Tento řadový dům připravený k nastěhování se nachází v Torreblance, rezidenční čtvrti na východním okraji Fuengiroly na Costa del Sol. Byl postaven v roce 2006 a nemovitost nabízí přibližně 213 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a toaletou pro hosty v rámci uzavřeného komplexu. Soukromá terasa o výměře zhruba 55 m² orientovaná na jih a jihozápad poskytuje výhled na moře a prodloužený sluneční svit. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží přibližně 900 metrů vzdušnou čarou a supermarket, vlakové nádraží a autobusové zastávky jsou v pěší dostupnosti. Požadovaná cena je pevně stanovena na 595 000 € a zahrnuje dvě soukromá parkovací místa v garáži.
V rámci širšího trhu Costa del Sol tento řadový dům v Torreblance soutěží prostorem za euro, nikoli novinkou. Novostavby v regionu začínají na nižších cenách, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, ale tyto vstupní ceny kupují byty, obecně s mnohem menší celkovou plochou než nabízených 213 m². Za 595 000 € tato nemovitost poskytuje zhruba 2 800 €/m² zastavěného prostoru včetně dvou parkovacích míst v garáži a 55 m² terasy, což je konkurenceschopná hodnota pro pobřežní Fuengirolu, kde moderní byty v pěší dostupnosti od pláže často přesahují 3 500 €/m². Lokalita je druhým rozlišujícím faktorem: Torreblanca leží 24 km od Málagy a 26 km od Marbelly vzdušnou čarou, blíže k letišti (asi 15 km) než Estepona nebo Torre del Mar, a má příměstskou železniční trať, která většině rezidencí na Costě chybí. Ve srovnání s alternativami v Benalmádeně a Mijas Costa nabízí čtvrť podobný plážový životní styl o něco nižší cenové hladině, s tím úskalím, že zdejší zástavba je starší, většinou stavěná mezi 80. lety a rokem 2000, a architektonické detaily té éry se projevují, není-li dům zrenovován, jako zde částečně je. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost proti novostavbám, by měli srovnání rámovat z hlediska objemu, velikosti terasy a okamžité dostupnosti versus záruky, současného energetického standardu a moderních společných zařízení. Zhruba 2 391 ročních transakcí na místním trhu ukazuje na stabilní obrat a likviditu prodeje starších nemovitostí v oblasti Fuengiroly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v Torreblance, mezi centrem Fuengiroly a Benalmádenou, v urbanizovaném pobřežním prostředí. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je zhruba 900 metrů vzdušnou čarou, supermarket asi 824 metrů a vlakové nádraží Carvajal 1,5 km. Letiště Málaga leží přibližně 15 km vzdušnou čarou, takže příjezd a odjezd jsou poměrně krátké cesty.
Dům poskytuje 213 m² celkové plochy rozložené do několika podlaží, v současnosti uspořádané do 2,5 ložnice, dvou plných koupelen, toalety pro hosty, šatny a samostatné prádelny. Dispozice umožňuje vytvořit dvě další ložnice. Instalována je klimatizace s chlazením i topením, krb, dvojitá zasklení a optické vlákno pro internet. Zahrnuty jsou dvě soukromá parkovací místa v garáži a společný bazén se samostatným dětským bazénem.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 2006 a nabízenou připravenou k nastěhování, takže se tu nevztahuje žádná fáze výstavby ani čekací doba. Interiér je udržován v dobrém stavu, současné fotografie ukazují moderní kuchyni otevřenou do obývacího pokoje a moderní vybavení koupelen. Předání proběhne okamžitě po dokončení procesu koupě. Nábytek je k dispozici po dohodě, což ovlivňuje, jak rychle lze dům obývat.
Nemovitost je řadový dům v uzavřeném rezidenčním areálu, nikoli samostatně stojící vila, takže se uplatňují společná pravidla a poplatky. V současné dispozici jsou dvě ložnice, nikoli tři nebo čtyři; další ložnice vyžadují stavební úpravy. Zahrada a bazén jsou společné, nikoli soukromé. Není zmíněn výtah a řešení přes několik podlaží zahrnuje vnitřní schodiště. Tyto skutečnosti je třeba zvážit vzhledem k potřebám domácnosti.
Tento dům vyhovuje několika typickým situacím. Pár hledající trvalé bydlení na pobřeží ocení 213 m² prostoru, úložné prostory a garážové parkování jako praktické pro celoroční život, s dosahem na školy, zdravotní péči a vlakovou linku. Rodina potřebující více ložnic může využít zdokumentovanou možnost úpravy dispozice a přidání dvou dalších pokojů, což však zahrnuje práce a rozpočet. Kupující hledající druhý domov pro delší zimní nebo letní pobyty ocení terasu orientovanou na jih, krb a klimatizaci napříč ročními obdobími, plus dostupné vybavení, které snižuje závislost na pronajatém autě. Investoři zvažující pronájem by měli vzít v úvahu přednosti lokality, blízkost pláže, uzavřený komplex a parkování, které obvykle podporují poptávku, zároveň však počítat s poplatky za správu rezidence a skutečností, že nejbližší okolí obsahuje velkou nabídku podobných turistických ubytování. Nemovitost méně vyhovuje kupujícím, kteří výslovně chtějí soukromý bazén, jednopodlažní řešení bez schodů nebo samostatně stojící vilu na vlastním pozemku; tyto potřeby směřují jinam na trhu. Tím, co dům odlišuje v jeho segmentu, je kombinace vnitřního objemu a velikosti terasy vzhledem k ceně, v čtvrti, kde nová výstavba za srovnatelné náklady obvykle poskytuje výrazně méně podlahové plochy.
Dům pochází z roku 2006 a je prezentován ve stavu dobrém až vynikajícím, interiérové fotografie ukazují soudobou kuchyni s ostrovem a vestavěnými spotřebiči a moderní koupelnu se sprchovým koutem bez vany pod střešním oknem. Úpravy zdokumentované v inzerátu zahrnují dvojitá zasklení, klimatizaci a funkční krb v obývací části, s druhým předinstalovaným krbem jinde v domě, což je prvek snižující náklady na přidání topné kapacity. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje vytváří souvislý obývací a jídelní prostor vhodný jak pro každodenní použití, tak pro hosty. Připojen optický internet, což je důležité pro práci na dálku a streamování. Úložné prostory jsou u pobřežního řadového domu dobře řešeny: šatna, velká samostatná prádelna a dvě soukromá parkovací místa v garáži, kam se vejde vozidlo plus kola, krabice nebo sezónní vybavení. Soukromá terasa o zhruba 55 m² směřuje na jih a jihozápad, orientovaná na výhled na moře, a je vybavena jídelním a odpočinkovým nábytkem plus houpací sítí. Stejně jako u každé stavby z roku 2006 se technické systémy blíží dvacetiletému stáří a potenciální kupující by měli jako standardní péči věnovat pozornost nezávislému technickému průzkumu, kontrole kotle nebo klimatizačních jednotek, elektroinstalace a případné historie údržby na úrovni společenství. Společné prostory, včetně bazénů pro dospělé a děti, jsou popsány jako dobře udržované společenstvím.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 595 000 € za existující dům připravený k nastěhování. Tato cena odráží stavbu z roku 2006 o zhruba 213 m² se dvěma koupelnami, terasou 55 m², dvěma soukromými parkovacími místy v garáži a přístupem ke společným bazénům v uzavřeném komplexu poblíž moře. Ve srovnání s novostavbami v širším regionu, které začínají zhruba mezi 205 000 € a 269 950 € za menší byty, zaujímá tento dům jiný segment: více celkové plochy za euro, zavedená komunita a okamžitá dostupnost, vyvážené proti dokončené stavbě z roku 2006 namísto zcela nové stavby. Nábytek je volitelný a sjednatelný zvlášť. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na standardní španělský proces koupě.
Každodenní život zde utváří kombinace klidné soukromé ulice a dostupného městského prostředí. Ráno lze začít na terase orientované na jih a jihozápad, na kterou slunce svítí po většinu dne a která směřuje přes střechy sousedů k moři. Na pláž je to zhruba kilometrová procházka, vhodná na večerní vycházku nebo koupel v teplejších měsících. Supermarket ve vzdálenosti zhruba 800 metrů pokryje běžný nákup a restaurace, kavárny a lékárny se nacházejí v okruhu dvou kilometrů, takže na vycházky není nutné auto. Dojíždění i výlety jsou snadné: nádraží Carvajal, 1,5 km vzdušnou čarou, spojuje Torreblancu s Fuengirolou a linkou na letiště, zatímco pobřežní dálnice A-7 propojuje čtvrť s Málagou, Marbellou a městy ve vnitrozemí. Samotný dům podporuje jak každodenní bydlení, tak delší pobyty: prádelna, šatna a dvě parkovací místa v garáži poskytují praktické úložné prostory, krb a druhý předinstalovaný krb rozšiřují využití do chladnějších měsíců. Společný bazén se samostatnými bazény pro dospělé a děti funguje v létě jako venkovní centrum komplexu. Mimo turistickou sezónu zůstává Torreblanca živou čtvrtí s celoročními obyvateli, blízkými mezinárodními školami a pravidelnou městskou hromadnou dopravou, což dává oblasti stabilnější rytmus než čistě sezónní letoviska.
