Dieses bezugsfertige Reihenhaus in Torreblanca, Fuengirola, vereint 213 m² Wohnfläche, eine 55 m² große private Terrasse mit Meerblick und zwei eigene Garagenstellplätze in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, zum festen Angebotspreis von 595.000 €.
Im weiteren Markt der Costa del Sol konkurriert dieses Reihenhaus in Torreblanca über Raum pro Euro eher als über Neuheit. Neubau-Vergleichsobjekte in der Region starten niedriger, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, , doch diese Einstiegspreise kaufen Wohnungen, in der Regel mit deutlich weniger Wohnfläche als die hier angebotenen 213 m². Bei 595.000 € liefert diese Immobilie rund 2.800 €/m² Wohnfläche inklusive zweier Garagenstellplätze und einer 55 m² großen Terrasse, ein Wert, der für das Küsten-Fuengirola wettbewerbsfähig ist, wo moderne Wohnungen in Gehweite zum Strand häufig über 3.500 €/m² liegen. Die Lage ist ein zweiter Differenzierungspunkt: Torreblanca liegt 24 km von Málaga und 26 km von Marbella Luftlinie entfernt, näher am Flughafen (etwa 15 km) als Estepona oder Torre del Mar, und verfügt über eine Vorortzuglinie, die den meisten Costa-Projekten fehlt. Gegenüber Alternativen in Benalmádena und Mijas Costa bietet der Ortsteil einen ähnlich strandorientierten Lebensstil auf etwas niedrigerem Preisniveau, mit dem Kompromiss, dass der Wohnbestand älter ist, überwiegend zwischen den 1980er- und 2000er-Jahren erbaut, und die bauliche Ausstattung dieser Epoche widerspiegelt, sofern nicht saniert wurde, wie es bei diesem Haus teilweise der Fall ist. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubauten abwägen, sollten den Vergleich daher in Bezug auf Volumen, Terrassengröße und sofortige Verfügbarkeit versus Gewährleistungsabsicherung, zeitgemäße Energieeffizienz und moderne Gemeinschaftseinrichtungen einordnen. Die rund 2.391 jährlichen Transaktionen des lokalen Marktes deuten auf einen stetigen Umschlag und Bestandsliquidität im Raum Fuengirola hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Lage
Wohnwünsche
Neubau im Vergleich
Einschränkungen
Dieses Haus passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz an der Küste findet die 213 m² Fläche, Abstellräume und Garagenstellplätze praktisch für das ganzjährige Wohnen, mit Schulen, Gesundheitsversorgung und der Bahnlinie in Reichweite. Eine Familie, die mehr Schlafzimmer benötigt, kann die dokumentierte Option nutzen, die Aufteilung um zwei weitere Zimmer zu erweitern, was allerdings Bauarbeiten und Budgetierung erfordert. Käufer, die eine Zweitwohnung für längere Winter- oder Sommeraufenthalte suchen, profitieren von der südlich ausgerichteten Terrasse, Kamin und Klimaanlage über die Jahreszeiten hinweg sowie von den fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, die die Abhängigkeit von einem Mietwagen verringern. Investoren, die eine Vermietung erwägen, sollten die Vorzüge der Lage beachten, Strandnähe, geschlossene Anlage und Stellplätze, , die typischerweise die Nachfrage stützen, gleichzeitig aber die Gemeinschaftskosten einrechnen und berücksichtigen, dass die unmittelbare Umgebung einen großen Bestand ähnlicher touristischer Unterkünfte enthält. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die ausdrücklich einen Privatpool, eine Erdgeschosswohnung ohne Treppen oder eine freistehende Villa auf eigenem Grundstück möchten; solche Objekte finden sich anderswo am Markt. Was dieses Haus im eigenen Segment auszeichnet, ist die Kombination aus Innenraumvolumen und Terrassengröße relativ zum Preis, in einem Viertel, in dem Neubauten zu vergleichbaren Kosten in der Regel deutlich weniger Wohnfläche liefern.
Das Haus stammt aus dem Jahr 2006 und wird in gutem bis ausgezeichnetem Zustand präsentiert, wobei Innenraumfotografien eine zeitgemäße Küche mit Insel und integrierten Geräten sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche unter einem Dachfenster zeigen. Zu den in der Anzeige dokumentierten Ausstattungsmerkmalen gehören Doppelverglasung, Klimaanlage und ein funktionierender Kamin im Wohnbereich, während ein zweiter Kaminanschluss an anderer Stelle im Haus vorinstalliert ist, ein Merkmal, das die Kosten für zusätzliche Heizkapazität senkt. Die offene Küchen-Wohn-Aufteilung schafft einen durchgehenden Wohn- und Essbereich, der sich für Alltag und Bewirtung gleichermaßen eignet. Glasfaser-Internet ist angeschlossen, was für Homeoffice und Streaming wichtig ist. Der Stauraum ist für ein Küsten-Reihenhaus gut versehen: ein Ankleidezimmer, ein großer separater Wäscheraum und zwei private Garagenstellplätze, die ein Fahrzeug plus Fahrräder, Kartons oder Saisonmaterial fassen können. Die private Terrasse von etwa 55 m² ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet, auf den Meerblick orientiert, und mit Ess- und Lounge-Möbeln sowie einer Hängematte ausgestattet. Wie bei jedem Bau von 2006 nähern sich die technischen Systeme einem Alter von zwanzig Jahren, und Interessenten sollten eine unabhängige technische Prüfung als übliche Sorgfaltspflicht betrachten, Kontrolle von Boiler oder Klimageräten, Elektroinstallation und etwaigen Instandsetzungshistorien der Gemeinschaft. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Erwachsenen- und Kinderbeckens, werden von der Gemeinschaft als gut gepflegt beschrieben.
Fester Angebotspreis: 595.000 €, bezugsfertig, keine Bauphase. Pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt das rund 2.800 €/m², ein wettbewerbsfähiger Wert für die fußläufige Küstenlage in Fuengirola. Möbel sind optional und werden separat verhandelt.
Reihenhaus in geschlossener Wohnanlage in Torreblanca, einem Küstenort zwischen Fuengirola und Benalmádena an der Costa del Sol. Das Haus wurde 2006 fertiggestellt, ist eine Bestandsimmobilie und bietet 2,5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästewc. Die 55 m² große Terrasse mit Ausrichtung nach Süd/Südwest bietet Meerblick, der Strand liegt nur rund 900 m Luftlinie entfernt.
Torreblanca liegt am östlichen Ende von Fuengirola, einem etablierten Wohngebiet zwischen dem Stadtkern und Benalmádena. Die unmittelbare Umgebung ist urbaner als ländlicher: Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, wobei die Daten 62 Restaurants, 21 Cafés, 8 Apotheken und 7 Banken innerhalb von zwei Kilometern ausweisen. Der Strand von Playa Torreblanca-Carvajal liegt etwa 917 Meter Luftlinie entfernt, mit Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches bei 1,6 bzw. 1,8 km, was eine Auswahl an Badestellen entlang derselben Küstenlinie bietet. Zu den Gesundheitseinrichtungen zählen ein Krankenhaus 5,7 km entfernt und drei Gesundheitszentren im Viertel sowie zwei Zahnärzte in der Nähe. Die Bildung wird durch 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region abgedeckt, darunter internationale Optionen, die in der Anzeige erwähnt werden. Für Freizeit jenseits des Strandes liegt Karting Mijas einen Kilometer entfernt, Tennis- und Padelclubs innerhalb von etwa 1,8 km und der Yachthafen von Fuengirola bei 3,1 km. Das Viertel hat eine ständige Bevölkerung von rund 5.700 Einwohnern, was lokale Geschäfte ganzjährig offen hält, statt nach dem Sommer zu schließen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 8 Linien und 50 Haltestellen, sodass Mobilität ohne Auto für die meisten alltäglichen Bedürfnisse realistisch ist.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Torreblanca in Relation zu den Stränden von Fuengirola, der Zuglinie und den umliegenden Orten Benalmádena und Mijas. Markierungen kennzeichnen den nächsten Strand, Supermarkt, Bahnhof und die Golfplätze; die Entfernungen sind Luftlinienwerte, die tatsächlichen Wegstrecken auf der Straße sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreblanca nimmt eine Küstenposition zwischen Fuengirola und Benalmádena ein, rund 24 km von Málaga und 26 km von Marbella Luftlinie. Damit liegt die Immobilie im zentralen Band der Costa del Sol, wo Flughafen, Provinzhauptstadt und das gehobene Angebot von Marbella alle innerhalb einer halben Fahrstunde erreichbar sind. Fuengirola selbst fungiert als voll ausgestattete Stadt mit rund 80.000 Einwohnern, Yachthafen, Zoo, Wochenmarkt und ausgedehnter Strandpromenade. Die weitere Region verzeichnete etwa 2.391 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hindeutet, der für die künftige Liquidität wichtig ist. Die Lage eignet sich für Käufer, die Küstenzugang mit urbaner Infrastruktur kombinieren möchten, statt einer abgelegenen oder am Hang gelegenen Lage.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinienwerte; die Straßenentfernungen fallen etwas länger aus. Der Strand liegt 917 m entfernt, der nächstgelegene Supermarkt 824 m, eine Apotheke und eine E-Ladesäule 1,9 km. Der Bahnhof Carvajal liegt 1,5 km vom Haus entfernt und bietet eine direkte Verbindung auf der Vorortlinie Fuengirola, Málaga; der Hauptbahnhof von Fuengirola und der Yachthafen liegen 3,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 15–16 km Luftlinie entfernt, bei normalem Verkehr rund 20 Fahrminuten, , das Zentrum von Málaga ist etwa 30 Autominuten entfernt und Marbella in westlicher Richtung ähnlich weit. Der Flughafen Gibraltar liegt 81 km Luftlinie entfernt. Für Golfspieler liegen drei Golfplätze im Umkreis von 5,3–6,0 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf und Campo Los Olivos. Eine rund 300 Meter von der Immobilie entfernte Bushaltestelle und die acht lokalen Buslinien ermöglichen auch ohne Auto den Zugang zum Zentrum von Fuengirola und zu den Nachbarorten, wobei ein Auto für größere Einkäufe und Ausflüge ins Landesinnere dennoch praktisch bleibt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 76 Meter über dem Meeresspiegel an einem sanften Küstenhang, was bedeutet, dass der Rückweg vom Strand eine leichte, aber spürbare Steigung aufweist und nicht flach verläuft. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C und Monatsdurchschnittswerten von etwa 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, Bedingungen, die eine Terrassennutzung während des Großteils des Jahres erlauben, wovon die Süd-/Südwestausrichtung der 55 m² großen Terrasse direkt profitiert. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund vier Monate, typischerweise von Juni bis September oder Anfang Oktober. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die kühle Jahreshälfte, und der Kamin sowie der vormontierte zweite Kaminanschluss sprechen die wirklich kühlen Abende von Dezember bis Februar an. Der Meerblick von der Terrasse und die Nähe der Küstenhügel der Serranía hinter dem Ort bilden den natürlichen Hintergrund; Aussichtspunkte wie der Mirador Hermanos Nuñez Andreu, 3,8 km entfernt, markieren das nächste wander- und trekkingtaugliche Gelände.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in Gehweite: Playa Torreblanca-Carvajal bei 917 m, Playa de Torreblanca bei 1,6 km und der lange Abschnitt der Playa de los Boliches bei 1,8 km, jeweils als Luftlinie. Diese städtischen Strände bieten Chiringuitos, Promenaden-Spaziergänge und Zugang zum Wasser, ohne dass ein Auto nötig ist. Die Strände mit Blauer Flagge der Region befinden sich in Nord und Torrenostra, die weiter entlang der Küste liegen. Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe geballt: Karting Mijas bei 1,0 km, Algarrobo Tennis & Country Club bei 1,6 km und der Lew Hoad Tennis and Padel Club bei 1,8 km, letzterer eine bekannte Adresse auf der Tennis-Szene der Costa del Sol. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina María Peláez, liegt 2,5 km entfernt. Golfspieler erreichen Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) und Campo Los Olivos (5,8 km) innerhalb von zehn Fahrminuten, während der Yachthafen von Fuengirola bei 3,1 km Segeln, Angelausflüge und Gastronomie am Wasser bietet. Innerhalb der Anlage selbst deckt der Gemeinschaftspoolbereich mit getrennten Becken für Erwachsene und Kinder das tägliche Schwimmen ab, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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