Este ático se encuentra situado en el centro de Fuengirola, cerca del litoral mediterráneo. Se trata de una vivienda construida en 1980 que ha sido objeto de una renovación integral reciente. Con una superficie habitable de 79 metros cuadrados, el diseño distribuye dos dormitorios y dos baños en una sola planta. La propiedad incluye terraza y está situada en una zona con alta densidad de servicios y transporte público. El precio de mercado parte de los 439.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado a menos de 700 metros en línea recta de la costa. La posición en el tejido urbano permite el acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios de salud. La conexión con el Puerto Deportivo y el paseo marítimo es inmediata, integrando la vivienda en la actividad central de la ciudad.
La distribución responde a necesidades de residencia permanente o estacional para dos ocupantes o una pequeña familia. La renovación introduce una cocina abierta y sistemas de climatización. La inclusión de una licencia turística facilita el alquiler vacacional. La presencia de ascensor y trastero añade funcionalidad al uso diario.
Aunque el edificio original data de 1980, la vivienda se presenta completamente renovada y lista para ocupación inmediata. No existen fases de construcción pendientes ni esperas de obra. La intervención reciente ha actualizado instalaciones, acabados y distribución, ofreciendo estándares actuales sin los plazos de entrega de la obra nueva.
El proyecto no dispone de jardín privado a nivel de suelo, siendo la terraza la única zona exterior exclusiva. No se incluye piscina privada ni comunitaria en los datos disponibles. La orientación Noroeste implica una menor exposición solar directa en el salón durante las últimas horas del día. El precio no contempla plaza de garaje.
Esta propiedad es adecuada para compradores que requieren una vivienda operativa de inmediato sin intervenir en obras. Encaja en perfiles de inversores interesados en alquiler vacacional debido a la licencia preexistente y la demanda turística de Fuengirola. También es pertinente para residentes internacionales que buscan una residencia de invierno cerca de servicios sanitarios y transporte, minimizando el mantenimiento que requiere una vivienda independiente o un chalet.
La reforma ha modernizado los espacios interiores con una cocina de diseño abierto equipada. Los baños presentan platos de ducha y grifería contemporánea. Se han instalado armarios empotrados para optimizar el almacenamiento. Los suelos y revestimientos muestran acabados actuales. El sistema de aire acondicionado garantiza el control térmico en las estaciones de mayor calor. La terrasa presenta un pavimento práctico y barandillas de seguridad, ofreciendo vistas urbanas sin obstrucciones inmediatas.
El precio de salida se fija en 439.000 euros, situándose por encima del promedio de entrada en la zona. En comparación con desarrollos de nueva obra localizados en periferias, como Residencial Sunhill (desde 328.000€), este ático justifica su valor mediante la ubicación céntrica, la inmediatez de la playa y la condición de 'llave en mano' tras la reforma. La variación de precios en Fuengirola para este tipo de inmueble oscila frecuentemente en función de la orientación y vistas.
El día a día en esta ubicación se caracteriza por la vida urbana costera. La proximidad de supermercados y farmacias a menos de 250 metros permite gestionar el abastecimiento cotidano a pie. El acceso a las playas de Bandera Azul, como San Francisco, es rápido y directo. Por las tardes, la actividad del centro y la cercanía al puerto ofrecen opciones de ocio variadas. La orografía plana de la zona facilita los desplazamientos caminando o en bicicleta, eliminando la dependencia del vehículo para movilidad básica.
Fuengirola ofrece una infraestructura completa para la vida diaria, con 85.000 habitantes que sostienen una oferta permanente de comercio y servicios. A 500 metros se encuentra la estación de tren de Cercanías, crucial para desplazamientos a Málaga capital o al aeropuerto. El municipio dispone de múltiples centros educativos y sanitarios, como el Hospital Costa del Sol a escasos minutos en coche. La red de transporte urbano cuenta con 14 líneas, conectando el barrio con el resto de la localidad.
El mapa visualiza la posición estratégica del inmueble respecto al eje litoral y la red ferroviaria de Cercanías. Se destacan las distancias cortas al mar y la proximidad de servicios clave como supermercados y el centro deportivo. La referencia ayuda a entender la integración de la vivienda en el entramado urbano de Fuengirola.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se posiciona en el sector central de la Costa del Sol Occidental. Actúa como un equilibrio entre la intensidad urbana de Málaga y el desarrollo turístico de la zona occidental. Su densidad poblacional y servicios la diferencian de localidades más dormitorio o exclusivas. La localidad funciona como un nudo logístico y de servicios para los municipios colindantes.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 kilómetros, un trayecto de aproximadamente 20-25 minutos en coche o tren. Los campos de golf más cercanos, como Campo Los Lagos, están situados a menos de 4 kilómetros. El acceso a la autovía A-7 es rápido, permitiendo la conexión con Marbella y Málaga. El Puerto Deportivo, con sus restaurantes y zonas de ocio, está a 600 metros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 14 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el mar (2,8%) contribuyen a una ventilación natural. La temperatura del agua supera los 20°C durante cuatro meses, habilitando la temporada de baño. La orientación Noroeste de la terrasa proporciona sombra en las horas de máxima insolación vespertina en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Fuengirola, San Francisco y Santa Amalia, todas galardonadas con la Bandera Azul, están accesibles a pie en menos de 10 minutos. El Complejo Deportivo Municipal Elola, situado a 500 metros, ofrece instalaciones para deportes cubiertos. El municipio cuenta con un total de 269 instalaciones deportivas. El Puerto Deportivo de Fuengirola es un punto de referencia para la práctica de vela y deportes acuáticos, además de concentrar oferta gastronómica.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se posiciona en el sector central de la Costa del Sol Occidental. Actúa como un equilibrio entre la intensidad urbana de Málaga y el desarrollo turístico de la zona occidental. Su densidad poblacional y servicios la diferencian de localidades más dormitorio o exclusivas. La localidad funciona como un nudo logístico y de servicios para los municipios colindantes.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL410016
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de nueva construcción periféricos en Fuengirola, como Residencial Sunhill (desde 328.000€) o Astra Homes (339.000€), este ático presenta un valor superior debido a su ubicación inmediata en el centro urbano y su condición de entrega inmediata. Mientras que los nuevos desarrollos suelen ofrecer grandes zonas comunitarias, este inmueble prioriza la integración en la ciudad y la eliminación de esperas de obra. Frente a Artemisa (369.000€), el precio refleja la posición consolidada cerca del paseo marítimo y la renovación completa ejecutada, factores que reducen la necesidad de inversión adicional inicial.
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