Torreblanca leží na východním konci Fuengiroly, v zavedeném rezidenčním pásmu mezi centrem města a Benalmádenou. Nejbližší okolí je městské, nikoli venkovské: obchody, restaurace a služby jsou v pěší dostupnosti, údaje uvádějí 62 restaurací, 21 kaváren, 8 lékáren a 7 bank do dvou kilometrů. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je asi 917 metrů vzdušnou čarou, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches ve vzdálenosti 1,6 a 1,8 km, což nabízí výběr koupacích míst podél téhož úseku pobřeží. Zdravotnická zařízení zahrnují nemocnici 5,7 km daleko a tři zdravotní střediska ve čtvrti, plus dva zubaře poblíž. Vzdělání pokrývá 15 základních škol a 10 středních škol v oblasti, včetně mezinárodních možností zmíněných v inzerátu. Pro volný čas mimo pláž leží Karting Mijas kilometr daleko, tenisové a padlové kluby do zhruba 1,8 km a přístav pro jachty ve Fuengirolo 3,1 km. Čtvrť má trvalou populaci zhruba 5 700 obyvatel, což udržuje místní podniky otevřené celoročně, nikoli jen v létě. Městskou hromadnou dopravu tvoří 8 linek a 50 zastávek, takže mobilita bez auta je realistická pro většinu každodenních potřeb.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Torreblance ve vztahu k plážím Fuengiroly, železniční trati a okolním městům Benalmádena a Mijas. Značky označují nejbližší pláž, supermarket, nádraží a golfová hřiště; vzdálenosti jsou vzdušnou čarou a skutečná cesta po silnici je delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreblanca zaujímá přímořskou polohu mezi Fuengirolou a Benalmádenou, zhruba 24 km od Málagy a 26 km od Marbelly vzdušnou čarou. To řadí nemovitost do centrálního pásu Costa del Sol, kde jsou letiště, provinční metropole i luxusní nabídka Marbelly v dosahu půlhodinové jízdy autem. Samotná Fuengirola funguje jako plnohodnotné město s asi 80 000 obyvateli s přístavem pro jachty, zoo, týdenním trhem a rozsáhlým pobřežím. Širší region vykázal přibližně 2 391 transakcí s byty ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi, důležitý pro budoucí likviditu. Poloha vyhovuje kupujícím, kteří chtějí kombinaci přístupu k moři a městské infrastruktury, nikoli izolovanou či svahovou lokalitu.
Níže uvedené vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou; po silnici jsou vzdálenosti o něco delší. Pláž je vzdálena 917 m, nejbližjší supermarket 824 m a lékárna i nabíjecí stanice pro elektromobily 1,9 km. Vlakové nádraží Carvajal je od domu vzdáleno 1,5 km a nabízí přímé spojení po příměstské trati Fuengirola, Málaga; hlavní nádraží a přístav pro jachty ve Fuengirolo jsou 3,1 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 15–16 km vzdušnou čarou, zhruba 20 minut jízdy autem za normálního provozu, zatímco centrum Málagy je asi 30 minut autem a Marbella v podobné vzdálenosti západním směrem. Letiště Gibraltar je vzdušnou čarou 81 km daleko. Pro golfisty se v okruhu 5,3–6,0 km nacházejí tři hřiště: Campo Los Lagos, Mijas Golf a Campo Los Olivos. Autobusová zastávka přibližně 300 metrů od nemovitosti a osm místních autobusových linek umožňují dopravu bez auta do centra Fuengiroly a okolních měst, i když auto zůstává výhodné pro větší nákupní výjezdy a výlety do vnitrozemí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 76 metrů nad mořem na mírném přímořském svahu, což znamená, že cesta z pláže domů zahrnuje mírné, ale znatelné stoupání, a ne rovný terén. Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 17,9 °C a měsíčními průměry od asi 14 °C v zimě po 26 °C v létě, podmínky, které umožňují využívat terasu většinu roku, což jižní/jihozápadní orientace 55 m² terasy přímo využívá. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce, obvykle od června do září nebo začátku října. Srážky jsou soustředěny do chladnější poloviny roku a krbová kamna plus předpřipravené místo pro druhý krb řeší skutečně chladné večery od prosince do února. Výhled na moře z terasy a blízkost přímořských kopců Serranía za městem tvoří přirozenou kulisu; vyhlídková místa jako Mirador Hermanos Nuñez Andreu, 3,8 km daleko, představují nejbližší terén pro procházky a turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V dosahu pěší dostupnosti leží tři pláže: Playa Torreblanca-Carvajal ve vzdálenosti 917 m, Playa de Torreblanca 1,6 km a dlouhý pás pláže Playa de los Boliches 1,8 km, vždy vzdušnou čarou. Tyto městské pláže nabízejí chiringuitos, procházky po nábřeží a přístup k vodě bez nutnosti auta. Modré vlajky regionu se nacházejí na plážích Nord a Torrenostra, které leží dále podél pobřeží. Sportovní zařízení se soustřeďují v okolí: Karting Mijas 1,0 km, Algarrobo Tennis & Country Club 1,6 km a Lew Hoad Tennis and Padel Club 1,8 km, ten poslední je známé místo na tenisové scéně Costa del Sol. Veřejný bazén Piscina María Peláez je 2,5 km daleko. Golfisté se mohou za deset minut jízdy autem dostat na Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) a Campo Los Olivos (5,8 km), zatímco přístav pro jachty ve Fuengirolo 3,1 km daleko nabízí plachtění, rybářské výlety a stravování na nábřeží. V samotném komplexu pokrývá denní koupání společný bazénový areál s odděleným bazénem pro dospělé a dětským bazénem, aniž byste museli opustit domov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR