Questa è un'opportunità di investimento immobiliare situata nel cuore di Fuengirola, una vivace località costiera nella provincia di Málaga. Il terreno, designato per uso residenziale, offre la possibilità di sviluppare un edificio di appartamenti per massimizzare il potenziale di rendimento. La sua posizione centrale a Fuengirola garantisce un facile accesso a tutte le comodità urbane e alle infrastrutture necessarie per un progetto di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una prossimità immediata a negozi, servizi e aree di interesse. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, posiziona questo appezzamento in una zona ambita per chi cerca la comodità della vita cittadina unita alla vicinanza della costa.
Questo appezzamento è pensato per investitori o sviluppatori che mirano a creare un'offerta abitativa diversificata. La possibilità di costruire fino a 11 unità abitative risponde alla domanda di alloggi compatti in aree urbane, mentre l'opzione di una villa singola si rivolge a un mercato più esclusivo interessato a residenze personalizzate.
Lo stato attuale del terreno è "Gereed" (Pronto), indicando che l'appezzamento è disponibile per iniziare immediatamente le attività di progettazione e costruzione. Non vi sono fasi di costruzione preliminari o attese specifiche legate alla realizzazione del progetto immobiliare.
Questo appezzamento non è una proprietà già edificata né offre unità abitative pronte per essere occupate. Le sue dimensioni e la destinazione d'uso implicano che qualsiasi sviluppo futuro richiederà un processo di pianificazione edilizia e l'ottenimento delle relative licenze.
Questo appezzamento è adatto a sviluppatori immobiliari o investitori con una visione per la creazione di nuove unità abitative in un'area urbana consolidata. È una scelta logica per chi cerca di capitalizzare sulla domanda di alloggi a Fuengirola, data la sua posizione centrale e la possibilità di costruire fino a 11 unità. Inoltre, si adatta a chi desidera realizzare un progetto personalizzato, come una villa, in un contesto cittadino. La sua natura di appezzamento "pronto" lo rende ideale per chi necessita di iniziare un nuovo progetto senza lunghi tempi di attesa legati all'acquisizione di terreni.
Essendo un appezzamento di terreno, le caratteristiche di qualità e finitura si riferiscono al potenziale edificatorio piuttosto che a elementi costruttivi esistenti. L'area è urbanizzata, suggerendo la disponibilità di infrastrutture primarie come allacciamenti idrici, elettrici e fognari nelle vicinanze, prerequisiti fondamentali per qualsiasi sviluppo futuro. Le normative urbanistiche locali definiranno le specifiche costruttive per eventuali edifici, inclusi standard di efficienza energetica e requisiti strutturali. La zonizzazione per uso residenziale indica che il terreno è idoneo alla costruzione di abitazioni, con la possibilità di sviluppare un edificio plurifamiliare o una residenza singola di pregio.
Il prezzo indicato per questo appezzamento residenziale è di €1.000.000. Essendo un terreno edificabile, il costo riflette il potenziale di sviluppo e la posizione strategica. Non sono disponibili ulteriori informazioni su variazioni di prezzo o pacchetti specifici, ma il costo è da intendersi come punto di partenza per l'acquisizione di questa opportunità di investimento immobiliare.
Questo appezzamento si inserisce nel tessuto urbano di Fuengirola, una città dinamica sulla Costa del Sol. La sua ubicazione "Town" (Città) e "Commercial Area" (Area Commerciale) suggerisce un ambiente animato, con un flusso costante di residenti e visitatori. La prossimità a negozi e servizi, a pochi passi, definisce un ritmo di vita incentrato sulla convenienza e sull'accessibilità. Si prevede un ambiente dove le attività quotidiane, come fare la spesa o accedere a servizi bancari, si svolgono con facilità. La zona è integrata in un contesto metropolitano che offre un'ampia gamma di opzioni ricreative e commerciali, suggerendo uno stile di vita attivo e connesso.
La vita a Fuengirola, in questa zona, è caratterizzata dall'integrazione tra ambiente urbano e prossimità alla costa. La disponibilità di 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 63 caffè entro un raggio di 2 km indica un ecosistema di servizi completo, facilmente accessibile. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie suggerisce un ambiente adatto anche per famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a circa 0.6 km) offre numerose opportunità per attività fisiche e ricreative. La densità abitativa, stimata in 85.211 residenti nel 2025, e l'attività turistica, con 25 hotel, confermano la vitalità della città.
Questo appezzamento si trova nel cuore di Fuengirola, una città costiera situata nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa evidenzia la sua posizione urbana, con facile accesso a tutte le comodità e una notevole vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, a metà strada tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola facilmente accessibile per i viaggiatori internazionali. La città è integrata nella "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental", un'area che promuove lo sviluppo regionale e la cooperazione tra i comuni costieri. La sua vicinanza a Marbella, nota per il lusso e il glamour, e a Málaga, centro culturale ed economico, offre ai residenti la possibilità di beneficiare delle opportunità e delle attrattive di entrambe le città.
La posizione di questo appezzamento a Fuengirola offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia sono raggiungibili in circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 18 km, facilmente raggiungibile in auto. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 14 linee e 33 fermate di autobus, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 metri, che facilita gli spostamenti lungo la costa. La presenza di un supermercato a 112 metri, una farmacia a 226 metri e un ospedale a 8.5 km, unitamente a campi da golf nelle vicinanze (Campo Los Lagos a 3.8 km), completa l'offerta di servizi essenziali e ricreativi.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e una media di 18.7°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata insolazione, mentre il "nuotare" è un'attività praticabile per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia indicano un'ubicazione pianeggiante e facilmente accessibile. La località è inserita in un contesto geografico caratterizzato da una costa soleggiata, tipica della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle attività balneari. Sono presenti quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (a 700 metri) aggiunge opzioni per attività nautiche. Per gli amanti del golf, campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf si trovano a pochi chilometri di distanza. Inoltre, la presenza di numerosi centri sportivi e piscine pubbliche, come la Piscina María Peláez (a 500 metri), sottolinea l'attenzione della municipalità verso il benessere e le attività fisiche dei suoi residenti.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, a metà strada tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola facilmente accessibile per i viaggiatori internazionali. La città è integrata nella "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental", un'area che promuove lo sviluppo regionale e la cooperazione tra i comuni costieri. La sua vicinanza a Marbella, nota per il lusso e il glamour, e a Málaga, centro culturale ed economico, offre ai residenti la possibilità di beneficiare delle opportunità e delle attrattive di entrambe le città.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL808150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di proprietà in contesti urbani consolidati e la sua eccellente connettività. Rispetto a zone più esclusive o appartate, come alcune aree di Marbella o Benahavís, Fuengirola offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi e infrastrutture urbane. Il prezzo di €1.000.000 per questo appezzamento di 158 m² si posiziona in una fascia medio-alta per terreni edificabili, riflettendo la domanda e la posizione privilegiata. Progetti comparabili come "Carat" (da €822.000), "The Kos" (da €1.120.000) e "Core Higueron" (da €989.900) indicano un mercato attivo per sviluppi immobiliari a Fuengirola, sebbene varino in termini di tipo di proprietà (appartamenti, ville) e fasi di sviluppo. Mentre questi progetti offrono unità abitative costruite, l'opportunità qui presentata riguarda un terreno, che consente una maggiore flessibilità progettuale e potenziale di personalizzazione dello sviluppo, un fattore chiave per gli investitori orientati alla massimizzazione del rendimento o alla creazione di un prodotto immobiliare su misura per le esigenze del mercato locale.
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