Questo complesso di ville a schiera a Sierrezuela, Málaga, offre abitazioni di 124 m² con due camere da letto, completato nel 2000. Situato a soli 3 km dalle spiagge di Fuengirola, il progetto si trova in un'area urbana con servizi essenziali a portata di mano. Le proprietà includono garage privato, ampio terrazzo e accesso a tre piscine comuni e campi da padel tennis. La posizione combina accessibilità alla costa con vicinanza a campi da golf e infrastrutture cittadine, creando un ambiente residenziale ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a 3 km in linea d'aria dal lungomare di Fuengirola, con campo da golf Los Lagos a 1,6 km. Sierrezuela è una zona residenziale ben consolidata con servizi commerciali e sanitari entro 1,3 km. La posizione a 93 m sul livello del mare offre protezione dall'umidità costiera mantenendo la vicinanza al mare.
Le ville a schiera di 124 m² con due camere e due bagni rispondono a esigenze abitative per coppie o piccole famiglie. Il garage di 48 m² e locale deposito offrono spazio aggiuntivo per sistemazione e hobby. La disposizione interna con soggiorno con camino e terrazzi adiacenti crea aree giorno separate, mentre la vicinanza a servizi permette una gestione pratica della vita quotidiana.
Completato nel 2000, il complesso rappresenta un intervento edilizio già consolidato nella zona. Le unità abitative richiedono manutenzione ordinaria ma non presentano problematiche strutturali dovute a nuova costruzione. La presenza di impianto a gas metano distribuito indica una progettazione con standard tecnologici dell'epoca, adeguata per utilizzi residenziali standard.
Il progetto non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore. Le aree esterne sono comuni e richiedono condivisione con altri residenti. Non sono presenti ascensori o soluzioni di accessibilità per persone con mobilità ridotta. L'orientamento delle unità non garantisce esposizione solare ottimale in tutte le stagioni. La mancanza di riscaldamento centralizzato richiede sistemi autonomi.
Ref: VL499351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Queste proprietà si adattano a chi cerca una soluzione residenziale stabile nella Costa del Sol senza i vincoli della nuova costruzione. Sono indicate per professionisti che lavorano a Málaga o Marbella ma preferiscono un ambiente più tranquillo dell'area metropolitana. Coppie con figli piccoli beneficiano della vicinanza a servizi e spazi verdi, mentre gli appassionati di golf trovano comodo accesso a più campi nelle vicinanze. Anche per chi cerca una seconda casa con requisiti pratici come garage e spazio esterno privato, queste unità offrono una soluzione funzionalmente completa senza gli impegni gestionali di ville isolate.
Le unità presentano finiture tipiche degli anni 2000, con pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio. I bagni dispongono di sanitari sospesi e box doccia in vetro, riflettendo standard costruttivi adeguati all'epoca. La presenza di camino nel soggiorno indica attenzione al comfort invernale, mentre l'impianto a gas metano distribuito rappresenta una caratteristica tecnica rilevante per efficienti energetica. Le aree esterne comuni sono manutenute con attenzione particolare alle piscine e alle zone verdi, sebbene i materiali utilizzati risentano di venti anni di esposizione climatica mediterranea.
Le ville a schiera sono proposte a partire da 398.000 euro, con variazioni in base alla posizione all'interno del complesso e alle condizioni interne delle unità. Questo posizionamento di prezzo riflette sia le dimensioni abitative (124 m²) che l'inclusione di un garage di 48 m², elemento non comune in similari proprietà della zona. Il costo al metro quadro risulta in linea con il mercato residenziale consolidato di Sierrezuela, superando i valori di nuove costruzioni in zone periferiche ma rimanendo al di sotto di proprietà frontemare nella stessa zona.
Vivere a Sierrezuela significa unire riservatezza residenziale e accessibilità urbana. Le mattine possono iniziare con passeggiate verso i supermercati a 1,3 km o caffè nei bar locali. Le spiagge raggiungibili in 10 minuti di auto offrono opzioni balneari quotidiane, mentre i campi da golf vicini permettono attività sportive regolari. Le unità abitative con terrazzi privati creano spazi esterni per pranzi all'aperto e relax serale, mentre le aree comuni con piscine sono punti d'incontro durante i mesi estivi. La vicinanza alla stazione di Fuengirola (2,6 km) facilita spostamenti senza auto verso altre località costiere.
Sierrezuela offre equilibrio tra accesso urbano e riservatezza residenziale. I supermercati Mercadona e ALDI entro 1,8 km permettono spesa quotidiana senza auto, mentre 35 ristoranti nel raggio di 2 km offrono varietà gastronomica. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 2,6 km collega con Málaga in 30 minuti e con l'aeroporto in 45 minuti, rendendo possibile la vita senza auto. Le farmacie a 641 metri e gli studi dentistici vicini completano l'offerta sanitaria di base, mentre l'ospedale dista 9,3 km, accessibile in 15 minuti. Questa configurazione crea un ambiente dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve raggio.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Sierrezuela, equidistante tra il mare e i colli dell'entroterra malagueño. Le linee di trasporto pubblico e le principali vie di comunicazione sono visibili, evidenziando come il complesso si trovi in un'area ben servita ma non sovraffollata. La rappresentazione delle distanze verso le spiagge, i campi da golf e i centri urbani conferma la caratteristica principale della location: accessibilità quotidiana a diverse tipologie di servizi senza isolamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sierrezuela occupa una posizione intermedia tra i centri urbani principali, a 22 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione permette di usufruire dei servizi di entrambe le città senza risiederne nel pieno traffico. La vicinanza a Fuengirola (3 km) offre un centro commerciale e servizi secondari a portata di mano, mentre l'accesso all'autostrada A-7 a 5 km collega rapidamente con tutta la Costa del Sol. Questa posizione risulta strategica per chi cerca un compromesso tra accessibilità metropolitana e ambiente residenziale più tranquillo.
Le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili in 10 minuti di auto (3 km), offrendo accessibilità balneare frequente. L'aeroporto di Málaga dista 19 km, circa 25 minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola per treni verso Málaga è a 2,6 km. I campi da golf più vicini (Los Lagos a 1,6 km e Mijas Golf a 2 km) sono accessibili in 5-7 minuti, rendendo possibile praticare sport con frequenza regolare. Il centro di Fuengirola con servizi commerciali e marina dista circa 3 km, raggiungibile in auto o con i 7 mezzi di trasporto pubblico disponibili nell'area.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 93 metri sul livello del mare crea un microclima più temperato rispetto alla linea costiera, con temperature medie annuali di 17,9°C e oscillazioni tra 11°C e 26°C. I 3.886 ore di sole annuali garantiscono esposizione luminosa costante, mentre la stagione balneabile con acqua oltre 20°C si estende per quattro mesi, da giugno a settembre. L'altitudine moderata riduce l'effetto di afaccio marino notturno, creando condizioni termiche più stabili rispetto alle zone immediatamente costiere. Questa caratteristica favorisce la vivibilità durante tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma ventilate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di San Francisco, Fuengirola e Santa Amalia, tutte entro 3,1 km, offrono diverse opzioni balneari raggiungibili in breve tempo. Sebbene non certificate Blue Flag nelle descrizioni, queste aree sono attrezzate con servizi base e sono frequentate localmente. L'offerta golfistica è particolarmente rilevante con tre campi (Los Lagos, Mijas Golf, Los Olivos) entro 2,2 km, permettendo accesso a percorsi diversificati senza spostamenti complessi. I centri sportivi come Ciudad Deportiva Las Lagunas a 1,2 km e il campo da padel tennis in fase di ristrutturazione completano l'offerta ricreativa, creando un ambiente adatto a diverse attività sportive e benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela occupa una posizione intermedia tra i centri urbani principali, a 22 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione permette di usufruire dei servizi di entrambe le città senza risiederne nel pieno traffico. La vicinanza a Fuengirola (3 km) offre un centro commerciale e servizi secondari a portata di mano, mentre l'accesso all'autostrada A-7 a 5 km collega rapidamente con tutta la Costa del Sol. Questa posizione risulta strategica per chi cerca un compromesso tra accessibilità metropolitana e ambiente residenziale più tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Sierrezuela offre una posizione intermedia rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Rispetto a Torre del Mar dove Aquamar parte da 269.950 euro, qui si paga un sovrapprezzo per la vicinanza a Marbella e a campi da golf prestigiosi. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (205.000 euro), Sierrezuela presenta costi superiori ma compensa con maggiore vicinanza a servizi consolidati e alla stazione ferroviaria. Etherna Homes 2 a Estepona (259.000 euro) offre nuovo costruzione ma si trova a maggior distanza da aeroporto e città principali. La combinazione di immobili già consolidati con accessibilità completa ai servizi caratterizza questa zona come opzione per chi priorizza funzionalità immediata rispetto a potenziali rivalutazioni da nuove urbanizzazioni. La dolce vita mediterranea qui è concreta, con possibilità di vivere senza auto per le necessità base ma godendo di spazi verdi e costieri.
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