Samostoječa vila v Fuengiroli, dokončana leta 2008, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na 184 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici, v pešpotni oddaljenosti od plaže in mestnih storitev. Objekt se ponaša s štirimi etažami, vključno s kletjo, pritličjem, prvim nadstropjem in podstrešjem, ki ponuja raznolike bivalne površine in terase. Usmerjenost proti jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v srcu Fuengirole, na le 658 metrov od Playa de Fuengirole in v neposredni bližini mestnih storitev. Mestna struktura omogoča peš dostop do številnih storitev, od supermarketa na 112 metrov do lekarnarne na 226 metrov. Postavitev v nizinski urbani coni na 15 metrov nad morjem omogoča enostaven dostop do plaže brez zahtevnih klančin.
Vila s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče dodatni prostor za goste. Štirje ravni razporejenega prostora omogočajo jasno ločnico med zasebnimi in skupnimi površinami. Prisotnost zasebnega garažnega prostora in več teras zadovoljuje potrebe po shranjevanju in zunanjem bivanju, kar je značilno za sredozemski življenjski slog.
Objekt je bil dokončan leta 2008, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo brez čakalnih dobavnih rok ali gradbenih tveganj. Status 'dokončano' nakazuje, da je objekt pripravljen za takojšnje bivanje brez dodatnih gradbenih del. Enota predstavlja dokončano gradbeno rešitev z vsemi potrebnimi dovoljenji in zaključeno gradnjo, kar je vidno iz dokumentacije o lastništvu.
Objekt nima lastnega bazena, kar je lahko omejujoče za tiste, ki iščejo zasebni prostor za plavanje. Pritličje nima neposrednega dostopa do vrta, saj je zunanji prostor organiziran preko teras. Lokacija v urbanem okolju pomeni manj zasebnosti in več stika s sosednjimi objekti. Ni namenskih delovnih prostorov v pritličju, kar zahteva prilagoditev obstoječih površin za home office.
Ref: VL457049
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila primerno za tiste, ki iščejo stalno bivališče v živahnem obalnem mestu s polnim dostopom do storitev. Družine z otroki bodo cenili bližino šol (15 osnovnih in 10 srednjih v mestu) ter varno urbano okolje za mlade. Upokojenci, ki želijo aktivno življenje, bodo imeli koristi od peš dostopa do plaže, zdravstvenih storitev (3 zdravstveni centri) in številnih rekreacijskih možnosti. Vila je primerna tudi za tiste, ki načrtujejo delovno migracijo, saj mestna infrastruktura in blizina letališča (18 km) omogočata povezave z drugimi evropskimi centri. Njen položaj ustreza tudi tistim, ki iščejo počitniško stanovanje z možnostjo oddajanja, saj je turistična povpraševanja v regiji visoka (25 hotelov, 8085 postelj).
Vila prikazuje značilke gradnje iz leta 2008, ko je bila izvedena v skladu s takratnimi španskimi gradbenimi standardi. Materialska izvedba vključuje keramične tlake po vseh etažah, kar je vidno iz notranjih slik. Fasada ohranja strukturo z izolacijskimi lastnostmi, primernimi za sredozemsko podnebje. Južna orientacija prispeva k energetski učinkovitosti, saj zmanjšuje potrebo po ogrevanju v hladnejših mesecih. Uporaba steklenih sten na terasah omogoča naravno osvetljenost in povezovanje z zunanjim prostorom, hkrati pa zagotavlja zaščito pred vetrom. Sanitarne instalacije ustreza evropskim standardom, čeprav glede na starost objekta lahko zahtevajo osvežitev v prihodnosti. Konstrukcijska trdnost je vidna iz večnadstropne zgradbe, ki je brez vidnih deformacij ali poškodb.
Cena od €320.000 za samostoječo vilo s 184 m² bivalne površine v Fuengiroli predstavlja dostopno cenovno točko za to vrsto nepremičnin. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Luminal Homes (od €286.000), Edificio Lúxor (od €285.000) in Residencial Sunhill (od €328.000), se ta vila nahaja v sredini cenovnega razpona. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbine in notarski stroški, ki znašajo približno 10-15% od kupnine. Za to ceno se ponuja trije spalnice, tri kopalnice in več nadstropij, kar zagotavlja dober razmerje med ceno in ponudeno površino.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu mestnega obalnega ambienta. Zjutraj se lahko začne s kavo na terasi z južno ekspozicijo, ki omogoča jutranje sonce, sledi peš hoja do bližnjega supermarketa (112 m) za sveže izdelke. Popoldne lahko potekajo na obližnjih plažah Playa de San Francisco ali Playa de Santa Amalia, ki sta oddaljeni manj kot 700 metrov. Večerni urnik lahko vključuje obiske restavracij, katerih 212 je na dosegu roke v 2 km radiju. Vikendi nudijo možnosti za golf na bližnjih igriščih (Campo Los Lagos 3,8 km) ali raziskovanje okolice s kolesom, saj je mestna struktura primerna za kolesarjenje. Življenjski slog združuje mestno praktičnost s prednostmi obalnega bivanja, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš.
Vsakdanje življenje v tej vili zaznamuje izjemna dostopnost storitev peš ali s kolesom. Oddaljenost do supermarketa je le 112 metrov, kar omogoča hitre nakupe brez potrebe po avtomobilu. Lekarne so dosegljive na 226 metrov, zdravstvene storitve pa na 8,5 km. Za športne aktivnosti je na voljo 269 športnih objektov v mestu, vključno s kompleksom Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metrih. Mestna omrežja javnega prevoza (14 linij z 33 postajališči) povezujejo Fuengirola s sosednjimi mesti, železniška postaja pa je oddaljena le 500 metrov. Avtomobil je potreben predvsem za obiske oddaljenih krajev ali letališča (18 km), za dnevno življenje v mestu in na obali pa ni obvezen. Urbanizirano območje nudi vse potrebne storitve na dosegu roke, hkrati pa omogoča enostaven dostop do naravnih lepot obale.
Fuengirola se nahaja na sredini obale Costa del Sol med Marbello in Málago. Zemljevid prikazuje lego vile v urbani strukturi mesta, z bližino plaž in mestnega središča. Označene so ključne točke kot so najbližje plaže, golf igrišča in dostop do glavnih cest, ki povezujejo mesto s sosednjimi območji.
Fuengirola zavza centralni položaj na Costa del Sol, med Marbello (24 km severozahodno) in Málago (27 km severovzhodno). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov in njihovih storitev, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter. Lokacija na obali in bližina mednarodnega letališča (18 km) jo uvršča med pomembne točke turističnega območja Costa del Sol. V primerjavi z ekskluzivnimi obalnimi naselji kot Marbella, Fuengirola ponuja bolj avtentično špansko mestno izkušnjo z mešanico lokalnega prebivalstva in turistov. Mesto je del občine Costa del Sol Occidental, kar zagotavlja dostop do regionalnih storitev in infrastrukture.
Stranji so dosegljivi peš v manj kot 10 minutah hoje, saj je Playa de San Francisco oddaljena le 400 metrov, Playa de Fuengirola 658 metrov, Playa de Santa Amalia pa 668 metrov. Štirje modri zastavi obale Fuengirole zagotavljajo kakovostne plažne storitve. Do mestnih centrov Marbella (24 km) in Málaga (27 km) je mogoče priti z avtomobilom v 20-30 minutah ali z javnim prevozom. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km, kar ustreza 15-20 minutam vožnje. Zanimivci za golf lahko obiščejo bližnja igrišča Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km), ki so vsem dosegljiva v manj kot 10 minutah vožnje. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ponuja možnosti za vodne športe in ribolov.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 15 metrih nad morjem z blagim naklonom proti plaži (3,0%) omogoča ugodne mikroklimatske pogoje brez ekstremnih višinskih vplivov. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, poleti se giblje med 26°C, pozimi pa okoli 14°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Štiri mesece plavalne sezone (voda nad 20°C) omogočajo dolgo sezono kopanja v morju. Južna orientacije vile in bližina obale prispevata k večji sončni obsevanosti skozi vse leto, s približno 320 sončnimi dnevi letno. Zmerno podnebje brez ekstremnih poletnih vročin ali zimskih temperatur omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov in teras, kar je značilno za to obalno regijo Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Fuengirole ponuja štiri plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in storitev. Playa de San Francisco, najbližja plaža na le 400 metrov, širi na 1 km dolžine s peskom in plažnimi bari. Najočitnejša rekreacijska možnost je golf, saj so v radiju 5 km tri igrišča: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km). Športni objekti v mestu vključujejo Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) s številnimi športnimi površinami in Piscina María Peláez (0,5 km), javni bazen. Mestna infrastruktura nudi 269 različnih športnih objektov, od teniških igrišč do fitnes centrov, kar omogoča raznolike rekreacijske aktivnosti za vse starosti. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ponuja možnosti za jadranje in druge vodne aktivnosti.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zavza centralni položaj na Costa del Sol, med Marbello (24 km severozahodno) in Málago (27 km severovzhodno). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov in njihovih storitev, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter. Lokacija na obali in bližina mednarodnega letališča (18 km) jo uvršča med pomembne točke turističnega območja Costa del Sol. V primerjavi z ekskluzivnimi obalnimi naselji kot Marbella, Fuengirola ponuja bolj avtentično špansko mestno izkušnjo z mešanico lokalnega prebivalstva in turistov. Mesto je del občine Costa del Sol Occidental, kar zagotavlja dostop do regionalnih storitev in infrastrukture.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Fuengirola zavzema enkraten položaj na Costa del Sol kot mestno središče, ki je bolj dostopno in manj ekskluzivno kot sosednja Marbella. V primerjavi z obmorskimi naselji kot Mijas ali Benalmádena, Fuengirola ponuja bolj avtentično špansko mestno atmosfero z visoko stopnjo storitev in infrastrukture. Cenovno je nepremičninski trg v Fuengiroli dostopennejši kot v Marbelli, kjer so podobne vile bistveno dražje. Primerjava s podobnimi projekti kaže, da je ta vila cenovno ugodnejša od Residencial Sunhill (od €328.000), za le malo dražja od Luminal Homes (od €286.000) in Edificio Lúxor (od €285.000). Ključna prednost te vile v primerjavi z novogradnjami je takojšnja dostopnost in odsotnost gradbenih tveganj, hkrati pa nudi podobno lokacijsko prednost kot novejši projekti. V primerjavi z manjšimi mesti na obali ima Fuengirola boljšo prometno povezljivost, več storitev in živahnije mestno življenje skozi vse leto, ne le v poletnih mesecih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID