Questo attico si trova a Fuengirola, una località vivace sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Offre una residenza con accesso diretto alla spiaggia e una vista panoramica. La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, con numerosi servizi a portata di mano, e garantisce un elevato livello di comfort e accessibilità. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e a importanti centri urbani la rende una scelta strategica per chi cerca una combinazione di vita costiera e connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a pochi passi dalla spiaggia di Fuengirola, integrata in un ambiente urbano che favorisce la vita quotidiana. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sportivi facilita l'accesso ai servizi essenziali, promuovendo uno stile di vita pratico e comodo per i residenti.
Questo attico si rivolge a chi desidera un'abitazione spaziosa con ampi spazi esterni privati, caratterizzata da viste panoramiche sul mare. La configurazione con due camere da letto e doppi servizi, unita alla presenza di un terrazzo di generose dimensioni, risponde alle esigenze di comfort e funzionalità per una residenza principale o secondaria.
L'immobile, pur essendo definito come 'in ottime condizioni', è stato costruito in precedenza e viene offerto sul mercato come rivendita. La sua disponibilità immediata, essendo già pronto per l'occupazione, consente ai potenziali acquirenti di trasferirsi senza attese legate a fasi di costruzione o completamento.
Questo attico non è una nuova costruzione e non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Non dispone di parcheggio privato designato, ma di un parcheggio comune. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) è presente ma non è l'unica soluzione per il controllo climatico, affiancato da aria condizionata.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa con un forte legame con il mare e i servizi urbani. L'ampio spazio esterno, caratterizzato da una terrazza di 159 m², è ideale per chi desidera godere appieno del clima mediterraneo, organizzare incontri sociali o semplicemente rilassarsi all'aperto con viste panoramiche. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) e ai centri di interesse come la marina (0.7 km) la rende adatta a coloro che apprezzano la comodità di avere attività ricreative e ristorazione a pochi passi. La presenza di comfort come aria condizionata e riscaldamento, unita alla sicurezza garantita da un sistema di allarme e un servizio di portineria, si adatta a chi cerca tranquillità e benessere. L'accessibilità all'aeroporto di Málaga (18 km) è un punto a favore per chi viaggia frequentemente. La configurazione con due camere da letto e due bagni è funzionale per coppie o piccole famiglie.
L'attico si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un elevato standard di costruzione e manutenzione. Le finiture interne includono una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen'), pronta all'uso, e bagni completi. Il controllo climatico è gestito da un sistema di aria condizionata e da riscaldamento a pavimento ('U/F Heating'), garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di allarme ('Alarm System') e l'accesso tramite ascensore ('Lift') contribuiscono alla sicurezza e alla praticità dell'abitazione. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura esatti (es. tipo di pavimenti, infissi, porte), la descrizione 'Luxury' e 'Excellent Condition' suggerisce l'impiego di materiali di buona qualità e un design curato, con particolare enfasi sugli spazi esterni privati come la terrazza di 159 m².
L'attico è proposto al prezzo di €1,200,000. Questo posizionamento tariffario riflette la categoria 'Lusso' dell'immobile, la sua posizione 'fronte mare' e le caratteristiche di pregio, come l'ampia terrazza privata di 159 m². La proprietà è disponibile immediatamente, essendo già costruita e in eccellenti condizioni. Non sono presenti altre unità simili o diverse nello stesso complesso attualmente sul mercato, rendendo questa offerta specifica nel suo genere. La tipologia 'attico' e le caratteristiche 'vista mare' e 'vista panoramica' sono fattori che influenzano il valore rispetto ad altre tipologie abitative nella stessa area.
Fuengirola, situata nella provincia di Málaga, è una città costiera che offre un ritmo di vita dinamico, integrato con la tranquillità tipica della Costa del Sol. L'attico si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza da numerosi servizi: 112 metri da un supermercato, 226 metri da una farmacia, e 658 metri dalla spiaggia più vicina. Il raggio di 2 km attorno all'abitazione conta 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie e 27 banche, indicando un'alta concentrazione di attività commerciali e ricreative. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) e piscine come la Piscina María Peláez (500 m) incoraggia uno stile di vita attivo. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 33 fermate di 14 linee diverse, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato, sebbene l'aeroporto di Málaga disti circa 18 km.
Vivere a Fuengirola, in particolare in quest'area, significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico con un forte carattere marittimo. La prossimità alla spiaggia, a soli 658 metri, offre la possibilità di passeggiate quotidiane o attività acquatiche. La densità di esercizi commerciali e ristorativi entro un raggio di 2 km (205 ristoranti, 63 caffè) indica un'offerta vivace per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di 269 strutture sportive e aree verdi come i parchi suggerisce opportunità per uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico, con 33 fermate distribuite su 14 linee, facilita l'esplorazione della città e delle zone circostanti. La popolazione di 85.211 abitanti (stima 2025) contribuisce a un'atmosfera di città consolidata, attiva tutto l'anno, anche al di fuori della stagione turistica.
La posizione di Fuengirola sulla Costa del Sol orientale la colloca in una regione con un'elevata concentrazione di urbanizzazioni, campi da golf e infrastrutture turistiche. La vicinanza a Málaga e Marbella ne definisce il contesto economico e sociale, offrendo un accesso facilitato a servizi di livello superiore e a collegamenti internazionali.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella Costa del Sol Occidental. Dista circa 27 km da Málaga, il capoluogo provinciale con la sua importante infrastruttura aeroportuale e culturale, e 24 km da Marbella, rinomata destinazione turistica di lusso. La sua centralità la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della costa andalusa. La città è parte di un'area densamente popolata e sviluppata, con un'offerta di servizi e attività che la differenzia dalle zone più periferiche o rurali.
La posizione dell'attico offre eccellenti collegamenti e accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina dista 658 metri, mentre altre due sono a meno di 700 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 18 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto: Campo Los Lagos a 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km e Mijas Golf a 4.4 km. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato (112 m), una farmacia (226 m) e diverse banche (27 in un raggio di 2 km). L'integrazione con la rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, rende agevoli gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Si registrano storicamente 3.897 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona è di circa 15 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite e alla vicinanza alla costa. La pendenza verso la spiaggia è moderata (3.0%), rendendo l'accesso al mare agevole. Questi fattori climatici e ambientali favoriscono uno stile di vita all'aperto e la fruizione delle numerose attività legate alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco (a 400 m), Playa de los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). Fuengirola vanta anche 4 spiagge con Bandiera Blu, come Boliches-Gaviotas e Carvajal, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km). La presenza di numerose strutture sportive, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 600 m), e piscine pubbliche, come la Piscina María Peláez (500 m), incoraggia uno stile di vita attivo e la pratica di diverse discipline sportive.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella Costa del Sol Occidental. Dista circa 27 km da Málaga, il capoluogo provinciale con la sua importante infrastruttura aeroportuale e culturale, e 24 km da Marbella, rinomata destinazione turistica di lusso. La sua centralità la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della costa andalusa. La città è parte di un'area densamente popolata e sviluppata, con un'offerta di servizi e attività che la differenzia dalle zone più periferiche o rurali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL359915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'attico in questione si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Fuengirola, come indicato dal prezzo di €1,200,000. Progetti comparabili nella stessa città, come Korall Residences (a partire da €840.000), Residencial Molino del Viento (a partire da €970.000) e Core Higueron (a partire da €989.900), tendono ad offrire tipologie abitative diverse, spesso nuove costruzioni con altre caratteristiche o in posizioni leggermente differenti. La caratteristica 'fronte mare' e l'ampia terrazza privata di questo attico giustificano un prezzo superiore rispetto a molte offerte di appartamenti o case a schiera in zone meno esclusive o non direttamente affacciate sulla costa. La disponibilità immediata e lo stato eccellente sono fattori che ne influenzano il valore sul mercato delle rivendite, distinguendolo dalle proposte di nuova costruzione che richiedono tempi di attesa. La concentrazione di servizi e la qualità delle spiagge locali (4 Bandiere Blu) posizionano Fuengirola come una località attrattiva, ma il prezzo di questo specifico attico lo colloca nella fascia più esclusiva, paragonabile a proprietà di lusso in aree adiacenti ma con caratteristiche simili.
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