Šis paruoštas gyventi kotedžas yra Torreblancoje, gyvenamajame rajone Fuengirolos rytiniame pakraštyje, Costa del Sol pakrantėje. Pastatytas 2006 m., nekilnojamasis turtas siūlo maždaug 213 m² gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir svečių tualetu, esantį uždaroje gyvenvietėje. Privati maždaug 55 m² terasa, orientuota į pietus / pietvakarius, suteikia jūros vaizdą ir ilgesnes dienos šviesos valandas. Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimys yra maždaug 900 metrų tiesia linija, o supermarketas, traukinių stotis ir autobusų stotelės yra pasiekiami pėsčiomis. Prašoma kaina fiksuota, 595 000 € ir apima dvi privačias automobilio stovėjimo vietas.
Platesnėje Costa del Sol rinkoje šis Torreblancos kotedžas konkuruoja erdve už eurą, o ne naujove. Naujos statybos analogai regione prasideda žemiau, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €, tačiau tokios pradinės kainos perka butus, paprastai su gerokai mažesniu bendru plotu nei čia siūlomi 213 m². Už 595 000 € šis nekilnojamasis turtas suteikia maždaug 2 800 €/m² bendro ploto, įskaitant dvi garažo vietas ir 55 m² terasą, tai konkurencingas rodiklis pakrantės Fuengiroloje, kur šiuolaikiniai butai pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo paplūdimio dažnai viršija 3 500 €/m². Vieta yra antrasis skirtumas: Torreblanca yra už 24 km nuo Malagos ir 26 km nuo Marbelos tiesia linija, arčiau oro uosto (maždaug 15 km) nei Estepona ar Torre del Mar, ir turi priemiestinę geležinkelio liniją, kurios neturi dauguma Costa del Sol projektų. Palyginti su Benalmádenos ir Mijas Costa alternatyromis, rajonas siūlo panašų paplūdimio gyvenimo būdą šiek tiek žemesniu kainų lygiu, kompromisas, senesnis būstų fondas, daugiausia statytas 1980–2000 m., ir architektūrinė apdaila atspindi tą epochą, nebent renovuota, kaip iš dalies yra šis namas. Pirkėjai, lygindami šį nekilnojamąjį turtą su naujomis statybomis, turėtų vertinti pagal tūrį, terasos dydį ir nedelsiant galimą įsigijimą, o ne pagal garantinį aptarnavimą, šiuolaikinį energinį naudingumą ir bendrą šiuolaikinę infrastruktūrą. Vietos rinkos maždaug 2 391 metinis sandorių skaičius rodo pastovią apyvartą ir antrinės rinkos likvidumą Fuengirolos rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi Torreblancoje, tarp Fuengirolos centro ir Benalmádenos, urbanizuotoje pakrantėje. Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimys yra maždaug 900 metrų tiesia linija, supermarketas, maždaug 824 metrus, o Carvajal traukinių stotis, 1,5 km. Malagos oro uostas yra maždaug 15 km tiesia linija, todėl atvykimas ir išvykimas trunka palyginti trumpai.
Namą sudaro 213 m² bendrojo ploto, išdėstyto per kelis aukštus, šiuo metu su 2,5 miegamojo, dviem pilnaverčiais vonios kambariais, svečių tualetu, drabužine ir atskira skalbykla. Išplanavimas leidžia įrengti dar du papildomus miegamuosius. Įrengti oro kondicionierius, židinys, dvigubi stiklai ir šviesolaidinis internetas. Įskaitomos dvi privačios automobilio stovėjimo vietos ir bendras baseinas su atskiru vaikų baseinu.
Tai esamas namas, baigtas statyti 2006 m. ir siūlomas paruoštas gyventi, todėl nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio. Vidaus apdaila prižiūrima geros būklės, o dabartinėse nuotraukose matoma moderni atvira virtuvė ir vonios kambarių įranga. Namą galima perduoti iškart baigus pirkimo procesą. Baldai prieinami derinantis, tai turi įtakos tam, kaip greitai namą galima apgyvendinti.
Šis nekilnojamasis turtas yra kotedžas uždaroje gyvenvietėje, o ne atskirai stovinti vila, todėl taikomos bendrijos taisyklės ir mokesčiai. Dabartiniame plane yra du miegamieji, o ne trys ar keturi; papildomiems miegamiesiems reikia pertvarkymo darbų. Sodas ir baseinas yra bendri, o ne privati nuosavybė. Nėra minima, kad būtų liftas, o kelių aukštų išplanavimas reiškia laiptus name. Šiuos veiksnius reikėtų įvertinti atsižvelgiant į šeimos poreikius.
Šis namas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos pakrantėje, ras 213 m² erdvės, sandėliavimo patalpų ir automobilio stovėjimo vietos, praktiškų nuolatiniam gyvenimui, o mokyklos, sveikatos priežiūros centras ir traukinių linija, pasiekiamoje vietoje. Šeima, kuriai reikia daugiau miegamųjų, gali pasinaudoti dokumentuota galimybe pertvarkyti išplanavimą ir pridėti dar du kambarius, nors tai reikalauja darbų ir biudžeto. Pirkėjai, norintys antrojo namo ilgesnėms žiemos ar vasaros viešnėms, naudosis į pietus orientuota terasa, židiniu ir oro kondicionieriumi įvairiais sezonais, taip pat pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis, mažinančiomis priklausomybę nuo nuomojamo automobilio. Investuotojai, svarstantys galimybę nuomoti, turėtų atkreipti dėmesį į vietos pranašumus, artumą prie paplūdimio, uždarą gyvenvietę ir stovėjimo vietas, kurie paprastai palaiko paklausą, kartu vertindami bendrijos mokesčius ir tai, kad artimiausioje aplinkoje yra didelis panašaus turistinio būsto pasiūla. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, kurie specialiai nori privataus baseino, vieno aukšto išplanavimo be laiptų ar atskirai stovinčios vilos nuosavame sklype; šiems poreikiams reikėtų žvalgytis kitur rinkoje. Tai, kas išskiria šį namą jo paties segmente, yra vidaus tūrio ir terasos dydžio santykio su kaina derinys rajone, kuriame naujos statybos už panašią kainą paprastai suteikia gerokai mažiau ploto.
Namas statytas 2006 m. ir pateikiamas geros ar puikios būklės, o interjero fotografijoje matoma šiuolaikinė virtuvė su sala ir integruotais prietaisais bei modernus vonios kambarys su atskiru dušu po stiklu. Skelbime dokumentuota apdaila apima dvigubus stiklus, oro kondicionavimą ir veikiantį židinį svetainės zonoje, o kitur name iš anksto paruoštas antras židinio taškas, tai sumažina papildomo šildymo galios įrengimo išlaidas. Atvira virtuvės ir svetainės išplanavimas sukuria nuolatinę gyvenamąją ir valgomojo erdvę, tinkamą tiek kasdieniam naudojimui, tiek svečių priėmimui. Šviesolaidinis internetas prijungtas, o tai svarbu nuotoliniam darbui ir transliacijoms. Sandėliavimas pakrantės kotedžui gerai aprūpintas: drabužinė, didelė atskira skalbykla ir dvi privačios automobilio stovėjimo vietos, kuriose telpa automobilis bei dviračiai, dėžės ar sezoninė įranga. Privati maždaug 55 m² terasa atsukta į pietus / pietvakarius, orientuota į jūros vaizdą, ir įrengta su valgomojo ir poilsio baldais bei hamaku. Kaip ir bet kokiam 2006 m. statybos namui, techninės sistemos artėja prie dvidešimties metų amžiaus, o potencialūs pirkėjai turėtų nepriklausomą techninę apžiūrą laikyti standartine atsargumo priemone, patikrinant katilą ar oro kondicionavimo įrenginius, elektros instaliaciją ir bet kokią bendrijos lygio priežiūros istoriją. Bendrosiose zonose, įskaitant suaugusiųjų ir vaikų baseinus, teigiama, kad bendrija jas prižiūri gerai.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 595 000 € už esamą, paruoštą gyventi namą. Ši kaina atspindi 2006 m. statybos maždaug 213 m² objektą su dviem vonios kambariais, 55 m² terasa, dviem privačiomis automobilio stovėjimo vietomis ir prieiga prie bendrų baseinų uždaroje gyvenvietėje netoli jūros. Palyginti su naujos statybos alternatyvomis platesniame regione, kurios prasideda maždaug nuo 205 000 € iki 269 950 € už mažesnius butus, šis namas užima kitą segmentą: daugiau bendrojo ploto už eurą, susiklosčiusi bendruomenė ir nedelsiant prieinama, kompensuojant tai, kad tai 2006 m. baigta statyti, o ne visiškai nauja statyba. Baldai pasirenkami ir derinami atskirai. Prieinama iškart, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą.
Kasdienis gyvenimas čia formuojamas ramios privačios gatvės ir pėsčiomis pasiekiamos miesto aplinkos derinio. Rytai gali prasidėti pietų / pietvakarių terasoje, kuri saulę gauna didžiąją dienos dalį ir žiūri jūros link per kaimyninių stogų linijas. Paplūdimys yra maždaug kilometro pėsčiųjų atstumu, tinkamas vakariniam pasivaikščiojimui arba maudynėms šiltesniais mėnesiais. Maždaug 800 metrų spinduliu esantis supermarketas patenkina kasdienius pirkinius, o restoranai, kavinės ir vaistinės susitelkę dviejų kilometrų spinduliu, todėl automobilis reikalams tvarkyti nėra būtinas. Važinėjimas į darbą ar vienos dienos išvykos yra paprastos: Carvajal stotis, už 1,5 km tiesia linija, jungia Torreblancą su Fuengirola ir oro uosto linija, o pakrantės greitkelis A-7 sieja rajoną su Malaga, Marbela ir vidaus miesteliais. Pats namas tinkamas ir kasdieniam gyvenimui, ir ilgesnėms viešnėms: skalbykla, drabužinė ir dvi automobilio stovėjimo vietos suteikia praktišką sandėliavimo erdvę, o židinys ir antras iš anksto paruoštas židinio taškas pratęsia naudojimąsi namu vėsesniais mėnesiais. Bendras baseinas su atskiromis suaugusiųjų ir vaikų zonomis vasarą tampa komplekso lauko centru. Už turistinio sezono ribų Torreblanca išlieka gyvenamasis rajonas su nuolatiniais gyventojais, netoliese esančiomis tarptautinėmis mokyklomis ir reguliariu viešuoju transportu, o tai suteikia vietovei pastovesnį ritmą nei grynai sezoniniams kurortams.
Torreblanca yra Fuengirolos rytiniame gale, susiklosčiusiame gyvenamajame ruože tarp miesto centro ir Benalmádenos. Aplinka urbanizuota, o ne kaimiška: parduotuvės, restoranai ir paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje, duomenimis, dviejų kilometrų spinduliu yra 62 restoranai, 21 kavinė, 8 vaistinės ir 7 bankai. Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimys yra maždaug 917 metrų tiesia linija, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches, atitinkamai 1,6 ir 1,8 km, todėl galima rinktis maudymosi vietas toje pačioje pakrantės atkarpoje. Sveikatos priežiūros įstaigoms priklauso ligoninė už 5,7 km ir trys sveikatos priežiūros centrai rajone, taip pat du odontologai netoliese. Švietimą užtikrina 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rajone, įskaitant skelbime minimas tarptautines galimybes. Poilsis už paplūdimio ribų: Karting Mijas yra už kilometro, teniso ir padelio klubai, maždaug 1,8 km, o Fuengirolos jachtų prieplauka, 3,1 km. Rajone nuolat gyvena maždaug 5 700 gyventojų, todėl vietos verslai veikia ištisus metus, o ne užsidaro po vasaros. Viešąjį transportą sudaro 8 linijos ir 50 stotelių, todėl judėjimas be automobilio yra realus daugumai kasdienių poreikių.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį Torreblancoje santykije su Fuengirolos paplūdimiais, geležinkelio linija ir aplinkiniais Benalmádenos ir Mijas miestais. Žymekliai nurodo artimiausią paplūdimį, prekybos centrą, stotį ir golfo laukus; atstumai yra tiesia linija, o faktinis atstumas keliais yra ilgesnis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreblanca užima pakrantės padėtį tarp Fuengirolos ir Benalmádenos, maždaug 24 km nuo Malagos ir 26 km nuo Marbelos tiesia linija. Tai nekilnojamąjį turtą patalpina Costa del Sol centrinėje juostoje, kur oro uostas, provincijos sostinė ir prabangus Marbelos pasiūlymas yra ne toliau kaip pusvalandžio kelio automobiliu. Fuengirola pati yra visavertis miestas su apie 80 000 gyventojų, turintis jachtų prieplauką, zoologijos sodą, savaitinį turgų ir platų paplūdimio ruožą. Platesniame regione per metus užregistruota maždaug 2 391 būsto sandoris, kas rodo aktyvią antrinę rinką, svarbią būsimam likvidumui. Padėtis tinka pirkėjams, kurie nori derinti priėjimą prie jūros su miesto infrastruktūra, o ne izoliuotą ar šlaite esančią vietą.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varnas; kelių atstumai šiek tiek ilgesni. Paplūdimys yra už 917 m, artimiausias supermarketas, už 824 m, vaistinė ir elektromobilių įkrovimo stotelė, už 1,9 km. Carvajal geležinkelio stotis yra už 1,5 km nuo namo ir tiesiogiai jungia su Fuengirolos, Malagos priemiestine linija; pagrindinė Fuengirolos stotis ir jachtų prieplauka yra už 3,1 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 15–16 km tiesia linija, tai apie 20 minučių kelionė automobiliu esant įprastam eismui, o Malagos miesto centras yra maždaug už 30 minučių automobiliu, o Marbella, panašiu atstumu į vakarus. Gibraltaro oro uostas yra už 81 km tiesia linija. Golfo mėgėjams trys laukai patenka į 5,3–6,0 km spindulį: Campo Los Lagos, Mijas Golf ir Campo Los Olivos. Autobusų stotelė, esanti maždaug už 300 metrų nuo nekilnojamojo turto, ir aštuonios vietinės autobusų linijos suteikia galimybę be automobilio pasiekti Fuengirolos centrą ir gretimus miestelius, tačiau automobilis lieka patogus didesnėms apsipirkimo kelionėms ir išvykoms į krašto gilumą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 76 metrų virš jūros lygio švelniame pakrantės šlaite, todėl grįžimas iš paplūdimio pėsčiomis namo reiškia nedidelį, bet pastebimą įkalnį, o ne lygų reljefą. Klimatas yra Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 17,9 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo maždaug 14 °C žiemą iki 26 °C vasarą, tokios sąlygos leidžia naudotis terasa didžiąją metų dalį, ką tiesiogiai išnaudoja 55 m² terasos pietų / pietvakarių orientacija. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar daugiau, trunka apie keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo arba spalio pradžios. Krituliai susitelkę šiauresniajame metų pusmetyje, o židinys ir iš anksto sumontuota antroji židinio vieta padeda įveikti tikrai vėsias gruodžio, vasario vakarus. Jūros vaizdas iš terasos ir netoliese esančių Serranía pakrantės kalvų už miesto artumas sudaro natūralų foną; apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador Hermanos Nuñez Andreu už 3,8 km, žymi artimiausią teritoriją pasivaikščiojimams ir žygiams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pėsčiomis pasiekiamu atstumu yra trys paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal už 917 m, Playa de Torreblanca už 1,6 km ir ilgas Playa de los Boliches ruožas už 1,8 km, visi tiesia linija. Šie miesto paplūdimiai siūlo pakrantės restoranėlius (čiriguitus), pasivaikščiojimus pajūriu ir priėjimą prie vandens be automobilio. Regiono Mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra Nord ir Torrenostra, kurie yra toliau pakrante. Sporto infrastruktūra susitelkusi netoliese: Karting Mijas už 1,0 km, Algarrobo Tennis & Country Club už 1,6 km ir Lew Hoad Tennis and Padel Club už 1,8 km, pastarasis yra gerai žinoma vieta Costa del Sol teniso pasaulyje. Viešas baseinas Piscina María Peláez yra už 2,5 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) ir Campo Los Olivos (5,8 km) per dešimt minučių kelio automobiliu, o Fuengirolos jachtų prieplauka už 3,1 km siūlo buriavimą, žvejybos išvykas ir vakarienes prie vandens. Pačiame komplekse bendro baseino zona su atskirais suaugusiųjų ir vaikų baseinais užtikrina kasdienį maudymąsi neišeinant iš namų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR