Тази редова къща, готова за нанасяне, се намира в Torreblanca, жилищен квартал в източната част на Fuengirola, на Costa del Sol. Построена през 2006 г., къщата предлага приблизително 213 м² жилищно пространство с две спални, две бани и гостна тоалетна, разположена в затворен комплекс. Собствената тераса с южно/югозападно изложение от около 55 м² осигурява гледка към морето и по-дълги часове дневна светлина. Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е на около 900 метра по права линия, а супермаркет, жп гара и автобусни спирки са на пешеходно разстояние. Обявената цена е фиксирана на 595 000 € и включва две собствени паркоместа в гараж.
В рамките на по-широкия пазар на Costa del Sol тази редова къща в Torreblanca се конкурира по пространство за евро, а не по новост. Сравними обекти от ново строителство в региона започват от по-ниска цена, Aquamar в Torre del Mar от €269 950, Lantana Residencial в Mijas от €205 000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €269 000,, но тези входни цени купуват апартаменти, обикновено с далеч по-малка застроена площ от предложените тук 213 м². При цена €595 000 този имот осигурява приблизително 2 800 €/м² застроена площ, включително две паркоместа в гараж и тераса от 55 м², стойност, която е конкурентна за крайбрежна Fuengirola, където модерните апартаменти на пешеходно разстояние от плажа често надхвърлят 3 500 €/м². Местоположението е втори отличителен фактор: Torreblanca е на 24 км от Málaga и 26 км от Marbella по права линия, по-близо до летището (около 15 км) отколкото Estepona или Torre del Mar, и разполага с крайградска железопътна линия, която повечето комплекси по Costa del Sol нямат. Срещу алтернативи в Benalmádena и Mijas Costa районът предлага сходен начин на живот, ориентиран към плажа, на малко по-ниско ценово ниво, с компромиса, че жилищният фонд е по-стар, предимно построен между 1980-те и 2000-те години, и архитектурните детайли отразяват тази епоха, освен ако не са реновирани, какъвто е частично случаят с тази къща. Купувачите, които сравняват този имот с ново строителство, трябва да обмислят компромиса между обем, размер на терасата и незабавна наличност от една страна и гаранционно покритие, съвременни енергийни показатели и съвременни общи съоръжения от друга. Около 2 391 годишни сделки на местния пазар сочат стабилен оборот и ликвидност на вторичния пазар в района на Fuengirola.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Torreblanca, между центъра на Fuengirola и Benalmádena, в урбанизирана крайбрежна среда. Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е на около 900 метра по права линия, супермаркетът, на около 824 метра, а жп gara Carvajal, на 1,5 км. Летището на Málaga е на приблизително 15 км по права линия, което прави пътуванията до него и обратно сравнително кратки.
Къщата разполага с 213 м² застроена площ, разпределени на няколко нива, в момента с 2,5 спални, две пълни бани, гостна тоалетна, гардеробна и отделно перално помещение. Планировката позволява създаването на две допълнителни спални. Инсталирани са климатик за отопление и охлаждане, камина, двойно остъкляване и оптичен интернет. Включени са две собствени паркоместа в гараж и общ басейн с отделен детски басейн.
Това е имот втора употреба, завършен през 2006 г. и предлаган готов за нанасяне, така че няма строителна фаза или период на чакане. Интериорът е поддържан в добро състояние, като на актуалните снимки се виждат модерна отворена кухня и обзавеждане на баните. Предаването е незабавно след приключване на процеса на покупка. Мебелите са налични след договаряне, което влияе на това колко бързо къщата може да бъде заета.
Имотът е редова къща в затворен комплекс, а не самостоятелна вила, така че важат общи правила и такса поддръжка. В текущата планировка има две спални, не три или четири; допълнителните спални изискват преустройство. Градината и басейнът са общи, а не собствени. Не се споменава асансьор, а дизайнят на няколко етажа включва вътрешни стълби. Тези фактори трябва да се преценят спрямо нуждите на домакинството.
Тази къща подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща постоянно жилище на крайбрежието, ще намери 213-те м² пространство, складовете и паркоместата в гаража за практични за целогодишно живеене, с училища, здравеопазване и жп линия на разположение. Семейство, което се нуждае от повече спални, може да използва документираната възможност за преустройство на планировката с добавяне на две допълнителни стаи, макар че това включва строителни работи и бюджет. Купувачи, търсещи втори дом за продължителни зимни или летни престои, ще се възползват от южното изложение на терасата, камината и климатиците през всички сезони, както и от достъпните пеша удобства, които намаляват зависимостта от нает автомобил. Инвеститори, обмислящи отдаване под наем, трябва да отбележат предимствата на местоположението, близостта до плажа, затвореният комплекс и паркингът, които обикновено подкрепят търсенето, като същевременно отчитат таксата поддръжка и факта, че в непосредствената околия има голям запас от подобно туристическо настаняване. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които конкретно търсят собствен басейн, едноетажна планировка без стълби или самостоятелна вила на собствен парцел; тези нужди сочат другаде на пазара. Отличава къщата в собствения ѝ сегмент съчетанието от вътрешен обем и размер на терасата спрямо цената, в район, където новото строителство при сравнима цена обикновено предлага значително по-малка площ.
Къщата е от 2006 г. и е представена в добро до отлично състояние, като интериорните снимки показват съвременна кухня с остров и вградени уреди, както и модерна баня с душ кабина под покривен прозорец. Облицовките, документирани в обявата, включват двойно остъкляване, климатик за отопление и охлаждане и работеща камина в дневната, с втори предварително инсталиран каминен отвор на друго място в къщата, характеристика, която намалява разходите за добавяне на отопителен капацитет. Отворената кухня, свързана с дневната, създава непрекъснато пространство за живеене и хранене, подходящо както за ежедневно ползване, така и за посрещане на гости. Оптичният интернет е свързан, което е важно за работа от разстояние и стрийминг. Мястото за съхранение е добре осигурено за крайбрежна редова къща: гардеробна, голямо отделно перално помещение и две собствени паркоместа в гараж, които могат да поберат автомобил плюс велосипеди, кутии или сезонно оборудване. Собствената тераса от около 55 м² е с южно/югозападно изложение, ориентирана към гледката към морето, и е обзаведена с мебели за хранене и отдих, плюс хамак. Както при всяка постройка от 2006 г., техническите системи наближават двайсет години, и потенциалните купувачи трябва да разглеждат независим технически преглед като стандартна грижа, проверка на котела или климатиците, електрическата инсталация и историята на поддръжката на общността. Общите части, включително басейните за възрастни и деца, са описани като добре поддържани от общността.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 595 000 € за имота втора употреба, готов за нанасяне. Тази цена отразява строителство от 2006 г. с около 213 м², две бани, тераса от 55 м², две собствени паркоместа в гараж и достъп до общи басейни в затворен комплекс близо до морето. В сравнение с алтернативи от ново строителство в по-широкия регион, които започват между около 205 000 € и 269 950 € за по-малки апартаменти, тази къща заема различен сегмент: повече застроена площ на евро, установена общност и незабавна наличност, срещу завършено строителство от 2006 г. вместо съвсем нова сграда. Мебелите са по избор и се договарят отделно. Наличността е незабавна, при спазване на стандартния испански процес на покупка.
Ежедневният живот тук е оформен от съчетанието на тиха частна улица и достъпна пеша градска среда. Сутрините могат да започнат на терасата с южно/югозападно изложение, която улавя слънцето през по-голямата част от деня и гледа към морето над покривите на съседните къщи. Плажът е на около километър пеша, подходящо за вечерна разходка или плуване през топлите месеци. Супермаркет на около 800 метра покрива ежедневните пазарувания, а ресторанти, кафенета и аптека са концентрирани в радиус от два километра, така че автомобил не е необходим за ежедневните задачи. Пътуванията до работа или екскурзиите са лесни: жп gara Carvajal, на 1,5 км по права линия, свързва Torreblanca с Fuengirola и линията към летището, а крайбрежният магистрален път A-7 свързва квартала с Málaga, Marbella и вътрешните градове. Самата къща подхожда както за ежедневно обитаване, така и за по-дълги престои: пералното помещение, гардеробната и двете паркоместа в гаража осигуряват практично място за съхранение, докато камината и вторият предварително инсталиран каминен отвор удължават ползването през по-хладните месеци. Общият басейн, с отделни басейни за възрастни и деца, е външният център на комплекса през лятото. Извън туристическия сезон Torreblanca остава квартал с постоянно живеещо население, близки международни училища и редовен обществен транспорт, което придава на района по-стабилен ритъм от чисто сезонните курорти.
Torreblanca се намира в източния край на Fuengirola, установена жилищна крайбрежна ивица между центъра на града и Benalmádena. Непосредствената околия е градска, а не селска: магазини, ресторанти и услуги са на пешеходно разстояние, като данните посочват 62 ресторанта, 21 кафенета, 8 аптеки и 7 банки в рамките на два километра. Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е на около 917 метра по права линия, като Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches са съответно на 1,6 и 1,8 км, което дава избор на места за къпане по същото крайбрежие. Здравните заведения включват болница на 5,7 км и три здравни центъра в района, плюс двама зъболекари наблизо. Образованието е покрито от 15 основни училища и 10 средни училища в района, включително международни варианти, споменати в обявата. За развлечение извън плажа, Karting Mijas е на километър, тенис и падел клубове на около 1,8 км, а яхтеното пристанище на Fuengirola, на 3,1 км. Районът има постоянно население от около 5 700 жители, което поддържа местния бизнес отворен целогодишно, вместо да затваря след лятото. Общественият транспорт включва 8 линии и 50 спирки, така че придвижването без кола е реалистично за повечето ежедневни нужди.
Картата показва позицията на имота в Torreblanca спрямо плажовете на Fuengirola, железопътната линия и околните градове Benalmádena и Mijas. Маркерите обозначават най-близкия плаж, супермаркет, гара и голф игрища; разстоянията са по права линия, а действителният път по шосето е по-дълъг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Torreblanca заема крайбрежно положение между Fuengirola и Benalmádena, на около 24 км от Málaga и 26 км от Marbella по права линия. Това поставя имота в централната ивица на Costa del Sol, където летището, областният център и луксозното предложение на Marbella са на до половин час с кола. Самата Fuengirola функционира като град с пълнообхватни услуги с около 80 000 жители, с яхтено пристанище, зоопарк, седмичен пазар и обширна крайбрежна ивица. По-широкият регион отчита около 2 391 сделки с жилища годишно, което сочи активен вторичен пазар, важно за бъдещата ликвидност. Позицията подхожда за купувачи, които искат крайбрежен достъп в комбинация с градска инфраструктура, а не изолирано или хълмисто местоположение.
Посочените разстояния са по права линия; по пътя разстоянията са малко по-дълги. Плажът е на 917 м, най-близкият супермаркет, на 824 м, а аптека и точка за зареждане на електромобили, на 1,9 км. ЖП гара Carvajal е на 1,5 км от къщата и предлага директна връзка по крайградската линия Fuengirola, Málaga; централната гара на Fuengirola и яхтеното пристанище са на 3,1 км. Летището Málaga-Costa del Sol се намира на около 15–16 км по права линия, приблизително 20 минути с кола при нормално движение,, докато центърът на Málaga е на около 30 минути с кола, а Marbella, на сходно разстояние на запад. Летището на Gibraltar е на 81 км по права линия. За голфърите три игрища попадат в радиус от 5,3–6,0 км: Campo Los Lagos, Mijas Golf и Campo Los Olivos. Автобусна спирка на около 300 метра от имота и осемте местни автобусни линии осигуряват достъп без кола до центъра на Fuengirola и съседните градове, макар че за по-големи пазарувания и екскурзии навътре в страната колата остава удобна.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 76 метра над морското равнище върху полегат крайбрежен склон, което означава, че вървенето до вкъщи от плажа включва умерен, но забележим наклон, а не равен терен. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,9 °C и месечни средни стойности между около 14 °C през зимата и 26 °C през лятото, условия, които позволяват използване на терасата през по-голямата част от годината, което южното/югозападното изложение на терасата от 55 м² директно използва. Плажният сезон, дефиниран от температури на морската вода от 20 °C или повече, продължава около четири месеца, обикновено от юни до септември или началото на октомври. Валежите са концентрирани в по-хладната половина на годината, а камината плюс предварително инсталираната втора котелна точка се погрижват за наистина хладните вечери от декември до февруари. Гледката към морето от терасата и близостта на крайбрежните хълмове Serranía зад града образуват естествения фон; гледни точки като Mirador Hermanos Nuñez Andreu на 3,8 км маркират най-близкия терен за разходки и туризъм.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират на пешеходно разстояние: Playa Torreblanca-Carvajal на 917 м, Playa de Torreblanca на 1,6 км и дългата ивица на Playa de los Boliches на 1,8 км, всяко по права линия. Тези градски плажове предлагат чирингита, разходки по крайбрежната алея и достъп до водата без необходимост от шофиране. Сините флагове на региона са на плажовете Nord и Torrenostra, които са по-далеч по крайбрежието. Спортните съоръжения са групирани наблизо: Karting Mijas на 1,0 км, Algarrobo Tennis & Country Club на 1,6 км и Lew Hoad Tennis and Padel Club на 1,8 км, последният е известно място от тенис сцената на Costa del Sol. Обществен басейн, Piscina María Peláez, е на 2,5 км. Голфърите могат да стигнат до Campo Los Lagos (5,3 км), Mijas Golf (5,6 км) и Campo Los Olivos (5,8 км) за десет минути с кола, докато яхтеното пристанище на Fuengirola на 3,1 км предлага ветроходство, риболовни пътувания и заведения на брега на морето. В самия комплекс зоната с общ басейн с отделни зони за възрастни и деца покрива ежедневното плуване, без да се напуска дома.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
EL
SL
LV
ID