Das Immobilienobjekt befindet sich in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, direkt an der Küste. Das Apartment wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 148 m². Die Wohnung umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wurde kürzlich umfassend renoviert. Die Lage in einer belebten urbanen Zone bietet direkten Zugang zur Promenade. Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftsanlage mit Pool und bewachtem Eingang.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt eine direktere städtische Anbindung und ist sofort bezugsfertig. Während Neubauten oft am Stadtrand liegen, ist dieses Apartment zentral im Geschehen. Ähnlich wie Projekte in Estepona, wie Etherna Homes 2, liegt auch hier der Fokus auf dem Küstenleben, jedoch in einem bereits etablierten Stadtteil mit besserer Verkehrsanbindung als die neuen Randgebiete. Der Preis pro Quadratmeter ist in Los Boliches aufgrund der zentralen Lage oft höher als in den Wohnanlagen im Hinterland von Mijas, bietet aber dafür kürzere Wege zur Versorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Gebiet von Los Boliches, unmittelbar an der Küstenstraße N-340. Die Umgebung ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet, wobei Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Gehdistanz erreichbar sind. Die Verbindung zum Strand ist direkt gegeben, und der Bahnhof befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Grundrissaufteilung mit vier Schlafzimmern bietet Platz für größere Haushalte oder die Nutzung von Arbeitszimmern. Der umlaufende Balkon mit Glasvorhängen erweitert den Wohnbereich und schützt vor Witterungseinflüssen. Die inkludierte private Parkplatzlösung und der Aufzug tragen zur Alltagspraktikabilität bei. Die Küche wurde hochwertig ausgestattet.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1993. Das Objekt ist bezugsfertig, da alle Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen wurden. Es sind keine Bauzeiten oder Fertigstellungstermine zu berücksichtigen. Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau von Klimaanlagen wurden durchgeführt.
Das Projekt ist kein Neubau und verfügt über keine privaten Gartenflächen, da es sich um eine Wohnung handelt. Aufgrund der zentralen Lage in einem belebten Stadtteil ist mit Straßenlärm und Aktivitäten in der Umgebung zu rechnen. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage und unterliegt gemeinsam genutzten Regeln.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine zentrale Wohnsituation mit viel Platz suchen. Die vier Schlafzimmer eignen sich für größere Haushalte oder Gäste. Wer die Nähe zur Stadt und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel schätzt, ist hier richtig. Auch für jene, die nicht jedes Jahr neu bauen möchten, sondern sofort einziehen wollen, ist diese renovated Wohnung geeignet. Wer absolute Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, könnte durch die urbane Lage gestört sein. Es ist eine Wohnung für den praktischen Gebrauch in einer belebten Gegend.
Die Wohnung wurde kürzlich technisch und optisch überarbeitet. Die Badezimmer verfügen über zeitgemäße Armaturen und Fliesen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und funktional gestaltet. Ein wesentliches Merkmal ist der Balkon, der mit Glasvorhängen versehen wurde, was ihn bei fast jedem Wetter nutzbar macht und wie einen Wintergarten wirkt. Der Fußboden und die Innenwände wurden erneuert. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und bieten einen Pool sowie Gartenbereiche. Die Sicherheitsausstattung umfasst Videokameras und eine Zutrittskontrolle.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei 800.000 Euro. Dies entspricht einem hohen Quadratmeterpreis, was durch die Größe von 148 m², die Renovierung und die Lage in Strandnähe begründet ist. Im Vergleich zu kleineren Apartments in der Region ist der Einstiegspreis hier höher. Zusatzkosten wie Steuern und Notariatsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten. Ein privater Parkplatz ist im Preis inkludiert.
Der Alltag in Los Boliches ist eng mit der Küste und dem städtischen Leben verknüpft. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der Promenade. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs ist fußläufig in den umliegenden Geschäften möglich. Das Viertel ist das ganze Jahr über belebt und bietet eine Mischung aus ansässigen Bewohnern und Touristen. Die gute Anbindung an den Bahnhof erlaubt es, auf das Auto zu verzichten, wenn man die Küstenstraße entlang fahren möchte. Abends bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés. Es ist ein lebendiges Umfeld, das Stadtleben mit Badeurlaub verbindet.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen in unmittelbarer Nähe. Schulen und medizinische Zentren sind in Fuengirola leicht zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn schnell erreichbar. Der Hafen von Fuengirola bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Die Infrastruktur für den öffentlichen Personennahverkehr mit Bahnhof und Bushaltestellen ist sehr gut ausgebaut.
Die Übersichtskarte zeigt die direkte Position des Gebäudes an der Küstenlinie. Die Nähe zur Bahntrasse und den Hauptverkehrsadern ist erkennbar. Grünflächen und Golfplätze im Hinterland sind eingezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind im unmittelbaren Umkreis markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt zentral zwischen den Städten Málaga und Marbella und ist mit Fuengirola verwachsen. Die Positionierung ermöglicht die Nutzung der Vorzüge einer Großstadt wie Málaga bei gleichzeitigem Wohnen direkt am Meer. Es ist gut an die Autobahn A-7 angebunden. Im Vergleich zu Orten im Hinterland ist die Lage zentraler, jedoch auch belebter.
Der nächste Strandabschnitt ist nur etwa 225 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen innerhalb von 100 Metern. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 15 Kilometer. Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf sind in 5 bis 6 Kilometern Entfernung mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof für die Cercanías-Züge ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit rund 3.900 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 Grad Celsius, was das ganzjährige Aufhalten im Freien ermöglicht. Die Höhenlage von fünf Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Meeresbrise. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmseason von etwa fünf Monaten. Die Berge im Hinterland bieten Schutz vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand in Los Boliches ist ein Sandstrand mit der Auszeichnung der Blauen Flagge. Er bietet Liegen und Schirme sowie Rettungsschwimmer. Die Promenade lädt zum Spazieren, Joggen und Inline-Skating ein. In der Nähe gibt es Sportzentren für Tennis und Bowling. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit. Wassersportangebote wie Segeln und Jetski werden in den nahegelegenen Häfen angeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt zentral zwischen den Städten Málaga und Marbella und ist mit Fuengirola verwachsen. Die Positionierung ermöglicht die Nutzung der Vorzüge einer Großstadt wie Málaga bei gleichzeitigem Wohnen direkt am Meer. Es ist gut an die Autobahn A-7 angebunden. Im Vergleich zu Orten im Hinterland ist die Lage zentraler, jedoch auch belebter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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