dolayısıyla yerel vergi ve prosedürlerde farklılıklar gösterebilir. Los Boliches'in merkezi konumu, Fuengirola'nın daha batısındaki veya iç kesimlerindeki yeni gelişmelerden daha yüksek bir yoğunluk ve canlılık sunar. Benzer fiyat aralığındaki yeni yapılar genellikle şehir merkezinden daha uzakta olabilir, bu da mülkün şehir içi konum avantajını vurgular.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID