Цей пентхаус розташований у районі Лос-Болічес у місті Фуенхірола, на відстані приблизно 250, 650 метрів від узбережжя. Об'єкт з загальною площею 50 м² включає одну спальню та одну ванну кімнату. Будівля була введена в експлуатацію близько 2000 року, що означає завершений стан будівництва. Наявність закритої тераси, інтегрованої у вітальню, забезпечує додатковий житловий простір. Орієнтація житла на північ.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій прибережній зоні Фуенхірола, безпосередньо в районі Лос-Болічес. Локація характеризується щільною міською забудовою та розвиненою інфраструктурою. Відстань до моря становить кілька хвилин ходьби, а до залізничної станції та основних міських сервісів, менш ніж 500 метрів.
Ця нерухомість відповідає потребам у компактному містечкому житті. Наявність однієї спальні робить її придатною для однієї особи або пари. Планування включає відкриту кухню, що сприяє соціальній взаємодії. Відсутність великої площі компенсується близькістю до міських зручностей та можливістю вести активний спосіб життя поза домом.
Проект представляє собою готову нерухомість на вторинному ринку (bouwjaar circa 2000). Це виключає ризики, пов'язані з новим будівництвом, і дозволяє заселитися відразу після завершення транзакції. Технічний стан будівлі оцінюється як добрий, інженерні системи, такі як кондиціонування, вже встановлені.
Проект не має власного паркінгу на території, хоча поруч є громадальні паркінги. Житло має лише одну спальню, що обмежує можливості для розміщення великих сімей або гостей. Орієнтація на північ означає меншу кількість прямих сонячних променів порівняно з південною стороною. Загальна площа обмежена 50 м².
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають об'єкт для оренди через близькість до пляжу та транспорту. Також це придатний вибір для пар або осіб, які шукають доступне входження на ринок нерухомості Коста-дель-Соль для постійного проживання. Компактність робить його зручним як "базу" для подорожей регіоном. Відповідним він буде і для тих, хто не хоче витрачати час на обслуговування великого будинку або саду. Наявність кондиціонування та повного меблювання спрощує переїзд.
Об'єкт побудований близько 2000 року, що відповідає стандартам того часу: бетонні конструкції, алюмінієві вікна, кахляна підлога. В описі зазначено
Ціна об'єкта становить €279 000. Для району Фуенхірола це ринкове значення для нерухомості з терасою на відстані від моря. Повна вартість придбання включає податок на передачу власності (ITP), нотаріальні та реєстраційні витрати. Оскільки це конкретний об'єкт, варіація ціни відсутня, але на ринку вторинної нерухомості вартість може залежати від стану ремонту та поточного попиту.
Лос-Болічес, це жвавий район, де поєднуються повсякденне життя іспанців та інфраструктура для відпочинку. Розташування об'єкта забезпечує доступ доservices на відстані однієї-двох вулиць: супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах пішохідної доступності. Залізнична станція поруч дозволяє дістатися до Малаги або Мальбельї без автомобіля. Це місце підходить для тих, хто не прагне ізольованості, а надає перевагу інтегрованому міському середовищу. Вечори можна проводити на прогулянках вздовж пляжного променаду або відвідуючи місцеві заклади громадського харчування. Район залишається активним цілий рік, а не лише у туристичний сезон.
Район має високу щільність населення та інфраструктури. В радіусі 1 км знаходяться сотні ресторанів, кафе та магазинів. Наявність залізничної станції Fuengirola за 500 метрів забезпечує швидке сполучення з аеропортом та Малагою. Також поруч є спортивні комплекси та громадські басейни. Середовище є міським, з відповідним рівнем шуму та активністю.
Мапа демонструє положення об'єкта в північній частині Лос-Болічес, безпосередньо біля залізничної колії та автомагістралі N-340, що забезпечує хорошу доступність. Відстань до лінії узбережжя мінімальна, що візуально підтверджує можливість швидкого доступу до пляжу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована в центрі Коста-дель-Соль, між містами Малага (27 км) і Марбелья (24 км). Це робить його стратегічним пунктом для доступу до великих міст та аеропорту. Район Лос-Болічес є традиційним житловим масивом із розвиненою туристичною інфраструктурою, але зберігає атмосферу міста.
Відстань до найближчого пляжу (Playa de San Francisco) становить близько 400 метрів. Гольф-поля, такі як Campo Los Lagos, знаходяться за 3,8, 4,4 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 18 км. До лікарні можна дістатися за 8,5 км. Велика кількість зупинок громадського транспорту дозволяє пересуватися без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Фуенхіролі м'який середземноморський з середньорічною температурою 18,5°C. Літо спекотне, а зима помірна. Північна орієнтація об'єкта сприяє меншому нагріванню житла влітку, але також означає менше сонця взимку. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що забезпечує сприятливий мікроклімат без великої вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться кілька пляжів із статусом Blue Flag, включаючи Playa de San Francisco та Playa de Los Boliches. Це піщані пляжи, обладнані для занять спортом та відпочинку. Яхт-клуб Fuengirola розташований за 600 метрів. В регіоні є 269 спортивних об'єктів, включаючи муніципальні спортзали поруч з будинком.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована в центрі Коста-дель-Соль, між містами Малага (27 км) і Марбелья (24 км). Це робить його стратегічним пунктом для доступу до великих міст та аеропорту. Район Лос-Болічес є традиційним житловим масивом із розвиненою туристичною інфраструктурою, але зберігає атмосферу міста.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL921361
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами в Фуенхіролі, цей пентхаус пропонує меншу ціну за квадратний метр при схожій відстані до моря. На відміну від Марбельї (24 км), де ціни за квадратний метр значно вищі, Фуенхірола пропонує більш доступне входження в ринок зі схожою якістю інфраструктури. Порівняно з західною частиною узбережжя, цей район більш інтегрований у транспортну систему завдяки proxим до залізниці. Хоча площа менша, ніж у сучасних проектах на схід від Малаги, локація в центрі Коста-дель-Соль забезпечує стабільний попит на оренду та високу ліквідність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID