פרויקט זה מציע מגרש מגורים בעיר פואנגירולה, השוכנת בלב קוסטה דל סול במחוז מלאגה. האזור מאופיין בשילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המגרש, בגודל 234 מ"ר, מוכן לפיתוח, ומייצג הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע באזור מבוקש.
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים וגישה נוחה לים, בניגוד לאזורים הרריים יותר או יישובים קטנים לאורך החוף. פרויקט זה, המורכב ממגרש לבנייה, שונה מהצעות כמו Luminal Homes, Edificio Lúxor, או Residencial Sunhill, המציעים דירות או בתים בנויים. מחיר המגרש, 260,000 אירו, תואם למחירים של פרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בפרויקט Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו), אך מעט נמוך מ-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו) ו-Residencial Sunhill (החל מ-298,000 אירו). היתרון המרכזי של מגרש זה הוא הגמישות המלאה לבנייה מותאמת אישית, בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות מגורים מוגמרות עם תוכניות אדריכליות קבועות. המרחק הקצר למרכזי ערים גדולות כמו מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) מעניק לפואנגירולה יתרון נגישות ותעסוקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בשכונת לוס פאקוס בפואנגירולה מציב את המגרש בקרבה למרכזי חיים עירוניים, אך במרחק הליכה מהחופים. גישה נוחה לכבישים ראשיים מחברת אותו בקלות לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית פרטי מותאם אישית. הוא מיועד עבור אלו המחפשים לבנות בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר וחנויות, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות פנאי.
המגרש הוא חלק מפיתוח עירוני קיים, והוא מוכן כעת לפיתוח מיידי. התשתית הנדרשת זמינה באתר, ומאפשרת תחילת בנייה בהתאם לתקנות התכנון המקומיות (PGOU של פואנגירולה).
הפרויקט אינו כולל יחידות מגורים בנויות או פרויקטים קיימים. הוא מוגבל למגרש קרקע בלבד, ואינו מציע נוף פנורמי או קירבה ישירה לאתרי תיירות מרכזיים, אלא מתמקד בסביבה אורבנית מבוססת.
מגרש זה מתאים לרוכשים בעלי חזון, המעוניינים לתכנן ולבנות את ביתם על פי צרכיהם האישיים. הוא אידיאלי עבור יזמים המחפשים הזדמנות השקעה בקרקע באזור מתפתח, או עבור משפחות המבקשות לבנות בית מותאם אישית באזור עירוני נוח. העובדה שהמגרש ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, עם שירותים נגישים, הופכת אותו למתאים למי שמחפש לא רק בית, אלא גם אורח חיים נוח ונגיש. הקרבה לחוף ולמרכזי תחבורה מחזקת את התאמתו למי שמחפש איזון בין חיים עירוניים לפנאי. המגרש מתאים גם למי שמחפש לפתח פרויקט מגורים חד-משפחתי, בהתאם לתקנות התכנון המקומיות.
מכיוון שמדובר במגרש ריק המיועד לבנייה, אין כרגע מידע על איכות הגימור או החומרים. הפרויקט מספק את התשתית הבסיסית הנדרשת לבנייה, כגון חיבורים לשירותים עירוניים. המגרש עצמו מוכן לפיתוח, אך איכות המבנה שתוקם עליו תלויה בתכנון וביצוע של הרוכש. תקנות התכנון המקומיות (PGOU של פואנגירולה) מגדירות את הייעוד של הקרקע למגורים פרטיים, ומכאן שניתן יהיה לבנות בית פרטי בהתאם לדרישות התקן והחוק.
מחיר המגרש עומד על 260,000 אירו. מדובר במגרש עירוני בגודל 234 מ"ר, המוצע כקרקע פנויה לפיתוח. המגרש ממוקם באזור לוס פאקוס, שהוא מבוקש בפואנגירולה, מה שמסביר את מחירו. מחיר זה משקף את העובדה שהמגרש מוכן לבנייה מיידית, עם תשתית מלאה. נדירותם של מגרשים עירוניים פנויים באזורים מפותחים בפואנגירולה משפיעה גם היא על הערך. הפרויקט אינו כולל יחידות בנויות, אלא קרקע בלבד.
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המשלבת את חיי העיר עם אווירת חוף ים. שכונת לוס פאקוס, בה ממוקם המגרש, נחשבת לאזור מגורים מבוסס המציע שילוב של שקט יחסי ונגישות גבוהה לשירותים. קרבה לבתי ספר, סופרמרקטים, חנויות ומרכזי תחבורה ציבורית הופכת אותה לנוחה למגורים יומיומיים. המרחק הקצר מהים מאפשר גישה נוחה לחופים, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מקלה על הנסיעה לשדות התעופה ולאזורים סמוכים כמו מלאגה ומרבייה. זהו אזור המיועד למשפחות ולרוכשים המחפשים סביבה עירונית נוחה ומפותחת.
החיים בפואנגירולה, ובפרט בשכונת לוס פאקוס, מאופיינים בנוחות עירונית ובקרבה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות רבות. קיימים גם מספר פארקים ומרכזי ספורט בסביבה הקרובה (פחות מ-1 ק"מ), כמו גם בתי ספר ומרכזי בריאות. המרחק הקצר מהים, כ-658 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. אוכלוסיית העיר מונה מעל 85,000 תושבים, מה שמעיד על סביבה דינמית ועשירה בשירותים.
המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס בפואנגירולה, קוסטה דל סול. מיקומו המרכזי מדגיש את נגישותו לשירותים, לתחבורה ולחוף הים, תוך שהוא משתלב בנוף האורבני של העיר.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הגדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. השתלבותה ב'קהילה האוברמוניציפלית של קוסטה דל סול המערבית' מחברת אותה לאזור רחב יותר של יישובים לאורך החוף, מה שמגדיל את מגוון האפשרויות התעסופתיות והפנאי.
נגישות היא יתרון מרכזי של מיקום זה. המגרש ממוקם במרחק הליכה ממרבית השירותים העירוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת וחנויות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פואנגירולה, נמצאים במרחק של כ-658 מטרים בלבד, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. שדות התעופה של מלאגה נגישים תוך כ-18 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות ברכב. מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, והתחבורה הציבורית, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, זמינה בסביבה הקרובה, תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 0.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת היא כ-18.7 מעלות צלזיוס, עם טווח שבין 12 ל-26 מעלות. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,897 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. מיקומו של המגרש בגובה 15 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, תורם לאווירה נעימה ולנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע גישה למספר חופי "הדגל הכחול" (Blue Flag), המעידים על איכותם וניקיונם. חופים כמו Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola נמצאים בקרבת מקום. בנוסף לחופים, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים (כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola), בריכות שחייה (Piscina María Peláez), ומרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola). למחפשי גולף, מספר מסלולי גולף נחשבים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הגדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. השתלבותה ב'קהילה האוברמוניציפלית של קוסטה דל סול המערבית' מחברת אותה לאזור רחב יותר של יישובים לאורך החוף, מה שמגדיל את מגוון האפשרויות התעסופתיות והפנאי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL978221
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
