Ce penthouse de 123 m² situé à Fuengirola offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes depuis une vaste terrasse de 125 m² équipée d'un jacuzzi. Construit en 2001, le bien se trouve à proximité du château de Sohail et du centre commercial Miramar. Avec quatre chambres et deux salles de bain, l'appartement a fait l'objet de rénovations récentes. Il dispose d'une licence touristique active et d'une place de garage. La plage de San Francisco est accessible à moins de 700 mètres à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier urbain de Fuengirola, à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles via une pente douce de 2,8 %. La gare de Fuengirola se trouve à environ 500 mètres, facilitant les déplacements régionaux. Le quartier est densément équipé en commerces et services, rendant la voiture non indispensable pour les besoins quotidiens.
La distribution intérieure convient aux familles nombreuses ou à la location de groupe grâce aux quatre chambres. La terrasse de 125 m² prolonge le salon, offrant un espace de vie extérieur conséquent pour les repas ou la détente. La cuisine équipée et le salon spacieux permettent de recevoir des convives aisément. La présence d'une climatisation réversible assure le confort thermique durant les mois chauds.
Ce bien n'est pas une construction neuve, mais un immeuble livré en 2001. Toutefois, les rénovations de l'hiver 2023 pour les salles de bain et de l'hiver 2024 pour la terrasse actualisent l'état général. La propriété est vendue clé en main sans délais d'attente de construction. Il s'agit d'une urbanisation mature disposant d'une piscine communautaire.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif au sol, l'espace extérieur étant exclusivement la terrasse. La piscine commune n'est ouverte que durant les mois d'été. L'immeuble ne propose pas de services hôteliers type concierge ou sécurité 24h/24. Le stationnement est limité à une seule place de garage, ce qui peut restreindre le nombre de véhicules.
Ref: VL398153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux investisseurs cherchant un rendement immédiat grâce à la licence touristique existante et aux historiques de location. Il est également adapté aux familles résidentielles nécessitant plusieurs chambres près de la plage et des écoles. Les rénovations récentes en font une solution pour ceux qui ne souhaitent pas gérer de travaux. La proximité des transports en commun est un atout pour des résidents sans véhicule personnel ou pour des navetteurs vers Malaga.
Les rénovations de 2023 et 2024 ont modernisé les salles d'eau et la terrasse. Les sols sont en carrelage, un choix pratique pour l'entretien estival et la résistance à l'humidité. La menuiserie est en aluminium, standard dans la région pour sa durabilité face au climat maritime. La cuisine est équipée et dispose d'un espace technique fermé pour la machine à laver. Le jacuzzi sur la terrasse est un équipement technique nécessitant un entretien spécifique. L'installation de climatisation split assure le refroidissement et le chauffage.
Le prix de départ est fixé à 560 000 €. Ce montant correspond à un bien clé en main avec des revenus locatifs prouvés de 65 658 € nets pour l'année 2024-2025. La surface habitable de 123 m² additionnée à la terrasse de 125 m² justifie ce positionnement prix par rapport au marché local. Les frais d'achat, incluant la taxe de transmission (ITP) et les frais de notaire, sont à prévoir en plus de cette somme. La licence touristique incluse valorise le bien pour les investisseurs.
Vivre ici signifie bénéficier de l'animation permanente de Fuengirola tout en profitant d'un espace extérieur privé. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur les montagnes, avant de descendre à pied vers le centre commercial Miramar ou la plage. L'après-midi, le choix se fait entre la piscine communautaire ou les diverses installations sportives à proximité. Le soir, le jacuzzi permet de se détendre. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres offre une grande diversité culinaire. C'est un environnement urbain où tout est accessible, du supermarché à la pharmacie, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
Fuengirola est une ville active toute l'année, offrant une infrastructure dense. Le port de plaisance et sa zone de restaurants sont accessibles en quelques minutes. Les infrastructures de santé incluent plusieurs centres et un hôpital à 8,5 km. L'offre éducative est vaste avec 25 établissements scolaires dans la commune. La vie nocturne et culturelle est présente, avec le centre culturel et de nombreux événements locaux tout au long de l'année.
Cette carte illustre la position centrale du penthouse entre le château historique de Sohail et le centre-ville. On constate la très courte distance vers la promenade maritime (Paseo Marítimo) et la facilité d'accès à l'autoroute A-7 via l'Avenida de Mijas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Elle est plus urbaine et dense que Mijas Costa ou Benalmádena Pueblo. Cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plages, contrairement aux résidences plus isolées de l'intérieur des terres. C'est un nœud de transport important avec la terminus de la ligne de train Cercanías.
Les plages de Playa de San Francisco (661 m) et Santa Amalia (668 m) sont accessibles à pied en quelques minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 km. Les golfeurs rejoignent Campo Los Lagos en 3,8 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 92 m. Le supermarché le plus proche se trouve à 112 m.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 897 heures de soleil par an. La température moyenne de 18,7°C permet un usage extérieur fréquent. L'hiver est doux, facilitant la location hors saison et l'utilisation de la terrasse. La position à 14 mètres d'altitude offre une brise marine agréable sans être exposé aux vents forts des sommets. La saison de baignade dure 4 mois avec une eau supérieure à 20°C, mais le climat permet de fréquenter les plages plus longtemps.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola possède quatre plages pavillon bleu, garantissant la propreté de l'eau et la sécurité des installations. Les activités nautiques sont disponibles au port de plaisance à proximité. Les centres sportifs municipaux comme le Complejo Elola sont à moins d'un kilomètre. La ville offre 269 installations sportives, allant des terrains de padel aux piscines couvertes comme la Piscine María Peláez.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Elle est plus urbaine et dense que Mijas Costa ou Benalmádena Pueblo. Cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plages, contrairement aux résidences plus isolées de l'intérieur des terres. C'est un nœud de transport important avec la terminus de la ligne de train Cercanías.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ce penthouse se distingue par sa terrasse de 125 m², une caractéristique rare pour ce prix dans le centre de Fuengirola, où la plupart des appartements offrent moins d'espace extérieur. Comparé à 'Sunset Views' (à partir de 399 950 €), ce bien est plus cher, mais offre une surface de terrasse nettement supérieure et plus de chambres. Contrairement aux projets neufs comme 'Laguna Suites', il est situé dans un quartier déjà établi avec une animation permanente et non dans une zone en développement. Le rapport qualité-prix est soutenu par la licence touristique opérationnelle, un atout manquant à de nombreuses résidences principales soumises à de nouvelles restrictions.
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