フエンヒロラの中心部に位置するこのペントハウスは、ビーチフロントという恵まれたロケーションにあり、広大な屋外スペースが特徴です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、141平方メートルの広々とした居住空間を提供します。完成物件のため、即入居が可能です。この物件は、活気あるショップやレストランが集まる人気のエリア、ロス・ボリチェスに位置し、日当たりの良い南向きのバルコニーと、海、山、街並みを一望できる360度のパノラマビューが魅力です。マラガ国際空港から車でわずか20分というアクセスの良さも兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラのロス・ボリチェス地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、ショップ、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、日々の生活を豊かにします。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。都市部の利便性とビーチへの近さを両立させた立地です。
広々としたテラスと海を望むパノラマビューを備えたこのペントハウスは、アウトドアリビングを重視するライフスタイルを求める方に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。南向きの配置は、一年を通じて豊かな日照を享受でき、快適な居住空間を実現します。セキュリティシステムやコンシェルジュサービスも備え、安心した生活を送ることができます。
この物件は「Gereed（完成済み）」ステータスであり、新築プロジェクトとしての購入プロセスとは異なります。購入後すぐに居住を開始できるため、計画的な移住や、物件の賃貸収入を早期に得たいといったニーズに対応可能です。建築基準や設備は最新のものが採用されており、一般的に新築物件に期待される品質基準を満たしています。詳細な建築時期や最終的な仕上げについては、個別の確認が必要です。
この物件はビーチフロントに位置しますが、直接的なプライベートビーチへのアクセスは提供していません。また、大規模な住宅複合施設の一部であるため、プライベートガーデンではなく、共用庭園と共用プールが利用可能です。物件は南向きですが、周辺の高層建築物によっては、特定の時間帯に日照が遮られる可能性も考慮する必要があります。また、都市部という特性上、周辺の騒音レベルは、より郊外の物件と比較して高くなる可能性があります。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に享受したいと考える、多様なバックグラウンドを持つ購入者層に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の下で、ビーチでのリラクゼーションと、都市の活気ある文化の両方を体験したいと願う方々には理想的です。また、セキュリティが確保された高級住宅で、プライベートな屋外空間を重視する方、そして、国際空港へのアクセスが容易であることを条件とする方にも適しています。リタイア後のセカンドライフを、快適で利便性の高い環境で送りたいと考える人々にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、この物件は、週末や休暇の際に、友人や家族を招いて楽しむための、十分なスペースと設備を備えています。不動産投資として、賃貸収入を目的とする場合でも、そのロケーションと魅力から、高い需要が期待できます。
このペントハウスは、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。内装は、明るく開放的なリビングエリアを中心に構成され、高品質なオープンキッチンが備え付けられています。マスターベッドルームからは海を望むことができ、専用バスルームにはバスタブとウォークインシャワーが完備されています。セカンドベッドルームもテラスに直接アクセス可能で、セカンドバスルームも同様にウォークインシャワーを備えています。リビングルームからは、広大なテラスへと続く複数のパティオドアがあり、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。冷暖房システム（エアコンおよび床暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。家具はすべて備え付けられており、購入後すぐに居住を開始できます。セキュリティシステムも導入されており、安心して生活を送ることができます。全体として、快適性、機能性、そして美観を追求した、高いレベルの仕上げが施されています。
このペントハウスの価格は、€1,200,000からです。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、141平方メートルの広々とした居住空間に加え、広大なプライベートテラス（159平方メートル）を有しています。この価格帯は、ビーチフロントという立地、広さ、そしてペントハウスという付加価値を考慮すると、高級物件のカテゴリーに属します。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の工事期間を待つ必要がありません。コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較して、この物件は、そのロケーション、広さ、そして設備において、競争力のある価格設定がなされていると考えられます。価格には、家具、キッチン設備、空調、床暖房などが含まれています。詳細な支払い条件や、オプション（例：駐車場、収納スペース）については、別途確認が必要です。
このペントハウスは、フエンヒロラという活気あふれる沿岸都市の中心に位置し、都市生活の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた場所です。日々の生活は、徒歩圏内にある多様なショップ、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの施設によって支えられます。朝は、広大なテラスで海を眺めながらコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散策したり、近隣のスポーツセンターで汗を流したりすることができます。夜は、地元のレストランでスペイン料理を堪能し、賑やかなナイトライフを楽しむことも可能です。公共交通機関が充実しているため、週末には近隣のマラガやマルベーリャへの日帰り旅行も容易です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,897時間にも及ぶ日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水温の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。この場所は、リラックスしたリゾートライフと、都市生活のダイナミズムを融合させた、充実した日々を約束します。
フエンヒロラは、マラグア県に位置する活気ある沿岸都市で、アンダルシア州の一部を形成しています。このペントハウスが位置するロス・ボリチェス地区は、日用品の買い物から外食まで、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃う、非常に便利なエリアです。スーパーマーケットまではわずか112メートル、薬局は226メートル、そして多くのレストランやカフェが周辺に点在しています。医療施設へのアクセスも良好で、健康センターまで8.5キロメートルです。地域内には15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。また、0.6キロメートル以内には、屋内スポーツ施設やプールがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。2km圏内には205軒のレストラン、63軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。このエリアは、単なるリゾート地ではなく、年間を通じて住民が快適に暮らせる、生活インフラが充実した都市環境を提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラにおける、物件の具体的なロケーションを示しています。ビーチ、主要な道路、周辺の都市、そして空港への距離が視覚的に把握でき、周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の利便性とアクセス性を評価する上で重要な要素となります。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に属し、この地域の主要都市であるマラガ市（約27km東）と、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャ市（約24km西）の間に位置しています。この戦略的な立地により、両都市の文化施設、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。また、ジブラルタル（約79km西）やアルヘシラス（約87km西）といった他の重要な都市へも、比較的短時間で移動可能です。フエンヒロラ自体も、豊かな歴史と現代的なインフラストラクチャーを併せ持ち、年間を通して多くの観光客を魅了する人気のデスティネーションです。この場所は、地域全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
このペントハウスは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートル、その他の主要なビーチも徒歩圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約18キロメートルと非常に近く、国際的な移動も容易です。鉄道駅（フエンヒロラ駅）も0.6キロメートルと近く、公共交通機関を利用して周辺都市へのアクセスも可能です。14の公共交通機関路線と33のバス停が利用可能で、移動の選択肢は豊富です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが車で約4キロメートルの範囲内にあり、週末のプレーに最適です。また、EV充電ステーションも92メートル先にあり、電気自動車の利用にも便利です。この利便性は、日々の生活だけでなく、旅行やレジャーにおいても大きなメリットとなります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するこの物件は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,897時間と非常に長く、日当たりの良い南向きのテラスからは、豊かな太陽光を享受できます。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティを存分に楽しめます。物件の標高は海抜15メートルで、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周囲には公園も点在しており、都市部でありながらも、自然を感じられる環境が整っています。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを豊かに彩ります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコ・ビーチまではわずか400メートルです。さらに、フエンヒロラ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラ）あり、清潔で安全な海辺での時間を保証します。マリンスポーツやビーチでのリラクゼーションに最適です。ゴルフ愛好家には、車で数分圏内に3つの主要なゴルフコース（カンポ・ロス・ラゴス、セラード・デル・アギラ・ゴルフ、ミハス・ゴルフ）があり、戦略的なプレーを楽しめます。また、0.6キロメートル以内には、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラといったスポーツセンターがあり、フィットネス、水泳、その他のスポーツ活動のための多様な施設を提供しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に属し、この地域の主要都市であるマラガ市（約27km東）と、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャ市（約24km西）の間に位置しています。この戦略的な立地により、両都市の文化施設、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。また、ジブラルタル（約79km西）やアルヘシラス（約87km西）といった他の重要な都市へも、比較的短時間で移動可能です。フエンヒロラ自体も、豊かな歴史と現代的なインフラストラクチャーを併せ持ち、年間を通して多くの観光客を魅了する人気のデスティネーションです。この場所は、地域全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL359915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラ、特にビーチフロントエリアの物件は、コスタ・デル・ソルの中でも高い需要があります。このペントハウス（€1,200,000）は、同エリアの類似物件と比較して、その広さ（141㎡の居住空間と159㎡のテラス）とビーチフロントという立地から、高級セグメントに位置づけられます。例えば、近隣の「Korall Residences」は€840,000から、「Residencial Molino del Viento」は€970,000から、「Core Higueron」は€989,900からの価格帯で提供されており、これらは新築または比較的新しい物件である可能性が高いです。これらの物件と比較して、今回紹介するペントハウスは、完成済みであること、そして特に広大な屋外スペースとパノラマビューという点で差別化されます。フエンヒロラは、マラガ（約27km）やマルベーリャ（約24km）といったより高価なエリアと比較して、一般的に不動産価格がやや手頃な傾向にありますが、ビーチフロントの高級物件は、それらのエリアに匹敵する、あるいはそれを超える価格帯になることもあります。この物件は、そのロケーション、広さ、そして完成済みという点を考慮すると、リゾートライフを求める層や、投資目的の購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の物件と比較検討する際には、物件の状態、付帯設備（プール、駐車場など）、そして特にテラスの広さと眺望が、価格に大きく影響する要因となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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