立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県フエンギロラ市内に位置し、海岸線から約658メートルの距離にあります。市街地にありながら、ビーチへは徒歩でアクセス可能です。フエンギロラ中心部の都市化されたエリアに位置し、周辺には商業施設、飲食店、サービス施設が集中しています。マラガ空港まで直線距離で18キロ、マラガ市中心部まで27キロの距離に位置します。
3寝室2バスルームのレイアウトは、家族や長期滞在者に適したプランです。153平方メートルの居住空間は、プライベートエリアと共有エリアを明確に分けつつ、開放感のある設計となっています。地下暖房、エアコン、備え付けのクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が整備されています。エレベーターで直接アクセスできるため、高齢者や荷物の多い時にも便利です。
このペントハウスは2020年に完成した新築物件です。ヒゲロン・ウェストはコスタ・デル・ソルで最も排他的な住宅コミュニティの一つとして開発されました。完成から日が浅いため、建築設備や内装は最新の状態を保っています。建物全体は都市化された環境に統合されつつ、居住者のプライバシーと安全性を確保する設計となっています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部です。専用の庭やプールはありませんが、コミュニティプールは利用可能です。非常に静かな田園地帯を求める場合には、都市部の立地が制約となる可能性があります。また、建物の規則により、短期間の賃貸やペットの飼育に制限がかかる場合があります。
このペントハウスは、地中海での第二の住居を探す国際的な買い手に適しています。特に、年中を通して利用できるリゾート生活と都市的な利便性を両立させたいと考える方に最適です。週末や休暇にスペインで過ごしたいが、必要なインフラやサービスが近くにあることを重視する方にとって理想的な選択肢です。3寝室のレイアウトは、子供連れの家族や頻繁にゲストを招待する可能性がある方にも適しています。また、投資としての価値を求めつつ、自身でも利用することを考慮している方にも魅力的な物件です。フエンギロラは観光地として人気が高く、賃貸需要も見込めるため、将来的な資産価値の維持が期待できます。リタイア後の生活拠点として、温暖な気候と充実した医療・商業施設を求めるシニア世代にも適しています。
このペントハウスの内装は、現代的で洗練されたデザインが特徴です。床から天井までの大きな窓が自然光を最大限に取り入れ、開放感のある空間を創出しています。全室に備え付けのクローゼットは、収納スペースを十分に確保しつつ、デザイン性も考慮されています。バスルームには高品質の衛生陶器とガラスシャワーブースが設置され、モダンな印象を与えています。キッチンはデザイン性と機能性を両立させ、最新の家電製品が完備されています。床暖房システムは、特に冬の寒い時期の快適性を向上させています。共用部分も含め、建材には耐久性の高い素材が使用され、長期的な資産価値を維持できる設計です。屋外のジャグジーや広大なテラスは、居住者にリゾート感覚を提供しながらも、維持管理が容易なように設計されています。
このペントハウスの価格は1,330,000ユーロからです。コスタ・デル・ソルのフエンギロラ地区における高級ペントハウス市場において、この価格帯は物件の広さ、立地、完成度、そして眺望を考慮したものです。同地域の類似物件と比較すると、フエンギロラ市内の他のプロジェクト（レジデンシアル・モリノ・デル・ビエントが970,000ユーロから、コア・ヒゲロンが989,900ユーロから）よりも高めの設定ですが、ビーチへの近さや眺望の質を考慮すると妥当な価格帯と言えます。購入には不動産取得税、登記費用、公証人費用など、物件価格の約10-15%の追加費用がかかることを考慮する必要があります。
このペントハウスでの生活は、地中海のライフスタイルと都市的利便性が融合したものとなるでしょう。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、フエンギロラの街を目覚めさせ、日中はビーチまで徒歩でアクセスして海水浴を楽しめます。夕方には地元のレストランで食事をし、夜は山々を背景にした日没をテラスから眺めることができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マラガ市への日帰り旅行を楽しんだりできます。必要な日用品の多くは徒歩圏内で調達可能で、自動車なしでも快適な生活が送れる環境です。季節ごとに地元の祭りやイベントが開催され、地域コミュニティとの交流の機会も豊富にあります。
このペントハウスからの日常生活は、周辺施設へのアクセスの良さに支えられています。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、日常の買い物には徒歩で十分に対応可能です。フエンギロラ中心部には212件のレストラン、64件のカフェ、27件の銀行支店があり、多様な飲食や金融サービスが利用できます。医療施設には、3つの健康センターが市内にあり、最寄りの総合病院まで8.5キロの距離にあります。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。交通の便も良好で、フエンギロラ駅まで0.5キロ、市内には14路線の公共交通機関と33の停留所があります。これらのインフラにより、日常生活に必要なサービスのほとんどが徒歩圏内にあり、自動車なしでも快適な生活が送れる環境です。
この地図はフエンギロラにおけるペントハウスの戦略的立地を示しています。海岸線からわずか0.4キロ、市街中心部に近接し、主要なインフラや商業施設へのアクセスに優れた位置にあります。マラガ（東）とマルベージャ（西）という2つの主要な都市の中間地点に位置することがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはマラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市（27キロ）とマルベージャ（24キロ）という2つの主要都市の中間に位置し、両都市の利便性を享受できる立地です。人口約85,211人（2025年推定）の中規模都市であり、大都市の喧騒と小さな町の不便さの中間点を提供します。アルヘシラス（87キロ）といった他の大きな都市よりもアクセスが良く、地域の商業・文化・観光の中心地として機能しています。マラガ県の西部地域に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部）地方自治体連合に属しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・フランシスコまで0.4キロ、プレヤ・デ・フエンギロラまで0.6キロと、海水浴や散歩には徒歩でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴスまで3.8キロ、セラード・デル・アギラ・ゴルフまで3.9キロ、ミハス・ゴルフまで4.4キロと、4つのゴルフコースが近距離にあります。マラガ空港まで直線距離18キロ、ジブラルタル空港まで79キロで、国際的なアクセスにも便利です。マラガ市内まで27キロ、マルベージャまで24キロの距離にあり、主要な都市へも日帰りでアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は、年平均気温18.5度、夏季26度、冬季14度と非常に温和です。年間を通して日照時間が多く、特に春から秋にかけては屋外活動に最適な環境です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適しており、コスタ・デル・ソルの代表的なビーチリゾートとしての地位を確立しています。標高15メートルの海に近い立地であり、海岸線までの平均勾配は3.0%と穏やかで、高齢者や子供連れの家族でも安心して散策できます。年間平均湿度は適度で、乾燥しすぎず蒸しすぎずの快適な環境が整っています。フエンギロラの気候は、北欧や北米の寒い地域からの移住者にとっても特に魅力的で、一年中快適に過ごせる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラ海岸には4つのブルーフラッグ認定ビーチが広がり、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラの各ビーチが水質と施設の高さを認められています。これらのビーチは細かい砂で構成され、安全に海水浴を楽しめる環境が整備されています。水上スポーツ愛好家には、帆走、カイトサーフィン、パドルボードなどのアクティビティも充実しています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、カンポ・ロス・オリボス（4.6キロ）など、複数のゴルフコースが近距囲にあり、年間を通してプレーを楽しめます。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5キロ）、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.7キロ）などの公共施設が利用できます。フエンギロラ港（0.6キロ）ではヨットやボートの鑑賞も楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはマラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市（27キロ）とマルベージャ（24キロ）という2つの主要都市の中間に位置し、両都市の利便性を享受できる立地です。人口約85,211人（2025年推定）の中規模都市であり、大都市の喧騒と小さな町の不便さの中間点を提供します。アルヘシラス（87キロ）といった他の大きな都市よりもアクセスが良く、地域の商業・文化・観光の中心地として機能しています。マラガ県の西部地域に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部）地方自治体連合に属しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL067245
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラのヒゲロン・ウェスト地区に位置するこのペントハウスは、地域内の他の高級物件と比較して、ビーチへの近さと眺望の点で際立っています。同じフエンギロラ市内にあるレジデンシアル・モリノ・デル・ビエント（価格970,000ユーロから）やコア・ヒゲロン（価格989,900ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、このペントハウスはより高価格帯に位置しますが、その差はビーチまでの距離（0.4キロ対1キロ以上）と、海と山双方の眺望が得られる立地によって正当化されます。コスタ・デル・ソル全体で見ると、マルベージャ地区の高級リゾート物件よりも手頃な価格でありながら、同等の施設とサービスへのアクセスを提供します。また、マラガ市内の都市型マンションとは異なり、このペントハウスはリゾート感覚を維持しつつ、都市生活の利便性も享受できるという特徴があります。西向きのテラスは、夕方の日差しと日没を楽しむのに最適で、南向きの物件とは異なる生活体験を提供します。
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