Cette villa détachée, achevée en 2006, est située à Sierrezuela, Málaga. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre 432 m² d'espace habitable sur un terrain de 1021 m². Le prix de vente est fixé à 1 095 000 €, offrant un cadre de vie spacieux et privé. La propriété bénéficie d'une excellente localisation, à proximité immédiate des commodités urbaines tout en profitant d'un environnement calme et de vues dégagées. Elle représente une opportunité d'acquérir une résidence établie dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
En comparaison avec les projets résidentiels tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa à Sierrezuela se distingue par son positionnement tarifaire et ses caractéristiques. Les projets mentionnés sont généralement des appartements ou des maisons de ville à des prix nettement inférieurs, orientés vers le neuf et souvent plus compacts. La villa à Sierrezuela, avec un prix de 1 095 000 €, offre une surface habitable et un terrain considérablement plus importants, une piscine privée, et une construction achevée en 2006, suggérant une maturité dans le quartier et des espaces plus généreux. Alors que les autres projets représentent des investissements initiaux plus accessibles et potentiellement axés sur des biens neufs avec des équipements modernes, cette villa cible un acheteur recherchant une propriété établie, de grande taille et offrant une intimité significative dans un environnement résidentiel consolidé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de Sierrezuela, cette villa se trouve dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commerces et services, tout en étant à une distance raisonnable de la côte. La proximité de la ville principale de Mijas et des plages environnantes assure un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités côtières, rendant le quotidien pratique.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant espace, intimité et confort. Avec quatre chambres, plusieurs salles de bains et de vastes espaces de vie, elle est adaptée aux familles ou à ceux qui aiment recevoir. La présence d'une piscine privée et de jardins complète l'attrait pour un mode de vie axé sur la détente et les loisirs en extérieur.
Construite en 2006, cette villa n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété existante qui a été bien entretenue. Sa structure et ses installations actuelles reflètent les normes de construction de cette période. Bien que des mises à jour cosmétiques ou des modernisations soient possibles pour s'aligner sur les tendances actuelles, la villa offre une base solide et prête à l'emploi, sans les contraintes de planification d'un projet en cours.
Le projet ne correspond pas à une nouvelle construction, ce qui implique que les standards d'efficacité énergétique et les dernières innovations de construction ne seront pas nécessairement présents. L'aménagement intérieur, bien qu'excellent, pourrait nécessiter des mises à jour pour s'aligner sur les goûts contemporains. L'absence de récentes normes de construction peut signifier que certaines finitions ou technologies ne sont pas à jour.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement stable et bien établi, plutôt qu'un bien neuf en développement. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace intérieur et extérieur, notamment la piscine privée et le jardin, et qui souhaitent être à proximité des écoles et des commerces sans sacrifier la tranquillité. Les acheteurs recherchant une propriété avec du caractère, des volumes généreux et la possibilité de la moderniser à leur goût trouveront leur compte. Elle est également pertinente pour les personnes privilégiant l'intimité et des vues dégagées, tout en ayant besoin d'un accès facile aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Malaga (à 19 km).
La villa, achevée en 2006, présente un état général excellent, indiquant une construction et des finitions de qualité pour l'époque. Les caractéristiques mentionnées comme les hauts plafonds, les proportions généreuses et les détails architecturaux soignés suggèrent une attention particulière lors de la conception. La cuisine est décrite comme entièrement équipée avec des éléments artisanaux, combinant charme et fonctionnalité. Les salles de bains, y compris une suite parentale avec dressing, sont également de bonne facture. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. Bien que des éléments comme les revêtements de sol (carrelage) soient mentionnés, une actualisation des matériaux ou des équipements pourrait être envisagée pour correspondre aux standards actuels, mais la base existante est solide.
La villa est proposée au prix de 1 095 000 €. Ce tarif reflète la taille généreuse de la propriété (432 m² habitables sur 1021 m² de terrain), son emplacement dans une zone recherchée de Sierrezuela, et son état d'excellente conservation avec piscine privée. La disponibilité est immédiate, la villa étant déjà construite et achevée en 2006. Cette offre s'adresse à un segment du marché recherchant des propriétés établies avec une certaine emprise au sol et des espaces extérieurs privés, plutôt que des biens neufs aux prix généralement inférieurs mais avec moins d'espace et d'intimité.
Vivre à Sierrezuela signifie profiter d'un quotidien où les commodités urbaines sont à portée de main, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Les 35 restaurants, 14 pharmacies et 5 banques accessibles dans un rayon de 2 km facilitent les courses et les sorties. La proximité de 3 886 heures d'ensoleillement annuel et un climat avec des températures moyennes de 17.9°C suggèrent un style de vie extérieur agréable une grande partie de l'année. Le programme de 32 jours fériés locaux peut également influencer le rythme de vie avec des événements et célébrations tout au long de l'année, ajoutant une dimension culturelle à la vie quotidienne. L'altitude de 93 mètres offre une perspective légèrement surélevée sur la région environnante.
Le quartier de Sierrezuela, bien que résidentiel, est caractérisé par sa proximité avec les centres urbains, offrant un accès pratique à une multitude de services. La distance de 1,3 km jusqu'au supermarché et à une borne de recharge électrique, ainsi que les 641 mètres pour la pharmacie, facilitent le quotidien. La présence de 35 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km souligne une vie sociale active. La proximité de centres sportifs comme Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) et Polideportivo Las Cañadas (1,7 km) encourage un mode de vie sain. L'environnement combine la quiétude d'une zone résidentielle avec la vitalité d'une région côtière bien desservie.
Située dans le sud de l'Espagne, cette villa se trouve dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La position géographique de Sierrezuela la place à proximité de la côte méditerranéenne, offrant un accès facile aux plages et aux ports de plaisance, tout en étant à une distance raisonnable des principales villes comme Málaga et Marbella, connues pour leur activité économique et culturelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sierrezuela est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, entre les villes dynamiques de Marbella (22 km) et Málaga (27 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux attractions culturelles et économiques des grandes villes. Alors que Marbella est réputée pour son glamour et ses marinas, Málaga offre une richesse historique, culturelle et commerciale avec son centre-ville animé et son aéroport international. La position permet de profiter des différentes ambiances de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité générale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 19 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les loisirs balnéaires, les plages comme Playa de San Francisco sont à 3 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Campo Los Lagos à 1,6 km et Mijas Golf à 2 km. Les gares de Fuengirola (2,6 km) et Carvajal (5,1 km) offrent des options de transport public le long de la côte. La présence de 7 lignes de transport public et 50 arrêtes dans un rayon proche indique une connectivité locale raisonnable, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer pleinement la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sierrezuela, située à une altitude de 93 mètres, bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une moyenne annuelle de 17.9°C et un nombre impressionnant de 3 886 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités extérieures. La température moyenne oscille entre 11°C en hiver et 26°C en été, avec un saison de baignade s'étendant sur 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Bien que l'environnement immédiat soit urbain, la proximité avec des zones boisées (« Close To Forest » dans les caractéristiques) et les vues sur la campagne et la montagne offrent un contact avec la nature environnante, contrastant avec la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents de Sierrezuela ont un accès aisé aux plages de la côte, avec Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia situées à environ 3 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles en moins de 2,5 km : Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) et Campo Los Olivos (2,2 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec le centre sportif Ciudad Deportiva Las Lagunas à 1,2 km et le Polideportivo Las Cañadas à 1,7 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 3,1 km, offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Sierrezuela est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, entre les villes dynamiques de Marbella (22 km) et Málaga (27 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux attractions culturelles et économiques des grandes villes. Alors que Marbella est réputée pour son glamour et ses marinas, Málaga offre une richesse historique, culturelle et commerciale avec son centre-ville animé et son aéroport international. La position permet de profiter des différentes ambiances de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL340482
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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