Este ático se sitúa en el núcleo urbano de Fuengirola, próximo al Castillo Sohail y al centro comercial Miramar. Construido en 2001, el inmueble ofrece una superficie habitable de 123 m² distribuidos en cuatro dormitorios. La propiedad ha sido objeto de actualizaciones recientes, incluyendo la renovación de los baños en 2023 y de la terraza en 2024. Se encuentra en una zona consolidada con alta densidad de servicios y accesibilidad peatonal a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el tejido urbano de Fuengirola, manteniendo una relación directa con el entorno citadino. La distancia al mar es reducida, situándose a menos de 700 metros de la línea de costa. La integración en la ciudad es total, con edificaciones colindantes y acceso inmediato a infraestructuras urbanas como estaciones de tren y zonas comerciales.
La configuración del property responde a necesidades de capacidad superior a la estándar, con cuatro dormitorios que permiten alojar a grupos familiares numerosos. La disposición incluye una terraza privada de grandes dimensiones equipada con jacuzzi, cubriendo la demanda de espacio exterior de ocio. La inclusión de plaza de garaje y cocina equipada satisface requisitos funcionales de residencia permanente o de alta ocupación estacional.
No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una construcción finalizada en el año 2001. El estado actual del inmueble es el resultado de intervenciones puntuales en elementos clave. La fase de obras relevante ha concluido, con renovaciones estructurales y de acabado en baños y zonas exteriores ejecutadas recientemente, por lo que la propiedad se encuentra lista para su uso inmediato.
La vivienda no ofrece un jardín privado a nivel de suelo, limitando el espacio verde exterior a la terraza elevada. Al estar situada en un entorno urbano central, el nivel de ruido ambiental es inherente a la ciudad. La piscina es de uso comunitario, lo que implica compartir instalaciones con otros vecinos y restricciones de acceso fuera de la temporada estival.
Ref: VL398153
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es coherente para perfiles que requieren una vivienda con alta capacidad de dormitorios y espacio exterior amplio en zona urbana. Resulta adecuado para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional, dado que la propiedad incluye licencia turística y un historial demostrable de ingresos. También se ajusta a familias que priorizan la accesibilidad a servicios y playas por encima de la tranquilidad de urbanizaciones aisladas, y que buscan una vivienda lista para usar sin esperas de construcción.
Los acabados interiores presentan una mezcla de elementos originales y renovaciones modernas. Los baños fueron reformados en el invierno de 2023, incorporando saneamiento y acabados nuevos. La cocina es amplía y está equipada, con un espacio cerrado independiente para la lavadora. La terraza, renovada en 2024, presenta un solado preparado para soportar jacuzzi y mobiliario de exterior. Se instalaron armarios empotrados para maximizar el almacenamiento. El sistema de climatización es completo con aire acondicionado frío/calor. La estructura general del edificio data de 2001, por lo que las normas constructivas aplicadas son de ese periodo.
El precio de salida se establece en 560.000 €. Esta valoración contempla la superficie total de 123 m² y la ubicación céntrica en Fuengirola. Los costes asociados a la transacción incluyen impuestos de transmisión y gastos notariales, adicionales al precio de venta. Al tratarse de una propiedad con licencia turística y reformas recientes, el precio de mercado refleja estas características específicas frente a inmuebles sin actualizar o sin aptitud de alquiler.
El funcionamiento diario en esta ubicación se caracteriza por la autonomía respecto al vehículo privado para tareas básicas. La proximidad a supermercados, farmacias y centros de salud permite gestionar el quehacer cotidiano a pie. La presencia del centro comercial Miramar y la estación de tren cerca facilita el ocio y la movilidad regional. La gran terraza actúa como el centro de la vida social del hogar, aprovechando el clima para uso de la barbacoa y jacuzzi. La zona presenta un ambiente activo, con mezcla de residentes y turistas, especialmente durante los meses estivales debido a la cercanía a las playas y al puerto deportivo.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con más de 200 restaurantes y una amplia oferta comercial. La movilidad está cubierta por la estación de tren de Fuengirola a 500 metros y múltiples líneas de autobús urbano. La infraestructura deportiva es relevante, con el Complejo Deportivo Municipal Elola a poca distancia. La convivencia es urbana, con acceso a pie a la mayoría de necesidades diarias, desde bancos hasta centros educativos primarios y secundarios.
El mapa muestra la posición central del ático en Fuengirola, destacando su proximidad al Castillo Sohail y la costa. Se indican las distancias cortas a las principales playas, al centro comercial Miramar y a la estación de tren, ilustrando la conectividad del inmueble con su entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, equidistante de Málaga y Marbella. Esta ubicación estratégica permite acceder a grandes núcleos urbanos y aeropuertos en tiempos reducidos. Se diferencia de localidades más pequeñas por ofrecer una gama completa de servicios sanitarios, educativos y de transporte. La integración en la mancomunidad de municipios asegura una gestión coordinada de servicios y recursos en la región.
Las playas con Bandera Azul, como la Playa de San Francisco, están a unos 650 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 kilómetros, accesible mediante coche o tren. Los campos de golf más cercanos, como Campo Los Lagos y Mijas Golf, se ubican a una distancia entre 3,8 y 4,4 kilómetros. El acceso a la autopista A-7 permite conexiones rápidas con Málaga capital y Marbella.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización geográfica presenta una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave del 2,8% hacia la costa. El clima es mediterráneo con una media de 18,7°C anuales y más de 3.800 horas de sol. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses al año. La orientación y la altura del ático favorecen las vistas panorámicas y la exposición solar directa en las zonas de terraza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Fuengirola dispone de cuatro playas con Bandera Azul, destacando Playa de San Francisco y Playa de Santa Amalia por su cercanía al inmueble. Estas playas cuentan con servicios de vigilancia, alquiler de hamacas y chiringuitos. A menos de 4 kilómetros se encuentran varios campos de golf, como Campo Los Lagos y Cerrado del Aguila. El Puerto Deportivo de Fuengirola ofrece servicios náuticos a 600 metros. La infraestructura deportiva municipal incluye piscinas cubiertas y centros polideportivos a menos de 1 km.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, equidistante de Málaga y Marbella. Esta ubicación estratégica permite acceder a grandes núcleos urbanos y aeropuertos en tiempos reducidos. Se diferencia de localidades más pequeñas por ofrecer una gama completa de servicios sanitarios, educativos y de transporte. La integración en la mancomunidad de municipios asegura una gestión coordinada de servicios y recursos en la región.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
En comparación con desarrollos como Sunset Views, Laguna Suites o Torreblanca Heights, este ático ofrece una superficie de terraza significativamente mayor y una ubicación más céntrica, aunque se trata de una construcción anterior (2001) frente a obras nuevas. Mientras los proyectos comparables suelen presentar precios base más bajos, esta propiedad justifica su valor a través de su capacidad inmediata para generar ingresos turísticos y su amplitud interior. La ubicación en pleno Fuengirola centro proporciona acceso a servicios a pie, una característica que las nuevas urbanizaciones en la periferia no siempre poseen. El comprador debe sopesar la preferencia por acabados modernos de obra nueva frente a la ventaja del espacio consolidado y la licencia de alquiler existente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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