Este proyecto consiste en una villa unifamiliar situada en Sierrezuela, un barrio urbano del municipio de Málaga. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, con una superficie habitable total de 200 m² en una parcela de 1000 m². La ubicación ofrece acceso a servicios a distancia de marcha y se encuentra a poca distancia tanto de la costa como de varios campos de golf. La villa ha sido renovada y cuenta con piscina privada y orientación sur.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia está situada en Sierrezuela, aproximadamente a 93 metros sobre el nivel del mar. Esta posición ofrece una altura elevada con vistas a las colinas circundantes y al mar. La ubicación es de carácter urbano, con acceso directo a instalaciones locales como hostelería y comercio.
Con 200 m² de espacio habitable y una parcela de 1000 m², esta villa ofrece espacio para residencia y vida al aire libre. La distribución incluye cuatro dormitorios, adecuada para familias o como segunda residencia. La presencia de aire acondicionado y una piscina privada apoya el confort durante los meses más cálidos.
Esta vivienda ha sido totalmente renovada recientemente. El estado de la propiedad se describe como 'excelente'. Por consiguiente, hay acabados e instalaciones modernas, incluido internet de fibra óptica. No es una obra nueva tradicional, sino una estructura existente renovada.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano, lo que implica la presencia de ruido ambiental y proximidad a vecinos. El tamaño de la parcela de 1000 m² es espacioso pero requiere mantenimiento. La ubicación en una colina (93m) sugiere que el terreno puede estar en pendiente.
Ref: VL348070
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente o una vivienda principal en la región de Málaga, que prefieren un entorno urbano a una ubicación aislada. La distancia a colegios internacionales y la proximidad a servicios lo hacen apropiado para familias. También es relevante para golfistas debido a la proximidad de varios campos de golf a menos de 2,5 kilómetros.
La vivienda presenta un estilo de acabado escandinavo. Las especificaciones incluyen cocinas totalmente equipadas, aire acondicionado para el control climático y un sistema de alarma. El estado técnico es 'recientemente renovado', lo que significa que se cumplen los estándares modernos en eléctrico y saneamiento. Hay internet de fibra óptica disponible.
El precio de venta para esta villa es de 1.950.000 €. Esto sitúa la la propiedad en el segmento superior del mercado inmobiliario de esta región. La fijación de precios refleja la combinación de tamaño de parcela, número de dormitorios y estado renovado.
Sierrezuela funciona como un distrito residencial con densidad urbana. En los alrededores inmediatos (radio de 2 km) hay 35 restaurantes y varios supermercados, lo que indica un entorno de vida activo. La distancia a la playa de Fuengirola es de aproximadamente 3 km en línea recta, lo que hace del distrito un área residencial que no está directamente en el mar, pero conectada a la vida costera.
El barrio ofrece un alto nivel de provisión de servicios. En un radio de 2 km hay 14 farmacias y 6 clínicas dentales. La movilidad está bien regulada con 7 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona. Se recomienda un coche para distancias largas, pero para las compras diarias se puede ir andando.
El mapa muestra la posición de la villa en Sierrezuela, en medio de zonas verdes y cerca de campos de golf. Se muestran las distancias a la costa (3 km) y al aeropuerto (19 km).
Sierrezuela se sitúa entre el centro urbano de Fuengirola y el interior montañoso. Es parte de la mayor conurbación urbana a lo largo de la Costa del Sol. La posición es central con respecto a la línea de costa y las autopistas hacia Málaga y Marbella.
El supermercado más cercano se encuentra a 1,3 km en línea recta. Las farmacias son accesibles a 641 m. Para los amantes de la playa, Playa de San Francisco y Playa de Fuengirola están a unos 3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a una distancia de 19 km. Campos de golf como Campo Los Lagos se encuentran a 1,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 17,9 °C con históricamente 3.886 horas de sol al año. La orientación sur de la villa maximiza la entrada de luz. La temporada de baño en esta región costera se extiende durante cuatro meses, en los que la temperatura del agua supera los 20 °C. La altitud de 93m sobre el nivel del mar proporciona ventilación y vistas a la cadena montañosa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En términos recreativos, la ubicación ofrece acceso a las playas de Fuengirola, como Playa de San Francisco. Además, hay tres campos de golf dentro de un radio de 2,2 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf y Campo Los Olivos. Esto hace que la ubicación sea adecuada para combinar actividades de golf y playa.
Fuente: OpenStreetMap
Sierrezuela se sitúa entre el centro urbano de Fuengirola y el interior montañoso. Es parte de la mayor conurbación urbana a lo largo de la Costa del Sol. La posición es central con respecto a la línea de costa y las autopistas hacia Málaga y Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Mayo | 17.8°C | 34 mm |
| Junio | 21.9°C | 7 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octubre | 18.6°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 69 mm |
En comparación con proyectos en el centro de Fuengirola, Sierrezuela ofrece más espacio y tranquilidad debido a las parcelas más grandes y la proximidad al interior. Sin embargo, en comparación con las urbanizaciones exclusivas en Mijas Costa (más arriba en la montaña), este objeto se encuentra más bajo y más cerca de la ciudad, lo que beneficia la accesibilidad pero puede limitar las vistas al mar debido a la construcción urbana. El precio de 1.950.000 € es significativamente más alto que el nivel de entrada de proyectos de nueva construcción en la región (como Astra Homes desde 364.000 €), lo que apunta a una parcela grande y acabados de lujo.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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