立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレビランカ地区は、フエンギローラとベナアルマデナの間に位置し、マラガ空港からわずか15キロ、海岸線からは約1キロの距離にあります。この地域は都市環境でありながら、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が徒歩圏内にある利便性を備えています。
この3寝室のペントハスデュプレックスは、家族またはゲストに対応できる広々とした配置を提供します。1階には2つの寝室、キッチン、リビングルーム、バスルームがあり、2階には主寝室、大型ワードローブ、テラス、ユーティリティルームを備えた浴室があります。エアコン設備の事前配線により、年間を通じて快適な生活が可能です。
このプロジェクトは完成した新築物件であり、すぐに入居可能な状態です。建物は最新の建築基準に準拠して建設され、高品質の素材と仕上げが使用されています。エレベーター、共同プール、ジム、保管スペース、駐車場などの現代的な設備を完備しています。
この物件は80平方メートルと比較的小さな居住面積を持つため、大規模な家族や多くのスペースを必要とする住民には制限があります。また、中心都市からはやや離れた位置にあり、専用の庭や私有地はありません。物件はデュプレックスであるため、階段の使用が必要で、移動に制限がある方には配慮が必要かもしれません。
Ref: VL006860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハスデュプレックスは、地中海沿岸で第二の住居を探している家族やカップルに適しています。特に、海岸へのアクセスを重視し、同時に都市の利便性を享受したい住民にとって魅力的な選択肢です。フエンギローラとベナアルマデナの中間に位置するこの物件は、両方の都市の施設を利用できる利点があります。定年後に温暖な気候の地域へ移住したいと考える高齢者にとっても、この地域は適しています。平坦な地形が多く、公共交通機関が発達しているため、車の運転を避けたい方にも適しています。エレベーターと車椅子アクセスの設備は、移動に制限のある方にも配慮された設計です。投資目的で物件を探す方にも、このトレビランカの物件は魅力的な選択肢となります。年間を通じて安定した気候と、観光地として人気の地域にあるため、賃貸需要が見込めます。特に、年間3,891時間の日照時間と4ヶ月に及ぶ水泳シーズンは、休暇目的の賃貸需要を支える重要な要素です。
このペントハスデュプレックスは、新築物件として高品質の素材と技術を使用して建設されています。外壁は耐久性に優れ、地中海の気候に適した素材を使用しており、メンテナンスコストの低減を実現しています。室内は近代的で機能的なデザインが採用され、各寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。バスルームは高品質の衛生陶器と固定具を備え、主バスルームにはバスタブとシャワーが設置されています。キッチンは実用的なレイアウトで、必要な設備配管が完了しており、購入者の好みに合わせてキャビネットや電化製品を取り付けることができます。エアコンの事前配管は、効率的な冷暖房システムを設置できるようになっており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。二重窓は断熱性と遮音性を高め、エネルギー効率の向上に貢献しています。居住区全体にはエレベーターが設置されており、すべての階へのアクセスを容易にしています。共同スペースには、3つの大人用プールと子供用プールが設置され、十分な日当たりを確保する配置になっています。ジム施設は最新の機器を備え、住民の健康維持をサポートします。駐車場と個別の収納スペースは、住民の利便性を考慮した設計です。
このトレビランカのペントハスデュプレックスは375,000ユーロから提供されています。同地域の類似プロジェクトと比較すると、トレビランカ・マラガのデュプレックスは、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較して、やや高めの価格設定となっています。この価格には、3つの寝室、2つのバスルーム、80平方メートルの居住スペース、私有テラス、駐車場、収納スペース、共同施設（プール、ジム、遊び場）の使用権が含まれています。物件は新築であり、追加の改装コストは不要です。しかし、購入時に物件価格の7%の譲渡税、弁護士・公証人費用（物件価格の約2-3%）が別途かかります。
このトレビランカのペントハスデュプレックスは、地中海沿岸のライフスタイルを享受したい住民に適した居住空間を提供します。朝は西向きのテラスで朝日を浴びながら、海や山の景色を眺めることができます。その後、徒歩で海岸へ向かい、散歩や水泳を楽しむことが可能です。昼食後には、地域に点在する57のレストランや19のカフェの中から選んで食事を楽しむことができます。夕方には、居住区の3つの大人用プールや子供用プールでくつろぎ、ジムで運動することも可能です。平日には、徒歩圏内にある15の小学校や10の中学校に子供を通わせることができます。週末には、5.3キロ離れたロス・ラゴスゴルフ場や、近くのその他のゴルフ場でスポーツを楽しむことができます。夜には、私有テラスから地中海の夕日を眺めながら、地中海の穏やかな気候を満喫できます。年間を通じて平均気温が12-26度と温暖な気候は、屋外での生活を可能にし、健康的で活動的なライフスタイルを支援します。
トレビランカは、フエンギローラとベナアルマデナの中間に位置する便利なロケーションにあります。マラガ国際空港まではわずか15キロ、車で約20分の距離です。マラガ市中心部までは24キロ、マルベヤまでは26キロ離れており、いずれも車で30分以内でアクセス可能です。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停があり、地域内の移動は容易です。最寄りの鉄道駅はカルバハル（1.5キロ）、フエンギローラ（3.2キロ）、トレムエジェ（4.1キロ）であり、マラガや他の沿岸都市へのアクセスを提供しています。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは583メートル、薬局は724メートルの距離にあります。2キロ圏内には57のレストラン、19のカフェ、6つの銀行、6つの薬局、2の歯科医院が点在しています。健康サービスに関しては、3つの医療センターが地域にあり、総合病院までは5.7キロの距離です。教育施設も充実しており、地域内に15の小学校と10の中学校があります。これにより、家族向けの居住環境としての魅力が高まっています。
この地図は、トレビランカに位置するペントハスデュプレックスの戦略的な立地を示しています。海岸線からわずか1キロ以内に位置し、フエンギローラとベナアルマデナの中間地点にあります。青い点は近くのビーチ、緑の点はゴルフ場、赤い点は交通アクセスポイントを表しています。主要な道路ネットワークへの接続性が高く、マラガ空港へのアクセスも容易です。
トレビランカは、コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、フエンギローラとベナアルマデナという2つの主要な観光都市の中間に位置しています。マラガ州の重要な都市であるマラガ（24キロ）とマルベヤ（26キロ）へは、車で約30分という好アクセスを誇ります。アンダルシア地方の東部海岸に位置するこの地域は、文化的な見所、商業施設、エンターテイメント施設へのアクセスに優れています。マラガ市は、美術館、歴史的建造物、ショッピングエリアで知られる文化の中心地であり、マルベヤは高級リゾート、ゴルフ場、ナイトライフで人気です。アルヘシラス（90キロ）へは車で約1時間、ジブラルタル空港（81キロ）も利用可能です。この立地的な優位性により、トレビランカは、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を効率よく体験できる拠点として機能します。
このトレビランカのペントハスデュプレックスは、海岸へのアクセスが非常に良好です。最も近いプラヤ・トレビランカ-カルバハルまではわずか917メートル、徒歩約10分で到着できます。その他の近隣のビーチには、プラヤ・デ・トレビランカ（1.6キロ）とプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.8キロ）があり、いずれも徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。マラガ国際空港までは15キロ、車で約20分の距離に位置しています。これにより、国際的な移動が容易であり、海外からの訪問客や旅行の利便性が高いです。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.3キロ）、ミハス・ゴルフ（5.6キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.8キロ）など、複数のゴルフ場が近くにあります。いずれのゴルフ場へも車で10-15分で到着できます。電気自動車を利用する住民には、1.9キロの距離にフエンギローラ・スーパーチャージャーEV充電ステーションがあります。また、3.1キロの距離にあるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラ港では、マリンスポーツやボートアクティビティを楽しむことができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビランカの気候は、典型的な地中海性気候であり、年間を通じて温暖で過ごしやすい環境を提供しています。年間の平均気温は17.9度、夏季は26度前後、冬季は12度前後と、極端な寒さや暑さがなく快適です。年間の日照時間は3,891時間と多く、特に夏季は晴天の日が続きます。標高74メートルに位置するこの地域は、海からの風を適度に受け入れつつ、過度な湿度を避けることができます。これにより、夏場の過ごしやすさが向上しています。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、海水温が20度以上になる期間です。地域の地形は比較的平坦であり、急な坂道が少ないため、徒歩や自転車での移動が容易です。西向きのオリエンテーションを持つこのペントハスは、午後の日照時間を長く確保でき、夕方のテラスでの時間を楽しむのに適しています。この地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、文化的な生活も豊かです。穏やかで安定した気候は、屋外活動を可能にし、健康的で活動的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレビランカ地域には、2つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水质と環境の高さが保証されています。最も近いプラヤ・トレビランカ-カルバハル（917メートル）と、もう一つの近隣ビーチまで歩いてアクセス可能です。これらのビーチは、清潔で安全な環境で水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。カンポ・ロス・ラゴス（5.3キロ）、ミハス・ゴルフ（5.6キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.8キロ）などが人気で、いずれも車で10-15分で到着できます。これらのコースは、美しい景色と挑戦的な設計で知られています。スポーツ施設も充実しており、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（1.6キロ）や、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホッド（1.8キロ）など、専門のテニス・パデル施設があります。カーティング・ミハス（1.0キロ）では、ファミリーで楽しめるモータースポーツ体験が可能です。水上スポーツを楽しみたい場合、3.1キロ離れたプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラ港へ行けば、ボートやヨット、その他のマリンアクティビティを体験できます。地域内には、市民プールであるピシナ・マリア・ペラエス（2.5キロ）もあり、年間を通じて水泳を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレビランカは、コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、フエンギローラとベナアルマデナという2つの主要な観光都市の中間に位置しています。マラガ州の重要な都市であるマラガ（24キロ）とマルベヤ（26キロ）へは、車で約30分という好アクセスを誇ります。アンダルシア地方の東部海岸に位置するこの地域は、文化的な見所、商業施設、エンターテイメント施設へのアクセスに優れています。マラガ市は、美術館、歴史的建造物、ショッピングエリアで知られる文化の中心地であり、マルベヤは高級リゾート、ゴルフ場、ナイトライフで人気です。アルヘシラス（90キロ）へは車で約1時間、ジブラルタル空港（81キロ）も利用可能です。この立地的な優位性により、トレビランカは、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を効率よく体験できる拠点として機能します。
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.2°C | 71 mm |
トレビランカのペントハスデュプレックスは、375,000ユーロの価格設定で、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較して中価格帯に位置します。同地域内の他のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりも高価格ですが、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と同価格帯です。トレビランカの主な利点は、海岸への近さと都市施設へのアクセスのバランスに優れている点です。エステポナのプロジェクトはより高級感がありますが、マラガ空港や主要都市からの距離が離れています。一方、トーレ・デル・マルのアクアマーは価格が手頃ですが、国際的な観光地としてのインフラがトレビランカほど充実していません。ミハスのランタナ・レジデンシャルは価格面で魅力的ですが、より内陸部に位置し、海岸へのアクセスが制限されます。トレビランカは、海岸への近さ、都市施設へのアクセス、適正な価格という3つの要素のバランスが取れた選択肢です。日本の不動産市場と比較すると、コスタ・デル・ソルの物件は一般的により広い土地と屋外スペースを提供します。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、日本の四季の気候とは大きく異なり、屋外での生活を重視するライフスタイルに適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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