Tento projekt predstavuje päťizbový penthouse situovaný v meste Fuengirola v provincii Málaga. Objekt s obytnou plochou 123 m² bol pôvodne dokončený v roku 2001 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Poloha v strediskovej zóne zabezpečuje priamy prístup k mestskému vybaveniu. Vlastníctvo zahŕňa platnú turistickú licenciu s preukazateľným výnosom z prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej časti Fuengiroly v tesnej blízkosti hradu Sohail a nákupného centra Miramar. Vzdialenosť k pobrežiu je menšia ako 700 metrov. Infraštruktúra je charakteristická pre vysokú hustotu osídlenia s dostupnosťou verejnej dopravy do 500 metrov.
Dispozícia so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na ubytovanie väčšej skupiny osôb. Prítomnosť veľkej terasy a vírivého bazéna rozširuje možnosti vonkajšieho pobytu. Kuchyňa je plne vybavená pre dlhodobé bývanie s využitím všetkých zón.
Budova pochádza z roku 2001, čo ju kategorizuje ako sekundárne tržné imanie. V zimnom období 2023 a 2024 prebehli významné renovácie sanítarných priestorov a externej terasy. Stavebný stav je funkčný s nedávnymi aktualizáciami technických prvkov.
Lokalita je mestská, neposkytuje absolútne ticho a súkromie vidieckych zón. Spoločné vybavenie, ako je bazén, je prevádzkované sezónne. Objekt nie je novostavba, a preto ponúka konštrukčné parametre štandardné pre začiatok storočia bez záruk developera.
Ref: VL398153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse zodpovedá požiadavkám rodín hľadajúcich priestor v centre mesta s blízkosťou škôl a pláže. Takisto adresuje potreby investorov zainteresovaných o výnosy z krátkodobého prenájmu vďaka existujúcej licencii. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú odľahčenejšie rezidenčné zóny s väčším súkromím a tichom. Konštrukcia z roku 2001 znamená, že kupujúci očakávajú udržiavaný stav, nie dizajn novej doby. Situácia je tiež vhodná pre aktívnych dôchodcov, ktorí potrebujú služby na dosah ruky. Pre digitálnych nomádov môže byť zaujímavá kombinácia funkčného bydliska a možnosti generovania príjmov v čase neprítomnosti.
Interiér bol aktualizovaný rekonštrukciou kúpeľní v zime 2023 a terasy v zime 2024. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a disponuje oddeleným práčovným priestorom. Podlahy sú dlažobné, čo zjednodušuje údržbu v pieskovitom podnebí. Tepelný komfort zabezpečujú klimatizačné jednotky v izbách so separátnou reguláciou. Spálne sú vybavené vstavanými skriniami. Na terase bol inštalovaný vírivý bazén a gril, ktoré sú funkčne napojené na rozvody. Okná a dvere by mali byť v súlade s normami pre budovy z tohto obdobia, hoci nedávne renovácie mohli zahŕňať výmenu zasklenia pre vyššiu energeticú účinnosť.
Vstupná cena je stanovená na 560 000 eur. Táto suma odráža kombináciu centrálnej lokality, rozlohy bytu a príjmového potenciálu z aktívnej turistickej licencie. Porovnanie s projektmi v okolí, ako sú Sunset Views alebo Torreblanca Heights, naznačuje, že cenová úroveň je odôvodnená nadpriemernou veľkosťou obytnej plochy a existujúcou prevádzkou. Vlastníctvo garážového státia zvyšuje celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Trh v tejto oblasti prejavuje stabilný dopyt po rekonštruovaných jednotkách s možnosťou okamžitého využitia.
Táto časť Fuengiroly je definovaná vysokou koncentráciou služieb a intenzívnym mestským životom. Denno-denný režim je tu orientovaný na peší pohyb, keďže supermarkety, reštaurácie a kaviarnie sú v bezprostrednom okolí. Pre obyvateľov to znamená minimálnu závislosť od automobilu pri bežných úkonoch. Okolie je živé, najmä počas letnej sezóny, kedy narastie počet návštevníkov. Ulice sú vyplnené obchodmi a gastronomickými zariadeniami, čo vytvára atmosféru trvalého ruchu. Pláž je dostupná krátkou prechádzkou, čo umožňuje pravidelné kúpanie bez nutnosti používania vozidla. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú dostupnosť pred izoláciou.
Okolie je husto zastavané a premenené na mestskú štruktúru s výškovými budovami. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií a 37 lekárni, čo svedčí o vysokom stupni obslužnosti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená železničnou stanicou na 500 metrov a sieťou 14 autobusových liniek. Nákupné centrum Miramar poskytuje komplexné vybavenie pre denné potreby. V mestskej časti je málo zelených plôch, parky sú vzácnejšie, čo je typické pre pobrežné mestá s vysokou hustotou osídlenia.
Mapa ilustruje polohu penthousu v tesnej blízkosti pevnosti Sohail a komerčného centra Miramar. Vyznačené sú trasy k plážam a hlavným dopravným tepnám vedúcim k diaľnici AP-7. Okolitá uličná sieť indikuje hustú mestskú zástavbu typickú pre Fuengirolu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol Occidental. Je to kompaktné mestské centrum s populáciou nad 85 000 obyvateľov. Súčasťou spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. Poloha je strategická, rovnako vzdialená od hlavných uzlov Malagy a Marbelle, približne 30 kilometrov každou smerom.
Pláž Playa de San Francisco je vzdialená 661 metrov, což predstavuje cca 8-minútovú prechádzku. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 18 kilometrov. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 3,8 až 4,4 kilometra. Nemocnica Bioparc je vzdialená 8,5 kilometra. Všetka vybavenosť pre denné potreby vrátane supermarketa a lekárne je v pol kilometrovom rádiuse.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha je na 14 metroch nad morom s miernym sklonom 2,8 % k pobrežiu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C s viac ako 3800 hodinami slnečného svitu ročne. Klimát je stredomorský s vlhkým vplyvom mora. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekročí 20 °C. Horizont je otvorený smerom k moru a horskému hrebeňu Sierra de Mijas.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, vrátane Playa de Fuengirola a Playa de los Boliches, nesú certifikát Modrá vlajka. Pobrežná promenáda spája Fuengirolu s inými obcami a je vhodná pre jogging a cyklistiku. Mesto disponuje 269 športovými zariadeniami, vrátane verejného plaveckého bazéna a viacerých športových hall. Jachtklub Puerto Deportivo de Fuengirola poskytuje možnosti vodných športov na 600 metrov. Golfové ihriská v okolí sú rekreačne prístupné.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol Occidental. Je to kompaktné mestské centrum s populáciou nad 85 000 obyvateľov. Súčasťou spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. Poloha je strategická, rovnako vzdialená od hlavných uzlov Malagy a Marbelle, približne 30 kilometrov každou smerom.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako sú Sunset Views alebo Laguna Suites s cenami od 400 000 eur, tento penthouse ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu a okamžitú prevádzku. Zatiaľ čo novostavby poskytujú modernšie technológie a záruky, tento objekt má výhodu centrálnej polohy v existujúcej mestskej štruktúre. Porovnanie s rezidenciami na Torreblanca ukazuje, že tu uhradíte prémium za vyššiu dostupnosť služieb a kratšiu vzdialenosť k moru. Plocha 123 m² pre 4 spálne je nadpriemerná vzhľadom na cenovú hladinu 560 000 eur, najmä keď sa zohľadní generovaný príjem z prenájmu. Investičný potenciál je posilnený existujúcou licenciou, ktorú nové projekty často nemajú okamžite sprístupnenú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID