Die freistehende Villa in Fuengirola bietet 173 m² Wohnfläche auf einem 367 m² großen Grundstück in der zentralen Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich das 1979 fertiggestellte Gebäude in städtischer Umgebung. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Die Lage ermöglicht Zugang zu allen städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool und Garten, erfordert jedoch eine Renovierung.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Fuengirola wie Horizon36 (ab 699.000 Euro) und Higueron South Residences (ab 790.000 Euro) positioniert sich die präsentierte Villa im höheren Preissegment. Dies wird durch die Grundstücksgröße, die Lage in etablierter urbaner Umgebung und die Nähe zum Meer gerechtfertigt. Gegenüber Core Higueron 2 (ab 709.900 Euro) bietet diese Villa den Vorteil einer sofortigen Bezugsfähigkeit ohne Bauphasen, jedoch mit Renovierungsbedarf. Im regionalen Vergleich zwischen Fuengirola und Marbella (24 km) bietet die Immobilie die typische mediterrane Lebensweise zu einem im Vergleich zu Marbella geringeren Preisniveau. Die Infrastruktur in Fuengirola ist gut entwickelt, während die Kosten für Immobilien und Lebenshaltung insgesamt unter denen von Marbella liegen. Die Nähe zu Málaga (27 km) gewährleistet zudem Zugang zu einer Großstadt mit Kultur- und Bildungseinrichtungen, ohne direkt in deren urbaner Dichte zu leben. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Küstenlage und moderateren Kosten macht Fuengirola zu einer attraktiven Alternative zu teureren Küstenorten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden (unter 700 Meter) gekennzeichnet. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung mit Gehwegverbindung zu den meisten täglichen Einrichtungen. Die Nähe zum Bahnhof und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen verstärken die zentrale Position.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz geeignet sind. Die südliche Ausrichtung und der private Pool unterstützen ein mediterranes Lebensgefühl. Die großzügige Terrasse und der private Garten bieten Outdoor-Lebensraum. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen erfüllt praktische Alltagsanforderungen an eine Wohnsituation.
Die Villa wurde 1979 fertiggestellt und ist ein Bestandsobjekt. Anders als bei Neubauprojekten ist die Immobilie sofort bezugsbereit, erfordert jedoch eine Renovierung. Die Bausubstanz repräsentiert die Architektur der damaligen Zeit mit charakteristischen Elementen wie Holzbalken in den Wohnbereichen. Die bereits vorhandene Infrastruktur und etablierte Nachbarschaft sind zusätzliche Vorteile dieser Bestandsimmobilie.
Die Villa erfordert eine Renovierung, was zusätzliche Kosten und Aufwand bedeutet. Als einzelne freistehende Immobilie bietet sie nicht die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten mancher Anlagen. Die Grundstücksfläche von 367 m² kann im Vergleich zu neueren Entwicklungen als begrenzt gelten. Die Bauweise von 1979 entspricht nicht modernen Energieeffizienzstandards, was die Betriebskosten beeinflussen kann.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung schätzen und gleichzeitig direkten Zugang zum Meer wünschen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen in der Umgebung) und der Gehwegverbindung zu vielen täglichen Einrichtungen. Auch als Hauptwohnsitz für Personen, die eine Arbeit in Fuengirola oder Málaga haben, bietet sich die zentrale Lage an. Die Villa spricht zudem Käufer an, die Wert auf Privatsphäre legen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen macht das Objekt auch für aktive Senioren interessant, die eine mediterrane Lebensweise mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Die Villa zeigt die für die Bauzeit typischen Merkmale wie Holzbalkendecken im Wohnbereich, die eine rustikale Note verleihen. Die Küchenzeile ist vollständig eingerichtet, was eine Basis für die Nutzung bietet. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschbecken und blauen Fliesen ausgestattet, die den Baustil der späten 1970er Jahre widerspiegeln. Die verwendeten Materialien entsprechen den Standards ihrer Zeit, werden jedoch durch die erforderlich gewordene Renovierung eine Modernisierung erfahren. Die südliche Ausrichtung des Hauses und die strategisch platzierten Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung der Innenräume. Die Privatheit wird durch eine Gegensprechanlage am Eingang gewährleistet. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Garten zeigen die ursprüngliche Konzeption als mediterrane Wohnform für das ganze Jahr.
Die Villa ist zum Preis von 985.000 Euro erhältlich. Diese Preiskategorie für freistehende Villen in Fuengirola entspricht der aktuellen Marktlage für Objekte mit ähnlicher Größe und Lagevorteilen. Der Preis liegt über dem Vergleichsprojekt Horizon36 (ab 699.000 Euro) und Higueron South Residences (ab 790.000 Euro), was die zentrale Lage, die Grundstücksgröße und die Nähe zum Meer rechtfertigt. Zu beachten sind jedoch die zusätzlichen Kosten für die erforderliche Renovierung, die bei der Budgetplanung berücksichtigt werden sollten.
Das Leben in dieser Villa ist durch den Kontrast zwischen privatem Rückzugsraum und urbaner Umgebung geprägt. Die privaten Außenbereiche, der Pool und der Garten, bilden eine Oase inmitten der Stadt. Der Alltag gestaltet sich durch die infrastrukturelle Erschlossenheit praktisch: der Supermarkt liegt nur 112 Meter entfernt, die Apotheke 226 Meter. Die Strände sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was Spaziergänge am Meer zur täglichen Routine macht. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola (500 Meter) ermöglicht aktive Freizeitgestaltung. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für Sonnenlicht während der gesamten Tageszeit, was besonders die bewohnten Bereiche und den Außenbereich im Winter wärmer hält.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von urbaner Dichte mit guter Infrastruktur. Mit 212 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Banken innerhalb von 2 Kilometern Entfernung bietet die Gegend eine hohe Versorgungsdichte. Die 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen sorgen für gute Anbindung an die Region. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola (500 Meter) ermöglicht Zugverbindungen nach Málaga und anderen Städten der Costa del Sol. Die Sportinfrastruktur mit 269 Einrichtungen in der Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Kombination aus städtischer Umgebung und Meeresnähe schafft eine lebendige Atmosphäre. Die ständige Verfügbarkeit von Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit machen den Standort für ein komfortables Alltagsleben geeignet, ohne auf die Vorteile der Küstenlage verzichten zu müssen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Fuengirola zwischen Málaga und Marbella. Die Position in einer bereits etablierten städtischen Umgebung ist deutlich erkennbar, ebenso die Nähe zu mehreren Stränden an der Mittelmeerküste. Die Verkehrswege, insbesondere die Bahnanbindung und die Hauptverkehrsadern, veranschaulichen die gute Erreichbarkeit der Immobilie. Die Karte verdeutlicht zudem die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die strategisch günstige Position zwischen den beiden wichtigsten Städten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola befindet sich zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (27 km) und Marbella (24 km), was eine strategisch günstige Position in der Region darstellt. Die Stadt ist Teil der Comunidad Autónoma de Andalucía und in die Region Costa del Sol Occidental integriert. Die Einwohnerzahl von 85.211 (2025) macht Fuengirola zu einer mittelgroßen Stadt mit städtischer Infrastruktur, die jedoch gegenüber Metropolen wie Málaga (579.076 Einwohner) eine überschaubarere Größe bietet. Die Lage zwischen den beiden größeren Städten der Costa del Sol ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Zentren, während Fuengirola selbst eine hohe Lebensqualität mit besserer Überschaubarkeit bietet.
Die Villa zeichnet sich durch herausragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind alle zwischen 658 und 668 Meter entfernt und zu Fuß in etwa 8-10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 18 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Golfplätze Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe (112 Meter), während das nächstgelegene Krankenhaus 8,5 Kilometer entfernt liegt. Eine EV-Ladestation ist nur 92 Meter vom Grundstück entfernt, was Elektroautobesitzern zugutekommt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Fuengirola beträgt 18,5°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 3,0% zum Strand hin beeinflussen das Mikroklima positiv. Das Schwimmseason mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über vier Monate, was Badegästen genügend Zeit bietet. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was milde Winter und warme, aber nicht übermäßig heiße Sommer bedeutet. Die Kombination aus Küstenlage und städtischer Umgebung schafft ein einzigartiges Mikroklima mit moderater Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu vier Blue Flag-Stränden (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) gewährleistet hohe Qualität der Wasserqualität und Strandinfrastruktur. Die Playa de San Francisco als nächstgelegener Strand befindet sich nur 400 Meter entfernt. Die maritimen Freizeitmöglichkeiten werden durch den Puerto Deportivo de Fuengirola (600 Meter) ergänzt, der Hafenaktivitäten und Wassersportangebote bietet. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung (3,8-4,4 km) ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Das Complejo Deportivo Municipal Elola (500 Meter) und die Piscina María Peláez (500 Meter) bieten zusätzliche Sport- und Schwimmöglichkeiten. Die 269 Sporteinrichtungen in der Stadt zeugen von einer gut ausgebauten Infrastruktur für körperliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (27 km) und Marbella (24 km), was eine strategisch günstige Position in der Region darstellt. Die Stadt ist Teil der Comunidad Autónoma de Andalucía und in die Region Costa del Sol Occidental integriert. Die Einwohnerzahl von 85.211 (2025) macht Fuengirola zu einer mittelgroßen Stadt mit städtischer Infrastruktur, die jedoch gegenüber Metropolen wie Málaga (579.076 Einwohner) eine überschaubarere Größe bietet. Die Lage zwischen den beiden größeren Städten der Costa del Sol ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Zentren, während Fuengirola selbst eine hohe Lebensqualität mit besserer Überschaubarkeit bietet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL924140
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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