וילה נפרדת מודרנית בפואנגירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס הושלם בשנת 2021 וכולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 199 מטר רבוע על מגרש של 119 מטר רבוע. הווילה מעוצבת בסגנון סקנדינבי עכשווי עם מרפסות פרטיות, בריכת שחייה קטנה על הגג ודירת אורחים עצמאית. היא ממוקמת באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אורבני טורבלנקה בפואנגירולה, במרחק 658 מטרים בלבד מחוף פואנגירולה. הנכס נהנה מקרבה למרכז העיר ולכל השירותים הדרושים לחיי יומיום, כאשר חנויות, מסעדות ותחנות הרכבת נגישות ברגל או באופניים בתוך מספר דקות.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח ומודרני. עם 3 חדרי שינה ומרחב מחיה רחב, הווילה מציעה פרטיות ועצמאות, כאשר דירת האורחים הנפרדת מאפשרת גמישות בקליטת אורחים או אפשרות להשכרת נכסים להכנסה נוספת.
הווילה הושלמה בשנת 2021 ומציגה את עקרונות הבנייה המודרנית עם חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה עדכניות. היא מצוידת בפאנלים סולאריים לחיסכון באנרגיה ובמערכת חימום תת-רצפתי, המשקפים את המחויבות ליעילות אנרגטית ולנוחות מגורים עכשווית.
על אף היתרונות הרבים, יש לציין כי הנכס מוגבל על ידי גודל המגרש הקטן יחסית של 119 מטר רבוע, וכן המיקום באזור אורבני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. כמו כן, חניה פרטית מוגבלת למקום אחד בלבד.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים דיור ראשי או נכס קיץ במיקום מרכזי עם גישה קלה לחוף ולתשתיות עירוניות. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בהשכרת נכסים לתיירים, בהתחשב בקרבה לחוף ולאטרקציות התיירותיות של פואנגירולה. עבור אנשים עובדים מרחוק, המיקום המרכזי והגישה הקלה לשירותים יוצרים סביבה אידיאלית לשילוב בין עבודה לחיים בים התיכון. הווילה גם מתאימה לאלו המעוניינים לארח חברים או משפחה לתקופות ממושכות, הודות לדירת האורחים הנפרדת המספקת פרטיות לכל הדיירים.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. החללים הפנימיים עוצבו בסגנון סקנדינבי מינימליסטי עם קווים נקיים, צבעים בהירים ורצפות באיכות גבוהה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ועמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה ברמה גבוהה. הנכס מצויד במערכת חימום תת-רצפתי המבטיחה נוחות בחודשי החורף, וכן במערכת מיזוג אוויר לחודשי הקיץ. פאנלים סולאריים על הגג מספקים אנרגיה מתחדשת ומפחיתים את עלויות החשמל. כל החלונות כוללים זגוגית כפולה לבידוד תרמי ואקוסטי משופר.
המחיר הנוכחי של הווילה עומד על €795,000, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי קרוב לחוף ואת המאפיינים המודרניים של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל דירת אורחים נפרדת היכולה להכניס הכנסה נוספת. יש לציין כי מחירי הנדל"ן בפואנגירולה נוטים לעלות בעקביות, מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית.
הווילה מתאימה לחיים שיגרתיים המשלבים נוחות אורבנית עם אלמנטים של חופשה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית עם אור השמש הבוקר, ומשם לצאת לטיול קצר לחוף הים במרחק הליכה של כמה דקות בלבד. במהלך היום, המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למרכזי הקניות, מסעדות ושירותים אחרים ללא צורך ברכב. בערב, המרפסת העליונה עם בריכת השחייה הקטנה מציעה מקום מבודד להירגעות ולנופי השקיעה מעל הים. הקרבה לתחנת הרכבת הופכת את הנסיעות לאורך החוף לפשוטות, ומאפשרת חוויה של חיים בים-תיכוני עם כל הנוחות של עיר מתפתחת.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה אורח חיים אורבני נוח עם גישה מיטבית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרחק ההליכה לחוף הים מאפשר לאורח חיים חופשתי מדי יום, עם אפשרויות רבות לפעילות ימית ובילוי בחוף. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי קניות המספקים את כל הצרכים היומיים. תחנת הרכבת הקרובה מאפשרת נסיעות קלות לאורך החוף למרכזים אורבניים גדולים יותר כמו מאלגה ומרביה. מרכזי הספורט הקהילתיים והבריכה הציבורית הקרובים מספקים אפשרויות פנאי וכושר גופני סדיר. הקרבה למרכז העיר פואנגירולה מבטיחה גישה לכל השירותים הציבוריים והתרבותיים של העיר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בפואנגירולה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה ישירה לחופים המרכזיים, תחנת הרכבת, ומרכזי הקניות והבילוי של העיר. המיקום מציע שילוב מוצלח בין חיי חוף לבין נוחות אורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). המיקום המרכזי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול. כחלק מקהילת אנדלוסיה, העיר נהנית מתשתית תיירותית מפותחת ומשרתת אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נתוני 2025). הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה קלה למוסדות תרבות, חינוך ובריאות ברמה בינלאומית, תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח וידידותי.
המיקום של הווילה מציע יתרונות משמעותיים מבחינת נגישות למתקנים חשובים. החופים Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-700 מטר, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ בלבד, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נגישות תחבורה ציבורית מצוינת עם תחנת רכבת פואנגירולה במרחק 500 מטר, המקשרת ליישובים אחרים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שיוצר סביבת מחיה נעימה כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הווילה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים, מה שמאפשר לנצל את האור והחום הטבעי לחימום הנכס בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה למספר חופים מעולים, כאשר ארבעה מהם זכו בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטר בלבד מהווילה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש כמו 269 מתקני ספורט הפזורים ברחבי העיר. מגרשי הגולף הקרובים, כולל Campo Los Lagos (3.9 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (4.3 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (4.6 ק"מ), מספקים אפשרויות משחק לחובבי הגולף. מרכזי הספורט העירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola והבריכה הציבורית Piscina María Peláez נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים מתקני ספורט מגוונים לכל הגילאים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). המיקום המרכזי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול. כחלק מקהילת אנדלוסיה, העיר נהנית מתשתית תיירותית מפותחת ומשרתת אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נתוני 2025). הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה קלה למוסדות תרבות, חינוך ובריאות ברמה בינלאומית, תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח וידידותי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL425187
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, הווילה הנוכחית מציעה ערך מובהק בהתחשב במיקום, במאפיינים ובמחיר. פרויקטים כמו Horizon36 (מחיר החל מ-€699,000) מציעים יוקרה דומה אך לרוב במחיר גבוה יותר למטר רבוע, בעוד שפרויקטים כמו Higuerón Bay Residences (מחיר החל מ-€567,000) ו-7 Olas (מחיר החל מ-€634,000) לרוב מציעים דירות או בתים משותפים במקום וילות נפרדות עם מגרש פרטי. היתרון הבולט של הווילה הנוכחית הוא שילוב של מרחב מחיה פרטי עם כל היתרונות של מיקום אורבני. בעוד שפרויקטים באזורים כפריים יותר כמו מיחאס או בן אלמדנה מציעים שקט רב יותר ונופים כפריים, הם לרוב דורשים שימוש תכוף ברכב לגישה לשירותים בסיסיים, בעוד הווילה בפואנגירולה מציעה עצמאות תחבורתית רבה יותר הודות לתשתית הציבורית המפותחת. המחיר של €795,000 משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה והמיקום המועדף, ונחשב תחרותי בשוק הנוכחי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID