וילה צמודה בפואנג'ירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהים. הנכס, שהושלם בשנת 2008, כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 184 מטר רבוע. הנכס מציע נוף פנורמי ומאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים, כאשר השוק הקרוב נמצא במרחק 112 מטר בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני בפואנג'ירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים, עם תחנת הרכבת הקרובה במרחק 500 מטר. הנכס נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש בסמוך לים. המבנה המרווח עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספק פרטיות ונוחות לדיירים מרובים. המרפסת הפרטית והשטחים החיצוניים הנרחבים מאפשרים מגורים נוחים באקלים הים-תיכוני.
הפרויקט הושלם בשנת 2008, כך שמדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה. המבנה במצב טוב וכולל את כל המתקנים הבסיסיים הנדרשים למגורים מיידיים. ללא תכנון לשיפוצים או הרחבות עתידיות, מה שמספק ודאות לגבי המצב הנוכחי של הנכס.
הוילה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או שטחי גינה נרחבים. אין חניה למספר רכבים מעבר לחניה המצוינת. הנכס אינו ממוקם באזור שקט ומבודד, אלא בסמוך לאזור עירוני עם תנועה ופעילות. אין גישה ישירה למתקני פנאי יוקרתיים כמו מועדונים פרטיים.
Ref: VL457049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. למשפחות המחפשות בית ראשון או דירה מרווחת בקרבה לים ולמתקנים עירוניים, המיקום המרכזי והמרחב הפנימי מספקים פתרון אידיאלי. גם זוגות בגמלאות או מבוגרים המחפשים בית נופש באקלים נוח ימצאו את הקרבה לשירותים רפואיים, תחבורה ציבורית ומתקני בילוי כמענה לצרכיהם. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזורי חוף בקוסטה דל סול, במיוחד בעונת התיירות. גם אנשים העובדים מהבית יכולים ליהנות מהסביבה הנוחה עם גישה לאינטרנט ובסמוך למתקנים עירוניים ללא צורך בנסיעות ארוכות. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים שיווי משקל בין חיי העיר לבין אורח החיים החופי.
הוילה בנויה בסטנדרט סטנדרטי של שנת 2008, עם חומרים ובנייה המקובלים באותה תקופה באזור. המרצפות בכל חדרי המגורים הן מרצפות חיצוניות עמידות, המתאימות לאקלים המקומי ומקלות על הניקוי. החלונות כוללים דלתות זכוכית הזזה המאפשרות גישה נוחה למרפסות ולשטחים החיצוניים. המטבח מסודר בתכנון פתוח המתאים לסגנון החיים המודרני, אם כי ייתכן שידרוש עדכון חלקי כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. חדרי האמבטיה מצוידים בציוד בסיסי תקין, אך גם כאן ייתכנו צרכים לעדכון עתידי. המבנה הכולל מציב יסודות איתנים עם קירות תומכים המבטיחים יציבות לאורך זמן.
המחיר המתחיל עבור הוילה עומד על €320,000, המשקף את הערך של נכס קיים במצב טוב באזור מבוקש בפואנג'ירולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי, במיוחד לאור הקרבה לים והמתקנים העירוניים. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהנכס הושלם בשנת 2008, כך שייתכנו עלויות עתידיות לתחזוקה או עדכונים. המחיר אינו כולל ריהוט או ציוד נוסף, וייתכנו הוצאות נלוות כגון מס רכישה ועלויות רישום.
החיים בוילה זו מתאפיינים בשגרה יומית נוחה המשלבת בין החיים העירוניים לבין הנוחות של קרבה לים. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף הסמוכה שנמצאת במרחק הליכה קצר או לבקר בבתי הקפה המקומיים לפני שהעיר מתעוררת. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. אחר הצהריים, ניתן לנצל את המרפסת הפרטית או הסולריום למנוחה תוך כדי ניצול השמש הדרומית. הערבים יכולים לכלול טיול רגלי לאורך הטיילת או בילוי במסעדות הקרובות, כאשר הכל נגיש ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. הקרבה לתחבורה ציבורית מקלה על גישה לערים הסמוכות כמו מאלגה או מרבייה ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה את כל הפעילויות והשירותים הנדרשים לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר נתוני המיקום מצביעים על 212 מסעדות, 64 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. המיקום המרכזי בפואנג'ירולה מאפשר גם גישה נוחה למוסדות חינוך עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. שלושה מרכזי בריאות מספקים שירותים רפואיים בסיסיים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בסביבה הקרובה, בנוסף לתחנת הרכבת המרכזית של פואנג'ירולה במרחק 500 מטר.
המפה מציגה את הוילה במיקום מרכזי בפואנג'ירולה, בקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים, לתחנת הרכבת ולנמל התעופה הבינלאומי מאלגה. המיקום מאפשר גישה קלה הן לאזורים הפנימיים של אנדלוסיה והן לערי החוף האחרות של קוסטה דל סול.
פואנג'ירולה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מהווה נקודת איזון בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לתשתיות ולשירותים של ערים גדולות תוך שמירה על אופי עיר חוף נוח. המיקום על החוף המרכזי של המחוז הופך אותה לבסיס מצוין לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים את כל חופי הדרום. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-85,211 תושבים, מה שמספק שירותים עירוניים מפותחים מבלי להיות מטרופולין צפוף מדי.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים, עם Playa de San Francisco הקרוב ביותר במרחק רק 400 מטר. שלושה חופים נוספים נמצאים בטווח של 650-700 מטר מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמאפשר הגעה נוחה מרוב שדות התעופה האירופיים. שלושה מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 3.8-4.4 ק"מ, כולל Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ו-Mijas Golf. עבור צרכי קניות יומיומיים, מרכז מסחרי נמצא במרחק 112 מטר בלבד, ותחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 92 מטר. המרינה המקומית, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאת במרחק 600 מטר ומציעה מתקנים נוספים לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמשפיע על זרימת המים והניקוז. הכיוון הדרומי של הנכס מספק חשיפה מרבית לאור השמש במהלך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחודשי החורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי. האזור ידוע בכמות השמש הגבוהה, עם ימים בהירים רבים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנג'ירולה כולל ארבעה חופים המסומנים בדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החופים מציעים מתקנים שונים כמו מקלחות ציבוריות, פאבים ומסעדות חופי, ופעילויות מים. שלושה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים בטווח של 4.4 ק"מ מהנכס, מה שמושך חובבי גולף מכל הרמות. האזור כולל 269 מתקני ספורט שונים, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola, Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Polideportivo Las Cañadas הנמצאים בטווח של קילומטר אחד מהנכס. בריכת השחייה הציבורית Piscina María Peláez נמצאת גם היא במרחק קצר. המרינה המקומית, Puerto Deportivo de Fuengirola, מציעה פעילויות ימיות כמו שיט, דיג וספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מהווה נקודת איזון בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לתשתיות ולשירותים של ערים גדולות תוך שמירה על אופי עיר חוף נוח. המיקום על החוף המרכזי של המחוז הופך אותה לבסיס מצוין לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים את כל חופי הדרום. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-85,211 תושבים, מה שמספק שירותים עירוניים מפותחים מבלי להיות מטרופולין צפוף מדי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנג'ירולה, וילה זו מציעה ערך טוב למחיר של €320,000. פרויקטים כמו Luminal Homes ו-Edificio Lúxor באותו אזור מוצעים החל מ-€285,000-€286,000, אך עם פחות מרחב חיצוני פרטי. מצד שני, Residencial Sunhill מוצע מעל €328,000, מה שהופך את הוילה הנוכחית לאטרקטיבית מבחינת מחיר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנג'ירולה מציעה איזון בין מחירים סבירים לבין גישה לשירותים מפותחים. בעוד שבערים כמו מרבייה ואספניאס המחירים גבוהים יותר באופן משמעותי, פואנג'ירולה שומרת על יוקרת חוף תוך מתן ערך טוב יותר לכסף. בהשוואה לערים קטנות יותר לאורך החוף, פואנג'ירולה מציעה יותר מתקנים, שירותים ואפשרויות בילוי, מה שמגביר את האטרקטיביות לאורך זמן. עבור קונים המחפשים איזון בין מחיר לאיכות חיים, פואנג'ירולה מהווה פשרה מצוינת בין יוקרה למחיר סביר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID