Този пентхаус е разположен във Фуенхирола, комуна в провинция Малага по централното крайбрежие на Коста дел Сол. Обектът се характеризира с голяма тераса с панорамна гледка към планините и града. Ситуацията на имота предоставя достъп до градски удобства и плажове в близост. Сградата е завършена през 2001 г. и се намира в зона с изградена градска инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизиран район във Фуенхирола, в непосредствена близост до историческия замък Сохаил и търговския център Miramar. Разстоянието до морето е около 600-700 метра. Околната среда е гъсто застроена с разнообразни услуги и търговски обекти на пешеходно разстояние.
Жилището разполага с четири спални и две бани, което отговаря на нуждите от по-голямо жилищно пространство. Голямата тераса от 125 квадратни метра, оборудвана с хидромасажна вана и барбекю, създава зона за отдих на открито. Наличието на климатизация и вградени гардероби допринася за функционалността на дома.
Сградата е завършена през 2001 година и представлява съществуващ строеж, а не ново проектиран обект. Към момента имотът е в състояние, готово за обитаване. През последните години са извършени специфични реновации на санитарните възли и терасата, без промяна на оригиналната носеща конструкция.
Имотът не разполага с частен басейн, а само с общ такъв, функциониращ сезонно. Сградата е от началото на века, което може да означава по-ниски стандарти за изолация в сравнение с новите сгради. Няма охраняема територия или частен парцел. Разпределението включва само две бани за четири спални.
Ref: VL398153
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, търсящи оборотни средства чрез отдаване под наем, поради наличния туристически лиценз и доказана доходност. Също така отговаря на семейства или групи, нуждаещи се от повече спални от стандартното предлагане. Хората, които работят дистанционно и търсят голямо открито работно пространство, биха могли да оценят терасата. Локацията е подходяща за тези, които предпочитат градската среда с лесен достъп до транспорт пред изолираните резорти. Не е подходящ за лица, търсещи пълна тишина или затворена общност.
Сградата е построена през 2001 г. с характерните за периода материали и технологии. Санитарните възли са напълно реновирани през зимата на 2023 г., което включва нова визия и оборудване. Терасата от 125 кв.м. е реновирана през зимата на 2024 г. с нови настилки и хидромасажна вана. Имотът разполага с климатична система за отопление и охлаждане. Гардеробите са вградени, а кухненското оборудване е налично. Като цяло, състоянието е добро с местни подобрения в съвременен стил.
Цената на този имот започва от €560,000. Това ниво е по-високо в сравнение със средните стойности за стартови жилища в района, което се обяснява с площта на терасата, локацията и допълнителните удобства като джакузи. Имотът генерира нетен приход от €65,658 през периода 2024-2025 г. като ваканционен под наем, което е показателно за пазарния му потенциал, макар че миналите резултати не гарантират бъдещи доходи.
Ежедневието в този район се определя от градската динамика на Фуенхирола, където живеят над 85 000 души. Наличието на множество ресторанти и магазини в радиус от 2 километра позволява извършването на ежедневни задачи пеша. Жп гара, намираща се на 500 метра, улеснява връзките с по-големите градове като Малага. Вечерите могат да бъдат прекарани на просторната тераса с гледка към светлините на града, което е практична алтернатива на излизането навън. Гъстата мрежа от услуги означава, че районът остава активен през цялата година.
Околността предлага богата гама от услуги и възможности за отдих. Наличието на спортен комплекс на 500 метра и плувен басейн на същото разстояние подкрепя активния начин на живот. Градът разполага с 3 здравни центъра и множество образователни институции. В близост има няколко плажа с "Син флаг". Инфраструктурата включва 33 автобусни спирки и жп гара, което осигурява висока мобилност без автомобил. Районът е интегриран в туристическата карта на региона с наличието на хотели и марина.
Картата показва местоположението на имота във Фуенхирола. Визуализирани са разстоянията до най-близкия плаж, жп гарата и търговския център Miramar. Радиусът обхваща основните градски удобства, включително спортни съоръжения и зелени площи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема централна позиция по западното крайбрежие на Коста дел Сол. Намира се между големия град Малага и курорта Марбеля. Това стратегическо разположение позволява лесен достъп както до градските удобства на провинциалната столица, така и до туристическите атракции на изток и запад. Градът е ключов транспортен възел в региона.
Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, е на разстояние около 400 метра. Международното летище Малага се намира на 18 километра. Грънчарските игрища като Campo Los Lagos са на 3.8 километра. Марината на Фуенхирола е на 600 метра. Супермаркетите и аптеките са в радиус от 250 метра, което осигурява бърз достъп до първостепенни стоки.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с над 3897 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.7°C. Надморската височина е 14 метра, а теренът е равен с лек наклон от 2.8% към морето. Сезонът за плуване, с температура на водата над 20°C, продължава около четири месеца. Мекият климат позволява ползване на външните пространства като терасата през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага достъп до четири плажа с отличие
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема централна позиция по западното крайбрежие на Коста дел Сол. Намира се между големия град Малага и курорта Марбеля. Това стратегическо разположение позволява лесен достъп както до градските удобства на провинциалната столица, така и до туристическите атракции на изток и запад. Градът е ключов транспортен възел в региона.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В сравнение с обекти като Sunset Views (от €399,950) и Laguna Suites (от €407,925), този пентхаус се позиционира в по-висок ценови сегмент от €560,000. Основната разлика се дължи на по-голямата жилищна площ и значителния размер на терасата, както и на факта, че това е реновиран имот със съществуваща доходност. Докато сравнимите проекти често са нови строежи, настоящият обект предлага характер на зряла сграда с модернизирани зони. Локацията във Фуенхирола предоставя по-интензивна градска атмосфера в сравнение с по-тихите зони като Torreblanca Heights. Инвеститорите получават доказан актив с лиценз, докато при новите строеже често е необходимо изчакване за такива разрешителни.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID