Ce projet concerne une villa indépendante située à Sierrezuela, un quartier urbain de la commune de Málaga. Le logement comprend quatre chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable totale de 200 m² sur un terrain de 1000 m². L'emplacement offre un accès aux commodités à distance de marche et est situé à courte distance tant de la côte que de divers parcours de golf. La villa a été rénovée et dispose d'une piscine privée et d'une orientation sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située à Sierrezuela, à environ 93 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position offre une élévation avec une vue sur les collines environnantes et la mer. L'emplacement est de caractère urbain, offrant un accès direct aux installations locales telles que la restauration et le commerce.
Avec 200 m² d'espace de vie et un terrain de 1000 m², cette villa offre de l'espace pour la résidence et la vie en plein air. L'aménagement comprend quatre chambres, convenant aux familles ou comme résidence secondaire. La présence de la climatisation et d'une piscine privée soutient le confort pendant les mois les plus chauds.
Cette maison a été entièrement rénovée récemment. L'état de la propriété est décrit comme 'excellent'. Par conséquent, des finitions et des installations modernes, notamment Internet fibre optique, sont présentes. Ce n'est pas une construction neuve traditionnelle, mais une propriété existante rénovée.
La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui implique la présence de bruit environnemental et la proximité de voisins. La taille du terrain de 1000 m² est spacieuse mais nécessite un entretien. L'emplacement sur une colline (93 m) suggère que le terrain peut être en pente.
Ref: VL348070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou permanente dans la région de Málaga, préférant un cadre urbain à un endroit isolé. La distance aux écoles internationales et la proximité des commodités le rendent approprié pour les familles. Il est également pertinent pour les golfeurs en raison de la proximité de plusieurs parcours de golf à moins de 2,5 kilomètres.
La maison présente un style de finition scandinave. Les spécifications comprennent des cuisines entièrement équipées, la climatisation pour le contrôle climatique et un système d'alarme. L'état technique est « récemment rénové », ce qui signifie que les normes modernes pour l'électricité et l'assainissement sont respectées. Internet fibre optique est disponible.
Le prix demandé pour cette villa est de 1 950 000 €. Cela place la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de cette région. La tarification reflète la combinaison de la taille du terrain, du nombre de chambres et de l'état rénové.
Sierrezuela fonctionne comme un quartier résidentiel avec une densité urbaine. Dans les environs immédiats (rayon de 2 km), il y a 35 restaurants et divers supermarchés, indiquant un environnement de vie actif. La distance à la plage de Fuengirola est d'environ 3 km à vol d'oiseau, ce qui fait du quartier une zone résidentielle qui n'est pas directement sur la mer, mais connectée à la vie côtière.
Le quartier offre un niveau élevé de commodités. Dans un rayon de 2 km, il y a 14 pharmacies et 6 cabinets dentaires. La mobilité est bien régulée avec 7 lignes de transports publics et 50 arrêts dans la zone. Une voiture est recommandée pour les longues distances, mais les courses quotidiennes peuvent se faire à pied.
La carte montre la position de la villa à Sierrezuela, au milieu des zones vertes et près des parcours de golf. Les distances jusqu'à la côte (3 km) et à l'aéroport (19 km) sont affichées.
Sierrezuela est situé entre le centre urbain de Fuengirola et l'arrière-pays montagneux. Il fait partie de la plus grande conurbation le long de la Costa del Sol. Le positionnement est central par rapport à la ligne côtière et aux autoroutes vers Málaga et Marbella.
Le supermarché le plus proche est situé à 1,3 km à vol d'oiseau. Les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 641 m. Pour les amants de la plage, Playa de San Francisco et Playa de Fuengirola se trouvent à environ 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à une distance de 19 km. Les parcours de golf tels que Campo Los Lagos sont situés à 1,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 17,9 °C avec historiquement 3 886 heures d'ensoleillement par an. L'orientation sud de la villa maximise l'éclairage naturel. La saison de baignade dans cette région côtière s'étend sur quatre mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude de 93 m au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation et une vue sur la chaîne de montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
En termes de loisirs, l'emplacement offre un accès aux plages de Fuengirola, telles que Playa de San Francisco. De plus, il y a trois parcours de golf dans un rayon de 2,2 km : Campo Los Lagos, Mijas Golf et Campo Los Olivos. Cela rend l'emplacement adapté pour combiner les activités de golf et de plage.
Source: OpenStreetMap
Sierrezuela est situé entre le centre urbain de Fuengirola et l'arrière-pays montagneux. Il fait partie de la plus grande conurbation le long de la Costa del Sol. Le positionnement est central par rapport à la ligne côtière et aux autoroutes vers Málaga et Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Par rapport aux projets au centre de Fuengirola, Sierrezuela offre plus d'espace et de tranquillité grâce aux plus grandes parcelles et la proximité de l'arrière-pays. Cependant, par rapport aux urbanisations exclusives de Mijas Costa (plus haut sur la montagne), cet objet est situé plus bas et plus près de la ville, ce qui bénéficie à l'accessibilité mais peut limiter la vue sur la mer en raison de la construction urbaine. Le prix de 1 950 000 € est nettement plus élevé que le niveau d'entrée des projets de construction neuve dans la région (tels que Astra Homes à partir de 364 000 €), ce qui indique une grande parcelle et des finitions de luxe.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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