Dieses Stadthaus befindet sich in Los Boliches, einem lebhaften Küstenviertel der Gemeinde Fuengirola in der Provinz Málaga. Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 171 m². Mit seiner direkten Nähe zur Küste und einer Fülle von Annehmlichkeiten im Umkreis von nur wenigen Gehminuten, positioniert es sich als eine Option für jene, die eine zentrale Lage am Mittelmeer schätzen. Die Infrastruktur der Costa del Sol ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit und den Lebenskomfort unterstützt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, direkt an der Küste. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Küstenstraße und den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage als ausgesprochen küstennah charakterisiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten, urbanen Umgebung suchen, nahe dem Meer und mit guter Infrastruktur. Es bietet ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit der Option auf einen Gemeinschaftspool, entspricht den Bedürfnissen nach Komfort und Zugänglichkeit.
Die Immobilie wurde im Jahr 2007 fertiggestellt. Sie ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands und keine Neuentwicklung im klassischen Sinne. Der Baukörper ist abgeschlossen und es finden keine laufenden Bauarbeiten statt. Das Baujahr 2007 platziert das Objekt in eine Bauphase, die bereits auf Erfahrungen modernerer Bautechniken zurückgreifen konnte, aber noch nicht den neuesten Energiestandards unterliegt.
Das Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick, sondern eher Pool- und Stadtansichten. Es ist Teil einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool, was bedeutet, dass keine private Poolanlage vorhanden ist. Die Küche ist nicht eingebaut und muss vom Käufer noch ausgestattet werden. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was eine individuelle Einrichtung erfordert.
Ref: VL640705
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es ist eine gute Wahl für Familien, die eine Immobilie mit vier Schlafzimmern in einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftspool wünschen und keinen Wert auf einen privaten Garten legen. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit in einer beliebten touristischen Region suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an den Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel legen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zum Strand ist ein weiterer wichtiger Faktor für potenzielle Käufer, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Die Immobilie wurde 2007 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wie aus den verfügbaren Informationen hervorgeht. Die Innenausstattung entspricht dem Baustandard des Erbauungsjahres. Besondere Merkmale sind die privaten Terrassen, die zusätzliche Außenbereiche bieten, sowie die Doppelverglasung, die zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei mindestens ein ensuite-Badezimmer vorhanden ist. Die Küche wird als 'nicht eingebaut' beschrieben, was bedeutet, dass sie noch vom Käufer installiert werden muss. Dies bietet die Möglichkeit, eine Küche nach persönlichen Vorlieben und Standards zu gestalten. Die Bodenbeläge sind typischerweise gefliest, was in südlichen Klimazonen üblich ist und pflegeleicht ist. Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht dem Standard von 2007, was bedeutet, dass eine Nachrüstung für höhere Effizienzklassen in Betracht gezogen werden könnte.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 470.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment für Stadthäuser in dieser Lage. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und Verhandlungen möglich sein können. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Wohneinheit. Mögliche zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Anwaltskosten sind im Angebotspreis nicht enthalten und müssen vom Käufer separat getragen werden.
Los Boliches ist ein lebendiges Viertel im Herzen von Fuengirola, das sich durch seine Nähe zum Strand und eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit mediterranem Flair. Die Wege zu Supermärkten, Apotheken und Cafés sind kurz, was den Alltag erleichtert. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ausflüge in umliegende Städte ermöglicht. Der Strand ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet Raum für Erholung und Wassersport. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt und bietet somit auch außerhalb der touristischen Hochsaison eine lebendige Gemeinschaft.
Das Leben in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur geprägt. Die Gegend bietet ein lebendiges Umfeld mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 57 Meter entfernt, die nächste Apotheke 89 Meter. Dies unterstreicht die praktische Machbarkeit des täglichen Lebens ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos, obwohl die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Küstenstraße gegeben ist. Das Schwimmbad der Wohnanlage bietet eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Dieses Stadthaus befindet sich in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola an der zentralen Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste und die urban geprägte Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen auf kurzen Wegen. Die gute Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches ist ein integraler Bestandteil von Fuengirola, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Lage ist zentral zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella angesiedelt, beide etwa 25 km entfernt. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga sowie zu den exklusiveren Angeboten Marbellas. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Küste ist gut. Die Positionierung bietet somit eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit ihren vielfältigen Angeboten und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist als sehr gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 16 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind nur 225 Meter entfernt. Golfinteressierte finden mehrere Plätze im Umkreis von rund 6 km, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Fünfzig Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Auch die Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella ist gegeben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Los Boliches profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima. Das Schwimmwochenende erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Meereshöhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine geringe Steigung und eine unmittelbare Nähe zum Küstenstreifen. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlinie, mit dem Strand als zentralem Element. Es gibt keine Hinweise auf extreme Wetterereignisse oder klimatische Einschränkungen, die das tägliche Leben beeinträchtigen könnten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Boliches bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Weitere Strände wie der Playa de Torreblanca und der Playa de los Boliches sind ebenfalls in kurzer Distanz zu finden. Für Golfspieler liegen mehrere Plätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf in einem Radius von etwa 6 Kilometern. Sportliche Aktivitäten sind durch Zentren wie Karting Mijas und Tennisclubs in der Nähe gut abgedeckt. Der nächstgelegene Jachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola, ist nur 2,7 km entfernt. Die Verfügbarkeit dieser Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe unterstreicht das Potenzial für einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein integraler Bestandteil von Fuengirola, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Lage ist zentral zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella angesiedelt, beide etwa 25 km entfernt. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga sowie zu den exklusiveren Angeboten Marbellas. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Küste ist gut. Die Positionierung bietet somit eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit ihren vielfältigen Angeboten und Dienstleistungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Los Boliches mit einem Preis von 470.000 € im höheren Segment. Dies ist jedoch durch die erstklassige, urbane Strandlage und die Größe der Immobilie (4 Schlafzimmer, 171 m² Wohnfläche) zu erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Objekt in Los Boliches eine sofort bewohnbare Option in einer sehr gefragten, gewachsenen Infrastruktur. Die Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Strand hebt es von Projekten in weniger zentralen Lagen ab. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und die bestehende Gemeinschaftsstruktur mit Pool und Parkplatz sind zusätzliche Faktoren, die den Preis rechtfertigen können, insbesondere für Käufer, die eine etablierte und belebte Umgebung bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
