입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 푸엔히롤라 중심부에 위치하고 있으며 해변까지 약 658m 거리입니다. 지형은 비교적 평탄하여 이동이 용이하며, 기차역까지 0.5km 떨어져 있어 대중교통 접근성이 양호합니다. 주변에는 식료품점과 약국 등 일상적인 필수 시설이 가까운 곳에 배치되어 있습니다.
4개의 침실을 갖추고 있어 가족 단위나 단체 거주에 적합한 구조를 가지고 있습니다. 넓은 테라스와 옥상은 야외 생활 공간을 제공하며, 에어컨이 설치되어 있어 온도 조절이 가능합니다. 전용 주차 공간과 지역 사회 풀장이 있어 거주 편의성을 고려한 설계입니다.
이 건물은 2001년에 준공되었으나, 2023년 겨울에 욕실 리모델링이, 2024년 겨울에는 테라스 공사가 진행되었습니다. 완전한 신축은 아니지만 최근 보수 공사를 통해 상태가 개선되었습니다. 준공 상태는 '완료(Ready)'로 분류되며 즉시 입주가 가능합니다.
개인 정원이 없으며, 공용 수영장은 여름철에만 운영됩니다. 경비원이 상주하는 폐쇄적인 커뮤니티는 아닙니다. 2001년에 지어진 건물이라 현대적인 신축 단지의 에너지 효율성 기준과는 차이가 있을 수 있습니다. 고층 특유의 바람 소음이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL398153
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 확보된 임대 수익 실적과 관광 라이선스를 보유하고 있어 구체적인 투자 수익을 원하는 구매자에게 적합합니다. 또한, 4개의 침실을 갖추고 있어 자녀가 있는 가족이나 여러 세대가 함께 거주하려는 경우에도 공간적 요구를 충족시킵니다. 차 없이도 해변과 쇼핑센터, 식당 등을 이용할 수 있는 편리한 위치를 선호하는 분들에게 유리합니다. 반면, 고요하고 격리된 주거 환경이나 신축 단지만을 고집하는 경우에는 이 프로젝트가 부합하지 않을 수 있습니다.
이 펜트하우스의 가장 큰 특징 중 하나는 최근에 진행된 리노베이션입니다. 2023년 겨울에 욕실이 개조되었고, 2024년 겨울에는 테라스 공사가 완료되어 내부 상태가 양호한 수준을 유지하고 있습니다. 테라스에는 자쿠지가 설치되어 있어 야외 공간의 활용도가 높습니다. 설치된 옷장과 에어컨, 냉난방 시스템 등 기본적인 거주 편의 시설은 잘 갖추어져 있습니다. 2001년 건축물이기는 하지만, 주요 부분에 대한 보수가 최근에 이루어졌다는 점이 품질 측면에서 긍정적인 요소로 작용합니다.
이 부동산의 가격은 560,000유로부터 시작합니다. 푸엔히롤라 내 유사한 프로젝트인 'Sunset Views'나 'Laguna Suites'가 더 낮은 가격대에 형성되어 있으나, 해당 펜트하우스는 4개의 침실과 넓은 테라스, 그리고 확보된 관광 라이선스와 임대 수익 실적을 고려할 때 가격 차이의 근거를 제공합니다. 관광 라이선스 소유는 임대 투자 측면에서 중요한 판매 요인이 됩니다.
이곳에서의 생활은 해안가의 도시적 라이프스타일을 의미합니다. 아침에는 테라스에서 바다와 산의 전망을 즐기며 하루를 시작할 수 있습니다. 해변이나 식료품점까지 차 없이 도보로 이동 가능하여 일상적인 심부름이 용이합니다. 푸엔히롤라는 겨울철에는 비교적 조용하지만, 여름철에는 관광객으로 인해 붐비는 경향이 있어 계절에 따른 거주 환경 변화가 두드러집니다. 인근 기차역을 이용하면 말라가 중심부나 공항으로의 이동이 편리하여, 레저와 정착 생활을 병행하기에 적합한 환경을 제공합니다. 최근 리모델링을 통해 실내 편의 시설이 개선되었으나, 기존 건물 특유의 구조적 한계는 고려해야 합니다.
이 주거지는 주요 도시 시설과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 미라마르 쇼핑센터와 푸엔히롤라 성 근처에 위치하여 쇼핑과 문화 활동이 용이합니다. 14개의 버스 노선과 0.5km 거리의 기차역을 통해 말라가 공항 및 인근 도시로의 연결성이 확보되어 있습니다. 2km 반경 내에 217개의 레스토랑, 37개의 약국, 다수의 은행과 학교가 위치하여 도시 생활에 필요한 인프라가 완비되어 있습니다. 자동차 없이도 일상생활이 가능한 도심형 주거 환경입니다.
지도는 해변과 푸엔히롤라 성 사이의 위치를 나타냅니다. 기차역과 쇼핑센터가 가까운 것을 확인할 수 있으며, 도심 내부의 위치로 인해 주변에 상업 시설이 밀집해 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중앙 해안에 위치한 도시로, 말라가 지방의 서부 해안 지역에 통합되어 있습니다. 인근 지자체 공동체(Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental)의 일원으로서 미하스 등 인근 지역과도 연결성이 높습니다. 85,000명 이상의 인구가 거주하는 중규 도시로, 지역 내 상업 및 문화의 중심지 역할을 수행합니다.
해변은 도보로 약 10분 거리(658m)에 위치하며, 말라가 공항까지는 직선거리로 18km, 차로 약 20분 거리입니다. 골프를 즐기는 경우 가장 가까운 골프장인 Campo Los Lagos까지 3.8km 떨어져 있어 접근이 편리합니다. 병원은 8.5km 거리에 있으며, 스포츠 시설인 Complejo Deportivo Municipal Elola는 0.5km 거리로 매우 가깝습니다. 전기차 충전소 또한 인근에 마련되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연간 약 3,897시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후를 가지고 있습니다. 수영이 가능한 기간은 연간 4개월 정도로, 수온이 20도 이상 유지됩니다. 해발 14m 높이에 위치하여 지형은 평탄하며, 해변까지의 완만한 경사는 이동에 큰 불편함을 주지 않습니다. 펜트하우스에서는 바다와 산맥을 동시에 조망할 수 있어 지형적 특성을 활용한 전망을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de San Francisco는 0.4km 거리에 있으며, 총 4개의 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변(볼리체스-가비오타스, 카르바할, 카스티요-에히도, 푸엔히롤라)이 근처에 위치하여 수질과 환경 관리가 잘 이루어지고 있습니다. 푸엔히롤라 마리나(Puerto Deportivo)까지 0.6km로 도보로 이동 가능하여 해양 스포츠나 야간 산책을 즐기기 좋습니다. 지역 내 269개의 스포츠 시설과 다양한 레저 활동 공간이 주변 환경을 구성합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중앙 해안에 위치한 도시로, 말라가 지방의 서부 해안 지역에 통합되어 있습니다. 인근 지자체 공동체(Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental)의 일원으로서 미하스 등 인근 지역과도 연결성이 높습니다. 85,000명 이상의 인구가 거주하는 중규 도시로, 지역 내 상업 및 문화의 중심지 역할을 수행합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
인근 푸엔히롤라 지역의 다른 프로젝트인 'Sunset Views'(399,950유로부터)나 'Laguna Suites'(407,925유로부터)와 비교할 때, 이 펜트하우스의 가격대는 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 그러나 이러한 가격 차이는 주거 면적, 침실 수, 그리고 이미 확보된 임대 수익성과 관련이 있습니다. 이 프로젝트는 4개의 침실을 갖춘 펜트하우스로, 일반적인 신축 아파트보다 넓은 공간과 독립적인 야외 공간(테라스)을 제공합니다. 또한, 관광 라이선스가 포함되어 있어 별도의 허가 절차 없이 바로 임대 사업을 시작할 수 있다는 점이 투자자 입장에서는 명확한 비용 절감 및 수익 창출의 기회가 됩니다. 인근의 미하스(Mijas) 지역과 비교하면 푸엔히롤라는 도시적 인프라가 더 발달하여 연중 거주자에게는 생활의 편의성을 제공하지만, 소음이나 인구 밀도는 더 높을 수 있습니다.
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