וילה נפרדת הממוקמת בטורבלנקה, מלגה, מציעה פוטנציאל שיפוץ רב כדי להתאים אותה לסגנון החיים הרצוי. הנכס משתרע על פני 166 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומחולק על פני שני מפלסים. מרפסות עם נוף לים משלימות את החללים הפנימיים. שטח החלקה הנדיב של 800 מ"ר מאפשר התאמה אישית של גינה, טרסות ובריכה, ליצירת אזור פנאי פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורבלנקה, אזור עירוני בשולי פואנחירולה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים. הקרבה לעירייה ולאמצעי תחבורה ציבורית משפרת את הנגישות היומיומית.
וילה זו מתאימה למבקשים גמישות עיצובית ופוטנציאל התאמה אישית. שטח החלקה הגדול והאפשרויות לשיפוץ מאפשרים יצירת מרחב מגורים המותאם לצרכים ספציפיים, כולל פיתוח אזורי פנאי חיצוניים.
הוילה נבנתה בשנת 1975 ומצבה הנוכחי דורש עבודות שיפוץ. למרות שהיא בנויה, היא מציעה הזדמנות להתאמה מודרנית תוך שמירה על מבנה קיים. הפרויקט אינו פרויקט בנייה חדשה.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, כפי שמעיד מצבו הנוכחי. אין בו את הפאר של בנייה חדשה או מתקנים מודרניים מובנים. הגינה דורשת פיתוח, והבריכה אינה קיימת אלא כפוטנציאל עתידי. החלוקה הפנימית והעיצוב עשויים להזדקק להתאמות משמעותיות.
Ref: VL257384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדריכלים, מעצבים, או יזמים המחפשים פרויקט לשיפוץ והתאמה אישית. משפחות עשויות למצוא בו את הפוטנציאל ליצירת בית מרווח עם גינה ופינות פנאי חיצוניות, תוך התאמת החלוקה הפנימית. קונים המחפשים בית נופש שניתן לעצב לפי טעמם האישי, ואף להשקיע בפיתוח תשואה עתידית, ימצאו בו עניין. מיקומו של הנכס, עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים לשלב נוחות אורבנית עם סגנון חיים ים-תיכוני. השילוב של פוטנציאל שיפוץ, מיקום אטרקטיבי ושטח חלקה גדול, הופך אותו לבחירה עבור אלו שאינם מחפשים פתרון 'מיד מוכן', אלא הזדמנות ליצירת משהו ייחודי.
הוילה, שנבנתה בשנת 1975, מציעה הזדמנות להתאמת איכות הגימור לסטנדרטים מודרניים. מבנה הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ממוקם על פני שתי קומות. כיום, הנכס דורש שיפוצים מקיפים, מה שמאפשר בחירה חופשית של חומרים, טכנולוגיות ועיצובים. המרפסות הקיימות, עם נוף לים, יכולות להשתלב בעיצוב מחודש. שטח החלקה מאפשר פיתוח גינה ואזורי בילוי חיצוניים, שיכולים לכלול בריכה. הגישה לאנרגיה חשמל ומים ראויים לשתייה מובטחת, אך יעילות אנרגטית מחודשת עשויה לדרוש השקעה נוספת. הבחירה בחומרים, גימורים ואבזור תהיה נתונה בידי הרוכש, בהתאם לחזונו.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל של הנכס, כולל שטח החלקה הנדיב והמיקום באזור מבוקש. נכון להיום, הנכס מוכן לאכלוס, אך דורש שיפוצים משמעותיים. גודל הנכס (166 מ"ר) ושטח החלקה (800 מ"ר) מהווים גורמים המשפיעים על התמחור. השוואה לפרויקטים דומים באזור עשויה לספק פרספקטיבה נוספת על הערך הפוטנציאלי לאחר השיפוץ.
וילה זו בטורבלנקה, קוסטה דל סול, מציעה הזדמנות ייחודית למתגוררים המחפשים גמישות ותכנון אישי. המיקום העירוני, בשילוב הקרבה לחוף ולמרכז העיר פואנחירולה, מבטיח שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. שטח החלקה של 800 מ"ר פותח אפשרויות רבות ליצירת גינה פרטית, פינות ישיבה חיצוניות ואף בריכה, תוך תכנון אישי של אזורי הפנאי. התושבים יכולים ליהנות משגרת יום המשלבת טיולים רגליים לחוף, גישה למגוון מסעדות ובתי קפה, וכן קירבה למרכזים קניות ושירותים חיוניים. פוטנציאל השיפוץ מאפשר התאמה של חללי הפנים לצרכים מודרניים, בין אם לשימוש קבוע או כבית נופש.
טורבלנקה, כפר הסמוך לפואנחירולה, מציע סביבת חיים עירונית עם גישה נוחה לשירותים. המרחק ממרכז העיר, כ-2.5 ק"מ, מאפשר גישה קלה למגוון חנויות, מסעדות, ובתי קפה. בית החולים נמצא במרחק של כ-5.7 ק"מ, ומרכזים רפואיים נוספים זמינים. שפע בתי ספר יסודיים ותיכוניים באזור (15 ו-10 בהתאמה) תומכים במשפחות. הקרבה לים, פחות מקילומטר, מאפשרת גישה מהירה לחוף. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, משפרת את הניידות ללא צורך ברכב פרטי, אם כי תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק 1.5 ק"מ.
המיקום הגיאוגרפי של טורבלנקה, על קו החוף הדרומי של ספרד, מציב אותה בלב אזור התיירות והפיתוח של הקוסטה דל סול. הקרבה לים, למרכזי ערים גדולים ולשדה התעופה בינלאומי, מדגישה את הנגישות והפוטנציאל של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבלנקה ממוקמת באזור החוף הדרומי של מחוז מלאגה, הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעירייה פואנחירולה, ומציעה גישה נוחה לעיר מלאגה (24 ק"מ) ולמרבייה (26 ק"מ), שתי ערים מרכזיות באזור המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה של העיירה לצירי תחבורה ראשיים, כולל כביש החוף A-7, מאפשרת נסיעה קלה לערים אלו ולשדה התעופה של מלאגה. בניגוד לאזורים פנימיים יותר, טורבלנקה מתאפיינת באופי עירוני-חופי, עם פיתוח המשלב מגורים, מסחר ופנאי.
הוילה ממוקמת במיקום נגיש, עם חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה. החוף נמצא פחות מקילומטר משם (917 מטר לפלאיה טורבלנקה-קרבחאל). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לקוחות גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון קמפו לוס לאגוס במרחק 5.3 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.9 ק"מ. מרכז העיר פואנחירולה, עם מגוון רחב יותר של שירותים, נמצא במרחק נסיעה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבלנקה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם כ-3,891 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 74 מטר מעל פני הים, מספק נוף פתוח. המיקום קרוב לקו החוף, עם תכסית מעט נמוכה, מותאם לסביבה ימית. למרות שהאזור אינו הררי, הקרבה להרים (Serra d'Irta) מספקת נוף משתנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל חופי 'הדגל הכחול' כמו פלאיה נורד וטורנוסטרה. חוף פלאיה טורבלנקה-קרבחאל נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר. אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מתקני ספורט ימיים. קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קמפו לוס לאגוס (5.3 ק"מ) ומיחאס גולף (5.6 ק"מ). בנוסף, מרכזי טניס ופדל, כולל קלאב דה טניס ופדל לו הוו (1.8 ק"מ), וכן קארטינג מיחאס (1.0 ק"מ), זמינים לבילוי ופעילות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-15 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלנקה ממוקמת באזור החוף הדרומי של מחוז מלאגה, הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעירייה פואנחירולה, ומציעה גישה נוחה לעיר מלאגה (24 ק"מ) ולמרבייה (26 ק"מ), שתי ערים מרכזיות באזור המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה של העיירה לצירי תחבורה ראשיים, כולל כביש החוף A-7, מאפשרת נסיעה קלה לערים אלו ולשדה התעופה של מלאגה. בניגוד לאזורים פנימיים יותר, טורבלנקה מתאפיינת באופי עירוני-חופי, עם פיתוח המשלב מגורים, מסחר ופנאי.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בטורבלנקה, במחיר התחלתי של 550,000 אירו, מציגה מיצוב מחיר שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות חדשות או מודרניות במחירים נמוכים יותר, וילה זו מציעה שטח חלקה גדול יותר ופוטנציאל התאמה אישית נרחב, אך דורשת השקעת שיפוץ משמעותית. האופי של הנכס, וילה ותיקה הדורשת שדרוג, שונה מהאופי של דירות או וילות חדשות בפרויקטים סגורים. המיקום בטורבלנקה, קרוב יותר לשירותים עירוניים ולחוף מאשר חלק מהפרויקטים האחרים, מהווה יתרון תחרותי עבור קונים מסוימים. ההשוואה מדגישה כי בעוד פרויקטים אחרים מציעים 'מוצר מוגמר' במחיר נמוך יותר, וילה זו מציעה 'הזדמנות פרויקט' במחיר המשקף את הפוטנציאל הגלום בה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
