Esta é uma oportunidade de adquirir um lote urbano para construção em Fuengirola, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol, província de Málaga. Localizado na consolidada área residencial de Los Pacos, o terreno oferece proximidade a serviços essenciais e às praias. Com 234 m², este lote está pronto para desenvolver um projeto de habitação unifamiliar, inserido num ambiente urbano que combina a tranquilidade residencial com o acesso a infraestruturas e comodidades.
Fuengirola, onde este lote está localizado, apresenta um mercado imobiliário dinâmico, comparável a outras cidades da Costa del Sol, mas com características próprias. Projetos como Luminal Homes (a partir de €259.000) e Edificio Lúxor (a partir de €285.000) em Fuengirola, ou Residencial Sunhill (a partir de €298.000), indicam uma faixa de preços para empreendimentos na área. No entanto, este lote para construção oferece uma oportunidade diferente, focada no desenvolvimento personalizado, em vez da compra de uma unidade pronta. A área de Los Pacos é conhecida pela sua qualidade de vida residencial e acesso a serviços, o que a diferencia de zonas mais turísticas ou de lazer puro. A proximidade a Málaga e Marbella, com as suas respetivas dinâmicas económicas e culturais, posiciona Fuengirola numa localização central na Costa del Sol. A escassez de terrenos urbanos edificáveis em zonas consolidadas como esta pode justificar um valor de investimento a longo prazo, independentemente do preço de entrada comparado com apartamentos ou moradias construídas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Pacos, Fuengirola, este lote urbano encontra-se numa zona residencial estabelecida. A sua localização oferece uma ligação conveniente a pé a uma vasta gama de serviços, incluindo escolas e comércio, e está a uma curta distância das praias. A proximidade a transportes públicos e a boas ligações rodoviárias facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol.
Este terreno destina-se à construção de habitação unifamiliar, respondendo a quem procura desenvolver um projeto personalizado. A sua área de 234 m² e a configuração urbana permitem a criação de uma residência adaptada a necessidades familiares ou de estilo de vida específico, num ambiente consolidado e com serviços à porta.
O lote está classificado como 'Pronto' para construção, indicando que todas as infraestruturas urbanas necessárias (água, saneamento, eletricidade, pavimentação) estão já disponíveis. Isto permite iniciar o processo de desenvolvimento e construção sem demoras relacionadas com a urbanização do terreno, agilizando o planeamento do projeto.
Este terreno é estritamente destinado à construção de habitação unifamiliar, de acordo com o Plano Geral de Ordenamento Urbano (PGOU) de Fuengirola. Não é adequado para projetos comerciais, multifamiliares ou outras tipologias de construção que não se enquadrem nesta classificação. A área de 234 m² também define o limite máximo para o projeto a ser desenvolvido.
Este loteamento é adequado para indivíduos ou famílias que pretendem construir a sua casa personalizada numa localização urbana consolidada. É uma opção para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como escolas (15 básicas e 10 secundárias na área) e centros de saúde (3 centros de saúde acessíveis), e não quer depender exclusivamente de transporte motorizado, dado que muitas comodidades estão a uma curta distância a pé. Investidores que procuram oportunidades de desenvolvimento num mercado imobiliário ativo também encontrarão valor neste terreno, especialmente considerando o número de transações imobiliárias na área (2.391). A disponibilidade de infraestruturas prontas para construir torna-o ideal para quem deseja iniciar um projeto sem os atrasos associados à urbanização.
A descrição do lote como 'Pronto' e 'Totalmente urbanizado' implica que as infraestruturas básicas para a construção estão asseguradas. Isto significa que as ligações a redes de água, eletricidade, saneamento e telecomunicações estão disponíveis no local. A pavimentação e a iluminação pública na rua adjacente também estão presentes. O comprador será responsável pela conceção e construção do edifício em si, incluindo a seleção de materiais de acabamento, sistemas de climatização, e isolamento. A qualidade final da construção dependerá integralmente do projeto arquitetónico e da escolha do construtor e dos materiais aplicados durante a obra.
O lote urbano em Fuengirola está disponível a partir de €260.000. Este valor corresponde à aquisição do terreno com 234 m², pronto para construção. A natureza de lote urbano consolidado, numa área de procura como Los Pacos, reflete-se no preço. Dada a escassez de terrenos urbanos disponíveis para desenvolvimento em zonas consolidadas de Fuengirola, esta oferta representa uma oportunidade para quem pretende construir a sua residência própria ou para investidores no mercado imobiliário local.
Viver em Los Pacos, Fuengirola, significa integrar-se numa área residencial madura com um forte sentido de comunidade. O dia a dia é marcado pela conveniência, com supermercados, farmácias, escolas e centros desportivos a uma curta distância a pé. A proximidade a 205 restaurantes e 63 cafés na zona circundante oferece diversas opções de lazer e restauração. O acesso fácil a transportes públicos, incluindo 33 paragens e 14 linhas, e a uma estação de comboios a 600 metros, facilita a mobilidade dentro e fora de Fuengirola. A atmosfera é de uma cidade costeira animada, mas com a tranquilidade de um bairro residencial estabelecido, ideal para quem procura um equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida.
A vida em Fuengirola, especificamente em Los Pacos, é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade ao mar. O lote está a uma distância a pé de várias praias, como a Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). A cidade oferece uma vasta rede de transportes públicos, com 33 paragens e 14 linhas de autocarro, além de uma estação de comboios a 600 metros, facilitando o acesso a Málaga (27 km) e Marbella (24 km). A área circundante imediata dispõe de 205 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e 63 cafés, assegurando que todas as necessidades diárias são facilmente atendidas.
Este lote urbano está situado em Fuengirola, uma cidade costeira bem estabelecida na província de Málaga. A localização em Los Pacos, a uma curta distância das praias e dos principais serviços, é destacada pela proximidade a transportes públicos e a um ambiente residencial consolidado.
Este lote situa-se em Fuengirola, um município na costa central da província de Málaga, integrado na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o entre as cidades de Málaga (27 km a nordeste) e Marbella (24 km a sudoeste), duas referências turísticas e económicas da região. Esta posição central facilita o acesso a ambas as cidades e às suas respetivas infraestruturas e serviços, ao mesmo tempo que beneficia da atmosfera vibrante e turística de Fuengirola, que atrai 8.5211 habitantes e um fluxo turístico considerável.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O lote está a uma distância a pé de várias praias, com a Playa de San Francisco a apenas 400 metros. A proximidade a centros urbanos é notável: Málaga encontra-se a 27 km e Marbella a 24 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é eficiente, a cerca de 18 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão disponíveis a uma curta distância de carro, como Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). A disponibilidade de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (92 m) e farmácias (226 m) reforça a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C em média anual, com um total de 3.897 horas de sol por ano. O 'swimming season' dura aproximadamente 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro agradável. A ligeira inclinação do terreno em direção à praia (3.0%) não afeta significativamente o clima local, mas pode influenciar a perceção da proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Fuengirola é reconhecida pela qualidade das suas praias, com quatro praias galardoadas com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de San Francisco encontra-se a 400 metros do lote. Para além das atividades balneares, a área oferece uma vasta gama de instalações desportivas, com 269 equipamentos disponíveis, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. Várias marinas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (700 metros), complementam a oferta de lazer costeiro.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este lote situa-se em Fuengirola, um município na costa central da província de Málaga, integrado na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o entre as cidades de Málaga (27 km a nordeste) e Marbella (24 km a sudoeste), duas referências turísticas e económicas da região. Esta posição central facilita o acesso a ambas as cidades e às suas respetivas infraestruturas e serviços, ao mesmo tempo que beneficia da atmosfera vibrante e turística de Fuengirola, que atrai 8.5211 habitantes e um fluxo turístico considerável.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL978221
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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