Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa in Sierrezuela, einem städtischen Wohnviertel in der Gemeinde Málaga. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bader mit einer Wohnfläche von insgesamt 200 m² auf einem Grundstück von 1000 m². Die Lage bietet Zugang zu Einrichtungen in Gehweite und befindet sich in kurzer Entfernung sowohl zur Küste als auch zu verschiedenen Golfplätzen. Die Villa wurde renoviert und verfügt über einen privaten Pool und eine Südausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Sierrezuela, ca. 93 Meter über dem Meeresspiegel. Diese Position bietet eine erhöhte Lage mit Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer. Die Lage ist städtisch geprägt mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Gastronomie und Einzelhandel.
Mit 200 m² Wohnfläche und einem 1000 m² großen Grundstück bietet diese Villa Platz für Wohnen und draußen Leben. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, geeignet für Familien oder als Zweitwohnsitz. Das Vorhandensein von Klimaanlage und einem privaten Pool unterstützt den Komfort während der wärmeren Monate.
Dieses Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert. Der Zustand der Immobilie wird als „ausgezeichnet“ beschrieben. Daher sind moderne Ausstattungen und Installationen, einschließlich Glasfaserinternet, vorhanden. Es handelt sich nicht um einen klassischen Neubau, sondern um ein saniertes Bestandsobjekt.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass Umgebungsgeräusche und die Nähe zu Nachbarn vorhanden sind. Die Grundstücksgröße von 1000 m² ist geräumig, erfordert jedoch Pflege. Die Lage auf einem Hügel (93 m) deutet darauf hin, dass das Gelände geneigt sein kann.
Ref: VL348070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt ist für Käufer geeignet, die ein Hauptwohnhaus oder einen Wohnsitz in der Region Málaga suchen und die eine städtische Umgebung einer isolierten Lage vorziehen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die Versorgung mit Einrichtungen machen es für Familien geeignet. Es ist auch für Golfbegeisterte relevant aufgrund der Nähe mehrerer Golfplätze innerhalb von weniger als 2,5 Kilometern.
Das Haus ist im skandinavischen Stil eingerichtet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören voll ausgestattete Küchen, Klimaanlagen zur Klimakontrolle und ein Alarmsystem. Der technische Zustand ist „kürzlich renoviert“, was bedeutet, dass moderne Standards für Elektro- und Sanitärinstallationen vorhanden sind. Glasfaserinternet ist verfügbar.
Der asking price für diese Villa beträgt 1.950.000 €. Dies platziert das Objekt im höheren Segment des Immobilienmarktes in dieser Region. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Anzahl der Schlafzimmer und renovierten Zustand wider.
Sierrezuela fungiert als Wohnviertel mit städtischer Dichte. In der unmittelbaren Umgebung (Radius 2 km) befinden sich 35 Restaurants und verschiedene Supermärkte, was auf eine aktive Wohnumgebung hinweist. Die Entfernung zum Strand von Fuengirola beträgt ca. 3 km Luftlinie, was den Stadtteil zu einem Wohngebiet macht, das nicht direkt am Meer liegt, aber mit dem Küstenleben verbunden ist.
Das Viertel bietet ein hohes Maß an Versorgung. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 14 Apotheken und 6 Zahnarztpraxen. Die Mobilität ist mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut geregelt. Ein Auto wird für längere Strecken empfohlen, aber für tägliche Erledigungen kann man zu Fuß gehen.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Sierrezuela, inmitten von Grünzonen und in der Nähe von Golfplätzen. Die Entfernungen zur Küste (3 km) und zum Flughafen (19 km) sind dargestellt.
Sierrezuela liegt zwischen dem städtischen Zentrum von Fuengirola und dem bergigen Hinterland. Es ist Teil der größeren städtischen Agglomeration entlang der Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral in Bezug auf die Küstenlinie und die Autobahnen in Richtung Málaga und Marbella.
Der nächste Supermarkt befindet sich 1,3 km Luftlinie entfernt. Apotheken sind innerhalb von 641 m erreichbar. Für Strandliebhaber liegen Playa de San Francisco und Playa de Fuengirola ca. 3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 19 km. Golfplätze wie Campo Los Lagos liegen 1,6 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C mit historisch gesehen 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Die Südausrichtung der Villa maximiert den Lichteinfall. Die Badesaison in dieser Küstenregion erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von 93 m über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Blick auf die Bergkette.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Erholungstechnisch bietet die Lage Zugang zu den Stränden von Fuengirola, wie Playa de San Francisco. Außerdem gibt es drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 2,2 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf und Campo Los Olivos. Dies macht die Lage geeignet für die Kombination von Golf- und Strandaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Sierrezuela liegt zwischen dem städtischen Zentrum von Fuengirola und dem bergigen Hinterland. Es ist Teil der größeren städtischen Agglomeration entlang der Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral in Bezug auf die Küstenlinie und die Autobahnen in Richtung Málaga und Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten im Zentrum von Fuengirola bietet Sierrezuela mehr Platz und Ruhe durch die größeren Grundstücke und die Nähe zum größeren Hinterland. Im Vergleich zu den exklusiven Urbanisationen in Mijas Costa (höher am Berg) liegt dieses Objekt jedoch tiefer und näher an der Stadt, was die Erreichbarkeit verbessert, den Meerblick jedoch durch die städtische Bebauung einschränken kann. Der Preis von 1.950.000 € ist deutlich höher als das Einstiegsniveau von Neubauprojekten in der Region (wie Astra Homes ab 364.000 €), was auf ein großes Grundstück und luxuriöse Ausstattung hinweist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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