Этот пентхаус расположен в центральной части Фуэнхиролы, в непосредственной близости от исторического замка Сохайль и торгового центра Miramar. Объект общей площадью 123 м² включает четыре спальни и был построен в 2001 году. В последние годы проведены значительные обновления: ремонт санузлов выполнен зимой 2023 года, а терраса модернизирована зимой 2024 года. Наличие туристической лицензии и documented арендный доход подчеркивают коммерческий потенциал недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Фуэнхиролы, на расстоянии менее 700 метров от побережья. Район характеризуется высокой плотностью застройки и интеграцией в городскую инфраструктуру. В пешей доступности находятся железнодорожная станция, супермаркеты и портовая зона.
Планировка включает четыре спальни, что соответствует потребностям больших семей или групп гостей. Наличие просторной террасы площадью 125 м² с джакузи и зоной барбекю расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат независимо от сезона.
Здание сдано в эксплуатацию в 2001 году, что относит его к категории вторичного жилья. Статус строительства: завершен. Недавний ремонт ванных комнат и террасы (2023, 2024 гг.) обновил функциональное состояние объекта без изменения конструктивных элементов здания.
Проект не предлагает частной садовой зоны на уровне земли, так как это penthouse. Учитывая центральную городскую локацию, не следует ожидать полной тишины или изолированности, характерной для загородных вилл. Общий бассейн функционирует сезонно, преимущественно в летние месяцы.
Ref: VL398153
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект с готовым доходным потоком и юридически оформленным правом на сдачу в аренду. Также это адресовано семьям, которым важна близость к городской инфраструктуре, школам и пляжам, и которые не требуют условий новостройки. Подходит для тех, кто планирует использовать недвижимость как для личного проживания, так и для коммерческой аренды, минимизируя initial вложения благодаря недавнему ремонту.
Отделка объекта соответствует стандартам начала 2000-х годов с существенными обновлениями. Сантехнические узлы полностью обновлены в 2023 году. На террасе установлены джакузи и зона для барбекю, что требует регулярного технического обслуживания. В жилых комнатах предусмотрены встроенные шкафы. Напольные покрытия выполнены из плитки, устойчивой к местному климату. Видовые характеристики включают панораму города, гор и частичный вид на море.
Цена объекта установлена на уровне 560 000 евро. Это позиционирует недвижимость в верхнем сегменте рынка для данного района, учитывая площадь и специфику (penthouse с террасой). Стоимость квадратного метра оправдана локацией и наличием готовой арендной схемы. Документально подтвержденный чистый доход в размере 65 658 евро за период 2024, 2025 годов указывает на высокую окупаемость при наличии туристической лицензии.
Фуэнхирола, это динамичный город с постоянным населением более 85 000 человек, где жизнь сосредоточена вокруг городской активности. Данный район обеспечивает доступ к услугам без необходимости использовать автомобиль: магазины, рестораны и медицинские учреждения находятся в радиусе нескольких сотен метров. Вечерняя жизнь здесь оживленная, особенно вблизи порта и набережной. Средиземноморский ритм жизни ощущается в возможности ежедневно выходить к морю пешком. Городская среда предполагает более высокий уровень шума и интенсивность движения по сравнению с прибрежными пригородами.
Окружающая среда отличается насыщенностью городских удобств. В радиусе 2 км насчитывается более 200 ресторанов и десятки коммерческих точек. Для занятий спортом доступны муниципальный спортивный комплекс Elola и крытый бассейн María Peláez. ПортFuengirola находится в 600 метрах, предлагая дополнительные развлекательные заведения. Медицинское обслуживание представлено тремя центрами здоровья в черте города.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в городской черте Фуэнхиролы. Синие маркеры указывают на ближайшие пляжи и порт, зеленые, на спортивные объекты. Заштрихованная зона отражает высокую плотность городской застройки вокруг здания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западной Коста-дель-Соль между Малагой и Марбельей. Данный проект находится в плотно застроенном городском ядре, что отличает его от более спокойных жилых комплексов на периферии, таких как Миахас или Бенальмадена-Коста.
Ближайший пляж, Playa de San Francisco, находится в 400 метрах. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 18 км. Гольф-поля Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila расположены примерно в 4 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 92 метрах от дома. Парковка для автомобиля обеспечена в гараже.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C. Историческое количество солнечных часов в году достигает 3897. Период, пригодный для купания (температура воды выше 20°C), длится около четырех месяцев. Высота местности над уровнем моря составляет всего 14 метров, что создает условия мягкого морского климата без значительных перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Фуэнхиролы включает несколько пляжей с Голубым флагом, таких как Boliches-Gaviotas и Castillo-Ejido. Береговая линия песчаная, оборудована спасательными постами. Рекреационные возможности включают прогулки по набережной длиной несколько километров и водные виды спорта. Портовый район предлагает разнообразные бары и рестораны на открытом воздухе.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западной Коста-дель-Соль между Малагой и Марбельей. Данный проект находится в плотно застроенном городском ядре, что отличает его от более спокойных жилых комплексов на периферии, таких как Миахас или Бенальмадена-Коста.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как Sunset Views (от €399,950) и Laguna Suites (от €407,925), данный объект имеет более высокую начальную стоимость, но предлагает большую жилую площадь (123 м² против стандартных 2-3 спальних квартир в новостройках) и непосредственную близость к центру города. В отличие от комплексов на периферии, здесь нет необходимости в автомобиле для повседневных нужд. Цена за квадратный метр выше, чем у Torreblanca Heights, из-за локации в центре Фуэнхиролы и готовой арендной инфраструктуры. Объект представляет собой альтернативу покупке нового жилья с необходимостью отделки, предлагая готовое решение с обновлениями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID