トレブランカ、マラガに位置するこの独立型ヴィラは、既存の構造に現代的な快適さと個性を加えるための広範な改修の可能性を提供します。166平方メートルの居住空間は、4つの寝室と3つのバスルームに広がり、2階建てで構成されています。物件からは美しい海の景色を望む2つのテラスがあり、広大な800平方メートルの敷地は、プライベートガーデン、テラス、プールを設けるための十分なスペースを提供します。このヴィラは、ビーチ、ショップ、公共交通機関への徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあり、地域特有のライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、トレブランカの活気ある地域に位置しており、地中海沿岸の利便性とリラクゼーションを兼ね備えています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関のバス停まで徒歩圏内という立地は、日常生活の利便性を高めます。わずか1.9km先にはEV充電ステーションがあり、近代的なライフスタイルをサポートします。海への近さと、周囲の都市環境へのアクセスが、このロケーションの魅力となっています。
この物件は、広々とした敷地と改修の可能性を求める人々にとって理想的です。800平方メートルの敷地は、プライベートガーデン、プール、屋外リビングスペースを自由に設計できる空間を提供します。既存の4つの寝室と3つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを確保しています。海の景色を望むテラスは、リフレッシュメントのための追加の空間を提供し、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
このヴィラは1975年に完成したもので、既存の建物の改修と近代化に焦点を当てたプロジェクトです。建物の状態は「良好」と評価されていますが、現代の基準と個々の好みに合わせて改修が必要であることが示唆されています。これは、購入者が自身のビジョンを反映させ、最新の設備とデザインを取り入れる機会を提供します。新しい構造ではなく、既存の建物を活かすことで、ユニークで個性的な住まいを実現できます。
この物件は、プライベートガーデンやプールを新設するための十分な敷地面積を提供しますが、現時点ではこれらの施設は含まれていません。また、1975年築のため、現代の省エネルギー基準に適合させるためには、断熱材や窓のアップグレードを含む広範な改修が必要となる可能性があります。共用庭園の記載がありますが、個別の庭園へのアクセスと管理については詳細な確認が必要です。ガレージはありますが、収容台数やサイズについては追加情報が必要です。
Ref: VL257384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、海への近さと都市の利便性を両立させながら、自分だけの空間を創造したいと考える個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散歩を日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。また、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが近くにあるため、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。広大な敷地は、ガーデニング愛好家、子供たちのための遊び場を求める家族、またはプライベートプールや屋外エンターテイメントエリアを設けることを夢見ている人々にとって、大きな可能性を秘めています。1975年築という歴史を持ち、広範囲な改修が必要であるため、DIY愛好家や、最新の設備とデザインで家をカスタマイズすることに情熱を燃やす人々にも適しています。さらに、この地域は年間を通じて温暖な気候と約3,891時間の年間日照時間を誇るため、年間を通して屋外での生活を楽しむことができます。このヴィラは、単なる住居ではなく、地中海沿岸での理想的なライフスタイルを実現するための基盤となります。
このヴィラは1975年に完成したもので、現在の状態は「良好」と評価されていますが、「改修が必要」と明記されています。これは、内装、設備、および断熱材に関して、現代の基準や購入者の期待に沿うためには、広範なアップグレードが必要であることを示唆しています。例えば、キッチンやバスルームは現代的なデザインと機能性を取り入れて刷新される可能性があります。床材、壁の仕上げ、照明なども、購入者の好みに合わせて変更されることが予想されます。窓やドアは、エネルギー効率と防音性を向上させるために、二重ガラスのユニットに交換されるかもしれません。外壁や屋根の状態についても、必要に応じて補修や断熱強化が行われる可能性があります。敷地内にはガレージが備わっていますが、その状態や容量は確認が必要です。ヴィラには屋根付きテラスが含まれており、これは既存の構造の一部として機能します。総じて、この物件は、購入者が自身のビジョンと現代的な快適さを追求するための、しっかりとした基盤を提供します。改修の過程で、高品質な素材と最新の技術が導入されることで、物件の価値と居住性が大幅に向上するでしょう。
この独立型ヴィラは、550,000ユーロから提供されています。4つの寝室と3つのバスルームを備えた166平方メートルの居住空間は、比較的広範な敷地面積（800平方メートル）と組み合わされており、この価格帯における価値提案を示しています。物件は現在「完成」しており、購入後すぐに改修に着手することが可能です。価格は、ヴィラの現状（改修が必要）と、その立地（ビーチや都市部への近さ）、そして将来的な改修による価値向上の可能性を反映しています。この物件は、市場の平均価格と比較して、特に個々のニーズに合わせてカスタマイズしたいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。改修の範囲と質によって、最終的な総投資額は変動する可能性があります。
トレブランカのこのヴィラは、活気ある沿岸のライフスタイルと、自分だけの空間を創造する自由を組み合わせた生活を提供します。徒歩圏内にビーチや日常の必需品があるため、車に頼らずに生活できます。周辺には57軒のレストラン、19軒のカフェ、6軒の銀行、6軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。しかし、このヴィラの真の魅力は、800平方メートルの広大な敷地にあります。これは、プライベートガーデン、プール、屋外ダイニングエリアなど、理想の屋外空間を自由に設計できる機会を提供します。南西向きのテラスからは海の景色が広がり、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。1975年築という歴史を持ちながらも、広範な改修の可能性を秘めており、購入者は自身のライフスタイルや好みに合わせて空間をカスタマイズできます。この物件は、単なる住居ではなく、個人のビジョンを実現するためのキャンバスとなるでしょう。
トレブランカのこのヴィラは、沿岸の利便性と静かな居住環境のバランスを提供するロケーションにあります。徒歩圏内にスーパーマーケット（583m）、薬局（724m）、レストラン（57軒）、カフェ（19軒）など、日々の生活に必要な施設が充実しています。公共交通機関も豊富で、8つの路線と50のバス停が利用可能であり、近隣の町へのアクセスも容易です。最も近い鉄道駅であるカハラル（Carvajal）駅まで1.5km、フエンヒロラ（Fuengirola）駅まで3.2kmです。これらの交通手段により、車がなくても快適に移動できます。蔚藍旗（Blue Flag）認定のビーチが近くにあり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、カルトービング（1.0km）、テニス＆カントリークラブ（1.6km）、テニス＆パデルクラブ（1.8km）など、様々なスポーツ施設も近接しています。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。医療サービスも利用しやすく、3つの健康センターが近隣にあります。この地域は、賑やかな観光シーズンと、それ以外の時期の落ち着いた雰囲気を兼ね備えており、年間を通じて多様なライフスタイルに対応できます。
この地図は、トレブランカ、マラガに位置するヴィラの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関の駅、およびその他の重要な施設への近さが視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。マラガ（24 km、人口約579,076人）とマルベーリャ（26 km、人口約147,958人）という2つの主要都市の間に位置しており、それぞれの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの機会を享受できます。フエンヒロラ市（Torreblancaはフエンヒロラの一部と見なされることが多い）の中心部へは容易にアクセスでき、地域のインフラとサービスを利用できます。アルヘシラス（90 km）のような他の主要都市へのアクセスも可能ですが、このプロジェクトの主な魅力は、マラガとマルベーリャの間の戦略的な立地と、フエンヒロラおよび周辺の沿岸地域への近さです。この地域は、交通の便が良く、観光客にも地元住民にも人気があります。
このヴィラは、主要な交通ハブへの優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）まではわずか917メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチも近接しており、プラヤ・デ・トレブランカ（1.6 km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.8 km）なども容易に訪れることができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約15kmと近く、国際的な移動が非常に便利です。主要な都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部まで約24km、マルベーリャまで約26kmです。ゴルフ愛好家は、キャンポ・ロス・ラゴス（5.3 km）、ミハス・ゴルフ（5.6 km）、キャンポ・ロス・オリボス（5.8 km）といった複数のゴルフコースが近距離にある恩恵を受けることができます。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50のバス停が利用可能で、最寄りの鉄道駅（カハラル駅）まで1.5kmです。EV充電ステーションも1.9kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候を享受しており、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀です。年間日照時間は約3,891時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さを誇ります。これにより、年間を通じて屋外での活動や、ビーチでの時間を満喫できます。水泳シーズンは一般的に4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期です。標高は海抜74mに位置しており、穏やかな海風を感じながらも、極端な暑さを避けられる快適な環境を提供します。緩やかな傾斜地にあるため、水はけも良く、景観も開けています。南西向きのオリエンテーションは、午後の日差しを最大限に活かし、テラスや庭でのくつろぎの時間を豊かにします。この恵まれた自然条件は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむための基盤となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トレブランカ周辺の海岸線は、レクリエーションの機会に恵まれています。蔚藍旗（Blue Flag）認定のビーチが2つ（Nord、Torrenostra）あり、質の高い水浴環境を提供しています。最寄りのプラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）まではわずか917メートルです。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は理想的です。キャンポ・ロス・ラゴス（5.3 km）、ミハス・ゴルフ（5.6 km）、キャンポ・ロス・オリボス（5.8 km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、様々なレベルのゴルファーに対応しています。さらに、スポーツ施設も充実しており、カルトービング（1.0 km）、アルガロボー・テニス＆カントリークラブ（1.6 km）、レフ・ホード・テニス＆パデルクラブ（1.8 km）などでアクティブな時間を過ごすことができます。フエンヒロラの港（3.1 km）は、マリーナアクティビティやクルーズの拠点となります。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、トレブランカのこのヴィラは、特に改修の可能性という点でユニークな位置を占めています。例えば、アクアマー（トレ・デル・マル、269,950ユーロから）やランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていることが多いですが、それらはしばしば新しい建設プロジェクトであり、改修の自由度が低いか、またはより小規模な物件となります。エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロから）も新しい建設プロジェクトであり、異なる市場セグメントをターゲットにしています。このヴィラの550,000ユーロという価格は、既存の構造を基盤とした大規模な改修プロジェクトとしては、コスタ・デル・ソルのこの人気エリアにおいて、適正な範囲内にあると考えられます。蔚藍旗認定ビーチへの近さ、マラガ空港へのアクセスの良さ、そしてフエンヒロラのような活気ある町への近さは、この地域の他の多くの物件と比較しても際立っています。しかし、改修が必要であるという事実は、購入者が追加の予算と時間を投資する必要があることを意味します。したがって、この物件は、価格、立地、そして購入者が自身のビジョンを形にできるという点で、特定のバイヤーグループにとって魅力的な選択肢となります。
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