Acest teren rezidențial, situat în inima vibrantă a Fuengirola, provincia Málaga, oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Cu o suprafață de 158 m², terenul este pregătit pentru construcție, permițând dezvoltarea unui imobil cu până la 11 apartamente sau o vilă spațioasă. Poziția sa în zona urbană densă, la mică distanță de plajă și servicii, îl face o investiție strategică într-o regiune turistică populară de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o zonă urbană consolidată din Fuengirola, cu acces facil la multiple facilități. Apropierea de plajă, magazine și centre sportive subliniază caracterul său rezidențial și conveniența zilnică, fiind integrat în țesutul urban al coastei.
Acest amplasament răspunde nevoilor celor care caută să dezvolte un proiect imobiliar într-o locație centrală, cu acces rapid la servicii urbane și facilități recreative. Potențialul de construire diversificată se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor imobiliari ce vizează piața rezidențială.
Terenul este gata de construcție, oferind o bază solidă pentru inițierea unui nou proiect imobiliar. Statutul de „Gata” elimină incertitudinea legată de fazele inițiale de planificare, permițând demararea rapidă a lucrărilor de construcție conform reglementărilor locale.
Proiectul nu include structuri existente sau unități locative finalizate; este un teren viran. Nu dispune de facilități sportive sau zone verzi private, iar vederea spre stradă este predominantă, limitând potențialul pentru peisaje naturale extinse din proprietatea directă.
Această oportunitate se potrivește dezvoltatorilor imobiliari care caută să construiască un imobil multifamilial într-o zonă urbană cu cerere constantă, având permisiunea de a edifica până la 11 unități locative. De asemenea, este o opțiune pentru investitori individuali sau companii care doresc să dezvolte o reședință de lux, printr-o vilă, pe un teren consolidat în centrul orașului. Locația, la mică distanță de plajă și de infrastructura necesară, o face atractivă pentru rezidenții permanenți sau pentru segmentul de piață care preferă accesul facil la servicii și transport, inclusiv gara Fuengirola la 600 de metri și aeroportul Malaga la 18 km.
Fiind un teren destinat construcției, aspectele legate de calitatea finisajelor și a materialelor se referă la potențialul de dezvoltare. Parcela în sine este o suprafață de 158 m², destinată uzului rezidențial, cu o orientare sud-est. Regulamentele urbanistice locale vor dicta standardele specifice de construcție, incluzând eficiența energetică și materialele utilizate. Planurile de construcție pot include standarde moderne de izolare, finisaje de înaltă calitate și soluții tehnologice, conform cerințelor pieței țintă și ale reglementărilor în vigoare, optimizate pentru climatul mediteranean.
Terenul este disponibil pentru vânzare la prețul de 1.000.000 €. Fiind o singură unitate disponibilă, piața este limitată la acest amplasament specific. Prețul reflectă poziționarea centrală în Fuengirola, la o distanță mică de principalele puncte de interes, inclusiv plaja. Investiția poate fi justificată prin potențialul de dezvoltare a unui imobil multifamilial sau rezidențial de anvergură, valorificând cererea existentă pe piața imobiliară locală.
Această parcelă se află într-un context urban dens, specific orașelor de coastă aglomerate din sudul Spaniei. Viața de zi cu zi este marcată de accesibilitatea la o multitudine de servicii: magazine la 112 metri, farmacie la 226 metri și centre sportive la mai puțin de un kilometru. Apropierea de plajă, la sub 700 de metri, permite accesul rapid la activități de agrement specifice litoralului. Orașul Fuengirola oferă un ritm de viață alert, susținut de o populație rezidentă numeroasă și un flux turistic constant, cu peste 200 de restaurante și 63 de cafenele în raza de 2 km. Această dinamică urbană, combinată cu proximitatea față de facilități esențiale, definește caracterul practic și convenabil al locației.
Locuirea în Fuengirola, pe acest amplasament, înseamnă integrarea într-un mediu urban activ. La 112 metri se află un supermarket, la 226 metri o farmacie, iar în proximitate există numeroase restaurante (205 în raza de 2km) și cafenele (63). Accesul la sport este facil, cu centre sportive la 600 de metri și piscine la 500 de metri. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 33 de opriri de transport public și 14 linii ce deservesc zona, completând accesul la gara Fuengirola (0.6 km). Această densitate de facilități urbane asigură un confort zilnic ridicat pentru rezidenți, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru activitățile esențiale.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în contextul urban al Fuengirola. Se evidențiază proximitatea față de plajă, port, centre sportive și accesul facil la rețeaua de transport public, incluzând gara locală. Poziția centrală în cadrul orașului este un factor cheie pentru înțelegerea accesibilității și a disponibilității serviciilor în imediata vecinătate.
Fuengirola este situată strategic pe Costa del Sol centrală, între orașele Málaga și Marbella. Această poziționare o integrează în regiunea Costa del Sol Occidental, facilitând accesul către centre urbane mai mari și destinații turistice de renume. Orașul funcționează ca un nod important, conectat prin infrastructură rutieră și feroviară, permițând explorarea ușoară a zonelor învecinate, de la Mijas la vest până la Benalmádena la est.
Proximitatea față de plajă este un atu major, cu Playa de San Francisco la doar 400 de metri distanță, urmată de alte plaje precum Boliches-Gaviotas (Blue Flag) la 1 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 18 km, oferind conexiuni internaționale. Terenul se află la o distanță optimă de terenuri de golf renumite, precum Campo Los Lagos la 4 km. Rețeaua de transport public, cu 33 de opriri în zonă și gara Fuengirola la 600 de metri, facilitează deplasarea către alte localități de pe Costa del Sol, precum și către aeroport.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și o medie de 3.897 ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării asigură un climat blând, influențat de proximitatea mării. Ușoara pantă (3.0%) către plajă contribuie la o drenare naturală eficientă. Zona este caracterizată de o climă plăcută pe tot parcursul anului, favorabilă activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces la multiple plaje cu nisip fin, inclusiv patru plaje distinse cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Plaja de San Francisco, cea mai apropiată, se află la 400 de metri. Activitățile recreative sunt susținute de centre sportive precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola, ambele la 600 de metri. Portul de agrement Fuengirola, situat la 700 de metri, oferă oportunități pentru sporturi nautice. În plus, o rețea extinsă de peste 269 de facilități sportive în regiune, inclusiv terenuri de golf la distanțe scurte, completează oferta de agrement.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată strategic pe Costa del Sol centrală, între orașele Málaga și Marbella. Această poziționare o integrează în regiunea Costa del Sol Occidental, facilitând accesul către centre urbane mai mari și destinații turistice de renume. Orașul funcționează ca un nod important, conectat prin infrastructură rutieră și feroviară, permițând explorarea ușoară a zonelor învecinate, de la Mijas la vest până la Benalmádena la est.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL808150
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola se distinge pe Costa del Sol prin densitatea sa urbană și accesibilitatea la multiple facilități, spre deosebire de zonele mai exclusiviste sau rezidențiale din vestul regiunii, cum ar fi Nueva Andalucia sau La Zagaleta, unde accentul cade pe vile izolate și terenuri mari. Proiecte precum 'Carat' (începând de la 822.000 €) și 'Core Higueron' (începând de la 989.900 €) în Fuengirola sugerează o piață activă pentru dezvoltări imobiliare în acest oraș, însă acestea vizează adesea unități locative finalizate, nu terenuri. 'The Kos' (începând de la 1.120.000 €) reprezintă un segment de piață similar, dar spre segmentul premium. Disponibilitatea unui teren viran cu potențial de dezvoltare multifamilială, la prețul de 1.000.000 €, în centrul Fuengirola, oferă o propunere de valoare distinctă față de apartamentele sau vilele gata construite, adresându-se unui segment de investitori cu orizont de planificare pe termen mediu spre lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
