La Sierrezuela est un projet de maisons jumelles situé à Málaga, dans la zone urbaine de Sierrezuela. Le complexe, achevé en 2000, propose des habitations de 124 m² avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des plages de Fuengirola, tout en offrant un accès aisé aux installations urbaines. Le développement résidentiel comprend des espaces communs aménagés, trois piscines et un court de paddle tennis, créant un environnement de vie complet dans une zone bien desservie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un secteur résidentiel bien établi de Sierrezuela, à environ 3 kilomètres des plages de la Costa del Sol. La position à 93 mètres d'altitude offre une vue dégagée tout en restant à proximité des commodités urbaines. Cette localisation permet de combiner accès aux services et loisirs côtiers, avec un cadre de vie structuré autour d'espaces verts et d'équipements collectifs.
Cette maison jumelle répond aux besoins d'un habitat fonctionnel avec deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés. La distribution comprend un salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée et deux salles de bain complètes. Le sous-sol offre un garage indépendant de près de 48 m² plus un espace de rangement, répondant aux besoins de stockage et de stationnement des résidents.
Construit en 2000, ce complexe résidentiel représente un développement achevé et stabilisé. Les propriétés ont bénéficié de près de deux décennies de maturation, assurant la solidité de la structure et l'intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Les espaces communs, y compris les piscines et les courts de sport, ont été entretenus et rénovés au fil des temps.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis les habitations en raison de sa position à 93 mètres d'altitude et à environ 3 kilomètres du littoral. Le développement ne dispose pas d'ascenseurs ni d'accessibilité spécifique pour les personnes à mobilité réduite. Le jardin privatif est limité à la terrasse, sans parcelle de terrain individuelle autour de la propriété.
Ref: VL499351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement structuré sans être isolé. Les couples ou petites familles apprécieront la configuration avec deux chambres spacieuses offrant suffisamment d'espace pour un usage régulier. Les personnes retraitées actives trouveront ici un cadre sécurisant avec accès aux équipements sportifs et aux commodités sans nécessiter de longs déplacements. La proximité des golfs à moins de 2 kilomètres rend ce projet attrayant pour les amateurs de ce sport.
La construction de ces maisons jumelles se caractérise par des matériaux durables typiques de la construction espagnole de l'an 2000. Les murs porteurs sont réalisés en béton armé, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Les murs intérieurs sont en briques avec un enduit lisse, permettant une finition soignée. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Les sols sont revêtus de carrelage céramique dans les pièces communes et de bois stratifié dans les chambres.
Le prix de départ pour ces maisons jumelles est fixé à 398 000 euros, ce qui inclut la propriété de 124 m² sur deux niveaux plus le sous-sol avec garage. Ce montant représente une valeur stable dans le secteur immobilier de Sierrezuela, reflétant à la fois la superficie habitable et les équipements collectifs disponibles. Les frais supplémentaires à prévoir comprennent l'impôt sur les transferts de propriété à 7% du prix d'achat, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier.
La vie quotidienne à La Sierrezuela s'organise autour d'un rythme résidentiel équilibré. Les matins peuvent débuter par une promenade dans les jardins du complexe ou un café pris sur la terrasse orientée, profitant des premières heures d'ensoleillement. Le quartier dispose de tout le nécessaire à proximité, avec une pharmacie à moins de 700 mètres et un supermarché à 1,3 kilomètre, permettant de gérer les courses du quotidien sans contrainte. L'après-midi, les résidents ont le choix entre la détente au bord d'une des trois piscines communautaires ou une partie de paddle tennis sur le court récemment rénové. En soirée, la proximité des restaurants et cafés de Fuengirola offre des options de sorties accessibles à pied ou en courte distance en voiture.
L'environnement de vie à La Sierrezuela est marqué par son intégration dans un tissu urbain mature où les services essentiels sont accessibles. La zone résidentielle est bien reliée au centre de Málaga à 27 kilomètres et à Marbella à 22 kilomètres, permettant des déplacements relativement courts vers ces pôles d'activité. Le quartier est desservi par sept lignes de transport public avec cinquante arrêts à proximité, offrant une alternative à l'utilisation de la voiture pour certains trajets. Les infrastructures médicales sont représentées par plusieurs pharmacies à proximité immédiate.
La carte montre le positionnement de La Sierrezuela dans le contexte urbain de la Costa del Sol occidentale. Le complexe résidentiel est situé dans une zone bien délimitée entre la côte et l'intérieur des terres, à proximité des axes de communication principaux. La visualisation permet d'apprécier la proximité relative avec les plages, les parcours de golf et les zones commerciales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Sierrezuela occupe une position intermédiaire stratégique entre deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol : Málaga à 27 kilomètres et Marbella à 22 kilomètres. Cette localisation permet de bénéficier des services et opportunités de ces deux villes sans subir les inconvénients de la densité urbaine. La zone est intégrée dans le tissu résidentiel de la commune de Mijas, tout en étant adjacent à la zone urbaine de Fuengirola.
La situation géographique de La Sierrezuela offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les plages de la Costa del Sol, notamment la Playa de San Francisco et la Playa de Fuengirola, sont situées à environ 3 kilomètres, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 25-30 minutes à vélo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 19 kilomètres, représentant environ 20 minutes de trajet selon le trafic. Pour les amateurs de golf, trois terrains sont accessibles en moins de 5 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sierrezuela est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et des variations saisonnières comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. La situation à 93 mètres d'altitude offre une légère brise qui modère les températures estivales sans créer d'inconfort. La région bénéficie de 3 886 heures d'ensoleillement par an, garantissant une luminosité importante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, sont accessibles à environ 3 kilomètres du complexe résidentiel. Ces plages offrent des étendues de sable fin avec des services de base, restaurants et installations nautiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont particulièrement accessibles : Campo Los Lagos à 1,6 kilomètre, Mijas Golf à 2,0 kilomètres et Campo Los Olivos à 2,2 kilomètres. Le complexe résidentiel propose trois piscines extérieures et un court de paddle tennis récemment rénové.
Source: OpenStreetMap
La Sierrezuela occupe une position intermédiaire stratégique entre deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol : Málaga à 27 kilomètres et Marbella à 22 kilomètres. Cette localisation permet de bénéficier des services et opportunités de ces deux villes sans subir les inconvénients de la densité urbaine. La zone est intégrée dans le tissu résidentiel de la commune de Mijas, tout en étant adjacent à la zone urbaine de Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, La Sierrezuela se positionne comme une offre intermédiaire entre les projets urbains denses et les résidences isolées. Comparativement à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), ce projet propose un emplacement plus central dans la région, à mi-chemin entre Málaga et Marbella. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), La Sierrezuela offre une plus grande surface habitable (124 m² contre environ 100 m² pour le prix de départ). En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce projet bénéficie d'une meilleure accessibilité aux services urbains et aux infrastructures de transport.
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