即入居可のこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのフエンヒローラ東端にある住宅地トーレブランカに位置しています。2006年に建築された本物件は、ゲート付き住宅地内に、約213 m²の居住空間と寝室2室、浴室2室、ゲスト用トイレを備えています。約55 m²の南・南西向きの専用テラスからは海の眺めが楽しめ、日当たりの時間も長くなっています。プラヤ・トーレブランカ・カルバハルのビーチまで直線距離で約900 m、スーパーマーケット、鉄道駅、バス停はいずれも徒歩圏内です。売出価格は595,000ユーロで固定されており、専用ガレージスペース2台分が含まれます。
コスタ・デル・ソル市場全体の中で、このトーレブランカのタウンハウスは、新しさよりもユーロあたりの広さで勝負しています。地域の新築物件の比較対象はより低い価格から始まります。トーレ・デル・マルのAquamarは269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2は269,000ユーロからです。しかしこれらの入口価格で買えるのはマンションであり、通常、ここで提供される213 m²よりはるかに小さい建物面積です。595,000ユーロで、この物件は2台分のガレージスペースと55 m²のテラスを含む建物面積でおよそ2,800ユーロ/m²を提供しており、ビーチまで徒歩圏内の現代的なマンションがしばしば3,500ユーロ/m²を超える海岸部のフエンヒローラとしては競争力のある数字です。立地は2つ目の差別化要因です。トーレブランカはマラガから24 km、マルベーリャから直線で26 kmに位置し、エステポナやトーレ・デル・マルのどちらよりも空港に近く（約15 km）、ほとんどのコスタの開発物件にはない近郊鉄道路線があります。ベナルマデーナやミハス・コスタの選択肢と比較すると、この地区はやや低い価格水準で同様のビーチ志向のライフスタイルを提供しますが、その引き換えに住宅ストックは古く、ほとんどが1980年代から2000年代に建てられたものであり、この家のように一部改装されていない限り、建築の仕上げはその時代を反映しています。購入者がこの物件を新築と比較検討する場合は、容積、テラスの広さ、即時入居可能性と、保証、現代的なエネルギー性能、最新の共用施設との比較として捉えるべきです。地元市場の年間約2,391件の取引は、フエンヒローラ地域における安定した回転と中古市場の流動性を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はトーレブランカに位置し、フエンヒローラ中心部とベナルマデーナの間、都市化された海岸環境にあります。プラヤ・トーレブランカ・カルバハルのビーチまでは直線で約900 m、スーパーマーケットまで約824 m、カルバハル駅まで1.5 kmです。マラガ空港まで直線距離で約15 kmであり、到着・出発の移動も比較的短時間で済みます。
この住宅は複数階にわたり合計213 m²の建物面積を持ち、現在2.5寝室、完全な浴室2室、ゲスト用トイレ、ウォークインクローゼット、独立した家事室の構成となっています。間取り上、寝室をさらに2室追加することも可能です。冷暖房エアコン、暖炉、複層ガラス、光ファイバーインターネットが設置済みです。専用ガレージスペース2台分と、子ども用プールを併設した共用プールも含まれます。
本物件は2006年に完成した既存住宅であり、即入居可の状態で提供されるため、建築期間や待機期間はありません。室内は良好な状態で維持されており、現在の写真からもモダンなオープンキッチンと浴室設備が確認できます。購入手続き完了後すぐに引き渡されます。家具は交渉次第で対応可能であり、入居までの期間に影響します。
本物件はゲート付き住宅地内のタウンハウスであり、独立型ヴィラではないため、共用部の規則と管理費が適用されます。現在の間取りの寝室数は3室でも4室でもなく2室であり、寝室を追加するには改修工事が必要です。庭とプールは専用ではなく共用です。エレベーターの記載はなく、複数階にわたる構造のため屋内階段があります。これらの点はご家庭のニーズと照らし合わせて検討する必要があります。
この住宅はいくつかの典型的な状況に適合します。海岸での恒久的な住まいを求めるカップルには、年間を通じた生活に実用的な213 m²の空間、収納室、ガレージ駐車があり、学校、医療、鉄道路線も手の届く範囲にあります。より多くの寝室が必要なご家族は、間取りを変更してさらに2室追加するという記載された選択肢を利用できますが、改修工事と予算が必要です。冬や夏の長期滞在用のセカンドハウスを求める購入者には、南向きテラス、暖炉、オフシーズンをまたぐ冷暖房エアコンに加え、徒歩圏内の利便施設によりレンタカーへの依存を減らせる恩恵があります。賃貸運用を検討する投資家は、ビーチへの近さ、ゲート付き住宅地、駐車場など、需要を支える立地特性に注目すると同時に、管理費や、周辺に同種の観光宿泊施設が大量に存在する点も考慮する必要があります。専用プール、階段のないワンフロア間取り、独立した土地を持つ独立型ヴィラを特に望む購入者には適しておらず、そのようなニーズは市場の他の物件が担います。この住宅を同じセグメント内で際立たせているのは、価格に対する居住空間とテラス面積の組み合わせです。同等の価格の新築はこの地区では一般に大幅に少ない床面積しか提供しません。
この住宅は2006年建築で、良好から優良な状態で提供されています。室内写真には、アイランドと組み込み家電を備えた現代的なキッチン、天窓の下にウォークインシャワーがあるモダンな浴室が写っています。リスティングに記載された仕上げには、複層ガラス、冷暖房エアコン、リビングの稼働する暖炉に加え、家の別の場所に2か所目の暖炉用の設置配管（プレインストール済み）があり、暖房能力追加の費用を抑えられる特徴があります。オープンキッチン・リビング構成により、日常利用にも接待にも適した連続したリビング・ダイニング空間が生まれています。光ファイバーインターネットが接続されており、リモートワークやストリーミングに有用です。収納も海岸地域のタウンハウスとしては充実しており、ウォークインクローゼット、広めの独立家事室、車1台と自転車・段ボール・季節用品を収納できる専用ガレージスペース2台分があります。約55 m²の専用テラスは南・南西向きで海の眺めに面しており、ダイニングおよびラウンジ用家具とハンモックが備え付けられています。2006年建築の例にもれず、設備系システムは築20年に近づいており、購入希望者はボイラーまたはエアコンユニット、電気設備、共同体レベルのメンテナンス履歴を確認する独立した技術調査を標準的なデューデリジェンスとして行うべきです。大人用・子ども用プールを含む共用部は、共同体によって良好に維持されていると説明されています。
本物件は既存の即入居可住宅として、595,000ユーロの固定売出価格で提供されます。この価格には、浴室2室、55 m²のテラス、専用ガレージスペース2台分、海近くのゲート付き住宅地内の共用プールへのアクセスを備えた2006年建築の約213 m²の物件という内容が反映されています。より広域で約205,000ユーロから269,950ユーロで始まる小規模マンションなどの新築物件と比較すると、この住宅は異なるセグメントに位置します。1ユーロあたりの建物面積の大きさ、成熟したコミュニティ、即時入居可能であることの一方で、新築ではなく2006年完成の建築であることが考慮されます。家具はオプションで別途交渉可能です。入居はスペインの標準的な購入手続きを条件として、即時可能です。
ここでの日常は、静かな専用道路と歩いて回れる都市環境の組み合わせによって形作られています。朝は南・南西向きのテラスで始めることができ、このテラスは一日の大半、日が当たり、近隣の屋根越しに海を望みます。ビーチまでは約1 kmの散歩で、夕方の散策や暖かい時期の水泳に適しています。約800 m以内のスーパーマーケットで日常の買い物は十分まかなえ、レストラン、カフェ、薬局は半径2 km以内に集中しているため、用事で車は必要ありません。通勤や日帰り旅行も簡単です。直線で1.5 kmのカルバハル駅はトーレブランカとフエンヒローラおよび空港路線を結び、沿岸の高速道路A-7はこの地区をマラガ、マルベーリャ、内陸の町々と接続しています。住宅自体も日常生活と長期滞在の両方に対応します。家事室、ウォークインクローゼット、ガレージスペース2台分が実用的な収納を提供し、暖炉と2か所目の暖炉用の設置配管（プレインストール済み）により、涼しい時期にも活用の幅が広がります。大人用と子ども用が分かれた共用プールは、夏期の住宅地の屋外の中心として機能します。観光シーズン外でも、トーレブランカは年間を通じて暮らす住民、近隣のインターナショナルスクール、定期的な公共交通のある生活感のある街であり、純粋に季節限定のリゾート地よりも安定したリズムがあります。
トーレブランカはフエンヒローラの東端、町の中心部とベナルマデーナの間にある成熟した住宅地帯に位置します。周辺環境は田舎ではなく都市的で、店舗、レストラン、サービスが徒歩圏内にあり、データでは2 km以内にレストラン62軒、カフェ21軒、薬局8軒、銀行7行がリストされています。プラヤ・トーレブランカ・カルバハルのビーチまでは直線で約917 m、プラヤ・デ・トーレブランカとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスはそれぞれ1.6 kmと1.8 kmで、同じ海岸沿いで泳ぐ場所を選べます。医療施設は5.7 km先に病院、地区内に3つの医療センター、近隣に2件の歯科があります。教育は地域内の小学校15校、中学校10校でカバーされ、リスティングで言及されたインターナショナルスクールも含まれます。ビーチ以外のレジャーでは、カーティング・ミハスが1 km先、テニス・パデルクラブが約1.8 km以内、フエンヒローラのマリーナが3.1 km先にあります。この地区の常住人口は約5,700人で、地元の商店は夏が終わっても閉じることなく年間営業しています。公共交通は8路線50停留所あり、車なしでの移動も日常の大半のニーズにおいて現実的です。
地図は、トーレブランカにおける物件の位置を、フエンヒローラのビーチ、鉄道路線、そしてベナルマデーナとミハスの周辺町々との関係で示しています。マーカーは最寄りのビーチ、スーパーマーケット、駅、ゴルフ場を示しており、距離は直線距離で、実際の道路での移動距離はこれより長くなります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレブランカはフエンヒローラとベナルマデーナの間の海岸に位置し、マラガから直線で約24 km、マルベーリャから26 kmです。これにより物件はコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、空港、県都、マルベーリャの高級エリアまですべて車で30分圏内です。フエンヒローラ自体は、マリーナ、動物園、週市、広大なビーチフロントを備えた人口約8万人の充実したサービスを持つ町として機能しています。広域地域では年間約2,391件の住宅取引が記録されており、将来の流動性にとって重要な活発な中古市場を示しています。この立地は、孤立した場所や山腹ではなく、海岸へのアクセスと都市インフラの両方を求める購入者に適しています。
以下の距離は直線距離（鳥が飛ぶ距離）であり、実際の道路距離はこれよりやや長くなります。ビーチまで917 m、最寄りのスーパーマーケットまで824 m、薬局とEV充電スタンドまでは1.9 kmです。カルバハル駅は家から1.5 kmのところにあり、フエンヒローラ～マラガの近郊路線で直通アクセスが可能です。フエンヒローラの中央駅とマリーナまでは3.1 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線で約15～16 kmで、通常の交通状況では車でおよそ20分、マラガ市内へは車で約30分、マルベーリャへは西へ同程度の距離にあります。ジブラルタル空港までは直線で81 kmです。ゴルファーにとっては、5.3～6.0 kmの半径内に3つのゴルフ場（カンポ・ロス・ラゴス、ミハスゴルフ、カンポ・ロス・オリボス）があります。物件から約300 mのバス停と8つのローカルバス路線により、車なしでフエンヒローラ中心部や近隣の町へアクセスできますが、大規模な買い物や内陸部への遠出には車があると便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は海抜76 mの緩やかな海岸斜面に位置しており、ビーチから帰宅する道のりには平坦ではなく、穏やかながらも感じられる上り坂があります。気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.9 ℃、月平均は冬の約14 ℃から夏の26 ℃までで、この条件によりテラスは年間の大半を通して利用でき、55 m²のテラスの南～南西向きの配置がそれを直接的に活かしています。海水温が20 ℃以上となるシーズンは約4か月間、通常は6月から9月または10月初旬まで続きます。降雨は年間の寒い時期に集中し、暖炉と事前配線済みの2か所目の暖炉設置口が、12月から2月の本格的に冷える夜に対応します。テラスからの海の眺めと、町の背後に広がるセラニアの海岸の丘が自然の背景を形成しています。3.8 km先のミラドール・エルマノス・ヌニェス・アンドレウなどの展望台が、最寄りの散策・ハイキングエリアの目印です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
徒歩圏内に3つのビーチがあります。917 m先のプラヤ・トーレブランカ＝カルバハル、1.6 km先のプラヤ・デ・トーレブランカ、そして1.8 km先の長く続くプラヤ・デ・ロス・ボリチェスで、いずれも直線距離です。これらの都市型ビーチでは、チリンギート（海辺のレストラン）、遊歩道の散策、海へのアクセスが車なしで楽しめます。地域のブルーフラッグ認定ビーチは、ノルドとトレノストラにあり、海岸沿いのやや遠い場所に位置しています。スポーツ施設は近くに集中しています。1.0 km先のカーティング・ミハス、1.6 km先のアルガロボ・テニス＆カントリークラブ、1.8 km先のルー・ホード・テニス＆パデルクラブ（後者はコスタ・デル・ソルのテニスサーキットで有名な会場です）。公共プールのピシーナ・マリア・ペラエスまでは2.5 kmです。ゴルファーはカンポ・ロス・ラゴス（5.3 km）、ミハスゴルフ（5.6 km）、カンポ・ロス・オリボス（5.8 km）に車で10分以内で到達でき、3.1 km先のフエンヒローラのマリーナではセーリング、釣りツアー、ウォーターフロントでの食事が楽しめます。住宅地内には、大人用と子ども用が分かれた共用プールエリアがあり、外出せずとも日常的な水泳が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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