Acest penthouse situat în Fuengirola oferă o suprafață locuibilă de 123 m² și o terasă extinsă de 125 m². Imobilul, finalizat în 2001, a fost supus unor lucrări de reabilitare recentă, în special la nivelul băilor și terasei. Proprietatea se află într-o zonă urbană, la distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de facilități comerciale importante, cum ar fi centrul comercial Miramar. Aceasta dispune de vedere panoramică la mare și la munte, un jacuzzi exterior și o licență turistică activă. Locația centrală facilitează accesul rapid la infrastructura orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Fuengirola, la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării. Se află la o distanță de aproximativ 650 de metri de plajă, într-o zonă urbană densă. Vecinătatea imediată include Castelul Fuengirola și centrul comercial Miramar. Terenul este relativ plat, cu o pantă ușoară spre mare de 2,8%, ceea ce facilitează accesul pietonal către coastă.
Configurația proprietății include patru dormitoare și două băi, capacitând până la opt persoane. Există o bucătărie complet utilată și o zonă de living generoasă care se deschide spre terasă. Facilitățile includ o parcare privată și o piscină comunitară disponibilă în sezonul de vară. Aceste caracteristici răspund necesităților de cazare pentru familii numeroase sau grupuri, cât și cerințelor pentru închirieri pe termen scurt.
Imobilul a fost construit în anul 2001 și se află în prezent într-o stare de locuire completă. Nu este un proiect de nouă construcție, ci o proprietate existentă care a beneficiat de lucrări de modernizare. Renovările au fost efectuate iarna anilor 2023 și 2024, vizând băile și terasa, inclusiv instalația jacuzzi. Starea generală este bună, conform descrierii recente.
Complexul nu oferă facilități exclusiviste de tip resort, cum ar fi servicii de concierge, spa privat sau securitate permanentă. Piscina comunitară funcționează sezonier, probabil doar în lunile de vară. Fiind situat într-o zonă urbană centrală, pot exista niveluri mai ridicate de zgomot ambiental decât în zonele rezidențiale izolate. Proprietatea nu dispune de o grădină privată la sol.
Ref: VL398153
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință cu un flux de venituri imediat dovedit prin licența turistică și rezervările anterioare. Este adecvată pentru investitorii interesați de piața vacanțară de pe Costa del Sol care doresc să evite timpii de așteptare pentru obținerea permiselor. De asemenea, configurația cu patru dormitoare o face funcțională pentru familii numeroase sau grupuri de prieteni care doresc o bază în Spania. Locația urbană este ideală pentru cei care preferă accesul pietonal la magazine și servicii în detrimentul izolării oferite de urbanizările închise de pe dealuri. Nu este potrivită pentru cei care caută liniștea absolută sau intimitatea unei vile izolate. Renovările recente o fac atractivă și pentru cei care doresc o proprietate gata de locuit fără a efectua lucrări majore.
Clădirea datează din 2001, ceea ce implică o structură de beton și instalații specifice acelei perioade. Renovările din 2023 și 2024 au modernizat elementele critice: băile și terasa. Terasa include un jacuzzi și o zonă de BBQ, ceea ce necesită mentenanță specifică a instalațiilor exterioare. Pardoselile sunt din plăci ceramice, un material durabil și potrivit pentru climatul local, ușor de întreținut. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice. Sistemul de climatizare include atât funcție de răcire, cât și de încălzire, esențial pentru confortul pe tot parcursul anului. Eficiența termică a ferestrelor poate fi inferioară standardelor noi, un aspect comun clădirilor din acea vreme.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 560.000 de euro. Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Sunset Views sau Laguna Suites, care au prețuri de pornire de aproximativ 400.000 de euro, acest penthouse se situează într-un segment superior. Diferența de preț este justificată de dimensiunea mai mare a proprietății, de terasa generoasă și de existența unei licențe turistice active. Documentele indică un venit net generat de 65.658 de euro în perioada 2024-2025, ceea ce sugerează un randament istoric semnificativ pentru investitori. Prețul reflectă potențialul de venit și poziția centrală, nu doar caracteristicile fizice ale imobilului.
Ritmul vieții în această zonă urbană din Fuengirola este activ și concentrat pe facilități. Proximitatea imediată a supermarketurilor (112 m) și a farmaciilor (226 m) permite aprovizionarea zilnică pe jos. Accesul rapid la plajă, la mai puțin de un kilometru, integrează plimbările pe faleza marină în rutina zilnică. Cu 217 restaurante în raza de 2 km, opțiunile de dining sunt variate, reducând necesitatea gătitului acasă. Stația de tren Fuengirola, situată la 500 de metri, conectează locuitorii eficient cu restul coastelor și cu Málaga, făcând posibil un stil de viață fără mașină. Climatul, cu peste 3.800 de ore de soare anual, încurajează utilizarea terasei mari. Zona are o populație densă de peste 85.000 de locuitori, asigurând o permanență a activității comerciale, dar și un mediu urban vibrant.
Infrastructura din jurul proiectului este completă și densă. Stația de tren Fuengirola, la 500 de metri, este un nod de transport esențial pe linia de coastă. Există 33 de stații de transport public în apropiere și 14 linii de autobuz, asigurând mobilitate ridicată. Pentru accesul auto, drumurile locale leagă rapid zona de autostrada A-7. Centrul comercial Miramar oferă facilități de cumpărături și divertisment la câteva minute distanță. Infrastructura medicală include trei centre de sănătate în oraș, iar spitalul principal este la 8,5 km. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice la mai puțin de 100 de metri, facilitând utilizarea mobilității electrice. Complexul sportiv Elola, la 500 de metri, oferă opțiuni diverse pentru activități fizice.
Harta prezintă poziția centrală a proiectului în Fuengirola, în vecinătatea castelului istoric și a centrului comercial Miramar. Rețeaua stradală urbană leagă proprietatea direct de coasta mediteraneană. Se observă densitatea ridicată a facilităților în raza de 1 km. Accesul la infrastructura de transport public, inclusiv stația de tren, este vizibil în imediata apropiere a punctului de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este situată în partea centrală a Costa del Sol Occidental, între Benalmádena și Mijas. Această poziție îi conferă statutul de nod urban cu o densitate populațională și comercială mai ridicată decât în localitățile rezidențiale din jur. Comparativ cu orașele turistice mai mici, Fuengirola oferă o infrastructură completă funcțională pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Integrarea sa în zona metropolitană a Málaga facilitează accesul la economia unui oraș mare, păstrând în același timp specificul unei stațiuni de coastă.
Plajele cu steag albastru, cum ar fi Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia, sunt accesibile pe jos în aproximativ 5-10 minute, datorită distanței sub 700 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță liniară de 18 kilometri, ceea ce corespunde unui timp de călătorie cu mașina de aproximativ 20-25 de minute. Câmpurile de golf, precum Campo Los Lagos și Mijas Golf, se află la o distanță de 3,8 până la 4,4 kilometri, accesibile rapid cu mașina. Portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola este la 600 de metri, oferind acces la facilități maritime și restaurante.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Cu 3.897 de ore de soare pe an, expunerea solară este maximă, ceea ce încurajează utilizarea terasei orientate panoramic. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioada în care temperatura apei menține niveluri confortabile. Altitudinea scăzută de 14 metri și panta ușoară a terenului de 2,8% spre mare asigură o ventilație naturală bună și previn acumularea de umiditate. Această poziție geografică oferă protecție naturală împotriva vânturilor reci din interior, menținând un microclimat stabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este servită de patru plaje certificate cu steag albastru, care asigură standarde de calitate a apei și a serviciilor. Playa de San Francisco este cea mai apropiată, caracterizată prin nisip fin. Activitățile recreative sunt diverse: zona sportivă municipală Elola, la 500 de metri, oferă piscine, săli de sport și terenuri. Pasionații de golf au acces rapid la mai multe terenuri din vecinătate, inclusiv Mijas Golf. Portul Fuengirola adaugă o componentă nautică, cu opțiuni pentru pescuit sportiv și navigație. Faleza promenadă este ideală pentru sport și plimbări în aer liber.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată în partea centrală a Costa del Sol Occidental, între Benalmádena și Mijas. Această poziție îi conferă statutul de nod urban cu o densitate populațională și comercială mai ridicată decât în localitățile rezidențiale din jur. Comparativ cu orașele turistice mai mici, Fuengirola oferă o infrastructură completă funcțională pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Integrarea sa în zona metropolitană a Málaga facilitează accesul la economia unui oraș mare, păstrând în același timp specificul unei stațiuni de coastă.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Sunset Views sau Torreblanca Heights, care au prețuri de pornire între 399.000 și 425.000 de euro, acest penthouse are un preț de 560.000 de euro. Diferența nu este justificată doar de vechimea clădirii (2001 vs. nou), ci de caracteristicile specifice: dimensiunea mare a terasei, existența jacuzzi-ului și, esențial, licența turistică funcțională. Multe proiecte noi nu includ licențe turistice sau au restricții stricte privind închirierile pe termen scurt. De asemenea, configurația de 4 dormitoare este mai rară în segmentul nou, care optimizează adesea spațiul pentru 2 sau 3 dormitoare. În timp ce proiectele noi oferă garanții de construcție și eficiență energetică superioară, această proprietate oferă venituri imediate dovedite și o locație mai centrală, aproape de infrastructura urbană consolidată, spre deosebire de dezvoltările adesea situate la periferie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID