تاون هاوس في سييريزويلا، مالاغا هو منزل سكني مكتمل تم بناؤه عام 2000. يتميز بغرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 124 مترًا مربعًا. تشمل الممتلكات مرآبًا خاصًا وتراسًا والوصول إلى ثلاثة حمامات سباحة مجتمعية. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر هذا العقار وصولاً مريحًا للخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. قربه من شواطئ فينجيرولا (حوالي 3 كم) وملاعب الغولف المتعددة يجعله مناسبًا لأولئك الباحثين عن ساحلية مع وسائل راحة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الممتلكات في سييريزويلا، مالاغا، في منطقة سكنية راسخة مع خدمات أساسية في مكان قريب. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يخلق بيئة معيشية عملية. موقعها المرتفع عند 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية مع الحفاظ على القرب من المناطق الساحلية في فينجيرولا.
هذا التاون هاوس يلبي الاحتياجات الوظيفية للمعيشة مع غرفتي نوم مزدوجتين تحتويان على خزائن مدمجة. تشمل التخطيط غرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ كامل وحمامين موزعين على الطوابق. التراس الكبير والمرآب الخاص الذي تبلغ مساحته تقريبًا 48 مترًا مربعًا يلبي احتياجات التخزين العملية، بينما توفر المرافق المجتمعية بما في ذلك حمامات السباحة وملاعب البادل خيارات ترفيهية.
اكتمل تطوير المشروع عام 2000، مما يجعله مجمعًا سكنيًا راسخًا بدلاً من بناء جديد. تمتلك المباني مناظر طبيعية ناضجة ومرافق مجتمعية تم صيانتها بمرور الوقت. تشمل التحديثات الحديثة تجديدات لملاعب البادل، مما يضمن بقاء المرافق الترفيهية وظيفية. الممتلكات تحتوي على تركيب غاز رئيسي، مما يشير إلى الامتثال لمعايير البناء في فترة البناء.
الممتلكات لا تشمل إطلالات على البحر من موقعها الحالي. هيكل التاون هاوس لا يشتمل على حديقة خاصة، فقط مساحة تراس. غرف النوم لا تشمل حمامات خاصة، وتشارك مرافق الحمام. الممتلكات لا تشمل مواقف خاصة للسيارات خارج مساحة المرآب. المجمع لا يقدم خدمات أمان على مدار 24 ساعة، مما قد يكون اعتبارًا لبعض السكان.
Ref: VL499351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار سيكون مناسبًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن راسخ في منطقة متصلة جيدًا في كوستا ديل سول. تكوين غرفتي النوم يجعله مناسبًا للأسر الصغيرة أو أولئك العاملين عن بعد أو كمنزل عطلة ثانوي. قربه من كل من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية سيجذب أولئك الذين يقدرون الراحة في حياتهم اليومية. لمحبي الغولف، الموقع ضمن 2 كم من ملاعب الغولف المتعددة بما في ذلك ميخاس غولف وكمبو لوس لاغوس يوفر وصولاً منتظمًا لهذه المرافق. وبالمثل، سيقدر أولئك الذين يستمتعون بأنشطة الشاطئ قربهم من عدة شواطئ في فينجيرولا، كلها ضمن حوالي 3 كم من الممتلكات. الطبيعة الراسخة للتطوير، الذي اكتمل عام 2000، ستجذب المشترين الذين يفضلون المناظر الطبيعية الناضجة والمجتمعات المستقرة بدلاً من مواقع البناء الجديدة. وجود كل من المساحة الخارجية الخاصة (التراس) والمرافق المجتمعية (حمامات السباحة، ملعب البادل) يخلق فرصًا للاسترخاء الخاص والتفاعل الاجتماعي. الموقع الحضري مع الخدمات القريبة سيكون مناسبًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على مركبة للضرورات اليومية، مع الحفاظ على خيار استكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع مع ماربيا ومالاغا في مسافة قيادة معقولة.
تتميز الممتلكات بالبناء السكني الإسباني القياسي النموذجي لفترة عام 2000. يشمل التاون هاوس خزائن مدمجة في كلتا غرفتي النوم، مما يوفر حلول تخزين متكاملة دون الحاجة إلى أثاث إضافي. تشمل مساحة المعيشة مدفأة، مبنية بمواد وتشطيبات قياسية شائعة في المنازل المتوسطية المصممة لليالي الشتاء الباردة. تشمل مرافق الحمام تجهيزات قياسية بما في ذلك دش وحوض ومغسلة ووحدات تجميل تعكس تفضيلات التصميم في فترة البناء الأصلية. المطبخ مجهز بالأجهزة الأساسية بما في ذلك ثلاجة وموقد، على الرغم من أن العلامات التجارية والطرز المحددة تعكس تلك المتاحة في وقت التركيب الأصلي. تم بناء مناطق التراس بمواد مناسبة للاستخدام الخارجي في المناخ المتوسطي، مصممة لتحمل تعرض الشمس وتقلبات الطقس الموسمية. تتميز المساحات المجتمعية بمناظر طبيعية مزروعة بنباتات ناضجة نمت على مدى العقدين منذ اكتمال المجمع. تظهر التحديثات الصيانة الحديثة لملاعب البادل الاستثمار المستمر في المرافق المجتمعية. يشير تضمين تركيب الغاز الرئيسي إلى الالتزام بالبنية التحتية للمرافق العملية بدلاً من الاعتماد فقط على الأنظمة الكهربائية، مما يوفر للسكان خيارات لأنظمة التدفئة والمياه الساخنة.
يبلغ سعر الممتلكات 398,000 يورو، مما يعكس حالتها المكتملة والموقع والمرافق في منطقة سييريزويلا. هذا السعر يمثل وحدة واحدة بدلاً من نطاق، كما هو معتاد للمبيعات المكتملة بدلاً من التطويرات الجديدة. تشمل الممتلكات مرآبًا خاصًا والوصول إلى المرافق المجتمعية، عوامل تساهم في التقييم. يجب على المشترين وضع ميزانية للتكاليف الإضافية بما في ذلك ضريبة نقل الممتلكات بنسبة 7% من سعر الشراء، ورسوم التوثيق، ورسوم تسجيل الأراضي. هذه النفقات الإضافية معيارية لمعاملات الممتلكات في إسبانيا ويجب أخذها في الاعتبار في حساب الاستثمار الإجمالي.
العيش في هذا التاون هاوس في سييريزويلا يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب الساحلي. يدعم تخطيط الممتلكات الروتين اليومي العملي مع وسائل الراحة الأساسية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان الوصول إلى محلات السوبرماركت مثل ميرادونا ضمن 1.3 كم والصيدليات ضمن 641 مترًا، مما يجعل المهام اليومية قابلة للإدارة بدون مركبة. تتدفق مساحة المعيشة من الداخل إلى التراس الخارجي، مما يخلق تجربة معيشية داخلية-خارجية مناسبة للمناخ المتوسطي. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس قبل التوجه إلى الشواطئ القريبة، التي تبعد فقط مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن قضاء المساء في غرفة المعيشة مع المدفأة خلال الأشهر الباردة، مما يوسع قابلية استخدام المساحة طوال العام. يوفر مرآب الطابق السفلي وقوف السيارات الآمن والتخزين الإضافي، مما يلبي الاحتياجات العملية في بيئة حضرية. توفر حمامات السباحة المجتمعية فرصًا للتفاعل الاجتماعي وممارسة الرياضة، خاصة خلال أشهر الصيف الدافئة عندما ترتفع درجات الحرارة. يسمح موقع الممتلكات بالوصول المريح إلى وسائل الراحة في فينجيرولا الحضرية وخدمات مالاغا الأوسع، مما يخلق بيئة معيشية تنتقل بسلاسة بين الراحة والضروريات اليومية.
توفر منطقة سييريزويلا للسكان بيئة معيشية راسخة متوازنة بين الهدوء السكني والراحة الحضرية. في نطاق 2 كم، توفر المنطقة 35 مطعمًا و14 صيدلية و5 بنوك و12 مقهى و6 عيادات أسنان، مما يخلق نظام خدمة شامل للاحتياجات اليومية. يسمح موقع الممتلكات بالحركة العملية بين المنزل والخدمات والمناطق الترفيهية. توفر مدينة ديبورتيفا لاس لاغوناس القريبة (1.2 كم) المرافق الرياضية للسكان النشيطين، بينما توفر حمامات السباحة الثلاثة المجتمعية داخل المجمع خيارات سباحة ملائمة دون مغادرة المنزل. تشمل البنية التحتية للنقل سبعة خطوط نقل عام مع 50 محطة في المنطقة، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة. تربط محطة قطار فينجيرولا على بعد 2.6 كم السكان بوجهات إقليمية أوسع بما في ذلك مالاغا وماربيا. تستضيف المنطقة المحلية 32 مهرجانًا سنويًا، مما يعكس الحيوية الثقافية لمنطقة الأندلس. هذه الأحداث، مجتمعة مع البنية التحتية الحضرية الراسخة، تخلق بيئة معيشية تجمع بين الوظائف اليومية العملية وفرص المشاركة الثقافية. القرب من المراكز الحضرية والمناطق الساحلية يخلق خيارات نمط حياة متنوعة في منطقة جغرافية مدمجة.
تقع الممتلكات في سييريزويلا، موقعة بين المركز الحضري لفينجيرولا والمناطق المرتفعة في ميخاس. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية مع الحفاظ على موقع مرتفع يوفر تهوية طبيعية. تشمل المنطقة المحيطة كل من التطورات السكنية والمساحات الطبيعية المحفوظة، مما يخلق بيئة متوازنة بين المرافق المتطورة والمناطق المفتوحة. يربط الممتلكات بكفاءة بطرق النقل الرئيسية التي تخدم ممر كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سييريزويلا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتوفر إمكانية الوصول إلى كل من البيئات الساحلية والحضرية. يضع الموقع السكان تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالاغا (27 كم) وماربيا (22 كم)، مركزين رئيسيين بشخصيات وخدمات متميزة. يسمح هذا الموضع للسكان بالوصول إلى الفرص الثقافية والاقتصادية في مالاغا مع بقائهم في مسافة معقولة من الأجواء الدولية في ماربيا. تقع المنطقة ضمن بلدية ميخاس، التي تشمل القرى الداخلية التقليدية والتطويرات الساحلية الحديثة. هذا يخلق بيئة معيشية تربط بين عناصر الأندلس التقليدية وخيارات نمط الحياة الساحلية المعاصرة. يوفر القرب من فينجيرولا إمكانية الوصول الفوري إلى مدينة ساحلية راسخة مع خدمات ومرافق شاملة.
يوفر التاون هاوس وصولاً مريحًا إلى مختلف المرافق والوجهات. يمكن لعشاق الشواطئ الوصول إلى العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي فينجيرولا وبلايا دي سانتا أماليا، كلها ضمن حوالي 3 كم. هذه المسافات تسمح برحلات يومية سهلة إلى الساحل دون تخطيط سفر مكثف. مرافق الغولف متاحة بشكل استثنائي، مع كمبو لوس لاغوس على بعد 1.6 كم، وميخاس غولف على بعد 2.0 كم، وكمبو لوس أوليفوس على بعد 2.2 كم. هذا القرب يجعل المشاركة المنتظمة في رياضة الغولف عملية للسكان المهتمين بالرياضة. لاحتياجات النقل، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 19 كم، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. توفر المراكز الحضرية الأكبر ماربيا (22 كم) ومالاغا (27 كم) خيارات إضافية للتسوق والثقافة وفرص العمل ضمن مسافة قيادة معقولة. الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت (ميرادونا على بعد 1.3 كم)، والصيدليات (641 متر)، والمرافق الصحية (المستشفى على بعد 9.3 كم) موضوعة للوصول العملي دون الحاجة إلى سفر مكثف. يوفر الموقع توازنًا فعالاً بين الراحة الحضرية والقرب الساحلي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد سييريزويلا من مناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية ونطاق موسمي بين 11-26 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية وتقلبات درجات حرارة معتدلة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تشهد المنطقة حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للمعيشة في الهواء الطلق واستخدام التراس خلال معظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يدعم هذا المناخ نمط الحياة في الهواء الطلق المميز لمنطقة كوستا ديل سول. يمكن استخدام مساحات التراس في الممتلكات لتناول الطعام والاسترخاء أو الترفيه خلال جزء كبير من العام. تطورت المناظر الطبيعية الناضجة داخل المجمع بشكل طبيعي في هذا المناخ، وتتطلب صيانة قليلة مع توفير مساحات خضراء للسكان. تؤثر الظروف المناخية على أنماط الحياة اليومية، مع إعطاء الأولادة لأنشطة الهواء الطلق خلال فترات النهار الممتدة. تستجيب عناصر تصميم الممتلكات بما في ذلك التراسات وحمامات السباحة المجتمعية مباشرة لهذه الخصائص المناخية، مما يوفر مرافق مناسبة للظروف الجوية السائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الممتلكات إمكانية الوصول إلى شواطئ متعددة حائزة على العلم الأزرق على مسافة قريبة، مع بلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي فينجيرولا وبلايا دي سانتا أماليا جميعها على بعد حوالي 3 كم. توفر هذه الشواطئ جودة بيئية معتمدة ومرافق، مما يوفر خيارات موثوقة للسباحة وحمامات الشمس. يستفيد محبو الغولف من وصول استثنائي إلى الملاعب بما في ذلك كمبو لوس لاغوس (1.6 كم) وميخاس غولف (2.0 كم) وكمبو لوس أوليفوس (2.2 كم). هذا التركيز من مرافق الغولف يجعل المشاركة المنتظمة في الرياضة مريحة للغاية دون الحاجة إلى تخطيط سفر مكثف. للأنشطة الترفيهية الأوسع، توفر الممتلكات الوصول إلى سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس (1.2 كم) وبوليدبورتيفو لاس كاناداس (1.7 كم) ونادي ميخاس للبوولس العشبي (1.7 كم). يوفر المجمع نفسه ثلاثة حمامات سباحة وملاعب بادل حديثة التجديد، مما يوفر خيارات ترفيهية في الموقع دون مغادرة المجتمع السكني. يقدم المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فينجيرولا (3.1 كم) أنشطة ومساحات اجتماعية إضافية على واجهة البحر. هذا التركيز من المرافق الترفيهية المتنوعة في منطقة جغرافية مدمجة يخلق خيارات متعددة للترفيه النشط دون الحاجة إلى سفر مكثف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سييريزويلا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتوفر إمكانية الوصول إلى كل من البيئات الساحلية والحضرية. يضع الموقع السكان تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالاغا (27 كم) وماربيا (22 كم)، مركزين رئيسيين بشخصيات وخدمات متميزة. يسمح هذا الموضع للسكان بالوصول إلى الفرص الثقافية والاقتصادية في مالاغا مع بقائهم في مسافة معقولة من الأجواء الدولية في ماربيا. تقع المنطقة ضمن بلدية ميخاس، التي تشمل القرى الداخلية التقليدية والتطويرات الساحلية الحديثة. هذا يخلق بيئة معيشية تربط بين عناصر الأندلس التقليدية وخيارات نمط الحياة الساحلية المعاصرة. يوفر القرب من فينجيرولا إمكانية الوصول الفوري إلى مدينة ساحلية راسخة مع خدمات ومرافق شاملة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 37 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
يمثل التاون هاوس في سييريزويلا بسعر 398,000 يورو عرض قيمة مختلف مقارنة بالبدائل في منطقة كوستا ديل سول. عند المقارنة مع تطويرات مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يطلب تاون هاوس سييريزويلا سعرًا أعلى بسبب طبيعته الراسخة ومزاياه الموقعية المحددة. يضع موقع الممتلكات بين مالاغا وماربيا في منطقة سكنية ناضجة بدلاً من منطقة تطوير جديدة، والتي تطلب عادةً أسعارًا أعلى بسبب البنية التحتية والمناظر الطبيعية القائمة. تضمين مرآب خاص كبير (حوالي 48 مترًا مربعًا) يمثل ميزة قيمة في البيئات الحضرية حيث يمكن أن يكون الوقوف تحديًا، مما يبرر بعضًا من الزيادة في السعر على التطورات الجديدة. قربه من ملاعب الغولف المتعددة ضمن 2 كم يمثل ميزة موقعية محددة لا تملكها جميع التطورات في كوستا ديل سول، خاصة على هذه المسافة من الساحل. يجمع التزامن بين الوصول إلى الشاطئ (3 كم) ومرافق الغولف والخدمات الحضرية عوامل نمط حياة نادرة تطلب عادةً أسعارًا أعلى في السوق الإقليمي. مقارنة بتطورات البناء الجديدة، تزيل الطبيعة المكتملة لتطوير سييريزويلا عدم اليقين في مرحلة البناء وتوفر إمكانية الوصول الفوري إلى مرافق مجتمعية ناضجة بما في ذلك المناظر الطبيعية الراسخة والمرافق الترفيهية الوظيفية، عوامل تساهم في تقييمها بالنسبة للبدائل في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID