Ta takoj vseljiva vrstna hiša se nahaja v Torreblanci, stanovanjskem okrožju na vzhodnem robu Fuengirole na Costi del Sol. Nepremičnina, zgrajena leta 2006, nudi približno 213 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in gostinskim WC-jem, znotraj zaprtega naselja. Zasebna terasa z južno/jugozahodno lego s približno 55 m² ponuja pogled na morje in podaljšane ure dnevne svetlobe. Plaža Playa Torreblanca-Carvajal je v zračni črti oddaljena približno 900 metrov, supermarket, železniška postaja in avtobusne postaje pa so na peš razdalji. Zahtevana cena je nespremenljiva in znaša 595.000 €; vključuje dve zasebni garažni mesti.
V širšem trgu Costa del Sol se ta vrstna hiša v Torreblanci ponaša s prostorom na evro in ne z novostjo. Primerljive novogradnje v regiji se začnejo nižje, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €, vendar te vhodne cene kupijo stanovanja, po navadi z veliko manj bruto površine, kot jih ponuja ta 213 m². Pri 595.000 € ta nepremičnina prinese približno 2.800 €/m² bruto površine, vključno z dvema garažnima mestoma in 55 m² teraso, kar je konkurenčna številka za obalno Fuengirolo, kjer moderna stanovanja v peš dostopnosti do plaže pogosto presegajo 3.500 €/m². Lokacija je druga razločevalna prednost: Torreblanca leži 24 km od Málage in 26 km od Marbelle v zračni črti, bližje letališču (približno 15 km) kot Estepona ali Torre del Mar, in ima predmestno železniško progo, ki je večina novogradenj ob obali nima. V primerjavi z alternativami v Benalmádeni in Mijas Costa ponuja okrožje podobno življenje ob plaži po nekoliko nižji cenovni ravni, s kompromisom, da je stanovanjski fond starejši, večinoma zgrajen med 1980-imi in 2000-imi, in arhitekturna zaključna obdelava odraža to dobo, razen če so prenovljeni, kar je ta hiša delno. Kupci, ki tehtajo to nepremičnino proti novogradnjam, naj torej primerjajo po prostornini, velikosti terase in takojšnji razpoložljivosti nasproti garancijskemu kritju, sodobni energetski učinkovitosti in skupnim modernim objektom. Približno 2.391 letnih transakcij lokalnega trga kaže na stabilen promet in likvidnost rabljenih nepremičnin na območju Fuengirole.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v Torreblanci, med središčem Fuengirole in Benalmádeno, v urbaniziranem obalnem okolju. Plaža Playa Torreblanca-Carvajal je v zračni črti oddaljena približno 900 metrov, supermarket približno 824 metrov, železniška postaja Carvajal pa 1,5 km. Letališče Málaga je v zračni črti oddaljeno približno 15 km, kar pomeni razmeroma kratko pot ob prihodu in odhodu.
Hiša ponuja 213 m² bruto površine, razporejene po več nivojih, trenutno zasnovane z 2,5 spalnice, dvema polnima kopalnicama, gostinskim WC-jem, garderobno omaro in ločeno pralnico. Tloris omogoča ureditev dveh dodatnih spalnic. Vgrajeni so klimatska naprava, kamin, dvojna zasteklitev in optični internet. Vključeni sta dve zasebni garažni mesti ter skupni bazen z ločenim otroškim bazenom.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 2006 in ponujena takoj vseljivo, zato faza gradnje ali čakanja ni potrebna. Notranjost je bila vzdrževana v dobrem stanju, s sodobno odprto kuhinjo in kopalniško opremo, vidno na trenutnih fotografijah. Prevzem je mogoč takoj po zaključku postopka nakupa. Pohištvo je na voljo po pogajanju, kar vpliva na to, kako hitro je hišo mogoče zasedeti.
Nepremičnina je vrstna hiša znotraj zaprtega naselja in ne samostojna vila, zato veljajo skupna pravila in skupni stroški. V trenutnem tlorisu sta dve spalnici, ne tri ali štiri; dodatne spalnice zahtevajo predelave. Vrt in bazen sta skupna in ne zasebna. Dvigalo ni omenjeno, večnadstropna zasnova pa vključuje notranje stopnice. Te dejavnike je treba pretehtati glede na potrebe gospodinjstva.
Ta hiša ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki išče stalno bivanje na obali, bo v 213 m² prostora, shrambi in garažnem parkiranju našel praktičnost za celoletno življenje, šole, zdravstvo in železniška proga pa so dosegljive. Družina, ki potrebuje več spalnic, lahko uporabi dokumentirano možnost predelave tlorisa za dve dodatni sobi, čeprav to vključuje dela in proračun. Kupci, ki želijo drugi dom za daljše zimske ali poletno bivanje, imajo koristi od južno obrnjene terase, kamina in klimatske naprave skozi vsa letna časa ter dostopnih storitev na peš razdalji, ki zmanjšujejo odvisnost od najetega avtomobila. Vlagatelji, ki razmišljajo o najemu, naj upoštevajo prednosti lokacije, bližina plaže, zaprto naselje in parkiranje, ki običajno podpirajo povpraševanje, hkrati pa upoštevajo skupne stroške in dejstvo, da neposredna okolica vsebuje veliko zalogo podobnih turističnih namestitev. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki posebej želijo zasebni bazen, enonivojski tloris brez stopnic ali samostojno vilo na lastnem zemljišču; te potrebe je treba iskati drugje na trgu. Kar to hišo ločuje znotraj njenega segmenta, je kombinacija notranje prostornine in velikosti terase glede na ceno, v okrožju, kjer nova gradnja po primerljivi ceni običajno prinese bistveno manj talne površine.
Hiša je iz leta 2006 in je predstavljena v dobrem do odličnem stanju, notranje fotografije kažejo sodobno kuhinjo z otokom in vgrajenimi aparati ter sodobno kopalnico s sprehodno prho pod strešnim oknom. Zaključni elementi, dokumentirani v oglasu, vključujejo dvojno zasteklitev, klimatsko napravo in delujoč kamin v dnevni sobi, druga kaminska točka pa je predinstalirana drugje v hiši, značilnost, ki zmanjšuje strošek dodajanja ogrevalne zmogljivosti. Odprta ureditev kuhinje in dnevne sobe ustvarja neprekinjen bivalno-jedilni prostor, primeren za vsakodnevno uporabo in sprejemanje gostov. Optični internet je priključen, kar je pomembno za delo na daljavo in pretočne vsebine. Shramba je za obalno vrstno hišo dobro pokrita: garderobna omara, velika ločena pralnica in dve zasebni garažni mesti, ki lahko držita vozilo plus kolesa, škatle ali sezonsko opremo. Zasebna terasa s približno 55 m² je obrnjena proti jugu/jugozahodu, usmerjena proti pogledu na morje, in je opremljena z jedilno in dnevno opremo ter visečo mrežo. Kot pri vsaki gradnji iz leta 2006 se tehnični sistemi bližajo dvajsetim letom starosti, prihodnji kupci pa naj neodvisni tehnični pregled obravnavajo kot standardno skrbnost, preverjanje kotla ali klimatskih naprav, električne inštalacije in morebitne zgodovine vzdrževanja na ravni skupnosti. Skupni prostori, vključno z bazenoma za odrasle in otroke, so opisani kot dobro vzdrževani s strani skupnosti.
Nepremičnina je ponujena po nespremenljivi zahtevani ceni 595.000 € za obstoječ, takoj vseljiv dom. Ta cena odraža gradnjo iz leta 2006 z okoli 213 m², dvema kopalnicama, 55 m² teraso, dvema zasebnima garažnima mestoma in dostopom do skupnih bazenov znotraj zaprtega naselja blizu morja. V primerjavi z novogradnjami v širši regiji, ki se začnejo pri približno 205.000 do 269.950 € za manjša stanovanja, ta hiša zavzema drugačen segment: več bruto površine na evro, uveljavljena skupnost in takojšnja razpoložljivost, nasprotno pa gradnja iz leta 2006 in ne popolnoma nova novogradnja. Pohištvo je neobvezno in se pogaja ločeno. Razpoložljivost je takojšnja, v skladu s standardnim španskim postopkom nakupa.
Vsakdanje življenje tu oblikuje kombinacija mirne zasebne ulice in dostopnega urbanega okolja. Jutra se lahko začnejo na južni/jugozahodni terasi, ki večji del dneva lovi sonce in se čez sosednje strehe ozira proti morju. Do plaže je približno kilometer hoje, primerno za večerni sprehod ali kopanje v toplejših mesecih. Supermarket v približno 800 metrih pokriva vsakodnevno nakupovanje, restavracije, kavarne in lekarna pa se nahajajo v radiju dveh kilometrov, zato za opravke avto ni potreben. Prevoz na delo ali izleti so preprosti: postaja Carvajal, 1,5 km daleč v zračni črti, povezuje Torreblanco s Fuengirolo in progo proti letališču, obalna avtocesta A-7 pa okrožje povezuje z Málogo, Marbello in kraji v notranjosti. Hiša sama podpira tako vsakdanje življenje kot daljše bivanje: pralnica, garderobna omara in dve garažni mesti nudita praktično shrambo, kamin in druga predinstalirana kaminska točka pa omogočata uporabo tudi v hladnejših mesecih. Skupni bazen z ločenima bazenoma za odrasle in otroke poleti deluje kot zunanje središče naselja. Izven turistične sezone Torreblanca ostaja naselje z življenjskim ritmom celoletnih prebivalcev, bližnjimi mednarodnimi šolami in rednim javnim prevozom, kar območju daje mirnejši ritem kot izključno sezonskim letoviščem.
Torreblanca se nahaja na vzhodnem koncu Fuengirole, uveljavljenem stanovanjskem pasu med središčem mesta in Benalmádeno. Neposredna okolica je urbanega in ne ruralnega značaja: trgovine, restavracije in storitve so na peš razdalji, podatki navajajo 62 restavracij, 21 kavarn, 8 lekarn in 7 bank v radiju dveh kilometrov. Plaža Playa Torreblanca-Carvajal je v zračni črti oddaljena približno 917 metrov, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches pa 1,6 oziroma 1,8 km, kar ponuja izbiro kopališčnih mest vzdolž istega obalnega odseka. Zdravstvene zmogljivosti vključujejo bolnišnico 5,7 km daleč in tri zdravstvene domove v okrožju ter dva zobozdravnika v bližini. Izobraževanje pokriva 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol na območju, vključno z mednarodnimi možnostmi, omenjenimi v oglasu. Za prosti čas poleg plaže leži Karting Mijas kilometer daleč, teniški in padel klubi v približno 1,8 km, marina v Fuengiroli pa na 3,1 km. Okrožje ima stalno prebivalstvo približno 5.700 prebivalcev, kar ohranja lokalna podjetja odprta celo leto namesto da se po poletju zaprejo. Javni prevoz obsega 8 linij in 50 postaj, zato je mobilnost brez avta realna za večino vsakdanjih potreb.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Torreblanci glede na plaže Fuengirole, železniško progo in okoliška mesta Benalmádena in Mijas. Oznake kažejo najbližjo plažo, supermarket, postajo in golfska igrišča; razdalje so zračne, dejanska pot po cesti je daljša.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torreblanca zavzema obalni položaj med Fuengirolo in Benalmádeno, približno 24 km od Málage in 26 km od Marbelle v zračni črti. To umešča nepremičnino v osrednji pas Costa del Sol, kjer so letališče, glavno mesto pokrajine in prestižna ponudba Marbelle vse znotraj pol ure vožnje. Fuengirola sama deluje kot popolnoma opremljeno mesto z okoli 80.000 prebivalci z marino, živalskim vrtom, tedensko tržnico in obsežno obalo. Širša regija je beležila približno 2.391 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na dejaven trg rabljenih nepremičnin, kar je pomembno za bodočo likvidnost. Pozicija ustreza kupcem, ki želijo obalni dostop v kombinaciji z mestno infrastrukturo in ne izolirano ali pobočno lego.
Navedene razdalje so zračne; cestne razdalje so nekoliko daljše. Plaža je oddaljena 917 m, najbližji supermarket 824 m, lekarna in polnilna postaja za električna vozila pa 1,9 km. Železniška postaja Carvajal je 1,5 km od hiše in nudi neposredno povezavo po predmestni progi Fuengirola, Málaga; glavna postaja in marina v Fuengiroli sta 3,1 km oddaljeni. Letališče Málaga-Costa del Sol leži približno 15–16 km v zračni črti, približno 20 minut vožnje v normalnem prometu, središče Málage je približno 30 minut z avtomobilom, Marbella pa podobna razdalja proti zahodu. Letališče Gibraltar je 81 km daleč po zračni črti. Za igralce golfa so v radiju 5,3–6,0 km tri igrišča: Campo Los Lagos, Mijas Golf in Campo Los Olivos. Avtobusna postaja, oddaljena približno 300 metrov od nepremičnine, in osem lokalnih avtobusnih linij omogočajo dostop do središča Fuengirole in sosednjih krajev brez avtomobila, čeprav ostaja avto priročen za večje nakupovalne izhode in izlete v notranjost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 76 metrih nadmorske višine na blagem obalnem pobočju, kar pomeni, da povratna pot s plaže vključuje rahel, a opazen vzpon in ne ravnega terena. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,9 °C in mesečnimi povprečji od približno 14 °C pozimi do 26 °C poleti, razmere, ki omogočajo uporabo terase večji del leta, kar neposredno izkorišča južna/jugozahodna orientacija 55 m² velike terase. Kopalna sezona, določena z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, običajno od junija do septembra ali začetka oktobra. Padavine so skoncentrirane v hladnejšem polletu, kamin pa vnaprej vgrajena priključna točka za drugi kamin pokrivata resnično hladne večere od decembra do februarja. Pogled na morje s terase in bližina obalnih gričev Serranía za mestom ustvarjata naravno kuliso; razgledne točke, kot je Mirador Hermanos Nuñez Andreu, 3,8 km daleč, označujejo najbližje terene za sprehode in pohodništvo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V peš dostopnosti so tri plaže: Playa Torreblanca-Carvajal na 917 m, Playa de Torreblanca na 1,6 km in dolga razprostrta Playa de los Boliches na 1,8 km, vse v zračni črti. Te mestne plaže ponujajo chiringuitose, sprehode po obrežni promenadi in dostop do vode brez vožnje. Modro zastavo regije najdemo na plažah Nord in Torrenostra, ki sta dlje ob obali. Športni objekti so zbrani v bližini: Karting Mijas na 1,0 km, Algarrobo Tennis & Country Club na 1,6 km in Lew Hoad Tennis and Padel Club na 1,8 km, slednji je znano prizorišče na teniškem krogu Costa del Sol. Javni bazen, Piscina María Peláez, je 2,5 km daleč. Igralci golfa lahko v desetih minutah vožnje dosežejo Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) in Campo Los Olivos (5,8 km), marina v Fuengiroli na 3,1 km pa ponuja jadranje, ribolovne izlete in prehrano ob vodi. Znotraj samega naselja skupno bazensko območje z ločenima bazenoma za odrasle in otroke pokriva vsakodnevno kopanje, ne da bi zapustili dom.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SL