立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発用地は、フエンヒロラの賑やかな中心部に位置しており、ビーチや日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。南東向きの特性は、自然光を最大限に活用できる可能性を示唆しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関のハブが集中しています。
多様な建築の可能性を持つこの土地は、小規模な集合住宅や、広々とした個人邸宅の建設を検討する投資家や個人にとって魅力的です。都市部での生活を望み、利便性とビーチへの近さを重視する人々にとって、理想的な立地条件を備えています。
この物件は「完成済み」の土地であり、直ちに建築計画の実行が可能です。敷地面積158平方メートルのため、都市計画法規に基づき、最大11戸の集合住宅または独立したヴィラの建設が許可されています。詳細な建築規定については、関連当局への確認が必要です。
この開発用地は、その都市中心部の特性上、広大な庭園やプライベートな屋外空間を確保するには面積が限られています。また、隣接する建物や都市の景観との調和が求められるため、建築設計には地域規制への配慮が必要です。静寂や広大な景観を求める場合は、この立地は適さない可能性があります。
この住宅用地は、都市中心部での生活を望み、利便性を最優先する投資家や開発業者に適しています。11戸のアパートまたは大型ヴィラを建設する計画を持つ事業者は、この土地のポテンシャルを活かすことができます。また、フエンヒロラ中心部で、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する個人にとっても、将来的な住居建設の機会となり得ます。都市の活気ある雰囲気を楽しみながら、海岸でのライフスタイルも満喫したいと考える人々にとって、この物件は現実的な選択肢を提供します。
この物件は「完成済み」の土地であり、建築物の品質や内装に関する情報は、将来の建設プロジェクトに依存します。敷地面積158平方メートルという制約の中で、どのような建築様式や素材が採用されるかは、建築主の計画と地域の建築規制によって決定されます。持続可能性やエネルギー効率に関する仕様は、新しい建築基準に準拠して決定されることになります。購入者は、建築段階での素材選定や仕上げについて、建築家や建設業者と緊密に連携する必要があります。
この158平方メートルの住宅用地は、1,000,000ユーロから販売されています。この価格は、フエンヒロラ中心部という戦略的な立地、そして11戸のアパートまたは大型ヴィラを建設できるポテンシャルを反映しています。現時点では、この価格帯で入手可能な類似の都市型開発用地は限られています。購入者は、この土地のポテンシャルを最大限に引き出すための建築計画と関連費用を別途考慮する必要があります。市場の動向によっては、価格が変動する可能性があります。
フエンヒロラ中心部に位置するこの158平方メートルの住宅用地は、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のショップ、レストラン、サービスによって支えられています。スーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局は226メートル、駅は600メートルに位置し、日常生活のあらゆるニーズが容易に満たされます。公共交通機関も充実しており、33のバス停が点在し、14の路線が運行されています。ビーチまでは約658メートルと、散歩やレクリエーションのためのアクセスも良好です。この場所は、都市の活気とリラックスできる海岸環境の両方を享受したいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
フエンヒロラ中心部に位置するこの住宅用地は、充実した都市生活を提供します。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェ、27軒の銀行、36軒の薬局があり、日常のあらゆるニーズが満たされます。0.6km圏内には、複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola）やプール（Piscina María Peláez）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。さらに、0.7kmにはマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）があり、海辺のアクティビティへのアクセスも良好です。子供を持つ家族にとっては、15の小学校と10の中学校が2km圏内に位置しており、教育環境も整っています。合計4つのブルーフラッグ認証ビーチが近接しており、レクリエーションの機会も豊富です。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある住宅用地の位置を示しています。周辺のインフラ、ビーチ、主要施設への近さを視覚的に確認でき、この場所の利便性と都市生活へのアクセスを理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に統合されています。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線で知られています。近隣の都市としては、西に約25kmのマルベーリャ、東に約30kmのマラガ市があります。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を通じて容易にアクセスでき、多様な文化施設、ショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。フエンヒロラ自体も、豊富なレストラン、ショップ、観光施設を備えた、自己完結型の魅力的な都市です。
この立地は、優れたアクセス性と利便性を提供します。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）まではわずか400メートル、その他の主要ビーチも徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは車で約18kmと、国内外への移動が容易です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（約4km）やCerrado del Aguila Golf（約3.9km）など、複数のゴルフコースが近接しています。近隣にはスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、病院（8.5km）が配置され、生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も発達しており、駅やバス停が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、最高気温が26℃に達する温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,897時間と非常に多く、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、アクセスしやすい環境です。この地域は、年間を通じてアウトドア活動に適した気候条件を備えていますが、夏季には日差しが強くなるため、適切な対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住宅用地は、ビーチへの近さが大きな魅力です。Playa de San Franciscoまでわずか400メートル、その他の主要ビーチ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）も車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い海水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、敷地からわずか0.6kmの場所には、複数のスポーツセンターやプールがあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に統合されています。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線で知られています。近隣の都市としては、西に約25kmのマルベーリャ、東に約30kmのマラガ市があります。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を通じて容易にアクセスでき、多様な文化施設、ショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。フエンヒロラ自体も、豊富なレストラン、ショップ、観光施設を備えた、自己完結型の魅力的な都市です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL808150
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に都市的な利便性とビーチへのアクセスを重視するエリアとして位置づけられています。この158㎡の住宅用地は、中心部という戦略的な立地と、11戸のアパートまたは大型ヴィラを建築できるポテンシャルにより、類似の都市型開発用地と比較して高い投資価値を持つ可能性があります。例えば、近隣の『Carat in Fuengirola』は822,000ユーロから、『Core Higueron in Fuengirola』は989,900ユーロからですが、これらのプロジェクトの具体的な建築ポテンシャルや敷地条件は異なる場合があります。『The Kos in Fuengirola』は1,120,000ユーロからとなっており、価格帯は近接していますが、この物件の1,000,000ユーロという価格設定は、その立地と開発可能性を考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。ベナルマデナやミハスのような、よりリゾート志向のエリアと比較すると、フエンヒロラ中心部の物件は、日常生活における利便性と公共交通機関へのアクセスにおいて優位性があります。
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