Ta objekt, ki ga sestavlja samostojna vila, se nahaja v Sierrezuela, delu občine Málaga. Zgrajena leta 2004 in nedavno prenovljena vila ponuja 503 m² bivalnega prostora na parceli 1098 m². Z globino 19 km od letališča in 3 km od obale predstavlja stanovanjsko rešitev v urbaniziranem okolju. Objekt vključuje 6 spalnic in 5 kopalnic, usmerjenih proti jugu in jugozahodu.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (začetna cena 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (začetna cena 205.000 €), se ta vila nahaja v višjem cenovnem segmentu, vendar ponuja takojšnjo razpoložljivost in večjo bivalno površino na parceli. Medtem ko primerljivi projekti, kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (269.000 €), ponujajo sodobne energetske standarde, ta vila ustreza kupcem, ki iščejo obstoječe zasilno naselje z vrtom in brez čakanja na gradnjo. Cena je višja zaradi velikosti parcele in lokacije blizu Sierrezzuele, ki je uveljavljena stanovanjska četrt, v nasprotju z manj razvitimi območji, kjer se novogradnje pogosto nahajajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbani coni Sierrezuela, na nadmorski višini 93 metrov. Oddaljenost do središča Fuengirole znaša približno 3 km. Objekt ni neposredno na obali, ampak na pobočju, kar zagotavlja razgled na vrt in okoliško zelenico. Dostop do glavnih cestnih povezav je neposreden.
Razporeditev prostora podpira veččlanske družine z ločenimi conami za bivanje in spanje. Prisotnost študijskega prostora in igralnice v kleti omogoča delovne ali rekreacijsne površine. Kuhinja je povezana z dnevnim prostorom in južno teraso, kar olajša vsakodnevno dejavnost. Spalnice imajo vgrajene omare.
Objekt ni nova gradnja ampak renoviran stanovanjski objekt iz leta 2004. Status gradnje je zaključen (Gereed). Prenova je vključevala sodobno kuhinjo in spremembe v notranjosti. Konstrukcija je več kot dve desetletji stara, kar pomeni, da je bilo rastlinstvo vrtu že uveljavljeno.
Objekt ne nudi panoramskega pogleda na morje, temveč razgled na vrt. Ni primeren za tiste, ki iščejo nizko vzdrževano stanovanje, saj parcela zahteva redno vzdrževanje. Zaradi položaja na pobočju lahko dostop do vključuje stopnice, čeprav je garaža na ravni ceste. Ni del zaprtega kompleksa s skupnimi bazeni.
Ta nepremičnina je primerna za veččlanske družine, ki potrebujejo več spalnic in živijo skupaj. Zaradi možnosti ustvaritve neodvisnega stanovanja v kleti je primerna tudi za večgeneracijsko bivanje ali za goste, ki ostanejo dlje časa. Delovne-prostori (študija) ustrezajo tistim, ki delajo od doma. Neprimerna je za osebe, ki iščejo nizkoenergijski hiško (passiv house) ali tiste, ki iščejo stanovanje v objektu z hotelskimi storitvami.
Prenova je vključevala popolnoma opremljeno sodobno kuhinjo in nove talne obloge. Uporaba marmornatih tal prispeva k hladnejši atmosferi poleti. Okna so opremljena z dvojnimi stekli (double glazing), kar izboljšuje zvočno izolacijo in zadrževanje toplote. Zunanje površine vključujejo slanovodni bazen, ki zahteva drugačen vzorec vzdrževanja kot klorirani bazeni. Kopalnice so opremljene z masažnimi kadmi ali tuš kabine, odvisno od etaže. Garaža ima prostor za tri avtomobile, kar kaže na visoko kapaciteto parkiranja.
Cena objekta je določena na 1.595.000 EUR. Ta znesek odraža velikost parcele (1098 m²) in bivalne površine (503 m²) v primerjavi z manjšimi enotami v regiji. Ker gre za prodajo rabljenega objekta, ni različnih faz gradnje, ki bi vplivale na ceno. Cena vključuje že izvedene prenove, ki dodajajo vrednost v primerjavi z drugimi objekti podobne starosti.
Dnevno življenje v tej vili je definirano z razčlenitvijo na javno in zasebno cono. Zunanja obvozna vrtna pot omogoča kroženje okoli hiše brez stika s sosednjimi parcelami, kar poveča občutek zasebnosti. Dnevni del se odpira na južno teraso, kjer sončna svetloba prisotna od jutra do pozne popoldne, kar je ugodno za dopoldanske dejavnosti. Kletna igralnica in prostor za morebitno stanovanje podvržejo funkcionalnost podzemnega nivoja. Nahajališče v Sierrezuela pomeni, da so trgovine in šole na krajšo vožnjo, vendar za izlete v središče Malage ali Marbelle avtomobil ni izbira. Bližina igrišč za golf (Campo Los Lagos) vpliva na značilnosti okolice, ki je mešanica stalnih prebivalcev in turistov.
Bivalno okolje Sierrezuela je mestno, z dostopnostjo do osnovnih storitev. Na voljo je 35 restavracij in 14 lekarn v radiju 2 km. Bližina športnih centrov, kot so Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km), ponuja možnosti za rekreacijo. Javni prevoz je dostopen s 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za določene poti, čeprav je zaradi topologije območja avto priročnejši. Gostota prometa je zmerna.
Zemljevid prikazuje lego vile v pobočju območja Sierrezuela. Označena je razdalja do igrišč za golf in dostop do ceste A-7. Vidna je tudi lega glede na Fuengirolo in obalno črto, ki je oddaljena približno 3 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sierrezuela leži na območju Mijas-Fuengirola, med mednarodnim letališčem Malaga (27 km) in Marbello (22 km). Ta lokacija omogoča dostop do obeh mestnih središč v manj kot 30 minutah vožnje. Nahaja se v notranjosti obalne črte, kar pomeni manj neposrednega vpliva morja na gradbene elemente, ohranja pa povezavo s kustom.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 3,0 km. Ljubitelji golfa imajo dostop do Campo Los Lagos na 1,6 km in Mijas Golf na 2,0 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 19 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 3,1 km. Supermarketi, kot je Mercadona, so na dosegu 1,3 km. Nujna medicinska pomoč je na voljo v bolnišnici 9,3 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Območje beleži 3886 sončnih ur na leto. Zaradi višine 93 metrov nadmorske višine je vila izpostavljena naravnemu vetru, kar pomaga pri prezračevanju, vendar lahko pozimi prinaša nižje temperature kot na ravni obale. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Južna orientacija terase omogoča sončno izpostavljenost skozi vso leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini so mestne, kot so Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia. Med njimi ni razlik v kakovosti vode ali infrastrukture, ki bi bile bistvene za izbiro plaže. Regija je znana po golfu, z dostopom do več igeršč v radiju 2,2 km. Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo Mijas Lawn Bowls Club. Prisotnost javnih polnilnih postaj za električna vozila kaže na usmeritev okolja k trajnostni mobilnosti.
Vir: OpenStreetMap
Sierrezuela leži na območju Mijas-Fuengirola, med mednarodnim letališčem Malaga (27 km) in Marbello (22 km). Ta lokacija omogoča dostop do obeh mestnih središč v manj kot 30 minutah vožnje. Nahaja se v notranjosti obalne črte, kar pomeni manj neposrednega vpliva morja na gradbene elemente, ohranja pa povezavo s kustom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 21.9°C | 7 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL394845
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID