Dieses Grundstück befindet sich im Zentrum von Fuengirola, einer lebhaften Stadt an der zentralen Costa del Sol. Mit einer Fläche von 158 m² bietet es die Möglichkeit zur Entwicklung eines Wohnprojekts. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand unterstreicht das Potenzial für zukünftige Nutzung und Wertsteigerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln prägt die Zugänglichkeit des Standorts und ermöglicht eine hohe Mobilität ohne primär auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Für Entwickler und Investoren, die das Potenzial von städtischem Wohnraum an der Küste nutzen möchten, stellt dieses Grundstück eine Basis dar. Es ermöglicht die Schaffung von Wohnraum in einer Region mit hoher Nachfrage, wobei die Flexibilität in der Bebauung unterschiedliche Ansätze erlaubt.
Der Bautyp ist ein 'Residential Plot', was bedeutet, dass es sich um ein erschlossenes Baugrundstück handelt. Die Bauphase ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine sofortige Baureife des Grundstücks hindeutet. Dies reduziert Planungszeiten und ermöglicht einen zügigen Projektstart.
Das Grundstück ist auf 158 m² begrenzt und primär für Wohnzwecke ausgewiesen. Es bietet keine bestehenden Strukturen oder Wohnräume, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Die Bebauung ist auf das genehmigte Nutzungskonzept beschränkt, eine gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen.
Dieses Angebot richtet sich an Projektentwickler oder Investoren, die ein urbanes Bauprojekt im Herzen der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist geeignet für Vorhaben, die auf die Schaffung von Wohnraum abzielen, sei es für den lokalen Markt oder für internationale Käufer, die eine Ferienresidenz oder eine langfristige Investition suchen. Die Möglichkeit, bis zu 11 Wohneinheiten zu errichten, spricht für Projekte mit einer gewissen Dichte. Alternativ könnte auch eine großzügige Stadtvilla auf dem Grundstück gebaut werden, was eine Option für ein exklusiveres Einzelprojekt darstellt. Die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur machen den Standort attraktiv für eine breite Zielgruppe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten legt.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu Materialien, die im Bauwerk verwendet werden, nicht direkt auf das Grundstück anwendbar. Das Grundstück selbst ist bereit für die Bebauung, was auf die Erfüllung von baurechtlichen und infrastrukturellen Voraussetzungen hindeutet. Die zukünftige Qualität der Gebäude wird von den Plänen des Investors und den geltenden Bauvorschriften abhängen. Die Energieeffizienzstandards des zukünftigen Bauprojekts müssten gemäß den aktuellen spanischen Baugesetzen und Umweltauflagen festgelegt werden, um eine entsprechende Klassifizierung zu erreichen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.000.000 € angeboten. Da es sich um ein 'Residential Plot' handelt, ist dies der Preis für das Land selbst. Es sind keine Bauleistungen oder Immobilien im fertigen Zustand enthalten. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei weitere Kosten für Planung, Baugenehmigungen und die tatsächliche Errichtung von Gebäuden hinzukommen. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass das Grundstück sofort erworben und mit der Entwicklung begonnen werden kann.
Fuengirola präsentiert sich als eine dynamische Küstenstadt, die durch eine Mischung aus städtischem Leben und touristischer Anziehungskraft gekennzeichnet ist. Die Lage des Grundstücks im Herzen dieser Stadt bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (112 m entfernt) oder ein Besuch in der Apotheke (226 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Angebot an Restaurants (205 im 2km-Radius) und Cafés (63 im 2km-Radius) spiegelt die Lebendigkeit der Gegend wider und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Kulinarik. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) oder dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die städtische Dichte, gemessen an der Einwohnerzahl von 85.211 (2025), und die hohe Anzahl an Tourismusbetten deuten auf ein ganzjährig belebtes Umfeld hin, das auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Aktivität aufweist.
Fuengirola bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direkter Küstenlage. Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von städtischer Dichte und einer Fülle von Dienstleistungen. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (112 m), ebenso wie Apotheken (226 m). Das gastronomische Angebot ist mit 205 Restaurants und 63 Cafés im Umkreis von 2 km sehr breit gefächert. Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gut erreichbar, mit zahlreichen Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten im Radius von wenigen Kilometern. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur sorgen für eine ganzjährige Belebung des Stadtbildes, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage bedeutet eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, dem Strand und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für Bewohner und Besucher steigert.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots der Küste als auch die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und der Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, was eine Einbettung in eine etablierte touristische und wirtschaftliche Region Andalusiens bedeutet. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Die strategische Lage in Fuengirola gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de San Francisco, ist nur 0,4 km entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa de los Boliches und Playa de Santa Amalia sind ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch den Flughafen Málaga (AGP), der nur etwa 18 km entfernt liegt, sehr gut. Der Bahnhof Fuengirola (0,6 km) und weitere Haltestellen im öffentlichen Nahverkehr (14 Linien, 33 Haltestellen) bieten flexible Mobilitätsoptionen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in Reichweite.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.897 Sonnenstunden, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Meer ist während eines vier Monate dauernden Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, zum Baden geeignet. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die moderate Neigung zum nächstgelegenen Strand (3,0%) erleichtert den Zugang. Die Gesamtfläche von Fuengirola beträgt 10,4 km², was eine städtische, aber dennoch küstennahe Umgebung impliziert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände wie Boliches-Gaviotas und Carvajal. Die Strände Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) sind von diesem Grundstück aus leicht erreichbar. Für sportliche Betätigungen stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter das städtische Sportzentrum Elola (0,6 km) mit Schwimmbecken (Piscina María Peláez, 0,5 km) und Sportplätzen. Mit 269 Sporteinrichtungen insgesamt in der Umgebung ist für ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten gesorgt. Die Nähe zu vier Golfplätzen wie Campo Los Lagos (4,0 km) erweitert das sportliche Angebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots der Küste als auch die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und der Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, was eine Einbettung in eine etablierte touristische und wirtschaftliche Region Andalusiens bedeutet. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL808150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola, wie dem 'Carat' (ab €822.000) und 'Core Higueron' (ab €989.900), positioniert sich dieses Grundstück preislich im mittleren bis oberen Segment, mit einem Einstiegspreis von 1.000.000 €. Das Projekt 'The Kos' liegt mit 1.120.000 € darüber. Der Hauptunterschied liegt in der Art des Angebots: Während 'Carat' und 'Core Higueron' als Wohnanlagen vermarktet werden, handelt es sich hier um ein reines Baugrundstück. Dies impliziert, dass der angegebene Preis ausschließlich die Landfläche umfasst und die Kosten für den Bau sowie die Planung noch hinzugerechnet werden müssen. Grundstücke in dieser zentralen Lage sind rar, was den Preis erklärt. Die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 11 Einheiten zu errichten, unterscheidet es von kleineren Grundstücken, die eher für Einzelvillen geeignet wären. Die direkte Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit aller urbanen Dienstleistungen in Fuengirola sind Merkmale, die in dieser Konzentration an der zentralen Costa del Sol relativ selten anzutreffen sind und die Investition rechtfertigen können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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