וילה נפרדת הממוקמת בשכונת לה סיירזואלה במאלגה, המשתרעת על שטח של 500 מ"ר על מגרש בגודל 2,000 מ"ר. הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2019 וכולל שישה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה. המיקום מציע נוף פנורמי לסביבה ולים, בגובה של 93 מטר מעל פני הים. הבית מצויד במתקני נופש פרטיים כגון בריכה מחוממת, ג'קוזי בגג, חדר כושר וחדר קולנוע. הגישה לתשתיות העירוניות ולכבישים הראשיים נוחה, כאשר חוף הים ומגרשי הגולף נמצאים במרחק קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלה סיירזואלה, אזור מגורים מבוקש הממוקם בין מיז'אס לפואנחירולה. המרחק לים התיכון הוא כשלושה קילומטרים, ונמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 19 קילומטרים. הגישה לכביש ה-A7 היא ישירה, המאפשרת נסיעה מהירה למרכזי התעסוקה והתרבות באזור. השכונה מתאפיינת בבנייה נפרדת עם דגש על פרטיות.
התכנון הפנימי של הווילה מתאים למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים רבים, כאשר לכל חדר שינה יש חדר אמבטיה צמוד. הקיום של בניין נפרד למשרד ולאורחים מאפשר הפרדה בין אזורי החיים השונים. המטבח והסלון רחבי הידיים מיועדים לאירוח חברתי, והגינה המטופחת מספקת שטחי משחק ומנוחה לילדים ומבוגרים כאחד.
הבניין המקורי הוקם בשנות ה-80 ועבר שיפוץ מלא בשנת 2019. השיפוץ כלל עדכון מלא של מערכות הבניין, התקנת בידוד תרמי ומערכות אנרגיה סולארית. הנכס נמצא כיום במצב של מוכנות מלאה למגורים, ללא עבודות בנייה פתוחות או צורך בשיפוצים נוספים.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון ודורש שימוש ברכב להגעה לחוף הים. בשל המיקום על הגבעה, קיימים שינויי גבהים בתוך השטח וגרמי מדרגות, מה שעשוי להצריך התאמה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. השכונה היא אזור מגורים ולא אזור בילויים לילי, כך שהחיים השקטים עשויים להיחשב למגבלה עבור מי שמחפש תנועה עירונית תוססת בסמוך מיד.
Ref: VL588786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המחפשות חללי מחיה רחבים ופתרונות דיור לדורות שונים תחת קורת גג אחת. המבנה המשולש והמבנה הנפרד מאפשרים פרטיות להורים ולילדים בוגרים, או שימוש כמשרד ביתי מבודד. גם זוגות בגילאי פרישה שמארחים את משפחתם לעיתים קרובות ימצאו בווילה את המענה לצרכיהם. משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה בקיץ יכולים להפיק תועלת מהקרבה לגולף ולחוף. המיקום מתאים גם לאנשי מקצוע עצמאיים הזקוקים לסביבת עבודה שקטה ומבודדת, ללא הפרעות רעש עירוניות, אך עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות.
השיפוץ שבוצע ב-2019 שילב חומרי בנייה מודרניים עם השמדת המבנה המקורי. הריצוף בחדרים ובחללים החיצוניים עשוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. הבריכה צוידה במערכת חימום וטיפול אוטומטיות המפחיתות את המאמץ התפעולי. מערכת האנרגיה הסולארית המותקנת מצביעה על גישה של יעילות אנרגטית, מה שמפחית את עלויות החשמל. חדר האוכל והסלון תוכננו עם דגש על תאורה טבעית, תוך שימוש בחלונות גדולים בעלי בידוד אקוסטי. המטבח כולל מכשירי חשמל ואביזרי עזר מתקדמים.
המחיר המבוקש לווילה מתחיל מ-€2,995,000. מחיר זה משקף את השטח הבנוי הגדול של 500 מ"ר, את גודל המגרש הבלעדי ואת המתקנים המובנים כגון הבריכה וחדר הקולנוע. בהשוואה לשוק המקומי, נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים גבוה, בעוד שדירות ובתים קטנים יותר בשכנות מיז'אס ופואנחירולה נמכרים במחירים החל מ-€200,000. רכישת נכס בהיקף זה כרוכה בעלויות תחזוקה שוטפות גבוהות יותר, הכוללות אחזקת גינה ובריכה, אך מציעה פוטנציאל לשמירת ערך יציב בשוק היוקרה.
החיים בווילה מאופיינים בשקט ובפרטיות, המאופשרים הודות לגודל המגרש ולמיקום המוגבה. הבקרים מתחילים באור שמש על המרפסות הפונות לים, כאשר הרחשי העיר נשארים רחוקים לכאורה. המרחק ההליכתי לסופרמרקטים ולבתי מרקחת מאפשר ניהול שגרת יום צנועה ללא תלות מוחלטת ברכב. בשעות אחר הצהריים, הבריכה המחוממת וחדר הכושר מספקים אפשרויות פעילות בתוך השטח, תוך ניצול האקלים הנוח. לקראת הערב, הטרסות הגדולות הופכות למוקד הפעילות החברתית, המאפשרות ארוחות חיצוניות באוויר הצונן. הסביבה הקרובה מציעה גישה מהירה למגרשי גולף ומסלולי הליכה, התומכים באורח חיים בריא ופעיל.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לצרכים יומיומיים רבים. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים 35 מסעדות, 14 בתי מרקחת ו-5 בנקים, מה שמעיד על זמינות גבוהה של שירותים. מרכזי הקניות הגדולים כגון Mercadona ו-ALDI נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב. מערכת החינוך כוללת בתי ספר בינלאומיים במרחק של עד 15 דקות נסיעה. התחבורה הציבורית נגישה עם 7 קווי אוטובוס באזור ותחנת הרכבת בפואנחירולה במרחק 2.6 קילומטרים. האזור נחשב למפותח ומאוכלס, עם תשתית של כבישים ותאורה רחוב מסודרת.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בתוך השכונה לה סיירזואלה, על הגבעות המשקיפות על הים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף קמפו דה לוס לאגוס ומיז'אס גולף. הכביש המהיר A7 עובר בסמוך, ומספק גישה מהירה למאלגה ולמרבלה. המרחק לחוף הוא בערך 3 קילומטרים מזרחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה סיירזואלה ממוקמת בנקודת אסטרטגית בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק שווה בערך ממאלגה (27 ק"מ) וממרבלה (22 ק"מ), מה שמאפשר לתושבים ליהנות מההזדמנויות התעסוקתיות והתרבותיות של שתי הערים. מבחינה גאוגרפית, האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מאלגה אך שומר על אופי פרברי ושקט יותר. הקרבה לפואנחירולה מספקת גישה לשירותים עירוניים צפופים, בעוד שמיז'אס פואבלו, השוכנת במרחק קצר יותר לכיוון ההרים, מציעה אווירה כפרית.
המרחק לחופי הים הוא כשלושה קילומטרים, כאשר נסיעה לחוף סן פרנסיסקו או פואנחירולה אורכת כ-10 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 19 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה ונוחה עבור טיסות. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת דופן לשלושה מגרשים מרכזיים: קמפו דה לוס לאגוס (1.6 ק"מ), מיז'אס גולף (2.0 ק"מ) וקמפו דה לוס אוליבוס (2.2 ק"מ). ערים מרכזיות כמו מאלגה ומרבלה נגישות דרך הכביש המהיר AP-7 בתוך כ-25 דקות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות בסופרמרקטים הסמוכים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 93 מטר מעל פני הים, מיקום המספק אוורור טבעי ונוף נרחב, תוך הפחתת הלחות ביחס לאזור קו החוף. האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C. נתונים היסטוריים מצביעים על כ-3,886 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בחללים החיצוניים. עונת השחייה, בה הטמפרטורה במים נעה סביב 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. בחודשי החורף, הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-26°C, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה פואנחירולה, נמצאים במרחק קצר והם מוכרים כחופים עירוניים נוחים עם שירותים מלאים. חלק מהחופים באזור זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ותחזוקה גבוהה. עבור חובבי ספורט, האזור עשיר באפשרויות עם מגרשי הגולף הסמוכים שנחשבים למגרשים אתגריים ומתוחזקים היטב. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו סיטודאד דפורטיבה לאס לאגונאס, המציעה מגרשי טניס ופדל. המרינה בפואנחירולה מציעה גם אפשרויות לספורט ימי כגון שיט ודיג.
מקור: OpenStreetMap
לה סיירזואלה ממוקמת בנקודת אסטרטגית בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק שווה בערך ממאלגה (27 ק"מ) וממרבלה (22 ק"מ), מה שמאפשר לתושבים ליהנות מההזדמנויות התעסוקתיות והתרבותיות של שתי הערים. מבחינה גאוגרפית, האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מאלגה אך שומר על אופי פרברי ושקט יותר. הקרבה לפואנחירולה מספקת גישה לשירותים עירוניים צפופים, בעוד שמיז'אס פואבלו, השוכנת במרחק קצר יותר לכיוון ההרים, מציעה אווירה כפרית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 37 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיז'אס, וילה זו מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או בתים צמודים במחירים המתחילים מ-€200,000 עד €270,000, הווילה בלה סיירזואלה מיועדת לפלח היוקרה עם מחיר המתחיל מקרוב ל-3 מיליון אירו. ההבדל העיקרי טמון בפרטיות המוחלטת ובגודל השטח, שכן הפרויקטים האחרים מבוססים על קהילה ושיתוף במתקנים. מבחינת מיקום, לה סיירזואלה מציעה קרבה גדולה יותר לים ולעיר פואנחירולה בהשוואה לפרויקטים באזורים פנימיים יותר כמו מיז'אס קאמפו. עם זאת, בהשוואה לווילות באזור היוקרה של מרבלה, המחיר כאן עשוי להיות תחרותי יותר תמורת גודל דומה של מגרש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID