Тази редова къща, готова за нанасяне, се намира в Torreblanca, жилищен квартал в източната част на Fuengirola на Коста дел Сол. Построена през 2006 г., къщата предлага около 213 m² жилищно пространство с две спални, две бани и гостна тоалетна, разположена в затворен комплекс. Собствената тераса с южно/югозападно изложение от около 55 m² осигурява гледка към морето и по-дълги часове дневна светлина. Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е на около 900 метра по права линия, а супермаркет, жп гара и автобусни спирки са на пешеходно разстояние. Обявената цена е фиксирана на 595 000 € и включва две собствени паркоместа в гараж.
В рамките на по-широкия пазар на Коста дел Сол тази редова къща в Торебланка се конкурира чрез пространство за евро, а не чрез новост. Сравними обекти от ново строителство в региона започват от по-ниски цени, Aquamar в Torre del Mar от €269 950, Lantana Residencial в Михас от €205 000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €269 000,, но тези входни цени купуват апартаменти, обикновено с далеч по-малка застроена площ от предложените тук 213 м². При цена €595 000 този имот осигурява около 2 800 €/м² застроена площ, включително две паркоместия в гараж и тераса от 55 м², стойност, конкурентна за крайбрежна Фуенхирола, където модерните апартаменти на пешеходно разстояние от плажа често надхвърлят 3 500 €/м². Местоположението е втори диференциатор: Торебланка е на 24 км от Малага и 26 км от Марбела по права линия, по-близо до летището (около 15 км) от Естепона или Torre del Mar, и разполага с крайградска жп линия, каквато повечето комплекси по Коста няма. Срещу алтернативи в Беналмадена и Mijas Costa районът предлага подобен плажоориентиран начин на живот на малко по-ниско ценово ниво, с компромиса, че жилищният фонд е по-стар, строен предимно между 80-те и 2000-те години, и архитектурните довършителни работи отразяват тази епоха, освен ако не са реновирани, както тази къща частично е. Купувачите, които сравняват този имот с ново строителство, следователно трябва да обрамчат сравнението като обем, размер на терасата и незабавна наличност срещу гаранционно покритие, съвременни енергийни показатели и съвременни общи съоръжения. Около 2 391 годишни сделки на местния пазар сочат стабилен оборот и ликвидност на вторичния пазар в района на Фуенхирола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Torreblanca, между центъра на Fuengirola и Benalmádena, в урбанизирана крайбрежна среда. Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е на около 900 метра по права линия, супермаркет на около 824 метра, а жп гарата Carvajal, на 1,5 км. Летището на Málaga е на приблизително 15 км по права линия, което прави пристиганията и заминаванията сравнително кратки пътувания.
Къщата предоставя 213 m² застроена площ, разпределена на няколко нива, в момента с 2,5 спални, две пълни бани, гостна тоалетна, гардеробна и отделно перално помещение. Планировката позволява да се създадат две допълнителни спални. Монтирани са климатици за отопление и охлаждане, камина, двойно остъкляване и оптичен интернет. Включени са две собствени паркоместа в гараж и общ басейн с отделен детски басейн.
Това е съществуващ дом, завършен през 2006 г. и предлаган готов за нанасяне, така че няма строителна фаза или период на чакане. Интериорът е поддържан в добро състояние, като на актуалните снимки се виждат модерна отворена кухня и модерно обзавеждане на баните. Предаването е незабавно след приключване на процеса на покупка. Мебелите са предмет на договаряне, което влияе на това колко бързо къщата може да бъде обитавана.
Имотът е редова къща в затворен комплекс, а не самостоятелна вила, така че важат общите правила и таксите за поддръжка. В текущата планировка има две спални, не три или четири; допълнителните спални изискват преустройни работи. Градината и басейнът са общи, а не собствени. Не се споменава асансьор, а разпределението на няколко етажа включва вътрешни стълби. Тези фактори трябва да се преценят спрямо нуждите на домакинството.
Тази къща отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща постоянно жилище на морето, ще намери 213-те m² пространство, складовете и паркирането в гараж за практично целогодишно живеене, с училища, здравеопазване и железопътната линия на близко разстояние. Семейство, нуждаещо се от повече спални, може да използва документираната опция за преустройство на планировката с добавяне на две допълнителни стаи, макар че това включва работи и бюджет. Купувачи, търсещи втори дом за по-дълги зимни или летни престои, ще се възползват от терасата с южно изложение, камината и климатика през всички сезони, както и от достъпните пеша удобства, които намаляват зависимостта от наета кола. Инвеститори, обмислящи отдаване под наем, трябва да отбележат предимствата на местоположението, близост до плажа, затворен комплекс и паркиране, които обикновено поддържат търсенето, като същевременно отчитат таксите за поддръжка и факта, че в непосредствената зона има голям запас от подобно туристическо настаняване. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които конкретно искат собствен басейн, едноетажна планировка без стълби или самостоятелна вила на собствен парцел; тези нужди сочат другаде на пазара. Това, което отличава тази къща в нейния сегмент, е съчетанието от вътрешен обем и размер на терасата спрямо цената, в район, където новото строителство при сравнима цена обикновено предлага значително по-малка площ.
Къщата е от 2006 г. и е представена в добро до отлично състояние, като интериорните снимки показват съвременна кухня с остров и вградени уреди, както и модерна баня с душ кабина под покривен прозорец. Облицовките, документирани в обявата, включват двойно остъкляване, климатици за отопление и охлаждане и работеща камина в дневната, като втора точка за камина е предварително инсталирана на друго място в къщата, характеристика, която намалява разходите за добавяне на отопителен капацитет. Отворената кухня, свързана с дневната, създава непрекъснато пространство за живеене и хранене, подходящо както за ежедневна употреба, така и за посрещане на гости. Оптичният интернет е свързан, което е важно за дистанционна работа и стрийминг. Съхранението е добре осигурено за крайбрежна редова къща: гардеробна, голямо отделно перално помещение и две собствени паркоместа в гараж, които могат да поберат превозно средство плюс велосипеди, кутии или сезонно оборудване. Собствената тераса от около 55 m² е с южно/югозападно изложение, ориентирана към гледката към морето, и е обзаведена с мебели за хранене и отдих, плюс хамак. Както при всяка постройка от 2006 г., техническите системи наближават двадесетгодишна възраст и потенциалните купувачи трябва да разглеждат независим технически преглед като стандартна грижа, проверка на бойлера или климатиците, електрическата инсталация и историята на поддръжка на общността. Общите части, включително басейните за възрастни и деца, се описват като добре поддържани от общността.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 595 000 € за съществуващия, готов за нанасяне дом. Тази цена отразява постройка от 2006 г. с около 213 m², две бани, тераса от 55 m², две собствени паркоместа в гараж и достъп до общи басейни в затворен комплекс близо до морето. В сравнение с алтернативи от ново строителство в по-широкия регион, които започват между около 205 000 € и 269 950 € за по-малки апартаменти, тази къща заема различен сегмент: повече застроена площ на евро, установена общност и незабавна наличност, срещу завършена през 2006 г. конструкция вместо съвсем ново строителство. Мебелите са по избор и се договарят отделно. Наличността е незабавна, при спазване на стандартния испански процес на покупка.
Повседневният живот тук е оформен от съчетанието на тиха уличка с оживена градска среда, пригодена за разходки. Сутринте могат да започнат на терасата с южно/югозападно изложение, която слънцето огрява през по-голямата част от деня и която гледа към морето над покривите на съседните сгради. Плажът е на около километър пеша, подходящ за вечерна разходка или плуване през по-топлите месеци. Супермаркет на около 800 метра покрива ежедневните пазарувания, а ресторанти, кафенета и аптека са концентрирани в радиус от два километра, така че за поръчки не е необходима кола. Пътуванията до работа или еднодневните екскурзии са лесни: гарата Carvajal, на 1,5 км по права линия, свързва Torreblanca с Fuengirola и линията към летището, докато крайбрежната автомагистрала A-7 свързва квартала с Málaga, Marbella и вътрешните градове. Самата къща поддържа както ежедневния живот, така и по-дългите престои: пералното помещение, гардеробната и двете паркоместа в гаража осигуряват практично съхранение, докато камината и втората предварително инсталирана точка за камина разширяват използването ѝ през по-хладните месеци. Общият басейн, с отделни басейни за възрастни и деца, е външният център на комплекса през лятото. Извън туристическия сезон Torreblanca остава квартал с постоянни жители целогодишно, с международни училища наблизо и редовен обществен транспорт, което придава на района по-стабилен ритъм от чисто сезонните курорти.
Torreblanca се намира в източния край на Fuengirola, установена жилищна ивица между центъра на града и Benalmádena. Непосредствените околности са градски, а не селски: магазини, ресторанти и услуги са на пешеходно разстояние, като данните посочват 62 ресторанта, 21 кафенета, 8 аптеки и 7 банки в радиус от два километра. Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е на около 917 метра по права линия, а Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, съответно на 1,6 и 1,8 км, което дава избор на места за къпане по същото крайбрежие. Здравните заведения включват болница на 5,7 км и три здравни центъра в квартала, плюс двама зъболекари наблизо. Образованието е покрито от 15 основни училища и 10 средни училища в района, включително международни варианти, споменати в обявата. За развлечение извън плажа, Karting Mijas е на километър, тенис и падел клубове в рамките на около 1,8 км, а яхтеното пристанище на Fuengirola, на 3,1 км. Кварталът има постоянно население от около 5 700 жители, което поддържа местните бизнеси отворени целогодишно вместо да затварят след лятото. Общественият транспорт включва 8 линии и 50 спирки, така че мобилността без кола е реалистична за повечето ежедневни нужди.
Картата показва положението на имота в Торебланка спрямо плажовете на Фуенхирола, жп линията и околните градове Беналмадена и Михас. Маркерите указват най-близкия плаж, супермаркет, гара и голф игрища; разстоянията са по права линия, а действителното пътуване по пътя е по-дълго.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торебланка заема крайбрежно положение между Фуенхирола и Беналмадена, на около 24 км от Малага и 26 км от Марбела по права линия. Това поставя имота в централната ивица на Коста дел Сол, където летището, областният център и луксозното предложение на Марбела са на до половин час с кола. Самата Фуенхирола функционира като град с пълнообхватни услуги с около 80 000 жители, с яхтено пристанище, зоологическа градина, седмичен пазар и обширна крайбрежна зона. По-широкият регион отчита около 2 391 сделки с жилища годишно, което говори за активен вторичен пазар, важно за бъдеща ликвидност. Позицията подхожда на купувачи, които търсят крайбрежен достъп в комбинация с градска инфраструктура, а не изолирано или хълмисто местоположение.
Разстоянията по-долу са въздушни, по права линия; пътните разстояния са малко по-дълги. Плажът е на 917 м, най-близкият супермаркет, на 824 м, а аптека и точка за зареждане на електромобили, на 1,9 км. Железопътната гара Carvajal е на 1,5 км от къщата и предлага директна връзка по крайградската линия Фуенхирола, Малага; централната гара на Фуенхирола и яхтеното пристанище са на 3,1 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 15–16 км по права линия, приблизително 20 минути с кола при нормално движение,, докато центърът на Малага е на около 30 минути с кола, а Марбела, на сходно разстояние на запад. Летището на Гибралтар е на 81 км по въздушна линия. За любителите на голф три игрища попадат в радиус от 5,3–6,0 км: Campo Los Lagos, Mijas Golf и Campo Los Olivos. Автобусна спирка на около 300 метра от имота и осем местни автобусни линии осигуряват достъп без кола до центъра на Фуенхирола и съседните градове, макар че за по-големи пазарувания и екскурзии навътре в страната колата остава удобна.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 76 метра над морското равнище върху полегат крайбрежен склон, което означава, че вървенето от плажа към дома включва лек, но забележим наклон, а не равен терен. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,9 °C и месечни средни стойности между около 14 °C през зимата и 26 °C през лятото, условия, които позволяват ползване на терасата през по-голямата част от годината, от което южното/югозападното изложение на терасата от 55 м² директно се възползва. Плажният сезон, дефиниран от температури на морската вода от 20 °C или повече, продължава около четири месеца, обикновено от юни до септември или началото на октомври. Валежите са концентрирани в по-хладната половина на годината, а камината плюс предварително инсталираната втора точка за камина посрещат наистина хладните вечери от декември до февруари. Гледката към морето от терасата и близостта на крайбрежните хълмове Serranía зад града оформят естествения фон; гледни точки като Mirador Hermanos Nuñez Andreu на 3,8 км отбелязват най-близкия терен за разходки и планински преходи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират на пешеходно разстояние: Playa Torreblanca-Carvajal на 917 м, Playa de Torreblanca на 1,6 км и дългата ивица на Playa de los Boliches на 1,8 км, всяко по права линия. Тези градски плажове предлагат чирингита, разходки по крайбрежната алея и достъп до водата без необходимост от шофиране. Сините флагове на региона са на плажовете Nord и Torrenostra, които са по-надалеч по крайбрежието. Спортните съоръжения са групирани наблизо: Karting Mijas на 1,0 км, Algarrobo Tennis & Country Club на 1,6 км и Lew Hoad Tennis and Padel Club на 1,8 км, последният е добре познато име от тенис веригата на Коста дел Сол. Обществен басейн, Piscina María Peláez, е на 2,5 км. Любителите на голф могат да стигнат до Campo Los Lagos (5,3 км), Mijas Golf (5,6 км) и Campo Los Olivos (5,8 км) за десет минути с кола, докато яхтеното пристанище на Фуенхирола на 3,1 км предлага ветроходство, риболовни пътувания и заведения на самия бряг. В самия комплекс зоната с общ басейн с отделни вани за възрастни и деца задоволява нуждата от ежедневно плуване, без да се напуска домът.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SL