يقع هذا المشروع في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع الفريد فرصة استثمارية مميزة، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والعيش بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تمثل هذه الأرض المخصصة للسكن قاعدة مثالية للتطوير المستقبلي، مع إمكانية بناء وحدات سكنية متعددة أو فيلا فاخرة، مما يلبي احتياجات السوق المتنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق. يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية مع قرب أماكن التسوق والمطاعم والمواصلات العامة. يبعد عن مطار ملقا حوالي 18 كيلومترًا، مما يسهل التنقل الدولي.
هذه الأرض هي خيار مثالي للمطورين أو المستثمرين الذين يسعون لإنشاء مساكن تلبي الطلب المتزايد في منطقة فوينخيرولا. توفر المساحة والترخيص لبناء ما يصل إلى 11 وحدة سكنية، مما يسمح بتصميمات متنوعة لتناسب مختلف شرائح السوق. كما يمكن بناء فيلا كبيرة توفر مساحة واسعة للمعيشة الفاخرة.
تم الانتهاء من المرحلة الحالية للمشروع، حيث تتوفر الأرض بتصريح جاهز للبناء. هذا يعني إمكانية البدء في عملية التطوير فورًا، مما يقلل من فترات الانتظار ويسرع من تحقيق عائد الاستثمار. التخطيط للبناء يمكن أن يبدأ بعد الحصول على التراخيص اللازمة من السلطات المحلية.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة للاستخدام الفوري، بل هو أرض مخصصة للتطوير. لا يتضمن المشروع حاليًا أي مبانٍ قائمة أو تصميمات داخلية محددة. كما أن طبيعته كقطعة أرض تعني عدم وجود مرافق سكنية مثل حمامات أو غرف نوم جاهزة، ويتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء والتصميم.
تُعد هذه الأرض خيارًا مناسبًا للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير مشروع سكني في موقع حضري رئيسي. إنها مناسبة لمن يخططون لبناء وحدات سكنية متعددة لتلبية طلب السوق على المساكن في فوينخيرولا، أو لمن يرغب في بناء فيلا كبيرة حسب الطلب. الموقع المركزي، والقرب من الشواطئ والمرافق، والوصول السهل إلى مطار ملقا، يجعله جذابًا للمشترين الذين يهدفون إلى الاستفادة من شعبية كوستا ديل سول. كما أنها مناسبة للمطورين الذين يفضلون العمل على أراضٍ جاهزة للبناء، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالتخطيط والتصاريح الأولية. يمكن للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد على المدى الطويل من خلال تطوير عقارات للإيجار أو البيع أن يجدوا هذه الأرض فرصة استراتيجية.
بصفتها قطعة أرض سكنية، لا يوجد حاليًا مستوى تشطيب أو جودة بناء محددة للمشروع. ومع ذلك، فإن المنطقة المحيطة بها، فوينخيرولا، معروفة بتطورها العمراني المتزايد، مع وجود العديد من المباني السكنية الحديثة والمشاريع الجديدة التي تتميز بتشطيبات عالية الجودة. يمكن للمطورين المستقبليين اختيار مواد وتقنيات بناء تتوافق مع المعايير الحديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والتصميم المستدام، نظرًا للتركيز المتزايد على هذه الجوانب في منطقة كوستا ديل سول. سيتم تحديد جودة التشطيبات النهائية بناءً على المشروع الذي سيتم بناؤه على هذه الأرض، مما يمنح المطورين حرية كبيرة في تصميم وتنفيذ رؤيتهم.
يُعرض هذا العقار، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية، بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 158 مترًا مربعًا، وهي مخصصة للاستخدام السكني، مما يمثل فرصة استثمارية. تسمح اللوائح الحالية ببناء ما يصل إلى 11 وحدة سكنية، أو بدلاً من ذلك، يمكن بناء فيلا كبيرة. نظرًا لكونها أرضًا جاهزة للبناء، يمكن أن يبدأ التطوير بسرعة، مما يقلل من فترات الانتظار مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء. يتطلب السعر المعروض استثمارًا كبيرًا، ولكن إمكانية تطوير مشروع سكني متعدد الوحدات تجعلها جذابة للمطورين.
تُعد فوينخيرولا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تتميز بأجوائها الحضرية المريحة. تقع هذه الأرض في منطقة يسهل الوصول منها إلى جميع ضروريات الحياة اليومية. تقع على بعد 112 مترًا فقط من سوبر ماركت، و226 مترًا من صيدلية، و0.6 كيلومتر من محطة القطار، مما يجعل التنقل اليومي سهلاً للغاية. كما أن قربها من الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، يوفر فرصًا رائعة للاسترخاء والترفيه. المدينة نفسها توفر أكثر من 200 مطعم و63 مقهى، مما يضمن تنوعًا كبيرًا في خيارات تناول الطعام والترفيه. مع 85,211 نسمة (تقديرات 2025)، تتمتع فوينخيرولا بحياة اجتماعية نشطة، وهي وجهة سياحية شهيرة تضم 25 فندقًا يوفرون أكثر من 8000 سرير.
تتمتع فوينخيرولا، حيث تقع هذه الأرض، ببيئة حضرية متكاملة توفر كل ما يحتاجه السكان. يقع على بعد 112 مترًا من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. تقع الصيدلية على بعد 226 مترًا، وهناك 27 بنكًا و 36 صيدلية أخرى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. توجد 205 مطاعم و 63 مقهى في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن المدينة مجهزة بـ 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر المرافق الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، والتي تقع على بعد 0.6 كم، فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. المدينة مزودة بشبكة مواصلات عامة قوية تضم 14 خطًا و 33 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
توضح الخريطة موقع الأرض ضمن النسيج الحضري لمدينة فوينخيرولا. يظهر القرب من البحر والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والمرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة. تبرز الخريطة أيضًا قرب الموقع من الموانئ والمنشآت الرياضية، مما يعطي تصورًا شاملاً عن نمط الحياة المتاح في هذه المنطقة.
تتمتع فوينخيرولا بموقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 30 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات ومرافق مدينة أكبر. كما أنها قريبة من بلدات مثل بينالمادينا (حوالي 8 كم) وتوريملينوس (حوالي 15 كم)، وهي وجهات سياحية شهيرة أخرى. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله، مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك مطار مالقة الدولي الذي يبعد 18 كم.
يتمتع هذا الموقع ببراعة في الوصول إلى مختلف المرافق. يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، و 0.4 كم من شاطئ سان فرانسيسكو، و 0.7 كم من مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا. أقرب سوبر ماركت يبعد 112 مترًا، والصيدلية على بعد 226 مترًا. يبعد المستشفى حوالي 8.5 كم، ومركز سوبر تشارجر للسيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Campo Los Lagos و Cerrado del Aguila Golf و Mijas Golf على بعد مسافات قصيرة تتراوح بين 3.8 و 4.4 كم. مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 18 كم جوًا، مما يسهل السفر الدولي. كما تتوفر محطات قطار مثل Fuengirola (0.6 كم) و Carvajal (3.5 كم)، بالإضافة إلى 14 خطًا للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,897 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 3.0% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تتميز المنطقة بوجود 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل Boliches-Gaviotas و Carvajal، مما يدل على جودة المياه والخدمات المقدمة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الأرض على مسافة قريبة من مجموعة من الشواطئ المميزة. يبعد شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو 400 متر، وشاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس 1.0 كم، وشاطئ بلايا دي سانتا أماليا 1.2 كم. يوجد 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 0.7 كم، وهو مركز للأنشطة البحرية. توجد 269 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.6 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Campo Los Lagos (4.0 كم) و Cerrado del Aguila Golf (4.5 كم) بالقرب من الموقع.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تتمتع فوينخيرولا بموقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 30 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات ومرافق مدينة أكبر. كما أنها قريبة من بلدات مثل بينالمادينا (حوالي 8 كم) وتوريملينوس (حوالي 15 كم)، وهي وجهات سياحية شهيرة أخرى. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله، مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك مطار مالقة الدولي الذي يبعد 18 كم.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL808150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات المتنوع في فوينخيرولا، تبرز هذه الأرض كفرصة تطوير فريدة. بالمقارنة مع مشاريع سكنية جاهزة مثل "Carat" (ابتداءً من 822,000 يورو) و "The Kos" (ابتداءً من 1,120,000 يورو)، تقدم هذه الأرض خيارًا استثماريًا مختلفًا يركز على التطوير المخصص. مشروع "Core Higueron" (ابتداءً من 989,900 يورو) قد يوفر وحدات سكنية جاهزة، ولكن هذه الأرض تتيح مرونة أكبر في التصميم والبناء، مع إمكانية تحقيق عائد أعلى من خلال بناء وحدات متعددة. موقعها المركزي وقربها من المرافق الحضرية والبحر يجعلها جذابة للغاية، خاصة وأن فوينخيرولا تشهد طلبًا مستمرًا على المساكن. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية نشطة، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر انعزالًا، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والحياة الساحلية. سعرها يعكس موقعها المتميز وإمكانات التطوير العالية، مما يجعلها خيارًا ذا قيمة للمستثمرين الذين يخططون على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
